Būsto mokesčių įsipareigojimai liečia beveik visus piliečius - ir paprastus gyventojus, ir turto savininkus. Kokiomis aplinkybėmis reikia mokėti mokestį už privatizuotą butą? Kas atsakingas už turtą? Kaip aš galiu sumokėti mokestį? Kiek laiko priimami mokėjimai be rimtų padarinių? Visa tai ir ne tik bus aprašyta žemiau. Tiesą sakant, spręsti mokesčių įsipareigojimus už būstą nėra sunku. Išimtis yra atvejai, kai nepilnametei nuosavybės teise priklauso dalis turto. Bet teisininkai visada be didelių sunkumų galės patarti šiuo klausimu.
Privatizavimas yra ...
Suprasdami šį klausimą, daugelis galės suprasti, ar reikia mokėti mokestį už privatizuotą butą. Kas vadinama privatizavimu?
Taigi įprasta nemokamą viešojo būsto perregistravimo į privačią nuosavybę procesą. Tai reiškia, kad piliečiai gaus nuosavybės teises į butą ar namą arba šio turto dalį. Po privatizavimo visi operacijos dalyviai tampa tikraisiais turto savininkais.
Mokesčiai - tai ar ne?
Ar aš turiu mokėti mokestį už privatizuotą butą? Kaip mes jau išsiaiškinome, privatizavimas suteikia galimybę įregistruoti savo turtą kaip privačią nuosavybę. Galime pasakyti, kad tai yra toks būdas įsigyti nekilnojamojo turto.
Pagal galiojančius įstatymus savininkai privalo reguliariai mokėti į valstybės iždą turto mokesčių forma. Jei butas yra privatizuotas, ar aš turiu mokėti mokesčius? Taip, bet ne visi. Mokesčių kodekse numatytos lengvatinės piliečių kategorijos, kurios iš dalies arba visiškai atleidžiamos nuo mokesčio už nekilnojamąjį turtą.
Koks mokestis
Asmenys domisi, kokį mokėjimą turės sumokėti. Rusijoje mokesčiai skiriasi. Ir priklausomai nuo surinkimo rūšies, keisis mokėjimo tvarka ir mokesčių mokėjimo apskaičiavimo tvarka.
Mokestis už privatizuotą butą, kaip ir bet kurį kitą įsigytą turtą, vadinamas turto mokesčiu. Būtent su juo teks spręsti ateityje.
Išmoka yra federalinio pobūdžio. Tai yra, privilegijos ir taisyklės pervesti lėšas nuosavybės teise yra vienodos visuose regionuose. Skirtumas yra tik mokėjimuose nurodytose sumose. Skirtingi miestai už tą patį turtą moka skirtingai. Ir tai yra visiškai normalu.
Apie skaičiavimą
Ar pilietis turi privatizuotą butą? Turto mokestis kaip jis bus apskaičiuojamas?
Verta prisiminti, kad šie veiksniai turi įtakos mokėjimo dydžiui:
- nekilnojamojo turto kadastrinė vertė (keičiasi kas 5 metus);
- regionas, kuriame yra turtas;
- kiekvieno buto savininko turimo turto dalys.
Be to, apskaičiuojant būsto mokestį, atsižvelgiama į mokesčio tarifą. Ją kasmet nustato Rusijos Federacijos valdžia. Ši vertė laikas nuo laiko kinta.
Kaip teisingai apskaičiuoti, kokį mokestį už privatizuotą butą turės sumokėti pilietis? Jums reikės turto kadastrinės vertės, padaugintos iš mokesčio bazės. Gauta suma yra mokesčių rinkliava.
Jei piliečiai turi bendrosios nuosavybės butą, kiekvienam savininkui yra priskiriamos išmokos, tiesiogiai proporcingos jų nuosavybės daliai.
Kitaip tariant, turto mokesčio apskaičiavimo formulė bus tokia:
Buto mokestis = (kadastrinė vertė - mokesčio atskaitymas) * Dalies dydis * Mokesčio tarifas.
Kas yra mokesčių išskaita? O iš kur jis kilęs? Kas turėtų būti? Bandysime tai suprasti toliau.
Apie išskaičiavimą
Ar pensininkai moka už privatizuotą butą? Taip, tačiau yra ir išimčių. Rusijoje tam tikrų kategorijų piliečiai negali pervesti lėšų už turimą turtą. Apie juos šiek tiek vėliau.
Prieš tai išnagrinėsime pagrindinius dalykus, susijusius su nagrinėjama tema. Pvz., Iš kur atsiranda mokesčių išskaičiavimas. Apie ką čia viskas?
Iki šiol Rusijoje buvo išrastas standartinis mokesčių išskaičiavimas, siekiant sumažinti naštą gyventojams. Tai leidžia sumažinti mokesčių bazę apskaičiuojant galutinę metinę išmoką. Išskaita atliekama visiems savininkams be išimties.
Buto atveju būsto kadastrinę vertę galite sumažinti 20 m2. Maskvoje, Sankt Peterburge ir Sevastopolyje galite padidinti įskaitymo dydį, tačiau praktiškai tai beveik niekada neįvyksta.
Terminas
Iki kurios dienos reikia mokėti mokestį už privatizuotą butą? Federalinės mokesčių tarnybos nekilnojamojo turto mokesčiai yra mokami iki tam tikros dienos. Kartkartėmis ji gali keistis.
2018 m. Mokėjimo terminas yra gruodžio 1 d. Po šio numerio pilietis bus laikomas skolininku. Dėl to jam teks bausti. Ir kuo ilgiau vėluosite, tuo daugiau turėsite sumokėti.
Pranešimų datos
Išsiaiškinome, ar mokėti mokestį už privatizuotą butą. Toliau apžvelgsime paramos gavėjų kategorijas, kurioms netaikomos išmoktos išmokos. Bet prieš tai išsiaiškinsime, kada žmonėms bus išsiųstos įmokos sumokėti mokesčius.
Pagal įstatymą, nustatytos formos pranešimai savininkams turi būti išsiųsti ne vėliau kaip prieš mėnesį iki mokesčio sumokėjimo termino. T. y., Iki lapkričio 1 d. Jei pranešimas neatvyko, verta kelti aliarmą. Iš tikrųjų tai, kad nebuvo sumokėta, neatleidžiama nuo mokesčių prievolės.
Apie išmokas
Ar pensininkai moka mokestį už privatizuotą butą? Ne paslaptis, kad Rusijoje yra daugybė įvairių naudos gavėjų. Ir mokesčių srityje.
Rusijoje turto mokesčiai neleidžiami:
- neįgalieji;
- veteranams;
- SSRS ir Rusijos Federacijos didvyriai;
- Černobylio avarijos aukos;
- senjorai.
Šioms piliečių kategorijoms visiškai netaikomi mokėjimai už nuosavybę. Kai kuriuose regionuose teikiamos lengvatos:
- vargšai;
- turintys daug vaikų.
Šiems gyventojų segmentams, mokant mokesčius, dažnai suteikiamos tam tikros nuolaidos. Tačiau nereikėtų jų tikėtis. Iš tikrųjų dažniausiai tik federaliniai naudos gavėjai turi priemokas nagrinėjamu klausimu.
Kaip suteikti išmokas
Ar pensininkai moka mokestį už privatizuotą butą? Ne. Pagal įstatymą vyresnio amžiaus žmonės atleidžiami nuo mokėjimo. Tačiau ši privilegija suteikiama tik pateikus atitinkamą prašymą Federalinei mokesčių tarnybai.
Be to, kartais išvardytos paramos gavėjų kategorijos vis dar turi mokėti už sąskaitas. Tai įmanoma, jei ant piliečio yra užfiksuoti keli tos pačios kategorijos objektai. Pavyzdžiui, 2–3 butai ar jų dalis.
Numatytos lengvatos taikomos kiekvienos rūšies nekilnojamojo turto rūšims, tačiau tik viena kaina. Jei pensininkas turi kelis butus, jis nemokės turto mokesčio už vieną iš jų. Kuris?
Arba pats priima šį sprendimą, arba jis atleidžiamas nuo didesnių mokesčių. Rusijos Federacijos įstatymai nenumato jokių išimčių.
Vaikai ir mokesčiai
Pensininkai ne visada moka mokesčius už privatizuotą butą. Dažniausiai ši piliečių kategorija atleidžiama nuo tiriamos atsakomybės. O kas, jei buto savininkas yra vaikas?
Nepilnamečiai vaikai yra tokie patys namų savininkai kaip ir suaugę piliečiai. Problema ta, kad vaikai neturėtų atlikti bankinių operacijų. O mokesčiai yra privalomi mokėti iš asmeninių lėšų.
Taigi vaikas negali mokėti turto mokesčio.Tuo pačiu metu, jei lėšos nebus deponuotos į valstybės iždą mokėjimui apmokėti, atsiras skola nepilnamečiui.
Norėdami to išvengti, mokestį už privatizuotą butą turi sumokėti teisėti vaiko atstovai. Tuo pačiu metu atlikdami operaciją turėsite palikti atitinkamą komentarą. Tik tokiu būdu bus galima susitvarkyti su mokestinėmis prievolėmis be jokių pasekmių.
Kaip sužinoti skolą
Kaip sužinoti sumą, kurią reikia sumokėti už buto įsigijimą? Tam naudojami įvairūs metodai.
Pavyzdžiui, galite:
- paaiškinti mokesčių informaciją Federalinėje mokesčių tarnyboje;
- patikrinkite skolą „Valstybės tarnyboje“;
- naudotis paslauga „Vyriausybės paslaugų apmokėjimas“;
- skolų paieška naudojantis elektroninėmis mokėjimo sistemomis;
- siųskite prašymą internetinėje bankininkystėje.
Realybėje viskas yra paprasčiau, nei atrodo. Geriausia, jei pilietis reikalauja TIN ir asmeninės informacijos. Naudodamasis šia informacija, asmuo gali lengvai rasti duomenis apie mokesčių mokėjimą.
Kaip susimokėti
Svarbus vaidmuo tenka ir studijų mokesčio sumokėjimui. Paprastai šiuo klausimu nėra problemų.
Šiuolaikiniai piliečiai geba:
- pervesti lėšas per bankų kasas;
- naudotis bankomatais ir mokėjimo terminalais;
- pasinaudokite Federalinės mokesčių tarnybos tinklalapio pagalba;
- pasinaudokite „valstybinėmis paslaugomis“;
- pervesti pinigus per elektroninę piniginę;
- atlikti operaciją per internetinę bankininkystę;
- naudokitės svetaine „Vyriausybės paslaugų apmokėjimas“.
Tai yra labiausiai paplitę mokesčių mokėjimo būdai Rusijos Federacijoje, nebūtinai turtiniai. Ką dar svarbu atsiminti apie turto ir mokesčių įsipareigojimus?
Turto pardavimas
Ar parduodant privatizuotą butą numatoma pervesti mokesčius? Taip, bet ne visada.
Tokiu atveju sumokamas vadinamasis gyventojų pajamų mokestis. Tai sudaro 13% visų operacijų pajamų. Niekam nėra atleista nuo šio „įnašo“.
Tačiau yra keletas išimčių. Jei butas buvo privatizuotas iki 2016 m., Tada, jei norite atleisti nuo gyventojų pajamų mokesčio parduodant būstą, turite jį turėti bent 3 metus. Ši taisyklė Rusijoje galiojo ne taip seniai.
Dabar įsigaliojo nauji pakeitimai. Dabar, norėdami atleisti nuo pajamų mokesčio, turite būti buto ar jo dalies savininkas ne mažiau kaip 5 metus. Ši taisyklė taikoma tik nekilnojamajam turtui, įsigyjamam nuo 2016 m. Ir vėliau.
Jokių papildomų manipuliacijų atleidžiant nuo pajamų mokesčio nereikia. Pakanka pateikti pajamų deklaraciją Federalinei mokesčių tarnybai, taip pat pridėti nuosavybės teises į pardavimo objektą.
Gyventojai ir mokesčiai
Ar privatizuoto buto nuomininkai moka mokesčius už šį turtą? Atsakymas priklauso nuo to, kas yra gyventojas.
Namuose ar butuose registruoti savininkai privalo sumokėti sąskaitas. Įprasti gyventojai moka tik už komunalines paslaugas. Mokesčių pranešimai turėtų būti teikiami tiesiogiai butų ir namų savininkams.
Mokėjimo instrukcijos
Tiriamo klausimo pabaigoje keli žodžiai apie tai, kaip tinkamai sumokėti turto mokestį. Pavyzdžiui, per bankų kasas ar bankomatus.
Pirmuoju atveju pakanka atsinešti mokėjimo kortelę, pasą ir pinigus. Visa tai atiduodama kasininkei banke, po to išduodama ranka ir kvitas mokesčiams sumokėti. Tai reikės išlaikyti ateinančius metus.
Su bankomatais padėtis sudėtingesnė. Mokesčių mokėjimo vadovas yra toks:
- Įdėję banko plastiką į bankomatą, pagrindiniame bankomato meniu atidarykite elementą „Mokėjimai mano mieste“.
- Pasirinkite „Mokesčiai, rinkliavos“ - „Ieškokite gavėjo“.
- Nurodykite paieškos metodą, susijusį su mokėjimu. Pvz., „Pagal dokumentų rodyklę“.
- Įveskite mokėjimo numerį ir spustelėkite „Kitas“.
- Patikrinkite įvestos informacijos teisingumą.
- Patvirtinkite operaciją.
Jei paieška atliekama gavėjo TIN, suradę Federalinę mokesčių tarnybą, į kurią bus pervesti pinigai, turėsite rankiniu būdu nurodyti mokėjimo informaciją - mokesčio tipą, jo sumą, taip pat mokėtojo duomenis.