Privatizavimas yra procedūra, kuri domina daugelį šiuolaikinių piliečių. Ypač tie, kurie neturi savo būsto. Šiandien domėsis buto privatizavimo dokumentais. Kokia informacija gyventojams naudinga įgyvendinant užduotį? Kaip atliekama tokia procedūra? Kur galėčiau gauti pagalbos už tai? Norėdami suprasti visa tai ir ne tik, bandysime toliau. Laiku pasiruošus, neturėtų kilti didelių problemų. Ypač jei dėl privatizavimo iš anksto bus susitarta su visais gyventojais.
Proceso aprašymas
Ar reikia paruošti buto privatizavimo dokumentus? 2017 m. Rusijos įstatymuose įvyko esminių pokyčių. Jie lėmė, kad, palyginti su ankstesniais metais, nuorodų paketas šiek tiek pasikeitė. Nepaisant to, pasiruošti tiriamai operacijai nėra taip sunku.
Pirmiausia išsiaiškinkite, kas yra privatizavimas. Kodėl to reikia? Kada galiu ja naudotis?
Privatizavimas yra valstybinio būsto įregistravimo privačioje nuosavybėje tvarka. Kartą gyvenime chirurgija nemokama. Faktiškai pilietis įsigyja būstą iš valstybės legaliai ir visiškai nemokamai.
Sąlygos
Pateikti buto privatizavimo dokumentai yra įvairūs. Šiek tiek vėliau mes susipažinsime su pilnu dokumentų, reikalingų užduočiai įgyvendinti, sąrašu. Pirma, maža teorija, be kurios neįmanoma perregistruoti būsto.
Verta prisiminti, kad ne visi gali dalyvauti privatizavime. Norint pateikti nustatytos formos paraišką idėjoms įgyvendinti, reikia laikytis šių taisyklių ir principų:
- Kandidatai turi būti nuolat registruojami savivaldybių būstuose. Laikina registracija neleidžia būti privatizavimo dalyviais.
- Visi gyventojai turi sutikti su procedūra.
- Jei kas nors nenori dalyvauti privatizavime, jis privalo atsisakyti nustatytos formos ir įsitikinti notaru.
- Jei nesėkmių nėra, tačiau bute gyvenantys žmonės atsisako vykdyti privatizavimą, galite pamiršti apie šį būsto įsigijimo iš valstybės būdą. Kad procedūra būtų sėkminga, būtini rašytiniai susitarimai ir atsisakymas atlikti tolesnes manipuliacijas.
- Tiriama operacija gali naudotis tik Rusijos Federacijos piliečiai.
- Vaikų negalima pašalinti iš privatizavimo. Neįmanoma pašalinti nepilnamečių po 14 metų iš operacijos dalyvių skaičiaus, tačiau tik gavus globos institucijų leidimą.
Atitinkamai, prieš renkant buto privatizavimo dokumentus, būtina susitarti dėl proceso pradžios su likusiais nuomininkais. Priešingu atveju nė vienas pasiruošimas nepadės pasirūpinti tam tikru būstu.
Kur kreiptis pagalbos
Prieš ruošdami dokumentus privatizavimui, turėsite susipažinti su atitinkamos operacijos atlikimo pagrindais. Kur galima paruošti išankstinius pažymėjimus?
Neįmanoma vienareikšmiškai atsakyti į šį klausimą. Rusijos Federacijos piliečiai gali kreiptis pagalbos į šias įstaigas:
- daugiafunkciai centrai;
- vieno lango paslaugos;
- Tokios organizacijos kaip „Mano dokumentai“
- būsto patikrinimai.
Kaip rodo praktika, daugelis žmonių nori susisiekti tiesiogiai su būsto inspekcija arba per MFC pateikti privatizavimo paraiškas. Tokie būdai gali sutrumpinti atitinkamos paslaugos teikimo laiką.
Trumpos projektavimo instrukcijos
Kaip kreiptis dėl buto privatizavimo? Toliau mes apsvarstysime trumpą nurodymą, kaip idėjas paversti realybe.Sudarius reikiamą dokumentų paketą, ji padės susiorientuoti tolimesniuose veiksmuose.
Laipsniškas privatizavimo procesas pateikiamas taip:
- Norėdami užsiregistruoti savivaldybės bute. Paprastai tai atsitinka sudarius socialinę sutartį. Būtina tik nuolatinė registracija nurodytu adresu.
- Koordinuoti operacijos pradžią su visais bute gyvenančiais gyventojais. Būtina gauti sutikimą ar atsisakymą iš asmenų, kurie pagal dokumentus yra įregistruoti būste.
- Suformuokite konkretų dokumentų paketą. Mes su juo susitvarkysime vėliau.
- Kreipkitės į IFC arba būsto inspekciją su privatizavimo pareiškimu. Iš anksto paruoštas išrašas turi būti pridėtas prie paraiškos.
- Gaukite atsakymą iš būsto administracijos.
- Paskirtu laiku atvykite į administraciją ir pasirašykite privatizavimo sutartį.
- Norėdami atnaujinti nuosavybės teises į būstą, susisiekite su registravimo institucijomis (MFC, kadastro rūmai, valstybės registras).
- Gauti įregistruoto nekilnojamojo turto nuosavybės dokumentus.
Atrodytų, kad viskas nepaprastai paprasta ir aišku. Tiesą sakant, privatizavimas reikalauja daug laiko ir pastangų. O rinkti dokumentus dėl buto privatizavimo - daug problemų. Ypač jei nežinote, kur gauti šiuos ar kitus komponentus.
Pagrindinis paketas
Kaip minėjome, pareiškimų dėl privatizavimo paketas gali skirtis priklausomai nuo situacijos. Pirmiausia apsvarstykite reikalingus pažymėjimus, kurių reikalauja pilietis.
Asmuo, nusprendęs perregistruoti viešąjį būstą, turės paruošti:
- pasas
- privatizavimo pareiškimas;
- socialinio būsto sutartis;
- pareiškimas, nurodantis registraciją;
- PTI pažyma;
- USRN pareiškimas;
- įrašą iš asmeninės buto sąskaitos;
- techninis turto pasas;
- nekilnojamojo turto kadastrinis pasas.
To pakanka, jei žmogus gyvena bute vienas. Tačiau tokios situacijos tampa vis retesnės. Todėl toliau svarstome labiau paplitusius scenarijus.
Keli gyventojai
Mes jau išstudijavome pagrindinį buto privatizavimo dokumentų sąrašą. O kas, jei pilietis gyvena ne vieno teritorijoje?
Tokiomis aplinkybėmis pareiškėjai turės:
- bendras privatizavimo prašymas;
- visų vakarėlių dalyvių pasai;
- atsisakymą dalyvauti operacijoje, patvirtina notaras.
Kaip jau minėjome, būtent dėl atsisakymo ir sutikimo reikės iš anksto aptarti buto perregistravimo procesą su kitais gyventojais. Tai padės išvengti daugelio problemų ateityje.
Turėk vaikų
2018 metų buto privatizavimo dokumentų sąrašas niekuo nesiskiria nuo pažymų paketo už panašią operaciją, vykdomą 2017 m. Su pagrindiniais procedūros dokumentais mes jau studijavome.
Neretai nepilnamečiai užsiima privatizavimu. Tokiomis aplinkybėmis turėsite papildomai prisegti:
- vaiko gimimo įrodymai;
- įvaikinimo dokumentai (jei yra);
- vyresnių nei 14 metų vaikų pasai;
- pažymos iš nepilnamečių registracijos vietos.
Reikia pašalinti vaiką iš privatizavimo? Kaip jau minėjome, tai galima padaryti tik vaikams, kuriems jau 14 metų. Tokiu atveju, be paraiškos privatizavimui, turite pridėti nustatytos formos „globos“ pažymėjimą. Šis dokumentas pašalins vaiką iš būsimų namų savininkų skaičiaus.
Svarbu: praktiškai beveik niekada nėra susiduriama su vaiko pašalinimu iš privatizavimo. „Globa“ toks noras yra laikomas nepilnamečio teisių, laisvių ir interesų pažeidimu. Todėl dažniausiai tokie pažymėjimai neišduodami.
Didelės šeimos
Peržiūrėjome pagrindinius buto privatizavimo dokumentus. 2017 m. Ši operacija buvo atlikta lygiai taip pat, kaip ir ankstesniais metais. Pagalbos paketas užduočiai įgyvendinti šiek tiek pasikeitė, bet nieko daugiau.
Ką daryti, jei daugiavaikės šeimos kreipiasi dėl buto? Be aukščiau išvardytų vertybinių popierių, jų gali būti reikalaujama:
- santuokos dokumentai;
- skyrybų liudijimai.
Idealiu atveju buto privatizavimas nesukelia didelių problemų. Ypač tuo atveju, jei piliečiai operacijai pasiruošė iš anksto ir sutarė dėl tolesnių veiksmų.
Toliau mes išsamiai apsvarstysime atskirus buto privatizavimo dokumentus. Ne visi žino, iš kur ir kokią informaciją galima gauti.
Socialinis įdarbinimas ir susitarimas
Pirmasis svarbus dokumentas yra socialinės nuomos sutartis. Privatizavimo dokumentai neįsivaizduojami be tokio susitarimo. Jei ne, piliečiai faktiškai praranda teises į nemokamą būstą.
Gyvenamųjų patalpų socialinio nuomos sutartis sudaroma su gyventojais jų registracijos metu. Po to atitinkamo popieriaus kopijas saugo visi teritorijoje gyvenantys piliečiai. Todėl jums nereikia užsakyti sutarties, tiesiog ją susiraskite.
Svarbu: rekomenduojama pasidaryti sutarties kopiją ir notariškai patvirtinti.
USRN pareiškimas
Ar ketinate privatizuoti butą? Popieriniai darbai kelia daug problemų. Visų pirma, jei jūs nežinote, kur juos gauti konkrečiu atveju.
Neįmanoma įsivaizduoti privatizavimo neišgaunant USRN. Tai yra dokumentas, nurodantis visas gyvenamojo būsto savybes. Jame taip pat yra duomenų apie turto savininkus.
Galite užsisakyti USRN pareiškimą:
- MFC;
- Rosreestre;
- kadastriniai rūmai.
Jei norite paprašyti tinkamo darbo, siūloma naudoti interneto išteklius:
- „Vyriausybės paslaugos“;
- „Rosreestr“ svetainė;
- skubių USRN išrašų užsakymo tarnyba „Rosreestr.net“.
Paprastai butų savininkai ir nuomininkai savarankiškai atvyksta į MFC arba į Rosreestr registracijos vietoje su atitinkama paraiška. Kelioms dienoms pareiškėjams bus suteikta reikiama dokumentacija.
Norėdami užsisakyti studijų darbą, jums reikės:
- pareiškimas;
- asmens tapatybės kortelė (pageidautina pasas);
- kvitas su sumokėtu mokesčiu (vidutiniškai nuo 150 iki 400 rublių).
Patartina susitarti dėl socialinės nuomos. Čia nėra nieko sunkaus ar nesuprantamo. USRN pareiškimas bus pateiktas per 3–5 dienas.
Svarbu: ar planuojama butą privatizuoti? Šiuo atveju dokumentams reikia to paties, kaip ir visam būstui. Parengti atitinkamus dokumentus nėra nieko sunkaus. Ypač jei laikysitės siūlomų patarimų.
Užklausos iš asmeninės sąskaitos
Ar ketinate privatizuoti butą MFC? Dokumentai tokiu atveju bus lygiai tokie patys kaip kreipiantis į miesto būsto administraciją. Bet kur gauti šiuos ar kitus išrašus?
Kai kuriuos domina pažymos iš asmeninės buto sąskaitos. Galite pasiimti vietinėje valdymo įmonėje. Pilietis privalo turėti pasą.
Idealiu atveju, privatizavimo metu pareiškėjai neturėtų turėti skolų. Nepaisant to, jų buvimas nėra priežastis atsisakyti privatizavimo ir išrašyti išrašą iš asmeninės sąskaitos.
Svarbu: nustatytos formos pažymėjimą galima pateikti nuo kelių minučių iki dienos.
Atsisakymas
Komunalinio buto privatizavimas numato tuos pačius dokumentus, kaip ir anksčiau siūlomose situacijose. Svarbiausia žinoti, kaip ir kur juos gauti.
Atsisakymas dalyvauti privatizavime sukelia daug klausimų. Atitinkamus dokumentus rašo kiekvienas „refusenik“ asmeniškai, po to juos tvirtina notaras.
Siūloma veikti taip:
- Su savimi pasiimkite keletą dokumentų - pasą, registracijos pažymėjimą, socialinio būsto sutartį.
- Kreipkitės į bet kurį notarų biurą ir sumokėkite už įgalioto asmens paslaugas.
- Priimkite atsisakymą dalyvauti privatizavime. Paprastai žmogui užtenka parašyti ką nors panašaus - „Aš, F. I. O., atsisakau dalyvauti privatizuojant būstą, esantį ...“.
- Pasirašykite atitinkamą popierių ir palaukite, kol jis patvirtins notariškai. Rekomenduojama išduoti 3 pažymėjimo egzempliorius.
Šiuo metu jūs galite baigti.Kai tik notaras patvirtins atsisakymą, jam bus suteikta teisinė galia. Geriau pasilikti sau vieną pažymėjimo egzempliorių, o kitą atiduoti privatizavimo dalyviams.
Ištrauka iš PTI
Be abejo, buto privatizavimo dokumentuose yra PTI išrašas. Šioje pažymoje teigiama, kad anksčiau asmuo nedalyvavo privatizavime. Be tinkamų dokumentų, kad susidorotų su užduotimi, neveiks.
Norėdami paprašyti išrašo, turite nusiųsti atitinkamą prašymą vietinei PTI. Turėsite su savimi turėti asmens tapatybės kortelę. Ištrauka bus paruošta po kelių dienų.
Svarbu: toks dokumentas reikalingas kiekvienam privatizavimo dalyviui, net ir vaikui.
Kadastriniai ir techniniai pasai
Kokių dokumentų reikia butui privatizuoti? Atsakymas į šį klausimą nebevers piliečio ilgai galvoti. Bet kaip ir kur gauti reikiamą informaciją?
Registruojant kadastro ir techninius turto pasus kyla daug klausimų. Anksčiau atitinkami dokumentai buvo lengvai išduodami federaliniame registre arba kadastro kamerose. Nuo 2017 m. Įsigaliojo tam tikri pakeitimai. Dėl jų paruošimas atitinkamų pažymėjimų kelia daug problemų.
Reikalas tas, kad Rusijoje buvo panaikinti nekilnojamojo turto kadastriniai ir techniniai pasai. Nuosavybės pažymėjimai taip pat nebeišduodami. Visa tai pakeitė USRN išrašai. Kaip juos organizuoti, mes jau sakėme.
Atitinkamai, jei pareiškėjai turi būsto kadastro ar techninius pasus, jie gali būti pridedami prie paraiškos. Svarbiausia yra paprašyti „šviežio“ USRN išrašo ir nepamiršti jo kreipiantis dėl privatizavimo.
Registracijos pažymėjimas
Peržiūrėjome 2018 metų buto privatizavimo dokumentų sąrašą. Dabar aišku, kokios informacijos reikia tokiu ar kitu atveju. Tačiau ką dar svarbu atsiminti apie artėjančią operaciją?
Pavyzdžiui, toli gražu ne visada reikalaujama, kad piliečiai gautų leidimo gyventi pažymėjimą. Galite pasiimti juos iš vietinės valdymo įmonės arba tam tikros teritorijos migracijos tarnybos.
Jei paraišką dėl privatizavimo teikia suaugę piliečiai, galite tiesiog pridėti pareiškėjų civilinius pasus. Jie jau turi antspaudus su registracija.
Vaikams reikalinga registracijos pažyma. Paprastai jie laikomi teisėtų atstovų rankose. Privatizavimo metu leidžiama patvirtinti atitinkamo pažymėjimo kopiją. Originalą geriau užsisakyti iš vietinės migracijos tarnybos. Tai išgelbės vaiko tėvus nuo nereikalingų klausimų.
Piliečių pasai
Mums buvo išsamiai pristatytas buto privatizavimo dokumentų sąrašas. Mes išsiaiškinome, kur gauti tam tikrus pažymėjimus užduoties įgyvendinimui.
Verta atkreipti dėmesį į civilinius pasus. Visiems piliečiams, sulaukusiems 14 metų, juos išduoda pasų stotelės ir migracijos tarnybos. Keitimasis pagal amžių 20 ir 45 metų. Tai yra teisiniai reikalavimai.
Civiliniai pasai turi būti laikomi kiekvieno piliečio rankose. Būsto privatizavimo metu turėsite pašalinti jų kopijas ir pridėti prie paraiškos. Originalą taip pat teks paimti.
Jei kreipdamasis į būsto administraciją asmuo prarado pasą, jis gali naudotis laikina asmens tapatybės kortele. Ši situacija kelia daug klausimų ir net atsisako priimti paraišką. Todėl rekomenduojama pirmiausia atstatyti savo asmens kodą, o tada atlikti privatizavimo procesą.
Vaikų liudijimai
Kokių dokumentų reikia norint privatizuoti butą Rusijoje? Kaip jau minėta, jei operacijoje dalyvaus vaikai, turėsite pridėti gimimo liudijimus.
Šie dokumentai iš tikrųjų pakeičia civilinį pasą. Parengė teisėti vaiko atstovai registro įstaigoje vieno iš tėvų registracijos vietoje. Po to gimimo liudijimas lieka kūdikio mamos ir tėčio rankose.Reikėtų tinkamo laiko iš jos paimti kopiją ir pridėti prie privatizavimo paraiškos.
Įvaikinimo pažymėjimai taip pat išduodami registro įstaigose. Prieš tai įtėviai turėtų kreiptis į našlaičių namus, globos institucijas ir teismą. Pagal teismo sprendimą ir „globos“ leidimą vykdomas įvaikinimas. Likus susisiekti su iš anksto paruoštais pažymėjimais registracijos įstaigoje.
Jie apima:
- teismo sprendimas;
- globos aktas;
- paraiška liudijimui gauti;
- vaiko gimimo liudijimas;
- įtėvių pasai.
Kaip ir gimimo liudijimų atveju, įvaikinimo dokumentas bus laikomas tėvų rankose. Tinkamu laiku turėsite padaryti pareiškimo kopiją ir pridėti ją prie nustatytos formos taikymo.
Pažyma suaugusiems
Bet tai dar ne viskas. Mes ištyrėme beveik visų buto privatizavimo dokumentų prašymo procesus. Liko tik santuokos / skyrybų liudijimai.
Atitinkami pažymėjimai išduodami registravimo įstaigose. Pirmasis - su oficialiu paveikslu. Suaugę piliečiai į registracijos instituciją ateina turėdami pasus, sumoka mokestį (350 rublių), po kurio bendru pasisakymu paskiria vestuvių dieną. Paskirtu metu sutuoktiniams bus išduotas santuokos liudijimas. Jį nuolat prižiūrės vyras ir žmona.
Skyrybų liudijimas išduodamas bet kokiu būdu nutraukus santuoką. Pavyzdžiui, paprastai reikia pateikti bendrą prašymą dėl skyrybų, sumokėti mokestį (650 rublių), palaukti 1 mėnesį ir tada pasiimti atitinkamą popierių.
Kartais skyrybos vykdomos per teismą. Tokios operacijos metu sutuoktiniams bus išduotas potvarkis skyryboms. Remiantis atitinkamu liudijimu, registracijos biure bus išduodamas skyrybų liudijimas.
Po privatizavimo
Jei privatizavimas bus patvirtintas, galite atvykti į būsto administraciją ir pasirašyti atitinkamą sutartį. Tai yra paskutinis procedūros etapas.
Kokie dokumentai savininkui bus išduoti po buto privatizavimo? Turite susisiekti su „Rosreestr“ su pasu, nustatytos formos pareiškimu ir privatizavimo sutartimi. Remiantis šiais pažymėjimais, naujajam savininkui bus išduotas USRN sertifikatas. Tai pakeis ir kadastrinį pasą, ir nuosavybės teisės į nekilnojamąjį turtą pažymėjimą.
Kaip atrodo buto privatizavimo dokumentas? Sutartis neturi skiriamųjų bruožų. Jos pavyzdys pateiktas aukščiau. Pagalba USRN taip pat žinoma daugeliui piliečių.