Pastatų rekonstravimo, kapitalinio remonto ar statybos metu atliekama pamatų, ypač jo požeminės dalies, apžiūra. Jai įgyvendinti yra specialios įstaigos ir specialios priemonės. Taikomi tokie metodai, kurie nepadarys pagrindo sunaikinti tyrimų srityje. Be to, galima imti laboratorinius mėginius. Audito rezultatas yra eksperto išvada dėl pamato būklės ir keletas rekomendacijų, kaip pašalinti trūkumus.
Kokiais atvejais atliekamas patikrinimas?
Fondo tyrimas yra privalomas, jei:
- Numatoma įsigyti žemės sklypą, ant kurio ilgą laiką stovi iš dalies pastatytas pastatas.
- Reikia papildomų grindų.
- Sienose atsirado įtrūkimų, o durų ar langų angos suglamžytos.
- Vizualūs trūkumai yra, nors atraminių konstrukcijų deformacijų nematyti.
- Kyla abejonių, ar pastato pagrindo statyba buvo atlikta teisingai ir tiksliai pagal technologijas.
- Labai padidėjo pamatų apkrova.
- Reikia rekonstruoti seną statinį.
- Pagrindas yra fiziškai susidėvėjęs.
- Pastato rūsyje nuolat yra vandens.
- Ginčijamus reikalavimus reikia kreiptis į teismą.
Tinkamas pamato tyrimas leidžia nustatyti, ar ateityje galima naudoti seną pastatą ir pastatyti nebaigtą statyti. Be to, tyrimas leidžia gauti informacijos apie esamus nematomus defektus ir laiku juos pašalinti.
Jėgos praradimo priežastys
Pamatai yra viso pastato pamatai. Jei jis griūva, rizikuoja viso pastato vientisumas ir patikimumas. Fondo tyrimas leidžia nustatyti jo stiprumo praradimo priežastis:
- Pagrindo potvynis, kuris gali atsirasti dėl nuotėkio iš požeminio vamzdyno ar per didelių kritulių.
- Netolygus ar labai didelis krūvis.
- Nuplaunamas dirvožemis iš po padų.
- Atliekame statybos darbus šalia objekto, kuriuos lydi stipri vibracija ar žemės vibracija.
- Pagrindo įrengimo technologijos nesilaikymas.
- Žemės drebėjimas.
Kam atliekama apklausa?
Taigi pastato pamatų tyrimas reiškia tokius tikslus:
- Visų konstrukcijų, iš kurių pastatytas pagrindas, ir grunto tikrosios būklės nustatymas.
- Sužinokite pamatų metalinių dalių pažeidimo laipsnį.
- Dabartinės bazės saugos ribos nustatymas.
- Hidroizoliacijos vientisumo ir bendrosios būklės įvertinimas.
- Darbinių savybių nustatymas.
- Išsiaiškinti priežastis, dėl kurių pastatas buvo sunaikintas ar apgyvendintas.
- Pagrindo geometrinių parametrų išaiškinimas, taip pat armatūros narvelių vietos nustatymas.
- Patikrinkite, ar pamato viduje nėra tuštumų.
- Veiksmingiausių trūkumų pašalinimo būdų pasirinkimas.
Apklausos ypatybės
Taigi pamatų ir pamatų patikrinimą vykdo speciali organizacija, kurios arsenale yra įvairių konstrukcijos tikrinimo būdų. Kai kuriais atvejais pakanka tik vizualaus patikrinimo. Nors pageidautina, kad būtų daugiau patikimumo, atliekant įvairius tyrimus naudojant instrumentinius ir laboratorinius mėginius.
Atlikę gana sudėtingus skaičiavimus, specialistai gali sužinoti konstrukcijos, esančios po žeme, saugos ribą.
Pvz., Jei sienoje susidarė įtrūkimai, tai rodo pamato poslinkį arba kad pamatas pradėjo byrėti. Tokiu atveju būtina atlikti pagrindų techninę apžiūrą. Tai leis laiku pašalinti problemą ir išvengti griūties bei tragiškų padarinių.
Dažnai tyrimas atliekamas priėmus nulinį objekto statybos ciklą. Remiantis šia informacija, informacija gali būti naudojama sprendžiant ginčus teisme.
Vizualinio patikrinimo ypatybės
Pastatų ir statinių pamatų patikra pirmiausia atliekama vizualiai. Su jo pagalba atliekamas vaizdo įrašymas ar defektų fotografavimas, sudaromas atlikto darbo aktas, kuriame surašomos rekomendacijos, kaip pašalinti esamas problemas. Tokiam tyrimui atlikti reikia tik 1 dienos, nors jo rezultatai gali būti nepakankami ir netikslūs.
Dažniausiai šis metodas naudojamas matomose vietose, nors kai kuriais atvejais pagrindas turi būti iškastas. Šis metodas naudojamas apžiūrėti viršutinę pamato dalį, rūsį, duobę ir groteles.
Tyrimo metu ypatingas dėmesys skiriamas:
- Sunaikintos vietos mūrijoje.
- Monolitinės struktūros vientisumo pažeidimas.
- Betono korozija.
- Apsauginis armatūra (tai įvyksta suskaidžius pamatą).
- Rūdytos dėmės.
- Įtrūkimai ir tarpai, atsiradę naudojant konstrukciją.
Instrumentinių tyrimų ypatybės
Namo pamato tyrimas naudojant specialius prietaisus naudojamas, jei:
- Įvyko konstrukcijos poslinkis, grimzlė ar kiti erdviniai sutrikimai.
- Yra drožlių, kurių dydis viršija 1,5 cm.
- Bendras sunaikintų teritorijų plotas viršija 10%.
Yra tokie instrumentiniai tyrimo metodai:
- Ultragarsas
- Spaudžiamas po presu.
- Impulsinis šokas.
- Nuplėšta, su drožlėmis.
- Elastinis atoveiksmis.
Tyrimo metu taip pat tikrinamas pagrindo atsparumas šalčiui ir vandens pralaidumas. Kadangi gelžbetonis yra armuotas metalu, taip pat tikrinamas armatūros laipsnis. Dėmesys skiriamas apsauginiam sluoksniui.
Reikėtų pažymėti, kad pateiktos procedūros kaina negali būti maža. Priemonės patikrinimas trunka 5–10 dienų. Jei taip pat yra laboratorinių tyrimų, procesas gali būti atidėtas.
Tyrimo ypatumai
Taigi, pastatų pamatų ir pamatų tyrimas atliekamas palei sienas, šalia požeminių stulpų ir kampuose. Norėdami tai padaryti, ekspertai kasti skyles, kurių gylis turėtų būti didesnis nei pamatas. Tai yra žemiau jo pado gylio.
Toliau atliekamas vizualinis konstrukcijos patikrinimas, kurio metu atliekamas visų esamų defektų dokumentinis įrašas, taip pat vaizdo ar foto įrašymas apie padarytą žalą.
Procedūros metu taip pat atliekami tiesiniai pamato matavimai, siekiant nustatyti jo geometrinių parametrų teisingumą. Natūralu, kad laboratoriniams tyrimams papildomai reikia paimti dirvožemio ir bazinius mėginius. Patartina tam naudoti metodus, kurie nepakenks bendram konstrukcijos vientisumui.
Tyrimo metu atsižvelgiama į šiuos parametrus:
- Hidroizoliacijos buvimas ir būklė.
- Dirvožemio savybės.
- Visų pagrindo dalių stiprumas.
- Dabartinė armatūrinio rėmo būklė.
- Pagrindo geometriniai parametrai.
- Rūsio būklė.
Kokiomis rekomendacijomis grindžiamas tyrimas?
Taigi, atlikę bazės patikrinimą, ekspertai pateikia išsamią išvadą su visų esamų trūkumų aprašymu. Akte taip pat turėtų būti tos rekomendacijos, kurios padės atsikratyti trūkumų ir sustiprins pagrindą. Jie skiriami remiantis:
- Vaizdinės ir instrumentinės apžiūros aktai.
- Archyviniai dokumentai, kuriuose yra informacijos apie požeminę bazės dalį, taip pat hidrogeologiniai duomenys.
- Ekspertų vertinimo rezultatai.
- Paimtų mėginių laboratorinių tyrimų protokolas.
- Tam tikri techniniai skaičiavimai.
Kas lemia tyrimų kainą?
Natūralu, kad pamatų patikrinimo procedūra nėra nemokama. Tačiau jo kaina priklauso nuo daugelio veiksnių:
- Tirtas statybų tūris.
- Fondo tipas, taip pat jo dizaino įvairovė.
- Statinio ir pastato atsakomybės lygis.
- Darbo sudėtingumas.
- Formos ir dizaino sudėtingumas.
- Dokumentų, kuriuose yra visa informacija apie požeminio vandens gylį, dirvožemio laikomąją galią, geologines vietovės ypatybes, buvimas.
Tyrimo kaina yra nuo 12 000 ar daugiau rublių už objektą. Tai visos procedūros ypatybės, kurios gali padėti išlaikyti pastato struktūrą ilgus metus. Sėkmės
