Nekilnojamojo turto vertė auga kiekvienais metais. Nepaisant nuolatinio kainų augimo, žmonėms reikalingas asmeninis būstas. Geriausias pasirinkimas turtui įsigyti yra hipoteka, nes ne visada įmanoma sukaupti reikiamą sumą. Bet kuris Rusijos bankas gali išduoti hipotekos paskolą. Be to, kiekvienas iš jų turi savo taisykles ir sąlygas sutarčiai sudaryti. Daugeliui tų, kurie planuoja įsigyti nekilnojamąjį turtą, kyla klausimas, ar bedarbiai gali imti hipoteką, o jei taip, kaip tai padaryti.
Hipotekos sąlygos
Bankai kelia tam tikrus reikalavimus savo klientams, iš kurių pagrindiniai yra:
- Pastovių pajamų buvimas.
- Nuosavybės teisė į automobilį - automobilį ar nekilnojamąjį turtą.
- Trečiosios šalies laidavimas.
Bet kaip imti hipoteką bedarbiui ar tam, kuris neoficialiai dirba ir gauna atlyginimą voke? Prieš kelerius metus hipoteka galėjo naudotis tik oficialiai dirbantys žmonės, tačiau šiandien padėtis kardinaliai pasikeitė. Dėl padidėjusio kredito organizacijų skaičiaus padidėja jų konkurencija. Dėl šios priežasties daugelis bankų nustojo reikalauti dokumentų, patvirtinančių savo klientų pajamas. Be to, daugelis profesijų, kurių paklausa šiandien nėra įpareigojanti įsidarbinti. Bankininkystės organizacijos stengiasi neatsilikti ir yra lojalios klientams, todėl galite imti hipoteką bedarbiams. Tačiau valstybinės kredito organizacijos neišduoda paskolų nepateikdamos viso dokumentų paketo.
Būsto gavimo būdai be oficialaus įdarbinimo
Paskolas bedarbiams gali išduoti bankų organizacijos, nepateikdamos oficialaus įdarbinimo pažymėjimo. Norėdami gauti reikiamą paskolą, galite pasirinkti vieną iš trijų labiausiai paplitusių variantų.
Pirmasis būdas
Hipoteka bedarbiams suteikiama, jei asmuo, besikreipiantis dėl paskolos, yra individualus verslininkas arba vykdo privačią praktiką. Tokiu atveju bankas bus patenkintas atskira pajamų ataskaita, kurią galite gauti iš mokesčių inspekcijos.
Antrasis būdas
Viena iš labiausiai paplitusių galimybių gauti hipotekos paskolą yra garantija. Garantas gali būti giminės ar draugai; bankui pateikiami dokumentai, patvirtinantys faktą, kad laiduotojas turi nekilnojamojo turto. Neigiama yra tai, kad nedaugelis žmonių sutinka būti laidavę kitam asmeniui.
Trečias būdas
Pusės hipotekos paskolos sumos sumokėjimas jos įregistravimo dieną. Likusią pusę bankas padalija į dalis, kurias per tam tikrą laiką reikės užgesinti.
Kiti būdai
Jei bedarbio hipotekos bankas neužregistruoja, naudodamas bet kurį iš aukščiau išvardytų būdų, tuomet galite rasti kredito įstaigą, kuri sutinka grąžinti paskolą, nepateikdama pajamų ir laidavimo pažymėjimo. Ši galimybė yra visiškai įmanoma, tačiau kupina aukštų palūkanų normų ir sutrumpinto hipotekos termino.
Hipotekos paskolą galite gauti pasinaudodami gudrybėmis: užtenka susitarti dėl darbo ir išduoti reikalingą informaciją. Išdavus paskolą, skolininkas atleidžiamas iš organizacijos.Bankai netikrina informacijos apie tai, ar klientas ir toliau dirba savo vietoje.
Neverta bandyti suklastoti pajamų deklaracijos: tai laikoma nusikaltimu ir už tai baudžiama.
Vartojimo paskolų tvarkymas
Hipoteką galite pakeisti vartojimo paskola: jos įregistravimas sukelia mažiau sunkumų. Daugelis bankų išduoda tokias paskolas nereikalaudami iš klientų oficialiai įdarbinti. Užpildomame klausimyne skolininkui pakanka nurodyti pajamų lygį. Toks klausimynas yra teisinis dokumentas, tam tikra sutartis, sudaryta tarp banko ir paskolos gavėjo, už kurios pažeidimą numatyta bauda.
Anketoje nurodytus duomenis bankas gali patikrinti. Dėl šios priežasties pildydami dokumentą neturėtumėte nurodyti neteisingos informacijos.
Kreditinės kortelės
Hipotekos bedarbiams gali būti pakeistos kreditinėmis kortelėmis. Iš pradžių tokios kortelės buvo kuriamos tiems bankų klientams, kurie neturi oficialaus darbo, todėl šiandien jas gauti labai lengva. Žinoma, sumos, už kurią išduodama kreditinė kortelė, nepakanka turtui įsigyti, tačiau visiškai įmanoma turimas santaupas papildyti jos pagalba.
Bankai yra pasirengę išduoti kredito korteles net tiems klientams, kurie turi blogą kredito istoriją. Norėdami gauti plastiko, jums nereikia atlikti pradinės įmokos. Pati kortelė išduodama iškart po sutarties įvykdymo.
Lengvatinės programos
Įvairios lengvatinės programos yra tai, ką galima pateikti ir pagrįsti kaip hipoteką bedarbiams. „Sberbank“ ir kai kurie kiti bankai savo klientams teikia specialias skolinimo programas, kurių sąlygos nereikalauja pateikti informacijos apie darbo vietą. Vienintelė sąlyga yra didelė įmoka - jos suma, kaip taisyklė, sudaro apie 50–60% visos paskolos sumos.
Neturėdami darbo patirties, galite gauti paskolą įmonėje, kuri yra banko partnerė. Dažnai darbdaviai sudaro partnerystės sutartis su kredito organizacijomis, norėdami pervesti darbo užmokestį darbuotojams, net tais atvejais, kai darbuotojas nėra oficialiai įdarbintas. Hipoteka bedarbiams tokiose situacijose yra labai naudinga. Tokiu atveju sąlygos numato aukštą kredito limitą ir žemas palūkanų normas.
Bedarbiai su motinystės kapitalu
Visi Rusijos Federacijos piliečiai, turintys du ar daugiau vaikų, turi teisę naudotis motinystės kapitalu. Gimus vaikui, pensijų fonde išduodamas motinystės kapitalo pažymėjimas. Tuo gali naudotis abu tėvai - ir mama, ir tėvas.
Motinystės kapitalas gali būti panaudotas būsto sąlygoms pagerinti - pavyzdžiui, mokėti hipotekos paskolos palūkanas ar sumokėti pradinę įmoką. Pažymėjimas dažniausiai naudojamas kaip pradinė paskolos įmoka: iš tikrųjų kiekviena šeima kreipiasi į socialines paslaugas dėl finansinės paramos, kad gautų hipotekos paskolą.
Atitinkamai hipotekos paskola gali būti išduodama bedarbiams, jei jie turi motinystės kapitalą. Tačiau tokiu atveju reikalingas draudimo polisas. Daugeliu atvejų būsto paskola kreipiama į „Sberbank“. Ar jie šiame banke suteikia hipoteką bedarbiams ir ar jauna šeima gali tai susitarti?
„Sberbank“ teikia hipotekos paskolas tiek jaunoms šeimoms, tiek bedarbiams, tačiau tuo pat metu teikia ir sveikatos bei gyvybės draudimą. Šis sprendimas leidžia sumažinti palūkanų normą ir sumažinti riziką bankui. Kartu su paskolos sutartimi klientui išduodamas draudimo dokumentas.
Kur galiu gauti būsto paskolą bedarbiams?
Jei valstybiniai bankai nepatvirtina paraiškos dėl hipotekos, tada skolininkas gali kreiptis į mažų kreditų organizacijas. Daugeliui žmonių hipotekos paskolas patvirtino tokie bankai kaip „Otkrytie“, „VTB 24“, „Sovcombank“, „Renaissance Credit“ ir „SKB Bank“.
Aukščiau išvardytos kredito įstaigos gali suteikti paskolą bedarbiui, jei jis teikia likvidų turtą ir sumoka didelę įmoką.
Dažnai brokeriai gali padėti gauti hipoteką. Vienintelis dalykas, kad reikia atidžiai pasirinkti tokį specialistą, kad nepatektumėte į sukčius.
Brokeris yra specialistas, kuris orientuojasi į finansų rinką ir padeda išsirinkti geriausią paskolos pasiūlymą. Nepelninga paskola klientui nėra įdomi. Už savo paslaugas jis imasi fiksuotos sumos, kuri nepriklauso nuo palūkanų normos ar išduodamos hipotekos paskolos dydžio.