Kiekvienas daugiabučio namo gyventojas nori, kad šis pastatas būtų patvarus ir optimalios būklės. Todėl, jei sugenda įvairios svarbios jo dalys, reikia laiku atlikti remonto darbus. Dažnai kyla įvairių problemų dėl pamato, stogo ar kitų svarbių elementų. Jei nutekėjo stogas, kur eiti? Turėtumėte suprasti šį procesą, kad pašalintumėte nuotėkius per trumpą laiką.
Kurso pasekmės
Jei daugiabučiame name nutekėja stogas, tai yra neigiamas momentas kiekvienam nuomininkui ir net žmonėms, kurių butai yra apatiniame aukšte. Taip yra dėl įvairių priežasčių:
- sunaikinami baldai, esantys butuose, esančiuose viršutiniuose pastato aukštuose, apdaila ir išvaizda;
- blogėja visų piliečių gyvenimo komfortas;
- grybelis atsiranda ant sienų ar kitų paviršių, jis gali plisti į kitus butus;
- palėpės užtvindymas ir net nusileidimai;
- gyventojai dėl padidėjusio drėgmės turi įvairių ligų;
- yra stogo griūties tikimybė;
- Yra galimybė, kad drėgmė pateks į elektros laidus ar įvairius prietaisus.
Aptikus nuotėkį, reikia kuo greičiau imtis įvairių priemonių. Jei teisingai ir operatyviai atliksite remonto darbus, bus išvengta visų neigiamų pasekmių pažeidus stogo vientisumą.
Kodėl nutekėja stogai?
Taigi, daugiabučiame name nutekėja stogas: ką daryti? Norėdami tai padaryti, susisiekite su būsto departamentu ar valdymo įmone, tačiau efektyvus remontas yra įmanomas tik nustatant nuotėkio priežastį.
Šios problemos priežastys gali būti įvairios. Jie pateikti žemiau esančioje lentelėje.
| Nutekėjimo priežastis | Jos bruožai |
| Sandarinimo sistemos pakeitimai | Ši priežastis randama senuose namuose, ir tai yra dėl susidėvėjimo ar medžiagų, naudojamų stogo dangos torto formavimo metu, kokybės pablogėjimo. Dėl sandarumo pablogėjimo drėgmei leidžiama prasiskverbti tiesiai po stogu |
| Nestandartinių medžiagų naudojimas | Norėdami sumažinti butų kainą, kūrėjai dažnai naudoja stogo dangos medžiagas, kurių galiojimo laikas pasibaigęs. Jie negali užtikrinti tinkamo sandarinimo lygio ir ilgai tarnaus. |
| Stogo apgadinimas | Tai gali būti padaryta mechaniškai, kai nuo stogo pašalinamas sniegas ar ledas |
| Neteisinga stiliaus technologija | Dažnai kūrėjai, norėdami atlikti įvairias užduotis, kreipiasi į žmones, kurie nėra specialistai, todėl formuodami stogo konstrukciją daro rimtų klaidų. Tai sukelia nutekėjimą. |
| Klaidų buvo padaryta diegiant papildomus elementus | Drėgmė dažnai prasiskverbia pro tas vietas, kur stogo danga yra sujungta su ventiliacijos sistemos dalimis, dūmtraukiais ar kitais daiktais, reikalingais montuoti ant stogo |
Nepriklausomai nuo priežasties, nuotėkius reikia nedelsiant pašalinti. Jei nutekėjo stogas, kur eiti? Norėdami tai padaryti, pirmiausia turite kreiptis į Baudžiamąjį kodeksą arba Būsto tarnybą.
Jei tai neduos norimo rezultato, tuomet turėsite kreiptis į prokuratūrą arba surašyti pareiškimą teismui.
Ką daryti pastebėjus nuotėkį?
Jei daugiabučiame name nutekėjęs stogas, kur skųstis? Norėdami tai padaryti, gyventojai turi atlikti šiuos veiksmus:
- Iš pradžių reikia paskambinti būsto skyriui, kuris aptarnauja konkretų daugiabučio namą, kuris leis užregistruoti skundą;
- be to, rekomenduojama, kad jei daugiabučiame name nutekėtų stogas, rašytinį pareiškimą (dviem egzemplioriais), kad būtų įrodymai, kad būsto departamentas pranešė apie problemą;
- paraiškoje turi būti nurodyta apeliacijos priežastis, statinio adresas ir tikslus pareiškėjo vardas, pavardė;
- Patartina prie šio dokumento pridėti nuotraukų, kaip problemos įrodymą.
Kitas, jums tiesiog reikia laukti atsakymo iš šios institucijos.
Kaip padaryti pareiškimą?
Jei bute nutekėjęs stogas, kur kreiptis? Pirmiausia rekomenduojama parašyti pareiškimą būsto skyriui. Jis sudaromas pagal keletą taisyklių:
- problema yra išsamiai aprašyta, būtent nuotėkio vieta;
- rodo, ar vanduo teka nuolat;
- ar nuotėkis jau padarė žalos;
- galų gale reikia parašyti apie poreikį skubiai apsvarstyti šį Būsto tvarkymo skyriaus darbuotojų prašymą, taip pat imtis būtinų priemonių nutekėjimui pašalinti;
- nurodoma, kad turi būti surašytas aktas, kurio pagrindu gyventojams bus atlyginta žala;
- Visa informacija turėtų būti pateikta aiškiai, aiškiai ir objektyviai.
Pareiškimas spausdinamas dviem egzemplioriais. Vienas jų skiriamas būsto skyriaus darbuotojui, o antrą jis turi pažymėti dokumento priėmimu.
Kaip reaguoja komunalinės tarnybos?
Gavę prašymą būsto skyriaus darbuotojai per dvi savaites turėtų sušaukti specialią komisiją, kuri išspręs šią problemą. Bus atlikta apklausa, kurios pagrindu sudaromas atitinkamas aktas. Tai nurodo patikrinimo datą ir jos rezultatus. Turi būti imami gyventojų parodymai, taip pat piliečiams padaryta žala.
Remonto procesą reikia atlikti nedelsiant, todėl jau per 14 dienų būsto skyriaus darbuotojai turėtų imtis atitinkamų priemonių.
Ką daryti, jei į reakciją nereaguojama?
Jei nesandarus namo stogas, kur kreiptis, jei nėra atsakymo į prašymą, pateiktą būsto skyriuje? Tokiu atveju reikia nusiųsti skundą būsto skyriaus vadovybei arba Baudžiamąjį kodeksą.
Jame nurodomas pareiškėjo vardas, pavardė, adresas, taip pat šio dokumento priežastis. Rašoma, kad įmonės darbuotojas nereaguoja į anksčiau pateiktą prašymą. Patartina prie šio dokumento pridėti įvairių nuotraukų ar kitų pareiškėjo teisingumo įrodymų.
Skundas prokurorui
Jei būsto skyriaus darbuotojai nenori atlikti remonto darbų ir daugiabučiame name vis tiek nutekėja stogas, kur turėčiau kreiptis? Ši situacija yra pakankamai įprasta, todėl gyventojai turėtų žinoti, kokie veiksmai paveiks šios įstaigos darbuotojus.
Manoma, kad apeliacija į prokuratūrą yra optimali, ir už tai parengiamas specialus skundas. Prie jo pridedamos būsto tarnybai išsiųstos paraiškos ir ieškinio kopijos. Be to, turi būti pateiktos nuotraukos, patvirtinančios, kad iš tiesų ant stogo yra nutekėjimas, kurio ilgą laiką nenustatė būsto skyriaus darbuotojai.
Remdamiesi gautais dokumentais, prokurorai pradeda bylas dėl būsto departamento, todėl šiai organizacijai gali būti taikomos įvairios įtakos priemonės, pavyzdžiui, didelės baudos.
Teismo nutarimas
Jei būsto skyriaus darbuotojai neatlieka reikiamų veiksmų nutekėjimui pašalinti, o stogas nutekėja, kur tokiu atveju kreiptis? Kartu su skundo pateikimu prokurorui, ieškinio pareiškimo pateikimas teismui bus optimalus.
Tam parengiama dokumentacija:
- ieškinio pareiškimas, kuriame nurodoma problemos esmė;
- pareiškėjo pasas;
- nekilnojamojo turto registracijos pažymėjimas;
- aktai, išduoti buto savininkams remiantis viešųjų paslaugų darbuotojų atliktu stogo ar gyvenamųjų patalpų tyrimu;
- būsto skyriaus, kuriame buvo išsiųsti skundai, adresas;
- iš institucijos gautus atsakymus;
- pareiškimų ir kitų su šia byla susijusių dokumentų kopijas;
- nuotėkių nuotraukos.
Kreipiantis į teismą, pareiškime būtina nurodyti, kad piliečių vertybėms buvo padaryta tam tikra turtinė žala, taip pat gali būti pridedamos medicininės pažymos, kurių pagrindu paaiškėja, kad padidėjęs drėgnumas žmonėms pasireiškė įvairiomis ligomis.
Bylinėjimasis dažnai užima daug laiko, todėl jūs turite pasiruošti tam, kad likvidavimo darbuotojai teismo sprendimu netrukus nepradės taisyti nutekėjimo. Dėl to namas gali būti laikomas avariniu ir gyventojai gali būti perkelti į kitus pastatus.
Vietoj išvados
Straipsnyje atsakyta į klausimą, ar stogas nesandarus, kur eiti. Norėdami tai padaryti, pirmiausia turite parašyti pareiškimą Būsto tvarkymo tarnybai, o jei tai neduos norimo rezultato, tuomet turėsite naudoti kitus metodus, kaip paveikti šios įstaigos darbuotojus.
Norint padidinti tikimybę laimėti bylą teisme, būtina pačiam nustatyti kameros ar vaizdo kameros nuotėkį, taip pat vandens patekimo į palėpę ar kitus namo kambarius pasekmes. Tuo pačiu metu jų darymo data turėtų būti įrašoma į vaizdo įrašą ar nuotraukas.
Jei turtas buvo sunaikintas dėl vandens ar didelės drėgmės, tai taip pat nustatoma. Be to, išsaugomos kvitai už remontą arba naujos įrangos ir interjero daiktų pirkimą.
Būtinai atlikite buto ar palėpės patikrinimo aktą specialia komisija.
Tačiau dažnai, aptikę nutekėjimą ant stogo, gyventojai, net kreipdamiesi į būsto skyrių, negali gauti paslaugų, skirtų pašalinti tokią problemą. Tai lemia, kad jie turi kreiptis į aukštesnes valdžios institucijas ir net parengti teisminį ieškinį. Šiuo atveju svarbu teisingai paruošti reikiamus dokumentus, patvirtinančius nuotėkio buvimą ir padarytą žalą.