Statybos verslas buvo ir išlieka vienas pelningiausių. Nesvarbu, kokia brangi bus žemė, kurioje auga nauji namai, ir nesvarbu, kokia padidės infliacija, jums vis tiek bus naudinga statyti ir parduoti daugiabučius namus. Natūralu, kad butų dekoravimo ir remonto verslas taip pat laikomas vienu pelningiausių. Jis buvo, yra ir tikrai bus tol, kol mūsų civilizacija išvis egzistuos.
Verslas, kuriam konkurencija nėra kliūtis
Šios srities ekspertai įsitikinę, kad statant, parduodant ar keičiant būstą remonto ir apdailos darbus atliekančios įmonės bus beprotiškai pelningos. Tiesiog pagalvok, kokia neišsenkama ši rinka.
Iš tiesų, be madingos tendencijos nuomotis naujus butus savaime dekoravimui, yra ir tūkstančiai butų, susijusių su antriniu būstu, kuriems bent kartą per 7 metus reikia bent „kosmetikos“.
Tokiu atveju tik nedaugelis savininkų nusprendžia patys klijuoti tapetus ir atstatyti linoleumą. Liūto dalis rusų nori kreiptis pagalbos į specializuotą įmonę. Taigi butų dekoravimo ir remonto verslas visada yra aktualus. Pakanka darbo visiems, nepaisant didelės konkurencijos.
Kaip tepamas medus? Kodėl daugelis siekia atidaryti butų remonto įmonę?
Pažiūrėkime, kodėl ši verslo kryptis yra tokia patraukli. Pirma, tai, kad čia įprasta visus mokėjimus atlikti grynaisiais, antra, jūs negalite mokėti mokesčių, nes mokesčių administratorius tiesiog neturi jokios galimybės realiai įvertinti atlikto darbo apimties.
Taigi, norint paslėpti tikras pajamas, yra daugybė spragų. Jokiu būdu mes to neprašome daryti. Mokesčiai turi būti sumokėti. Jie nėra tokie dideli, tačiau paslėpimo pasekmės gali padaryti labai apčiuopiamą smūgį į jūsų kišenę ir sugadinti įmonės įvaizdį.
Nepaisant to, daugelis aplaidžių bendrovių šioje rinkoje veikia naudodamos pilkosios schemas. Kartais kai kurios organizacijos, turėdamos visus reikiamus leidimus, vis tiek vykdo savo veiklą tarsi „senu būdu“, tai yra, be tinkamo užsakymo.
Taigi, kad finansai nedalija romansų
Antras teigiamas punktas yra palyginti žemas slenkstis patekti į šią veiklos sritį. Pirmame etape jūs galite padaryti tik 10 000 USD sumą. Be to, šie pinigai bus paskirstyti šiems poreikiams:
- už dokumentus ir maždaug 3000 USD licencijos gavimą,
- už profesionalaus remonto ir dekoravimo įrankio įsigijimą - 5000 USD.
- nusipirkti naudotą automobilį - apie 2000 USD.
Kaip matote, investicijos yra tikrai nedidelės. Pagrindinės išlaidos yra susijusios su poreikiu atidaryti butų apdailos įmonę ir nusipirkti įrankį darbui atlikti. Biuras sostinės centre su patoso vėliavomis ir ilgakojais sekretoriais yra neprivalomas. Iš pradžių galite išsiversti iš viso neišsinuomoję kambario.
Jums svarbiausia įdarbinti gerų specialistų personalą ir išspręsti klausimą, kaip susirasti klientą buto renovacijai. „Olit“ rodo, kad beveik visi klientai (o jei tiksliau, 80 proc.) Kreipiasi dėl paslaugų pagal rekomendacijas. Todėl mes rekomenduojame sutelkti dėmesį į puikų personalo pasirinkimą ir tikrai aukštos kokybės visų darbų atlikimą.Tik tokiu atveju galima svajoti apie prabangius biurus ir uždirbti milijonus dolerių.
Kokios paslaugos yra teikiamos?
Paprastai klientai kreipiasi norėdami užsisakyti ekonominės klasės remontą (turint omenyje prabangą, tačiau atliekamas su nebrangiomis medžiagomis), kosmetikos (tapetų fanera, tapyba ir pan.) Ir prabangą (čia kliento vaizduotė neribota).
Pastaroji darbo rūšis laikoma viena iš aukščiausios kokybės ir brangiausių. Tai gali kainuoti nuo maždaug 100–150 USD už kvadratinį metrą. Atliekant šį remontą, sienos yra išlygintos. Jie padengiami keliais specialios medžiagos sluoksniais, o po to šlifuojami, kad būtų puikūs paviršiai.
Ant lubų galima išdėstyti dviejų ir trijų pakopų gipso kartono konstrukcijas su akinančiu prožektorių spindesiu. Nereikia nė sakyti, kad darbe naudojamos tik geriausios Europos medžiagos?
O jei pigiau?
Žemiau esantis lygis remontuoja ekonominę klasę. Tam reikia žymiai mažiau finansinių ir laiko sąnaudų. Toks remontas gali kainuoti apie 80 USD už 1 kv. m. Kaip galima sumažinti kainą? Visų pirma, dėl mažesnio visų operacijų sudėtingumo.
Taigi, pavyzdžiui, ne visa siena gali būti išlyginta, o tik dalis jos (20 centimetrų aukščiau ir žemiau), susidaro iliuzinis teisingos formos geometrijos vaizdas. Galiausiai kosmetikos darbai laikomi pigiausiais. Jų kaina ne didesnė kaip 40 USD už kv. m. Daugiausia, ką gali padaryti statybos ir apdailos įmonė, yra pašalinti senus tapetus, įklijuoti naujus, perdažyti lubas ir, jei reikia, visiškai arba iš dalies pakeisti plyteles.
Dabar apie laiką ir pelningumą
Norint kokybiškai ir visavertiškai „prabangiai“ suremontuoti butą su trimis kambariais, reikia maždaug trijų mėnesių. Tačiau jei yra, įmonėje bus reikalingi aukštos kvalifikacijos darbuotojai, kurie viską padarys sąžiningai ir greitai. Praktiškai šie darbai gali trukti iki šešių mėnesių.
Ir esmė čia yra ne tik tai, kad specialistai gali būti ne tame lygmenyje, kuris buvo pasakytas anksčiau, bet ir proceso ypatybėse. Kai kurios operacijos atliekamos griežta seka viena po kitos ir su tam tikromis laikinomis pauzėmis, kurios įgalina medžiagas tinkamai išdžiūti ir sustiprėti. Kad viskas vyktų sklandžiai, įmonė parengia buto remonto verslo planą, kuris vėliau suderinamas su klientu ir patvirtinamas.
Tapydami, išlygindami sienas, šalys visada gali kreiptis į jį ir tokiu būdu kontroliuoti užduoties sąmatą bei laiką. Kalbant apie įprastą remontą bute su vienu kambariu (neišlyginant nelygaus grindų ir lubų paviršiaus), tai galima padaryti maždaug per 10–14 dienų.
Ekonomiškiausios darbo rūšys
Ekonomikos lygio taisymas gali užtrukti šiek tiek ilgiau. Apskritai, tarp apdailos įmonių vadovų, jis laikomas geriausiu, nes per tą laiką, pavyzdžiui, vykdant „prabangos“ užsakymą, galite padaryti keletą ekonomiškų. Tuo pačiu metu buto savininkas nepateiks papildomų reikalavimų ir ras klaidą dėl atliktų darbų kokybės.
Apskritai, įvairūs darbai labai skiriasi pelningumu. Kai kurie iš jų sugeba gauti apie 50% pelno. Tai apima elektrikas. Kai kam gali atrodyti, kad iš to neįmanoma užsidirbti, nes kainos yra tikrai žemos.
Tačiau, atsižvelgdami į elektrikų klojimo trijų ar keturių kambarių bute mastą, galime apskaičiuoti, kad jų visos išlaidos yra gana pajėgios viršyti 1000 USD.
Kiekvienas įmonės vadovas supranta, kad elektra yra kankorėžė, todėl darbuotojams visada būtina išlaikyti bent vieną elektriką.Tai netgi įmanoma dėl atlyginimo, taigi, atsiradus užsakymui, greitai visus profilio darbuotojus nukreipkite į objektą.
Kažkas yra pelninga, bet kažkas ne
Daugiabučių namų statybos įmonės verslo planas gali smarkiai pakilti, jei į jį įtraukiate oro kondicionierių, dvigubo stiklo langų montavimo ir santechnikos darbus. Jie laikomi dar naudingesniais nei elektrinė dalis. Jei klientas nori pateikti naują tualetinį dubenį, kriauklę, šildomą rankšluosčių laikiklį, vonią ar dušą, už šį darbą jis turės ženkliai sumokėti užsakymą vykdančiai įmonei.
Kalbant apie plytelių klijavimo ir dažymo darbus, jie yra labai pigūs ir už juos ypač nereikia mokėti. Todėl jūs, kaip būsimas statybos ir apdailos įmonės vadovas, turėtumėte nuspręsti, kaip surasti klientą apdailos darbams, kurie apimtų ekonomiškiausias rūšis. Tačiau jūs nieko negalite atsisakyti, ypač pirmame įmonės darbo etape.
Iš tiesų, jei, pavyzdžiui, sėkmingai vykdote elektros energiją, visiškai įmanoma, kad klientas vėl susisieks su jumis, bet jau su prašymu atlikti santechnikos ir stiklo paketus. O geriausia yra padaryti viską komplekse ir atlikti iki galo baigtą buto renovaciją. Tokiu atveju galite uždirbti tikrai gerų pinigų. Tačiau tam reikia keletą metų dirbti rinkoje, užsitarnauti gerą reputaciją, įgyti pagarbą statybų įmonėms, kurios patikės jums pabaigti galutinius (prieš pristatant nuomininkus) darbus.
Kaip vykdomas darbo procesas?
Užsiregistravę sugalvokite buto remonto įmonės pavadinimą ir įdarbinkite darbuotojus, jums reikės susirasti klientą. Čia jums prireiks maksimalios charizmos ir dalykiško užsidegimo. Klientų galima ieškoti pateikiant skelbimą specializuotame laikraštyje, naudojantis savo svetaine, aktyviu viešųjų ryšių palaikymu atitinkamuose forumuose ir pokalbiuose. Sunkiausia yra taisyti pirmuosius klientus.
Tada jie pradės apie tave kalbėti, rekomenduoti. Darbas vyks į kalną. Jei kokybiškai atliksite kliento nustatytas užduotis, neapsunkinsite minties, kaip susirasti klientą buto renovacijai. Jie susisieks su jumis. Jei yra klientas, meistras siunčiamas jam įvertinti sąmatą.
Pirmaisiais mėnesiais po įmonės atidarymo šias funkcijas galite atlikti patys. Tiesiog galite sutaupyti brangaus darbuotojo. Ruošiant sąmatą patartina pasidaryti pašto indeksus draudimui (maždaug 10 proc.), Nes tiksliai negali žinoti, kiek tau reikia tos ar kitos medžiagos.
Nuolat dirbame prie įmonės plėtros strategijos
Kai visos skaitmeninės vertės išsiaiškinamos ir susumuojamos, jos parodomos klientui ir, jei viskas jam tinka, prasideda remontas. Naujų įmonių darbuotojai paprastai yra labai maži. Jį gali sudaryti meistras, elektrikas, plytelių klojėjas ir apdailininkas. Tačiau įrenginyje konvejeriu gali dirbti iki 20 žmonių.
Pasiėmę objektą, darbą galite pradėti patys darbuotojai, palaipsniui jungdami samdomus darbuotojus. Kartu svarbu tęsti darbą ieškant naujų klientų. Jums, kaip įmonės vadovui, dažnai reikės sudaryti verslo planą „Butų remontas ir apdaila“. Tai bus būtina, jei savo darbe turite kelis objektus vienu metu. Šio plano dėka galite teisingiau paskirstyti darbo jėgas ir medžiagas.
Nepamirškite apie reklamą
Verslo planas „Butų remontas ir apdaila“ taip pat padės realiai įvertinti jūsų įmonės galimybes, jos tolesnio augimo ir plėtros perspektyvas. Atminkite, kad statybos ir apdailos darbams galioja terminas sezoniškumas. Žiema yra beveik „negyvas laikas“. Užsakymų laukiama nuo vėlyvo pavasario iki rudens vidurio. Į tai reikia atsižvelgti rengiant verslo planą „Butų remontas ir apdaila“. Tačiau nesvarbu, koks laikas jis buvo kieme, nuolat dirbkite prie savo įmonės reklamos ir PR.Tuomet turėsite užsakymų, pinigų, taigi ir galimybių realiam augimui.
