Manevringas būsto fondas - kas tai?

Perkeldama miesto ūkio valdymo sistemą rinkos pagrindu, savivaldybės administracija Vyriausybės nurodymu sudarė gyvenamųjų patalpų inventorių. Surašymas apėmė vietos valdžios institucijoms skirtą teritoriją: federalinį turtą, departamentus įmonėse ir miestą. Dėl apskaitos buvo suformuotas specializuotas būsto fondas, kuris naudojamas prioritetinėms socialinėms problemoms, kurių gyventojai turi pakankamai, išspręsti.

Specializuotas būsto fondas

Manevringas būsto fondas yra specializuotos patalpos. Specializuotas būstas - tai sritis, kurios naudojimo tvarka skiriasi nuo įprastų butų, perduotų pagal socialinės apsaugos sutartį. Specialiais kambariais laikomi:

• aptarnavimo zonos;
• bendrabučiai;
• manevringas būsto fondas (tam laikui skirtas, pavyzdžiui, piliečiams, kurių namai yra kapitališkai remontuojami);
• laikinas fondas (šalies viduje perkeltiems asmenims, pabėgėliams);
• Socialinių paslaugų būsto sistema (slaugos namai, ligoninės).

Dažni specialiojo būsto tipai

Labiausiai žinomi specialiųjų kambarių tipai yra bendrabučiai ir butai butuose.

Bendrabutis - Tai specializuota sritis, kuri perkeliama trumpalaikiam gyvenimui darbo, tarnybos, studijų metu, kai apskaitinė vertė yra 6 kvadratiniai metrai vienam asmeniui. Baigę darbus, paslaugas, studijas piliečiai atlaisvina patalpas.

Biuro būstas skiriami piliečiams dėl jų darbo pobūdžio individualių butų pavidalu. Nutraukus darbo santykius su nuomininku, nutraukiama nuomos sutartis, dėl kurios nuomininkai įpareigojami atsisakyti biuro.

Specialus būstas priskiriamas manevravimo fondui (MF), įsteigtam vietos valdžios organų sprendimu. Manevringas būsto fondas yra daugiaaukščių pastatų, atskirų butų ir pastatų kambariai. MF plotai neturėtų būti nuomojami ar nuomojami. Vietos valdžios sprendimu, jie tinkamu būdu paima patalpas, registruoja jas kadastro ir inventorizacijos įstaigose, be to, butai turi atitikti sanitarinius gyvenimo reikalavimus.

Kam butai iš MF

Žmonės, likę be namo, gali pasinaudoti galimybe aprūpinti būstą iš manevravimo fondo dėl šių priežasčių: patalpos yra name, kuriame jie yra kapitališkai rekonstruojami, vienintelis butas buvo atimtas teismo nutartimi išieškoti skolas, namas neatlieka būsto vaidmens dėl avarinės situacijos. Miesto valdžia patikslina ir praplečia sąlygų, leidžiančių gyventojams naudotis butais iš Finansų ministerijos, sąrašą. MF gyvenamosios patalpos yra perduodamos ne mažiau kaip šešis kvadratinius metrus. kvadratinių metrų vienam asmeniui.

Piliečių, tinkamų butams gauti iš FM, sąrašas

Šių kategorijų žmonės turi teisę į būstą iš savivaldybės manevravimo fondo:

• piliečiams atliekant kapitalinį kapitalinį remontą ar rekonstruojant būstą, kuriame yra pagal socialinės apsaugos susitarimą naudojamas butas;
• Piliečiams, praradusiems būstą dėl tam tikro ploto uždarymo, įsigyjamo paskolos ar specialiosios paskirties paskolos sąskaita ir jei butas yra vienintelis per tą laikotarpį;
• piliečiai, kurių butas dėl netinkamų veiksnių tapo netinkamas gyventi;
• kiti piliečiai įstatymų numatytuose epizoduose.

MF butų nuomos suteikimo tvarka

Vietos valdžios institucijoms patikėtas tiesioginis būsto manevravimo fondo paskirstymas savivaldybėje.Daugelyje miestų už Finansų ministerijos paskirtas patalpas atsakingos tos pačios savivaldybių būsto komisijos, atsakingos už butų tiekimą.

• Pirmiausia jie pateikia prašymą su pridedamomis dokumentų kopijomis apie šeimos narių pilietybę, santuoką, nuosavybės teises, teisę gyventi būste, kuris tapo netinkamas naudoti. Tarp dokumentų, kuriuos reikia pateikti, yra: gimimo, santuokos ir skyrybų liudijimai, namų knygos išrašas, registracijos pažymėjimo kopija, įsigijimo pažymėjimas.
• Antra, laukiama būsto komisijos sprendimų. Miesto valdžia atsisako aprūpinti būstą iš manevringų savivaldybės lėšų nelaimės ištiktiems žmonėms surašyta raštu su priežasčių sąrašu. Nepagrįstas atsisakymas ginčijamas teisme. Jei būstas buvo paskirtas, pilietis turi teisę paprašyti pažymėjimo apie suteikto buto būklę, būseną, su kuria jis įrašytas Kadasre, ir informaciją apie teisinę priklausymą.
• Sudarykite darbo sutartį. Standartinė patalpų filmuota medžiaga yra mažiausiai šeši kvadratiniai metrai vienam asmeniui. Būstas naudojamas už tam tikrą mokestį, įmokos dydis yra apribotas įstatymais ir neviršija savivaldybės tarifo. Sutartis sudaroma tol, kol situacija nebus išspręsta, verčiant žmones iš Finansų ministerijos persikelti į butą (baigtas kapitalinis patalpų remontas, sumokėti už paskolas ir paskolas; sumokėtas būstas, už kurį buvo susigrąžinta; sumokėta kompensacija už sunaikintas patalpas ar paskirta kita).

Kaip perduoti namus MF

Manevringas būsto fondas nėra savarankiška būsto fondo rūšis, apibrėžta įstatyme, o MF butai priskiriami specializuotų būsto fondų kategorijai. Todėl, be specialiųjų RF LC taisyklių, suformulavusių Finansų ministerijos tikslą, šio tipo namams taip pat taikomos bendrosios taisyklės dėl specializuoto būsto fondo patalpų.

Manevringo būsto fondas yra patalpos, skirtos trumpalaikiam žmonių apsigyvenimui, atsižvelgiant į namų, kuriuos jie naudoja pagal nuomos ar nuomos sutartį, kapitalinį remontą. Jie turi atitikti sanitarinius standartus, gaisro ir technines sąlygas. Namus iš FM piliečiams skiria turto, kuriam atliekamas kapitalinis remontas, savininkas ar nuomotojas. To negalima padaryti nejudinant jame gyvenančių žmonių. Būsto perkėlimas į manevravimo fondą vyksta būsto fondo savininko arba advokato sprendimu.

Žmonės, gyvenantys Finansų ministerijos patalpose, moka už naudotą butą ir komunalines paslaugas, jei tokios išmokos nėra mokamos už restauruotą namą. Paskirto būsto naudojimas baigiasi po suremontuoto pastato, kuriame yra gyvenamosios teritorijos, kapitalinio remonto, yra socialinio ar komercinio įdarbinimo susitarimo objektas.

Iškeldinimas iš Finansų ministerijos patalpų

Darbdavio prašymu iškeldinimas gali vykti bet kuriuo metu - už tai jis nutraukia darbo sutartį. Namo savininkas nutraukia sutartį, jei nuomininkas pažeidė darbo sutarties sąlygas. Priverstinis iškeldinimas taip pat vykdomas teismo nutartimi. Jie negali iškeldinti: ginkluotųjų pajėgų, Nepaprastųjų situacijų ministerijos ir teisėsaugos institucijų darbuotojų; pensininkai, III grupės neįgalieji, kurie tapo neįgaliais dėl darbdavio priežiūros, kitos kategorijos. Pasibaigus sutarčiai, jos sąlygos netenka galios.

Namo savininko atsisakymas suteikti patalpas iš Finansų ministerijos

Persikėlimas iš apleistų savininkų namų šiuo metu yra viena iš pirmųjų užduočių vyriausybės būsto srityje. Taip yra dėl įvairių priežasčių, tačiau svarbiausia yra užkirsti kelią šiai problemai nedelsiant, nei tolesnėms lėšų išlaidoms griuvėsiams atstatyti.

Tačiau ne visuose namuose sukaupiama reikiama suma būsto remontui. Ir pamažu būstas blogėja ir nebeatitinka veiklos standartų. Savininkas kreipiasi į būsto komisiją su pareiškimu dėl buto pripažinimo netinkamu gyventi. Komisija sprendžia dėl namo netinkamumo ir gyventojų perkėlimo.

Remiantis šiuo sprendimu, atliekami šie veiksmai:

1. Išpirkimo vertės mokėjimas.
2. Kitų gyvenamųjų patalpų paskirstymas pagal socialinės apsaugos susitarimą.
3. Patalpų vienodos vertės paskirstymas, jei savininkas iškeldinamas.

Būsto kodekso 32 straipsnis nustato situaciją, kai savininkui išmokama išpirkimo vertė iškeldinant, tai yra, savininkas turi teisinį pagrindą atsisakyti manevravimo fondo būsto. Į išpirkimo vertę įeina buto rinkos kaina pridėjus savininko padarytą žalą persikraustant, nuosavybės dokumentų registravimą, taip pat negautą pelną.

Kiekviename atskirame epizode paskirstant gyvenamųjų metrų skaitiklius atsižvelgiama į patogumo laipsnį: tai, kas gyvenama kaimo vietovėse, netinka miestiečiui apgyvendinti.