USRN yra gana nauja įstaiga, sukurta Rusijoje. Dar ne visi piliečiai su tuo susipažinę. Turime išstudijuoti šios organizacijos ypatybes. Nuo 2017 m. Tokias vietas galima rasti visuose Rusijos regionuose. Jų reikalauja visi turto savininkai. Bet už ką?
Dešifravimas
Kas tai? Šios santrumpos dekodavimas yra labai paprastas. Panašu, kad tai - vieningas valstybinis nekilnojamojo turto registras. Bet kodėl jis buvo sukurtas?
Ši organizacija pakeitė Vieningą valstybės registrą. Anksčiau informacija apie nekilnojamąjį turtą ir teises į jį buvo kaupiama skirtingose vietose - kadastro kamerose ir teisių registre. Tačiau 2017 m. Šios organizacijos Rusijoje buvo atšauktos. Vietoj jų buvo sukurtas USRN.
Dabar šiame registre saugomi duomenys apie nekilnojamąjį turtą ir informacija apie teises į tam tikrus objektus. Tai labai patogu. Pavyzdžiui, dėl to, kad įsigijus „nekilnojamąjį turtą“ nereikia dvigubos registracijos. USRN taip pat iki minimumo sumažina popierių, susijusių su turtu.
Apie teiginius
Taip yra dėl to, kad nekilnojamojo turto registras išduoda nustatytos formos išrašus. Jie pateikia informaciją apie „nekilnojamojo turto“ savininkus ir konkretų turtą.
Yra keli USRN išrašų tipai. Pvz .:
- paprastas;
- pratęstas;
- dėl nuosavybės teisių;
- apie apribojimus;
- popierius;
- elektroninis.
Pirmuoju atveju piliečiai gauna bendrą informaciją apie objektą - išsamų aprašą, patalpų brėžinį ir informaciją apie savininkus. Antrajame siūloma pateikti duomenis apie nuosavybės perleidimo istoriją. Nieko sunku suprasti. Paprastai savininkai priima įprastus arba išplėstinius pareiškimus.
Šis dokumentas turi keletą pateikimo formų. Galite gauti pagalbą nustatyta forma popieriuje arba galite - elektroniniu formatu. Viskas priklauso nuo piliečio norų.
Kur gauti išrašą?
USRN yra tam tikras informacijos apie nekilnojamąjį turtą, esantį Rusijos Federacijoje, archyvas. Teisių registras išduoda nustatytos formos pažymėjimus. Bet kur tiksliai juos užsisakyti?
Galite gauti išrašą iš USRN:
- tiesiogiai registre;
- per MFC ir tokias organizacijas kaip „Mano dokumentai“;
- per „vyriausybės tarnybas“;
- „Rosreestr“ svetainėje.
Kaip jau minėjome, viskas priklauso nuo savininko (ar jo atstovo) asmeninių pageidavimų. Žemiau mes kalbėsime apie tai, kaip užsisakyti pagalbą konkrečiu atveju.
Struktūravimas
USRN turi tam tikrą struktūrą. Kaip ji atrodo?
Iki šiol nekilnojamojo turto registrą sudaro šie elementai:
- „nekilnojamojo turto“ kadastras;
- apribojimų ir teisių (apsunkinimų) registras;
- sienų registras;
- kadastriniai žemėlapiai;
- dokumentacijos knygos;
- registravimo bylos.
Visi komponentai yra saugomi pagal specialius principus. Pavyzdžiui, USRN (tai, kaip mes prisimename, didelis archyvas su informacija apie nekilnojamąjį turtą) į elektroninį formatą išvertė „nekilnojamojo turto“ registrus, korteles ir knygas. Jų nėra popieriuje. Likusi dokumentacija saugoma tiek elektronine forma, tiek popieriuje.
Visa turima informacija nėra naikinama. Jie turi būti viename nekilnojamojo turto registre be galo ilgą laiką.
Registracijos datos
USRN yra duomenų apie nekilnojamąjį turtą ir teises į jį saugykla. Įsigydamas „nekilnojamojo turto“ objektus, pilietis turi tik vieną kartą susisiekti su „Rosreestr“. Nuosavybės teisės ir nuosavybės požymiai bus registruojami vienu metu. Bet kiek laiko tai užtruks?
Pagal įstatymą, duomenų pakeitimo laukimo laikotarpis USRN yra ne ilgesnis kaip 12 darbo dienų. Praktiškai - iki 10 dienų. Kreipdamiesi į MFC norėdami įregistruoti teises į nekilnojamąjį turtą, turėsite laukti rezultato 2 dienas ilgiau.
Jei asmuo įregistruoja teises kartu su notaru, tada pagal įstatymą jam reikia išduoti atitinkamas pažymas per 3 dienas. Ta pati taisyklė taikoma ir teisminiams apribojimams.
Orientacinė kaina
Gauti išrašą iš USRN nėra sunku. Svarbiausia atsiminti, kad ši operacija kainuoja brangiai. Kurios?
Nėra aiškaus atsakymo į šį klausimą. Juk viskas priklauso nuo:
- savininko (fizinio ar juridinio asmens) statusas;
- pagalbos rūšis;
- dokumentų pateikimo formos.
Vidutiniškai asmenys moka 300 rublių (200 už elektroninį formatą) už teisinius pareiškimus, juridiniai asmenys moka 600 rublių (ir 300–450 rublių už „kompiuterinę“ formą). Tikslesnį mokesčio dydį galima nurodyti „Rosreestr“.
Dokumentai
Ko reikia norint gauti USRN pagalbą? Dokumentų sąrašas nėra toks didelis.
Paprastai tai apima:
- Asmens tapatybės kortelė
- pavadinimo dokumentai;
- įgaliojimas (jei asmuo išrašą gauna per atstovą);
- muito sumokėjimo gavimas.
Juridiniai asmenys papildomai privalo pateikti įmonės registracijos pažymėjimus ir juos sudarančius dokumentus. Visi darbai pateikiami originalu.
Užsakymo instrukcija
USRN yra vieta, kur asmuo gali prašyti informacijos apie nekilnojamojo turto savininkus, taip pat apie tam tikrą objektą. Ką reikia padaryti norint idėjas paversti realybe?
Pradėkime nuo užsakymo iš „Rosreestreya / MFC“ pažymėjimo. Tokiomis aplinkybėmis jums reikės:
- Suformuokite dokumentų paketą. Tai buvo duota aukščiau.
- Parašykite pareiškimą išduoti išrašą.
- Sumokėkite mokestį. Geriau tai padaryti iš anksto.
- Susisiekite su „Rosreestr“ / MFC su prašymu.
- Pasiruoškite pagalbą paskirtu laiku.
Atlikta! Tiesą sakant, ši operacija nesukelia jokių rūpesčių. Gauti išrašą iš USRN yra taip paprasta, kaip kriaušes išlukštenti! Tačiau ne visi supranta, kaip užsisakyti pagalbos internetu.
Pagalbos tinklas
USRN yra vieta, kurioje žmonės registruoja savo teises į nekilnojamąjį turtą, taip pat kur saugoma informacija apie „nekilnojamojo daikto“ savybes. Galite gauti nustatytos formos pareiškimą internetu. Tai galite padaryti per kelias minutes.
Kaip tiksliai? Piliečiui reikės:
- Atidarykite svetainę rosreest.ru.
- Eikite į bloką „Asmenys“.
- Spustelėkite „Užsakyti išrašą iš USRN“.
- Užpildykite užklausos formą.
- Sekite muito mokėjimo nuorodą.
- Nurodykite sąskaitos, iš kurios norite nurašyti pinigus, duomenis.
- Patvirtinkite operaciją.
- Nurodykite dokumento gavimo vietą. Paprastai tai yra vietinis „Rosreestr“ arba MFC savininko registracijos metu.
- Pateikite apdorojimo prašymą.
Po šių veiksmų pilietis gali tik palaukti. Kai tik gausite atitinkamą pranešimą, galėsite kreiptis į popierinę sertifikato kopiją. Priešingu atveju vartotojui bus suteikta nuoroda atsisiųsti pareiškimą.
