Vėl pakilo būsto ir komunalinių paslaugų tarifai. Ir tai nėra vienintelė problema, laukianti rusų.
Komunalinės paslaugos laukia apmokėjimo
Amžina tema komunalinių paslaugų ir jų klientų santykiuose yra pavėluotas atsiskaitymas už suteiktas paslaugas. Nuomininkų skolos gali praktiškai padėti įmonėms ant bankroto ribos. Todėl jiems šios problemos sprendimas yra gyvybiškai svarbus. Tie, kurie valo šiukšles, teikia vandenį ir kanalizaciją, nuolatos ieško galimybių paskatinti savo vartotojus laiku atsiskaityti už civilizacijos pranašumus. Ši tema tampa ypač aktuali kylančių tarifų būstui ir komunalinėms paslaugoms akivaizdoje.
Nemokėjimų klausimo aktualumas
Pasak ekspertų, dabar tik 6% vartotojų yra komunalinių paslaugų skolininkai. Bet ši gana nedidelė gyventojų dalis buvo skolinga nemažą pinigų sumą. Remiantis turima statistika, tik pusei piktybiškų skolininkų komunalinių paslaugų mokėjimas yra didžiulė našta. Antroji pusė turi visas galimybes laiku susimokėti sąskaitas už elektrą, vandenį, nuotekas ir kt., Tačiau nemoka. Kažkas sąmoningai, kažkas dėl užmaršumo, kažkas dėl kitų priežasčių neskuba atsisakyti savo sunkiai uždirbtų pinigų. Tik šiai piliečių kategorijai apskaičiuojamos baudos už pavėluotą mokėjimą.
Nemokantys asmenys susiduria su palūkanomis
Greičiausia komunalinių paslaugų reakcija yra delspinigių kaupimas. Ji pradeda veikti iškart - kitą dieną po vekselių termino pabaigos. Paprastai tai yra Būsto kodekse nurodyta data - kito mėnesio 10-oji diena, jei išeities tašku pasirenkate tą, už kurį imami komunaliniai mokesčiai. Nors gali būti variantų, kai jo terminas nustatomas bendru sutarimu arba visuotinio namo savininkų (jų bendruomenės) susirinkimo nutarimu.
Nemokantys asmenys turėtų žinoti, kad kiekviena vėlavimo diena automatiškai padidina skolas, nes kaupiasi baudos už būsto ir komunalinių paslaugų nemokėjimą. Baudos taikomos tiek tiems, kurie visiškai nepaiso gaunamų mokėjimų, tiek tiems, kurie iš dalies grąžina sukauptas sumas.
Papildomos skolininkams taikomos priemonės
Sukauptos palūkanos nėra visos. Jei pilietis per du mėnesius neranda rezervų atsiskaityti komunalinėmis paslaugomis, jie turi teisę apriboti arba sustabdyti šilumos, vandens ir šviesos tiekimą. Jei po šešių mėnesių padėtis nepasikeis, komunalinės paslaugos kreipsis į teismą, kuris beveik visada klientui įpareigos sumokėti visas skolas būstui ir komunalinėms paslaugoms. Tie, kurie ignoruoja teismo sprendimą, susitiks su antstoliais, kurie turi teisę areštuoti skolininko turtą, kad sumokėtų skolą ir areštuotų jo banko sąskaitas (išskyrus socialinių išmokų sąskaitą). Jei skola viršys 10 tūkstančių rublių, piliečiui bus sunku keliauti į užsienį. Be to, kyla problemų dėl teisinių operacijų, susijusių su nekilnojamuoju turtu, apsunkintu skolomis. Už piktybinius nesąžiningus asmenis numatyta drakoniška priemonė. Savivaldybių būsto gyventojams gali tekti persikelti į mažesnį butą (kambarį), tikintis, kad vienam asmeniui turėtų būti bent 6 „kvadratai“. Natūralu, kad ši procedūra vykdoma tik teismo nurodymu.
Kaip skaičiuojami vėluojantys mokesčiai už komunalinius mokesčius
Baudos mokėtojams priklauso nuo trijų verčių:
- skolos suma;
- Centrinio banko refinansavimo normos (skaičiavimui imama 1/300 šio rodiklio);
- praleistų dienų skaičius.
Padauginę visus šiuos kiekius, gauname baudos dydį. Iš nurodytų verčių piliečiai gali įtakoti dvi pagrindines - pradelstų dienų skaičių ir skolos dydį. Reikėtų nepamiršti, kad jei skolos mokėjimas vyksta keliais etapais, palūkanos už komunalines paslaugas taip pat apskaičiuojamos etapais. Tai yra, jei 10-tą dieną skola buvo 2500 rublių, o ji buvo grąžinta dviem etapais: sumokant 20-tą dieną - 1500 rublių, o likusią dalį - po penkių dienų, tada reikia atlikti du skaičiavimus. Pirmoji - už 10 dienų vėlavimą, atsižvelgiant į visą skolos sumą, antroji - už penkias dienas, tačiau remiantis 1000 rublių suma.
Reikėtų pažymėti, kad Rusijos Federacijos centrinio banko refinansavimo norma paprastai nurodoma procentais. Norėdami apskaičiuoti baudą už pavėluotus komunalinių paslaugų mokėjimus, turite ją konvertuoti į akcijas, atlikdami paprastą matematinį veiksmą: šią vertę padalydami iš 100%.
„Mažas“ finansinis niuansas
Skaičiuojant baudą už komunalines paslaugas, reikia atskirti dvi Rusijos centrinio banko normas: pagrindinę ir refinansavimo normą. Kaip minėta pirmiau, baudos apskaičiavimo formulėje naudojamas būtent pastarasis.
Nuoroda. Refinansavimo norma (ji taip pat yra diskonto norma) yra Centrinio banko norma palūkanoms apskaičiuoti išduodant paskolas komerciniams bankams.
Pagrindinė norma yra ir palūkanų norma, tačiau centrinis bankas ją naudoja stabilizuodamas visą bankų sistemą. Ši vertė „veikia“ tik 2013 m. Rugsėjį. Rusijos centrinio banko ateities planuose yra suvienodinti šių dviejų kursų vertes. Kol kas tai planuota nuo 2016 metų pradžios.
Tuo tarpu dvi nurodytos vertės turi visiškai skirtingas reikšmes. Iki šiol refinansavimo norma išliko nepakitusi nuo 2012 m. Rugsėjo 14 d. Ir siekia 8,25%. Pagrindinis 1,5 metų gyvavimo kursas pasikeitė jau septynis kartus, žr. Lentelę:
| Data | Pagrindinio kainos pasiūlymo dydis,% |
| nuo 2015 m. vasario 2 d | 15 |
| nuo 2014 m. gruodžio 16 d | 17 |
| nuo 2014 m. gruodžio 12 d | 10,5 |
| nuo 2014 m. lapkričio 5 d | 9,5 |
| nuo 2014 m. liepos 28 d | 8 |
| nuo 2014 m. balandžio 28 d | 7,5 |
| nuo 2014 m. kovo 3 d | 7 |
| nuo 2013 m. rugsėjo 13 d | 5,5 |
Kaip matai, jis pasirodė mobilesnis. Per praėjusius metus, reaguodama į rublio kurso pokyčius, man pavyko tris kartus peršokti ir jau šiek tiek nukristi.
Padidėjęs ar ne?
Nacionalinio banko bazinio kurso šuoliai leido susidaryti savotišką hipotezę - neva dėl jos padidėjimo padidėjo skolos tiems, kurie laiku nesumokėjo už šiukšles, vandenį ir nuotekas. Bet kadangi skaičiavimams naudojama refinansavimo norma, kuri išlieka stabili, baudos už pavėluotus komunalinius mokėjimus nesikeičia. 2015 m. Šioje srityje jokių pokyčių neatnešė. Todėl visos kalbos, kad praėjusių metų skola turės būti sumokėta daugiau dėl padidėjusio nacionalinio banko tarifo, kol kas yra nepagrįstos. Šiandien jų perskaičiuoti nėra jokio pagrindo.
Kokie mums ateinantys metai?
Tačiau nepaisant to, kad nusiraminti numalšinti mirtini dūžiai nėra verti. Antrasis svarstymas jau buvo priimtas įstatymo projektas, iš dalies keičiantis Rusijos Federacijos Būsto kodeksą. Jie tiesiog susiję su pavėluotų mokesčių už komunalinius mokesčius apskaičiavimo taisyklėmis. Planuojama, kad tam jie imsis ne 1/300 refinansavimo normos, o 1/170 jos vertės. Tai yra, baudų dydį planuojama padidinti beveik dvigubai. Todėl nemokantys asmenys turės sumokėti pinigines baudas, sumokėdami baudą, kuri yra daugiau kaip 17% per metus nuo mokėtinos sumos. Pasak ekspertų, tokį įstatyminį aktą Valstybės Dūma priims šį pavasarį.
Tačiau yra gerų naujienų. Priėmus šį įstatymo projektą, atidedamas palūkanų skaičiavimo laikas. Buvo priimtos naujojo įstatymo pataisos, pagal kurias nuobaudos bus skiriamos ne nuo pirmosios vėlavimo dienos, o nuo 91-osios.Tai reiškia, kad skolininkas turės tris mėnesius sumokėti komunalines paslaugas.
Ar įmanoma išvengti baudos už komunalines paslaugas?
Atsakymas rodo pats save - mokėk laiku. Tačiau yra situacijų, kai to negalima padaryti. Pavyzdžiui, jūs ketinate ilgesniam laikui išvykti į kitą gyvenvietę. Tokiu atveju galite susisiekti su jūsų namus aptarnaujančia komunalinių paslaugų įmone su ataskaita dėl mokesčių už būsto paslaugas paskirstymo. Perskaičiavimas negali būti atliekamas ilgiau kaip šešis mėnesius. Jei manoma, kad nebuvimas ilgesnį laiką, paraiška dėl paskyrimo gali būti išsiųsta paštu.
Galite susitarti su komunalinėmis paslaugomis grįžę namo, bet ne vėliau kaip per mėnesį nuo atvykimo momento. Natūralu, kad be dokumentų, patvirtinančių jūsų nebuvimo priežastį (nedarbingumo atostogos, kelionės dokumentai, sanatorijos kvitas ir kt.), Niekas su jumis nekalbės. Atitinkamai, jei parašysite perskaičiavimo paraišką prieš išvykdami, ji bus atlikta, kai bus sukauptos išmokos. Jei kreipsitės į valdymo biurą atgaline data, tada jau sukauptos sąskaitos bus peržiūrėtos. Bet visa tai netaikoma šildymui ir apmokėjimui už bendras namo paslaugas.
Jei komunalinių paslaugų sąskaitos nėra mokamos dėl finansinių sunkumų, jūsų bus paprašyta išduoti subsidiją. Jei to padaryti neįmanoma, yra galimybė sumokėti skolą dalimis, patvirtintą pasirašyta sutartimi su organizacija, teikiančia komunalines paslaugas.
