Pirkdami gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą, daugeliui kyla visiškai logiškas klausimas: kaip sužinoti, ar butas yra privatizuotas, ar ne? Šiandien privatizacija reiškia privataus asmens nuosavybę. Ši procedūra yra būtina tam, kad būtų galima kuo efektyviau valdyti nekilnojamąjį turtą.
Priklausomai nuo objekto tipo, galima atskirti butų, nekilnojamojo turto bendrovių ar žemės sklypų privatizavimą. Ši tema aktuali daugiausia paveldėtojams, užsiimantiems nekilnojamojo turto pardavimu. Šiame straipsnyje bus išsamiai aptarta, kaip nustatyti, ar butas buvo privatizuotas, ar ne.
Kaip pasiekti duomenis?
Dauguma gyvenamojo nekilnojamojo turto Rusijoje šiandien yra privačiose rankose. 1991 m. Įsigaliojo Privatizavimo įstatymas. Nuo to laiko Rusijos Federacijos piliečiai turi teisę į naudojamą būstą. Tačiau yra nedidelis procentas nekilnojamojo turto, kurį ir toliau valdo valstybė ar savivaldybė. Dėl šios priežasties būsto privatizavimas be pinigų įnašo buvo pratęstas iki 2018 m. Parlamentas priėmė šį sprendimą, nes dauguma namų savininkų, gyvenančių apleistame ar skubios pagalbos skyriuje, gali būti palikti be teisės pakeisti nuosavybės formą. Tie, kurie yra įregistruoti kaip kuriems reikalingos gyvenamosios patalpos, gali neturėti laiko pasinaudoti savo teise į buto privatizavimą.
Po būsto privatizavimo savininkai gali laisvai vykdyti nekilnojamojo turto pardavimo, taip pat paveldėjimo būdu perleidžiamus nekilnojamojo turto sandorius.
Kur galiu gauti informacijos apie būsto privatizavimą?
Lengviausias būdas gauti tokią informaciją yra kreiptis į Rosreestr. Šis metodas tinka, jei būstas buvo privatizuotas iki 1998 m. Sausio 31 d., O po to jis buvo pirkimo / pardavimo, mainų ar dovanojimo sandorių objektas. Reikalingą dokumentaciją galite rasti Vieningame valstybiniame nekilnojamojo turto teisių registre arba Vieningame valstybiniame registre. Aptariama bazė buvo įkurta 1998 m. Jos tikslas - supaprastinti įvairių nekilnojamojo turto operacijų valstybinę kontrolę. Čia taip pat galite rasti informacijos apie turto suvaržymus ir areštus.
Absoliučiai kiekvienas Rusijos Federacijos pilietis turi teisę gauti informaciją apie jį dominantį turtą. Viskas, ko reikia - tai asmens tapatybės dokumentas, prašymas suteikti informaciją ir valstybinės rinkliavos sumokėjimo čekis. Juridiniams asmenims reikiamų dokumentų sąrašas yra daug platesnis. Jiems reikės organizacijos valstybinės registracijos pažymėjimo, įstatų, išrašo iš Vieningo valstybės registro, individualaus mokesčių mokėtojo numerio suteikimo dokumentų, organizacijos atstovo paso ir įgaliojimo.
Privatizavimo pažymėjimas: kur jį gauti?
Išrašas iš Vieningo valstybės registro yra padarytas per 30 dienų. Informacija yra 100% patikima tik gavus popierių. Susidomėję piliečiai turi tuo greičiau atsinešti dokumentą, tuo geriau. Jei Vieningame valstybės registre nėra duomenų, tai reiškia, greičiausiai, nuosavybės forma iš viso nepasikeitė arba ji buvo įregistruota iki 1998 m.
Informacijos gavimas per privatizavimo skyrių
Kaip patikrinti privatizuotą butą ar ne? Yra dar vienas būdas gauti jus dominančią informaciją.Norėdami tai padaryti, turite susisiekti su Registracijos rūmais ir užpildyti specialią paraiškos formą. Formą galite gauti iš skyriaus darbuotojo. Prie dokumento turi būti pridėta pareiškėjo paso kopija. Juridiniai asmenys turės pateikti daugiau dokumentų: įmonės registracijos pažymėjimą, asociacijos memorandumą, įstatus ir notaro patvirtintą įgaliojimą. Valstybės rinkliavą galite sumokėti registracijos rūmų kasoje.
Po to darbuotojas gaus jums kvitą, kad informacija buvo priimta tvarkyti. Tai nurodo laikotarpį, per kurį jums bus pateiktas išrašas. Paprastai tai yra trys dienos. Praėjus šiam laikui, jūs turėsite atvykti su pasu ir kvitu į Rosreestr ir pasiimti originalų pareiškimą. Šiame dokumente turi būti registratoriaus parašas.
Buto privatizavimo pažymėjime yra ši informacija:
- vardas;
- paskyrimas;
- plotas;
- kadastro numeris;
- buveinės adresas;
- autorių teisių savininkų pavardės, vardai, patronimai;
- autorių teisių turėtojų dalis;
- apribojimai
- nuosavybės sutarčių prieinamumas;
- duomenys apie galiojančius teismo reikalavimus.
Visa ši informacija pateikiama už tam tikrą mokestį. Kvito suma priklausys nuo to, kas prašo informacijos. Asmenys moka 200 rublių, juridiniai asmenys - po 600 rublių.
Alternatyvus variantas
Kur sužinoti, ar butas yra privatizuotas, ar ne? Vienas pagrindinių šios problemos sprendimo taškų yra laikas, kai buvo pakeista nuosavybės forma. Privatizavimo įstatymas įsigaliojo 1991 m. Ateinančius septynerius metus šiuos klausimus sprendė Techninės inventorizacijos biuras (PTI). Kiekvienas privatizavimo skyrius turi savo sertifikatų išdavimo ir informacijos gavimo tvarką. Dėl šios priežasties, jei reikiamos informacijos nėra USRP duomenų bazėje, turėsite susisiekti su PTI.
Apribojimai
Teikiant pareiškimus per techninės inventorizacijos biurą, reikėtų atsižvelgti į vieną labai svarbų dalyką. Faktas yra tas, kad ši organizacija neteikia informacijos visiems suinteresuotiems piliečiams. Su jais gali susisiekti tik namų savininkai ir jų įgaliotieji asmenys. Pastarieji gali būti įpėdiniai, turintys teisę gauti gyvenamąjį plotą pagal testamentą ar įstatymą. Be to, informacijos gavėjas gali būti valstybės institucijos, teisėsaugos ir teisminės institucijos, susijusios su einamosiomis problemomis, statistikos agentūros, mokesčių inspekcija, teisingumo institucijos ir kiti asmenys, įgalioti gauti tokio pobūdžio duomenis.
Ar galiu gauti informaciją nemokamai?
Ar įmanoma sužinoti, ar butas yra privatizuotas, ar ne internetu? Yra visiškai elementarus būdas. Pažvelkite tik į komunalinių mokesčių mokėjimo kvitus. Jame turėtų būti eilutė „Nuoma“. Jei butas bus privatizuotas, čia bus brūkšneliai. Jei gyvenamasis plotas priklauso valstybei ar savivaldybei, tada bus nurodoma suma, kuri yra mokama pagal socialinę darbo sutartį.
Galutiniai terminai
Kaip sutvarkyti visus popierius? Kur galiu privatizuoti butą? Visas procesas trunka du mėnesius. Norint pateikti prašymą, nebūtina kreiptis į privatizavimo skyrių. Kandidatuoti galite naudodamiesi oficialia Rosreestr svetaine. Norėdami tai padaryti, pagrindiniame paslaugos puslapyje tiesiog pasirinkite skyrių „Viešosios paslaugos“ ir raskite elementą „Teisių į nekilnojamąjį turtą registravimas“.
Pasirodžiusiame langelyje turite užpildyti formą naudodami šį algoritmą:
- Peržiūra - registruotų nuosavybės teisių pareiškimas su viešai prieinama informacija.
- Įveskite visą informaciją apie dominantį objektą.
- Pasirinkite informacijos gavimo variantą: paštu popieriuje, per teritorinį privatizavimo skyrių, elektronine forma.
- Kliento informacijos įvedimas.Čia turėtumėte nurodyti, kas yra pareiškėjas, įrašykite savo pavardę, vardą, patronimą, paso duomenis, taip pat pažymėkite varnelę šalia langelio apie sutikimą tvarkyti asmens duomenis.
- Kitas žingsnis reikalauja pridėti dokumentų nuskaitymus. Pirmiausia turite pasirinkti popieriaus rūšį: tai gali būti pasas arba įgaliojimas. Po to turite spustelėti mygtuką „Pridėti“ ir pasirinkti „Eiti į duomenų patikrą“.
- Jei viskas formoje buvo užpildyta teisingai, tuomet galite siųsti informaciją apdoroti. Puslapyje iškart rodomas užregistruotos paraiškos numeris, kurį reikia užpildyti. Po to su jo pagalba galite sužinoti programos apdorojimo būseną.
- Jūsų el. Pašto adresas bus išsiųstas el. Paštu su mokėjimo kodu. Užsakymą galima apmokėti ir naudojantis svetaine. Šiuo tikslu laiške naudojama raidė „Nurodykite kodą“, paspaudus ant kurios atsidarys langas su įvairiais mokėjimo būdais. Turite pasirinkti mokėjimo tipą. Pinigai turėtų būti pervesti per 10 darbo dienų.
Jei visi veiksmai buvo atlikti tinkamai, galų gale gausite privatizavimo pažymėjimą.
Kur dar galiu gauti pagalbos?
Kaip sužinoti, ar butas yra privatizuotas, ar ne? Jei reikia, galite naudotis trečiųjų šalių organizacijų paslaugomis. Jei nenorite kreiptis į privatizavimo skyrių, visus reikalingus duomenis galite gauti užsakydami internetu specialiose tarpininkavimo organizacijose. Jie už savo paslaugas imasi gana didelių komisinių, o informacijos parengimo laikas yra gana ilgas. Tačiau ši parinktis tinka tiems, kurie nenori savarankiškai vaikščioti po visas valstybines institucijas.
Kaip įforminamas privatizavimas?
Ką reikia daryti, jei reikia privatizuoto buto? Kokie dokumentai turėtų būti tam skirti? Visas procesas apima kelis etapus. Pirmiausia turite paruošti daugybę dokumentų ir nugabenti juos į daugiafunkcį centrą arba PTI. Pirmiausia jums reikia socialinės darbo sutarties arba orderio. Šiuos dokumentus galite užsisakyti per vieną informacijos ir atsiskaitymų centrą. Tada susisiekiame su PTI dėl buto techninio paso. Kadastro pase turi būti informacija apie plotą, išdėstymą, tūrį ir grindis.
Pasų įstaigoje galite gauti išrašą iš namų knygos apie registruotus piliečius. Jis pagamintas per dvi savaites. MFC sumokėjus valstybės rinkliavą, išduodamas vieningo nekilnojamojo turto valstybinio nekilnojamojo turto registro išrašas. Reikės 7–30 dienų tikėtis reikalingų dokumentų, atsižvelgiant į tikslą, kuriam prašoma informacijos. Norėdami tapti asmeninės būsto sąskaitos savininku, turite apsilankyti pasų biuro buhalterijoje. Jei savininkas turi skolą už komunalinių paslaugų apmokėjimą, tada dokumentai nebus paimti vykdymui. Be to, jei pasitikite nepažįstamo piliečio registracija, turite apsilankyti pas advokatą ir surašyti įgaliojimą.
Pabaigoje
Šioje apžvalgoje pateikta informacija bus naudinga tiems, kurie domisi privatizavimo planavimu. Nuosavybės formos pakeitimo procedūra savaime užima daug laiko. Net viena privatizuoto buto dalis vaidina didelį vaidmenį. Iš tikrųjų be visų savininkų sutikimo negali būti įvykdytas nei vienas sandoris su turtu.
Prieš pradėdami dokumentus, turėtumėte gauti visą reikiamą informaciją. Kaip sužinoti, ar butas yra privatizuotas, ar ne? Tuo tikslu turėtumėte pateikti prašymą „Rosreestr“. Tai galima padaryti internetu. Išrašas iš Vieningo valstybės registro yra padarytas per tris dienas.