Be abejo, daugelio žmonių svajonė yra gyvenimo būdas, kai nereikia darbo, tačiau geras pelnas ir toliau teka be didelių pastangų. Kasdienis darbo gyvenimas gali būti toks alinantis, kad dažniau kyla minčių apie gyvenimą be darbo. Gerai, kad tokiems svajotojams yra puiki proga paversti savo, regis, neįmanomus sapnus realybe: yra tokia įdomi profesija kaip nuomininkas. Šie laimingi žmonės nėra laikomi jokios įmonės darbuotojais, tačiau jų banko sąskaita reguliariai papildoma tvarkingais sumomis.
Grįžkime prieš porą šimtų metų
Kas toks nuomininkas, buvo žinomas jau seniai. Šis žodis buvo naudojamas apibūdinti žmonėms, neturintiems nuolatinio darbo, tačiau vis dėlto gaunantiems pajamas iš nuomos (mokėjimas už investuotas lėšas). Šios pajamos buvo teisėtos, tačiau ne darbo jėgos. Jų stabilumas ir dydis daugiausia priklausė nuo to, kaip gerai kapitalo savininkas tuo naudojasi.
Kai kurių ekonomistų nuomonė buvo ta, kad produkto nesukūręs nuomininkas tiesiog parazituoja. Kiti pasisakė gindami šią grupę, nurodydami jos svarbą ekonomikos formavimui.
Kas šiandien yra nuomininkas?
Šiuolaikiniame pasaulyje šio žodžio apibrėžimas beveik nepakito. Nuomininko pajamų šaltinis yra nuoma, rezultatai gauti disponuojant kapitalu.
Kas yra nuomininkas, mes išsiaiškinome. Panašu ar tai investuotojas? Tam tikra prasme tai tiesa. Gebėti investuoti į kiekvieno asmens, kuris investuoja savo finansinius išteklius, jėgas, norėdamas gauti pelno. Tačiau paprastai investicijos nėra pagrindinis pajamų šaltinis, dažnai papildomas. Be investavimo, kapitalo savininkas yra verslininkas, privatus verslininkas arba darbo užmokesčio darbuotojas.
Tuo pačiu metu pajamos iš nuomos yra vienintelis nuomininko pragyvenimo šaltinis, tai yra, jis sugeba gauti pinigų sau, kad dirbtų, o ne pats dirba už pinigus.
Tokiam žmogui nereikia darbo, jis neturi darbo knygos, tačiau jo saugumo lygis yra daugiau nei pakankamas. Investuotojas gali pats vykdyti kapitalo operacijas arba įtraukti valdytoją.
Išvada: visi investuotojai yra investuotojai, bet ne visi investuotojai yra investuotojai.
Pajamų šaltinis
Supratę, kas yra nuomininkas, galite išsiaiškinti, kaip tokiu atveju uždirbami pinigai. Besivystančios investicinės rinkos dėka šie žmonės gali gauti nuomos pajamas šiais būdais:
- Nuomojamas nekilnojamasis turtas (namas, žemė, butas, sandėlis).
- Pasitelkiant finansines priemones (vertybinius popierius, investicinius fondus, pasirinkimo sandorius, ateities sandorius, akcijų indeksus).
- Pateikdami banko indėlius.
- Pajamų gavimas iš autorių teisių ar honorarų.
- Kaip pelnas iš jų pačių verslo.
Šis sąrašas tęsiasi, nes be tradicinių darbo šaltinių, pajamas galima gauti ir įvairiais būdais.
Įplaukoms įtakos turintys veiksniai
Kaip ir visų kitų žmonių, nuomininko gyvenimą gali užgožti nemalonūs finansiniai nuostoliai ir mažesnės pajamos. Jo pelno dydį gali paveikti šios aplinkybės:
- Padėtis akcijų rinkoje.
- Padėtis nekilnojamojo turto rinkoje.
- Investicijoms pasirinkto verslo pelningumas.
- Tarptautiniai santykiai ir padėtis šalyje (ekonominiu požiūriu).
Kaip tapti nuomininku ir gauti stabilias pajamas
Gyvenimo būdo nuomininkas - tai garsioji „Amerikos svajonė“.Juk esmė yra sėkmingas sukaupto kapitalo panaudojimas. Pavarkite, uždirbkite įspūdingą sumą ir padenkite gautas palūkanas savo išlaidoms. Svajonė ir dar daugiau!
Bet kas iš tikrųjų yra nuomininkas? Tai žmogus, kuris žino, kur, kiek ir kada investuoti. Be to, jis turi padorią pinigų sumą, kurią dažnai uždirbdavo. Kapitalo kaupimas, paieškos pasyvių pajamų šaltinis, investuodamas pinigus taip, kad jie neprarastų, o dirbtų savininkui - visa tai iš nuomininko reikalauja išsamių žinių apie finansų sektorių.
Žinoma, jei kapitalo dydis yra nemažas, nėra sunku rasti specialistą, kuris jį valdytų. Tai gali būti žmonės ar net įmonės, užsiimančios indėlių įvedimu savininko vardu.
Tačiau turėdami nedidelį kapitalo kiekį arba jo neturėdami, turėsite daryti tai, ką turite. Pradinis būdas yra mažų sumų atskaitymas iš darbo užmokesčio (nuo 10% iki 30%). Tuomet juos reikia investuoti: organizuoti pajamų ir išlaidų apskaitą ir pradėti investuoti. Galite išsiugdyti kompetentingo pinigų tvarkymo įgūdžius ir pasiekti jų dauginimąsi net ir turėdami labai mažai pinigų. Šiandien yra investavimo galimybių, kurių minimali indėlio suma yra 1000 rublių.
Daugelis bankų siūlo specialias programas, leidžiančias įspūdingo kapitalo savininkams kas mėnesį gauti palūkanas ir jomis gyventi. Šie indėliai skiriasi nuo tradicinių indėlių (su palūkanomis, išmokėtomis laikotarpio pabaigoje), taikant sumažintą normą. Užstatas turi būti įspūdingas, kad gautos sumos pakaktų padengti visas nuomininko išlaidas.
Bankas nustato gana griežtas tokių indėlininkų aptarnavimo sąlygas (sankcijos už išankstinį nutraukimą, nesugebėjimas papildyti ar pasitraukti per sutartą laikotarpį). Be to, visada yra organizacijos bankroto rizika. Todėl negalima sakyti, kad nuomininko gyvenimas yra paprastas ir be debesų.
Taigi, gavę nuomininko sampratą, galite palyginti savo norus su galimybėmis ir pradėti veikti. Juk laikas čia yra vienas iš pagrindinių veiksnių. Kuo anksčiau pradėsite, tuo artimesnė finansinė nepriklausomybė.
