Rusijos Federacijos įstatymai gina vaikų teises. Todėl nekilnojamojo turto operacijų, kai mažametis vaikas yra įregistruotas arba jis iš tikrųjų yra namo savininkas, procesas yra labai sunkus. Daugelis domisi, kada reikia išleisti nepilnametį iš buto, kaip procedūra vyksta skirtingais atvejais ir kokių dokumentų tam reikia. Taigi, kaip išleisti nepilnametį vaiką iš buto? Verta apsvarstyti išimtinai teisinius atvejus, kai įmanoma atlikti procedūrą.
Precedentas
Yra atvejų, kai nepilnametį vaiką reikia išleisti iš buto:
- persikėlimas į kitą butą, priklausantį vienam iš šeimos narių;
- tėvų skyrybos;
- persikėlimas į kitą miestą;
- naujo būsto pirkimas;
- persikėlimas į kitą šalį.
Spąstai
Reikėtų prisiminti, kad vaiko teisės yra saugomos įstatymų leidybos lygmeniu. Todėl ekstraktų registravimo procesas yra gana sudėtingas ir reikalaujantis daug laiko.
Remiantis Šeimos kodeksu ir Rusijos Federacijos civiliniu kodeksu, kurie paaiškina, kaip palikti nepilnamečius vaikus iš buto, išvežti vaikus draudžiama šiais atvejais:
- Pareiškimas be tolesnio vaiko registravimo būste su panašiomis ar pagerintomis sąlygomis.
- Jei vaikas vėliau registruojamas blogesnių sąlygų būste, pavyzdžiui, sename, avarinis namas arba būste be remonto, atitinkančio įstatymų reikalavimus. Teismas atsisako išrašo.
- Vaiko iškrova parduodant savo namus, jei jie priklauso nepilnamečiui.
- Išrašas iš vaiko, kuriam sukako keturiolika metų, be jo sutikimo.
- Kitos iškrovimo operacijos, turinčios sąmoningai nelegalių savybių.
Kaip matote, procesui pateikiama daugybė reikalavimų ir sąlygų. Todėl prieš išleidžiant nepilnametį vaiką iš buto, reikia laikytis keleto reikalavimų:
- Vaiko vardu turi veikti tik jo teisėtas atstovas.
- Vaikas nuo keturiolikos metų būtinai turi duoti sutikimą dėl iškrovos.
- Būstas, kuriame vaikas bus išleidžiamas, turi atitikti visus teisinius reikalavimus ir būti ne žemesnis nei ten, kur jis iš tikrųjų gyvena.
- Visi dokumentai, patvirtinantys vaiko tapatybę, teisėto globėjo veiksmų teisėtumą, būsto dokumentai (seni ir nauji) turi būti prieinami ir vykdomi įstatymų nustatyta tvarka.
Taigi ar įmanoma nepilnametę išvaryti iš buto? Taip, tai tikra. Jūs turite žinoti, kaip tinkamai atlikti procesą.
Išrašome nepilnametę
Visų pirma, turėtų atsirasti precedentas, suteikiantis pakankamą pagrindą įvykdymui. Daugelis teismų mano, kad nepilnamečio vaiko išgavimas yra toks pat, kaip ir asmens išvežimas iš buto be sutikimo. Tiesą sakant, tai yra lygiaverčiai precedentai, nes nepilnametis neturi teisės disponuoti savo turtu.
Spąstai
Išsikrovimo niuansai skiriasi priklausomai nuo korpuso tipo. Rusijos Federacijoje paplitę dviejų tipų gyvenamieji namai:
- savivaldybių (neperduodamos nuomininkų nuosavybėn);
- privatizuotas (būstas, kurio nuosavybės teisę patvirtina pirkimo-pardavimo sutartis, dovanojimo, mainų, privatizavimo ir kiti teisėti įsigijimo būdai).
Natūralu, kad klausimas, kaip palikti nepilnametį vaiką iš buto, pirmiausia yra sprendžiamas atsižvelgiant į nuosavybės į butą precedentą (ar vaikas ir įstatyminiai atstovai juo naudojasi, ar turi nuosavybės teisę).
Mes jums pasakysime, kokie yra įstatyminiai niuansai dėl išrašo iš savivaldybių ir nuosavo būsto.
Savivaldybės būstas
Nepaisant to, kad nuomininkai gali prarasti teisę naudotis butu nemokėdami už komunalines paslaugas, išrašyti vaiką iš tokio tipo būsto yra labai sunku. Taip pat turi būti įvykdyta sąlyga, kad būtų galima įsigyti panašų ar patobulintą būstą.
Naujoje gyvenamojoje vietoje nepilnametis turi būti įregistruotas pas vieną iš tėvų. Be to, nepaisant vėluojančių mokėjimų (daugelis gyventojų taip stengiasi išspręsti paprasčiausio vaiko išleidimo klausimą), neįmanoma vaiko išrašyti iš buto, esančio savivaldybės nuosavybėje, jo neįregistravus kitame būste. Jei pirmiau nurodytų sąlygų nebus laikomasi, jo pareiškimas laikomas neteisėtu ir bus atšauktas. Be to, globėjai bus nubausti pagal įstatymą.
Privatizuotas būstas
Apsvarstykime, kaip išregistruoti nepilnametį vaiką iš buto abiem įstatyme numatytais atvejais: vaikas yra šeimininkas; vaikas nedalyvavo privatizavime.
Paprastai privatizavimo metu nepilnamečiai vaikai privalo dalyvauti procedūroje. Todėl gana dažnai pasitaiko atvejų, kai vaikas yra vienas iš privatizuoto buto savininkų. Pridedame, kad privatizavimas nedalyvaujant nepilnamečiams vaikams (jei jame dalyvauja tėvai ar įstatyminiai atstovai) yra neteisėtas.
Kai vaikas yra savininkas
Norėdami išregistruoti privataus būsto savininką vaikus, turėtumėte:
1. Gaukite rašytinį globos institucijų sutikimą dėl vaiko išleidimo iš būsto. Jei planuojate parduoti ar įkeisti butą bankui, prieš sandorį turėtumėte gauti leidimą.
Kai vaikas išleidžiamas, atsiranda šie niuansai:
- vaiko dalis, perkant naują nekilnojamąjį turtą, turėtų būti lygi ar didesnė nei svetimas turtas;
- jei butas, iš kurio tėvai išleido vaiką, yra parduodamas, tačiau būstas nebuvo nupirktas mainais, laikydamiesi įstatymų nustatytų reikalavimų, turite tai padaryti: atlikite įplaukas už nepilnamečio asmens nekilnojamąjį turtą į indą arba einamąją sąskaitą, atidarytą banke vaiko vardu.
Jei šių sąlygų nesilaikoma, neįmanoma gauti leidimo atiduoti globos institucijas. Jei tėvai tam tikru būdu tai padarė, nuosavybės teisės per jėgą bus atkurtos, sandoris anuliuojamas, o tėvai bus baudžiami pagal Rusijos Federacijos baudžiamąjį kodeksą.
2. Susitarkite dėl naujo būsto įsigijimo ir nustatykite įstatymų leidžiamą nuosavybės teisę.
Tik gavęs nuosavybės pažymėjimą, vaikas gali būti išleistas iš buvusių namų. Norėdami tai padaryti, susisiekite su vietos FMS skyriumi, esančiu ankstesnės gyvenamosios vietos vietoje, parašykite prašymą dėl biudžeto įvykdymo patvirtinimo ir būtinai pridėkite įsigyto turto nuosavybės dokumentą (banko ar notaro garantijos raštą).
Prie vaiko išleidimo taip pat turite pridėti globos institucijų leidimą ir užpildyti šalinimo lapą. Jei jam yra 14 metų, jis turi būti su jumis, parašyti pareiškimą, savo ranka padaryti pastabas šalinimo lape. Nepilnametį migracijos tarnyba išleidžia per vieną savaitę.
Nepilnametė registracija naujame būste
Yra keletas įstatyminių niuansų, kai nebūtina įsigyti būsto vėlesnei vaiko registracijai:
- Šeima persikelia į kitą miestą, regioną. Tuo pat metu įpareigojimas tėvams ar globėjams trims mėnesiams įgyti naują gyvenamąjį plotą ir jame įregistruoti vaiką, paskirstant jam tokią pačią ar didesnę dalį nei dalis būsto, kuris yra atimamas.Priešingu atveju sandorį gali atšaukti teismas.
- Šeima ar teisėti atstovai persikelia į nuolatinę gyvenamąją vietą kitoje šalyje, todėl parduoda nekilnojamąjį turtą.
Kaip iš buto palikti nepilnametį vaiką, kuris nėra privatizuoto nekilnojamojo turto savininkas? Yra specialus užsakymas:
- Turėtumėte susisiekti su migracijos tarnyba arba pasų įstaiga gyvenamojoje vietoje. Pageidautina abiem tėvams. Vaikas, kuriam yra keturiolika metų, turi būti šalia. Tai būtina norint surašyti vaiko išvadavimo aktą. Turite su savimi pasiimti įsigyto turto techninį pasą, tėvų tapatybės korteles (pasą) ir vaiką.
- Pasų įstaigoje vaikas turėtų užpildyti kasą.
- Organizacijos dokumentai parengiami per septynias dienas. Po šio laiko juos reikia pasiimti.
- Kuo greičiau vaikas turėtų būti registruojamas naujuose namuose, kur yra registruotas vienas iš tėvų.
Atvejai, kai nepilnametis nėra privatizuoto būsto savininkas, nėra tokie reti. Nemanykite, kad tai leidžia palengvinti procedūrą. Nereikia rašytinio globos institucijų leidimo, tačiau išregistruoti vaiką galite tik tada, kai vėliau jį įregistruosite naujuose namuose.
Globos institucijų sutikimas
Nepilnamečiams išvežti reikalingas globos institucijų sutikimas. Kaip išrašyti nepilnamečius vaikus iš buto, nustatyta Šeimos kodekse ir Civiliniame kodekse. Globos institucijas reglamentuoja šių aktų nuostatos.
Remiantis teisės aktais, tokie dokumentai turėtų būti teikiami teritorinei valdžiai:
- nepilnamečio asmens pasas arba jo gimimo liudijimas, teisėtų atstovų (tėvų ar globėjų) pasai;
- įsigyto ir sunaikinto būsto techninė dokumentacija;
- Asmenų, registruotų būste, pažymėjimas iš FMS įstaigų;
- būsto, iš kurio vaikas bus išleistas, registracijos pažymėjimas.
Jei nepilnamečiui yra keturiolika, jis privalo dalyvauti. Vaikas turėtų parašyti pareiškimą apie kito būsto pirkimą ir esamo susvetimėjimą. Sprendimą globos institucijos priima per 14 dienų. Šiuo laikotarpiu svarstomi šie klausimai:
- ar nepažeistos vaiko teisės;
- ar operacija yra nesąžininga.
Jei viskas tvarkoje, tėvams ar globėjams suteikiamas leidimas įsigyti dokumentuose nurodytą gyvenamąjį turtą, po to pateikiamas išrašas iš nepilnamečio asmens svetimo būsto ir jo registracija naujame.
Procedūra
Tėvai domisi, kokia tvarka ir kaip išleisti vaiką iš buto. Vaikas išleidžiamas griežtai nustatyta tvarka:
- Sprendimas dėl precedento (naujo buto įsigijimas, perkėlimas, būsto sąlygų pagerinimas ir kiti įstatymų nustatyti atvejai).
- Dokumentų rinkimas (turi būti dokumentai, įrodantys globėjų, tėvų, vaiko tapatybę, seno ir naujo nekilnojamojo turto dokumentai).
- Paraiškų ir dokumentų pateikimas globos institucijoms.
- Remiantis globos institucijų leidimu sudaromas sandoris dėl nekilnojamojo turto paėmimo.
- Vaiko ir kitų šeimos narių pareiškimas ir registracija.
- Ginčijamų klausimų svarstymas.
Prieštaringi klausimai
Žmonės, kuriems šis klausimas yra aktualus, galvoja apie tai, kaip palikti nepilnametį vaiką iš buto be problemų.
Paprastai tokiais atvejais gali kilti prieštaringų klausimų:
- tėvai yra išsituokę ir reikalingas antrojo tėvo sutikimas;
- įsigytas turtas neatitinka reikalavimų;
- problemos su dokumentais;
- vaikas, sulaukęs 14 metų ir vyresnis, neišleidžiamas.
- kiti.
Gali kilti kitų ginčytinų problemų. Kai kurie tėvai domisi, ar iš principo įmanoma išleisti vaiką iš buto? Tai įmanoma, jei visos šios „kliūtys“ bus išspręstos keičiant gyvenamąją vietą ir įsigyjant naują būstą.
Svarbūs niuansai
Kaip parašyti nepilnametį vaiką? Patarimai ir gudrybės gali būti šie:
- Visi dokumentai turėtų būti tvarkingi.
- Pažiūrėkite į nekilnojamąjį turtą, už jį sumokėkite užstatą, kai jūsų rankose yra globos institucijų sutikimas.
- Pasirinkite butą su remontu ir visais patogumais, kitaip galite negauti atitinkamų institucijų sutikimo.
- Jei vaikui yra 14 metų, jis gali vetuoti susitarimą nesutikdamas. Pasiruoškite savo vaikui morališkai pakeisti gyvenamąją vietą. Aptarnaujant neturėtų susidaryti įspūdis, kad vaikas turėtų būti verčiamas susitarti.
- Jei vaikas yra visiškas gyvenamojo turto savininkas, geriau palikti su juo sandorį, kol jis sulauks pilnametystės. Atminkite, kad net visais atžvilgiais teisėtą sandorį savininkas vėliau gali užginčyti teisme. Ir dažniausiai jis imsis vaiko pusės.
Išleisti nepilnametę iš buto sunku, tačiau įmanoma. Jei jūsų sandoris yra teisėtas, jūsų kelyje nebus jokių kliūčių.
