Kokių dokumentų reikia butui paaukoti: sąrašas

Rusijoje jūs galite perduoti turtą vieni kitiems skirtingais būdais. Pavyzdžiui, dovanojant ar paveldint. Piliečiams įdomu, kokie dokumentai reikalingi norint suteikti butą konkrečiu atveju. Galų gale, toks scenarijus leidžia bet kuriuo metu perduoti būstą iš savininko gavėjui. Be to, donorai turi neginčijamų pranašumų. Apie juos bus kalbama vėliau. Taigi, ko reikia dovanų sandoriui? Kokie patarimai ir gudrybės maksimaliai palengvins procesą?

Apibrėžimas

Pirmiausia turite suprasti, kas yra rizikinga. Dovanojimo aktas yra teisiškai reikšmingas dokumentas, nurodantis neatlygintino turto perdavimo iš vieno piliečio kitam faktą. Be to, donoro mirtis nėra būtina sąlyga.

Turto nuosavybė atsiranda naujajam savininkui iškart pasirašant atitinkamą sutartį. Tačiau yra ir išimčių. Viskas priklauso nuo to, kokia dovana buvo padaryta.

Dovanojimo sutarties tipai

Iš viso Rusijoje yra 2 minėtų susitarimų variantai. Galvodami apie tai, kokių dokumentų reikia butui paaukoti, turite suprasti, kad turėsite daug sužinoti apie šią operaciją.

Dovana gali būti:

1. Įprasta. Tokia sutartis nuosavybės teises į turtą perleidžia iškart po jų pasirašymo.
2. Su įsipareigojimais ateityje. Esant tokiai situacijai, dovanotojas sutinka ateityje perduoti dovaną turtui. Mūsų atveju butas.

Rekomenduojama sudaryti tradicinius susitarimus. Jie apsaugo šalis nuo ginčų ir nemalonumų. Apskritai, įvairių dovanų registravimo procesas nesiskiria vienas nuo kito.

Kas ir kam

Svarbiausia išsiaiškinti, kas gali būti naudinga įgyvendinant užduotį. Daugelis domisi, kas, kam ir kada turi teisę dovanoti turtą. Atsakymas į šį klausimą yra paprastesnis, nei gali pasirodyti iš pirmo žvilgsnio.

Paaukojimus teikia tiesioginis turto savininkas arba jo teisėti atstovai. Jūs galite perduoti turtą pagal dovanojimo sutartį visiems piliečiams - artimiesiems, organizacijoms, trečiosioms šalims. Registracijos procedūra visais atvejais išliks ta pati. Bet po sutarties sudarymo teks susidurti su kai kuriomis savybėmis. Būtent sumokėjus mokesčius.

Sutarties sudarymo niuansai

Kokių dokumentų reikia norint užregistruoti buto dovanojimą? Prieš suprantant šią temą, svarbu suvokti, kad dovanos gavimas yra savotiškas praturtėjimas. Ir už šią procedūrą turėsite sumokėti mokestį. Ši pareiga nustatyta gavėjui.

Tačiau dovanos ne visada numato apmokestinimą. Artimieji giminaičiai atleidžiami nuo mokėjimo. Tai vaikai, anūkai, sutuoktiniai, tėvai, seneliai. Likę artimieji privalo sumokėti sudarius gyventojų pajamų mokesčio sutartį - 13 proc.

Registracijos būdai

Kokių dokumentų reikia norint paaukoti butą? Tai toli gražu nėra pats sunkiausias klausimas dėl dovanų. Piliečiai turi teisę sudaryti studijų susitarimą keliais būdais.

Būtent:

• pas notarą (dažniausiai pasitaikantis variantas);
• nepriklausomai (per registracijos kamerą arba MFC).

Viskas priklauso nuo aplinkybių, kuriomis butas perduodamas pagal dovanojimo aktą. Saugumo sumetimais rekomenduojama visada elgtis pas notarą. Taigi šalys ateityje galės įrodyti sandorio pagrįstumą.

Kai notaro nereikia

Kai kuriais atvejais, kaip jau buvo pabrėžta, notaro nereikia. Tai įmanoma, jei:

1. Dovanojimo aktas reiškia, kad perduodama buto dalis, kuri yra bendroji nuosavybė su gavėju.
2. Sandorio metu, kai turtą turi tik vienas savininkas.

Kitose situacijose notaro palaikoma operacija yra privaloma. Priešingu atveju operacija gali būti atšaukta.

Projektavimo instrukcijos

Kokių dokumentų reikia norint paaukoti butą? Visų pirma, reikia suvokti, kaip sudaroma ši sutartis. Ir tik po to jūs galite užsiimti dokumentų paketo formavimu.

Žingsnis po žingsnio instrukcija apie dovanos registravimą pas notarą atrodo taip:

1. Pagalvokite, kam duoti butą. Patartina gerai apgalvoti savo sprendimą, kad jums ateityje nereikėtų atšaukti operacijos.
2. Suformuokite dokumentų paketą, būtina idėjoms įgyvendinti.
3. Parašykite dovanų aktą. Tai galite padaryti pasitelkę patyrusį teisininką ar notarą.
4. Ateikite į notarų biurą ir pasirašykite sutartį.

Be to, donoras gali pailsėti. Jo pareigos ir pareigos baigėsi. Pasirašęs aukojimą, gavėjas turi surašyti nuosavybės teises į butą, arba, tiksliau, jas įregistruoti Rosreestr. Kaip tai padaryti, bus aptarta vėliau.

Artimųjų dovanojimo dokumentai

Dabar galime išsamiau apsvarstyti klausimą, kokių dokumentų reikia norint užregistruoti buto dovanojimą. Iš esmės vertybinių popierių sąrašas priklauso nuo to, kas dovanoja turtą.

Pradėkime nuo buto dovanojimo mylimam žmogui dizaino. Tokiu atveju turėsite atsinešti daug dokumentų. Kokių dokumentų reikia dukters butui gauti?

Tarp jų yra:

• dovanojimo sutartis;
• šalių pasai;
• gimimo / įvaikinimo pažymėjimas;
• išrašas iš Vieningo valstybinio turto registro nuosavybės teisių (arba nustatytos formos pažyma);
• dokumentai su piliečio registracija;
• sumokėto muito pažymėjimas;
• nekilnojamojo turto kadastrinis pasas;
• santuokos liudijimas (jei yra).

Taip pat gali reikėti piliečio notaro patvirtinto turto dovanojimo sutikimo. Pavyzdžiui, jei turtą turi keli savininkai arba butas perkamas santuokoje. Tokiu atveju turėsite patvirtinti notaro sutikimą.

Aišku, kokie dokumentai reikalingi sudarant buto giminaičiams sutartį. Jei aukojimas nebus parašytas vaikui, turėsite parodyti bet kokius piliečių giminystės įrodymus.

Juridiniai asmenys

Bet tai dar ne viskas! Kartais aukas už turtą kaupia juridiniai asmenys. Pateiktų darbų sąrašas labai pasikeis.

Kokių dokumentų reikia, norint sudaryti butų dovanojimo sutartį organizacijoms? Tarp jų yra:

• donoro asmens tapatybės kortelė;
• būsto nuosavybės pažymėjimas;
• visų butų savininkų sutikimas dėl operacijos (jei yra kitų turto savininkų);
• būsto kadastrinis pasas;
• dovanojimo aktas su išsamiu dovanojimo objekto aprašymu;
• mokėjimo operacijos kvitą;
• išrašas iš registro;
• juridinio asmens registracijos pažymėjimas.

Iš tikrųjų dovanojimo procese nėra nieko sunkaus ar nesuprantamo. Ypač jei turtą turi tik vienas savininkas.

Kiti dokumentai

Aišku, kokių dokumentų reikia norint suteikti butą mylimam žmogui. Tik siūlomi popieriniai sąrašai nėra išsamūs.

Kartais dovanojant reikia pateikti kitus dokumentus. Be aukščiau išvardytų dokumentų, jie prašo:

• globos institucijų leidimas - jei sandoryje dalyvauja nepilnametis ar teisiškai nekompetentingas asmuo;
• tėvų ar kitų teisėtų atstovų sutikimas operacijai - atiduodant vaikui priklausantį butą;
• įkeitimo turėtojo leidimas aukoti.

Paprastai praktikoje dažniausiai būna tėvų leidimai gauti / svetimą turtą. Šiuos dokumentus notaras patvirtina be abejo.

Registracija Registracija

Aišku, kokių dokumentų reikia butui paaukoti. O kuo naudinga perregistruoti nuosavybės teises?

Būtina pateikti „Rosreestr“:

• pasas
• buto kadastrinis pasas;
• senas nuosavybės pažymėjimas;
• dovanojimo aktas;
• Prašymas išduoti naują nuosavybės pažymėjimą.

Piliečiui per 10 dienų bus duotas prašomas popierius. Tai viskas! Galite naudotis butu ir juo disponuoti!

Sandorio mokesčio dydis priklauso nuo turto vertės ir šeimos ryšių. Maksimali mokėjimo suma yra 60 000 rublių. Į tai reikia atsižvelgti išduodant bet kokią dovaną.