Statybos sutarčių sudarymo taisyklės numatytos Bendrosiose pramonės nuostatose, taip pat Ch. 37 Civilinis kodeksas. Be to, SNiP nuostatos, techniniai standartai ir kiti aktai, reglamentuojantys projektavimą, montavimą, medžiagų parinkimą ir kt., Yra teisinė bazė. Toliau išsamiau apsvarstysime, kas yra statybos sutartis. Straipsnyje taip pat bus pateiktas pavyzdinis dokumentas. 
Bendroji informacija
Statybos darbų sutartyje numatyta vykdyti veiklą pagal užsakovo užsakymą. Tai gali būti objekto statyba arba konstrukcijos įrengimas. Rangovas įsipareigoja atlikti reikiamus darbus per sutartyje nustatytą laiką, o užsakovas savo ruožtu priima rezultatą ir sumoka sutartą sumą. Šie paaiškinimai pateikti 4 str. 740, Civilinio kodekso 1 dalis.
Dalyko kompozicija
Sutarties šalys yra užsakovas ir rangovas (rangovas). Pirmasis gali būti bet kuris civilinis subjektas. Pavyzdžiui, klientas gali būti individas. Tokiu atveju pasirašoma namų statybos sutartis. Dokumento pavyzdyje turėtų būti nurodyta konkreti veikla, pagal kurią nustatomas susitarimo tipas. Jei klientas yra viešasis subjektas, sutartis sudaroma savivaldybės / valstybės reikmėms. Kai kurie apribojimai gali būti taikomi užsieniečiams. Rangovai yra juridiniai ir fiziniai asmenys. Teisės aktai nustato daugybę reikalavimų šiems subjektams. Viena iš pagrindinių galimybių yra licencija statybos veiklai. 
Susitarimo objektas
Tai tiesiogiai yra konkretaus objekto konstravimo ar montavimo veiklos vykdymo procesas. 2 straipsnio 2 dalis 740 Civiliniame kodekse nurodomas dalykas, dėl kurio yra sudaroma statybos rangos sutartis. Pavyzdinį susitarimą gali sudaryti:
- Pastato (įskaitant gyvenamąjį), įmonės ar kito objekto statyba ar rekonstravimas.
- Eksploatavimo pradžios, įrengimo ar kitos veiklos, tiesiogiai susijusios su statomu objektu, įgyvendinimas.
Pagrindinis susitarimo bruožas yra sąmatų ir techninės dokumentacijos sudarymas. Pastarasis nustato įvykių apimtį ir turinį, taip pat reikalavimus jiems. Sąmata nustato darbo kainą. Techninę dokumentaciją teikia klientas. Pagal tai rangovas atlieka reikiamus darbus. Ši nuostata nustatyta 4 straipsnyje. 743, Civilinio kodekso 1 dalis. Taigi susitarimo dalykas yra išsamiai aprašytas techniniuose dokumentuose. 
Pagrindinės statybos sutarties sąlygos
Kadangi tai yra techninių dokumentų turinys ir sudėtis. Be to, turi būti nustatyti galutiniai terminai, per kuriuos kiekviena šalis turi pateikti atitinkamą dokumentą. Be to, įstatymas numato, kad normine tvarka patvirtintos techninės dokumentacijos nebuvimas nėra pagrindas pripažinti susitarimą nesudarytu, jei sąlygų kompleksas leidžia nustatyti dalyką. Kitas privalomas dalykas yra sutarties kainos nustatymas. Pagal str. 746 CC, mokėjimas atliekamas sąmatos nustatyta suma.
Statybos sutarties vykdymas
Sudarant sutartį nustatomi šalių įsipareigojimai. Visų pirma, statybas privalo atlikti rangovas. Tuo pačiu metu montavimas, paleidimas eksploatuoti ir kita veikla vykdoma griežtai laikantis techninių dokumentų, SNiP reikalavimų ir kitų norminių aktų, įskaitant aplinkos apsaugą. Rangovas taip pat privalo:
- Užtikrinkite reikalingų medžiagų, įskaitant konstrukcijas, dalis, įrangą ir kitus elementus, tiekimą į objektą, nebent sutartyje numatyta, kad tai turėtų padaryti klientas.
- Laiku pašalinkite trūkumus ir trūkumus, kurie buvo aptikti priėmimo metu ir kuriuos leista padaryti dėl rangovo kaltės. Įstatymų nustatytais atvejais jis privalo kliento prašymu pašalinti trūkumus, už kuriuos jis nėra atsakingas. Ši pozicija yra nustatyta 2 str. 757, Civilinio kodekso 1 dalis.
- Parduoti pagamintą objektą per įstatymų nustatytą laiką užtikrinant, kad būtų pasiekti techniniuose dokumentuose nurodyti rodikliai. Šie parametrai, be kita ko, apima įmonės gamybos pajėgumus.
Kliento atsakomybė
Ši susitarimo šalis privalo laiku suteikti žemę objekto statybai. Norėdami atlikti techninėje dokumentacijoje numatytas priemones, užsakovas privalo rangovui teikti paslaugas, susijusias su:
- Elektros ir vandens tiekimas.
- Prekių gabenimas.
Užsakovas taip pat perduoda rangovui naudotis pastatu ir pastatu, jei to reikia statybai įgyvendinti. Ši nuostata numatyta 4 str. 747, Civilinio kodekso 2 dalis. Jei objekte aptinkami defektai garantiniu laikotarpiu, užsakovas privalo apie juos informuoti rangovą. Ši nuostata numatyta 4 str. 754, Civilinio kodekso 4 dalis. Pranešimo apie konkretų laikotarpį nenustatyta, todėl informacija turėtų būti pateikta per pagrįstą laiką. 
Svarbus punktas
Jei dėl priežasčių, kurios nepriklauso nuo šalių, objektas buvo apipavidalintas, o veikla vietoje buvo sustabdyta, organizacija ar asmuo, pasamdytas pagal sutartį, gali jį susigrąžinti pagal statybos rangos sutartį. Tokiais atvejais klientas privalo atlyginti išlaidas, patirtas dėl šių aplinkybių. Jei iki šio momento buvo atliktas koks nors darbas, jie yra visiškai apmokami. Šios nuostatos yra privalomos statybos sutartyje. Pavyzdiniame susitarime gali būti nustatytas tokių mokėjimų atlikimo laikotarpis.
Susitarimo specifika
Tai susideda iš gana ilgo įvykių ciklo ir pobūdžio. Rezultatas yra baigtas, paruoštas eksploatuoti viešųjų pastatų, gyvenamųjų pastatų ar gamybos įmonė. Techninė dokumentų turinio nuoroda turi būti įtraukta į statybos rangos sutartį. Sutarties pavyzdyje taip pat yra informacijos apie šalį, kuri parengia reikiamus dokumentus. 
PBU 2/2008
Kai kurios organizacijos, teikiančios pastatų statybos, rekonstravimo paslaugas, neteisingai tvarko statybos sutarčių apskaitą. Šiuo metu galioja 2/2008 PBU. Šios taisyklės taikomos, jei:
- Susitarimas sudaromas ilgam laikotarpiui (daugiau nei metams).
- Pasirašymas buvo vykdomas vienu ataskaitiniu laikotarpiu, o statybos sutartis nutraukiama kitu.
Baigiamosios nuostatos
Bet kuriuo metu užsakovo iniciatyva gali būti nutraukta statybos sutartis. Tačiau jis privalo mokėti už visą veiklą. Kitaip nei užsakovas, rangovas šia teise yra labiau apribotas. Jis gali nutraukti bendradarbiavimą tik įstatymų nustatytais atvejais. Motyvų sąrašas laikomas išsamiu. Jie susiję su kliento pareigų pažeidimais.Paprastai pačiame susitarime yra nuostatų, pagal kurias jį nutraukti leidžiama bet kurio iš dalyvių iniciatyva.
Parsisiųsti statybos rangos sutartį
