Statybos pramonėje nuolat atrandama naujų atradimų, nesvarbu, ar tai technologijos, ar medžiagos. Ši kryptis visada įdomi ir aptariama ne tik specialistų, bet ir paprastų gyventojų. Kitas dalykas yra pastatų išmontavimas. Ši tema toli gražu ne visada sukelia gyvą susidomėjimą, kuris vis dėlto yra akivaizdus ir paaiškinamas.
Konstrukcijų išmontavimas
Griovimas nėra toks įdomus, kaip kažko naujo pastatymas. „Laužymas - ne pastatas“: tokia yra daugumos logika. Daugeliui atrodo, kad pastato demontavimui, nugriovimui nereikia didelių intelektinių išteklių. Tačiau ši nuomonė klaidinga. Plytų sienų, gelžbetonio blokų, vidinių elementų išardymas yra techniškai sudėtingas ir labai svarbus procesas. Galbūt tai dar svarbiau nei statyba. Juk yra tam tikros normos ir taisyklės, pagal kurias ji turėtų būti įgyvendinta.
Išmontavimo procedūra
Kai kurie mano, kad seno ar apleisto pastato nugriovimas nėra sudėtingas procesas. Tačiau ši nuomonė yra neprofesionali ir paviršutiniška. Iš tikrųjų šis procesas yra daug sudėtingesnis. Reikėtų nepamiršti, kad pastatų griovimas gana dažnai atliekamas netoliese gyvenamųjų pastatų miesto vietose. Todėl darbuotojai, demontuojantys konstrukcijas, turi būti aukštos kvalifikacijos ir atlikti visas procedūras maksimaliu tikslumu. Tačiau šie reikalavimai išlieka svarbūs griaunant ne miesto aplinkoje esančius statinius. Dažniausiai tai siejama su būtinybe kruopščiai išardyti ir išsaugoti tam tikras konstrukcijas po jo, nes ateityje planuojama jas vėl naudoti.
Tuo atveju, kai prieš statant naują pastatą reikia išardyti senąją konstrukciją, norminiuose dokumentuose numatyta įtraukti tokio tipo darbus į projektavimo dokumentus. Išsamus analizuojamo pastato aprašymas yra privalomas. Toliau - darbo kiekio apskaičiavimas. Prie jo taip pat pridedamos kompensacinės išmokos ankstesniems nugriauto pastato savininkams. Finansinius skaičiavimus galima atlikti naudojant išmontavimo skaičiuoklę. Visi šie skaičiai turėtų būti įrašyti į konsoliduotą projekto ataskaitą. Svarbu pažymėti, kad išmontavimo sąmata gali viršyti klientų lūkesčius, ir jūs turite būti tam pasirengę.
Kai likviduojamas pastatas yra pramoninio objekto teritorijoje, tai yra savininko nuosavybėje, sutikimas dėl griovimo nereikalingas, o rangovui reikės mažiau laiko ir darbo reikiamai dokumentacijai paruošti. Tačiau tokiu atveju praktinis projekto įgyvendinimas gali sukelti tam tikrų problemų. Dėl šios priežasties būtina rangovo darbo sąlyga yra sudaryti būtinų darbų atlikimo technologinį žemėlapį. Paprastai šiame dokumente išdėstoma visa veikla, kurią planuojama atlikti siekiant užtikrinti personalo ir kaimyninių objektų saugą.
Išmontuoti gali prireikti visur, kur reikia laikytis naujo pastato pastatymo sąlygų. Konkrečios pastato griovimo poreikio priežastys gali būti labai skirtingos. Kartais pastatą reikia perkelti į naują vietą ir taip išvalyti jo užimtą teritoriją. Tačiau, neatsižvelgiant į priežastis, išmontavimo proceso reikalavimai išliks griežti ir nepakitę.
Griovimo paruošimas
Pastato likvidavimas vykdomas pagal tam tikrą planą keliais etapais. Pirmiausia rangovas pasirašo sutartį su asmeniu ar organizacija, atsižvelgiant į tai, kam reikalingos jo paslaugos. Tada jis turi sudaryti maršrutą. Tai nurodo informaciją apie išmontavimo metodus, kurie bus taikomi konkrečiu atveju, ir veiksmų seką. Tame pačiame dokumente rangovas nustato visas pavojingas zonas, apibūdina sąlygas, kurių reikia laikytis siekiant užtikrinti darbuotojų saugą.
Specializuota įranga taip pat yra labai svarbi išmontavimo procese. Nuo to tiesiogiai priklausys darbo greitis ir kokybė. Todėl technika turi būti moderni. Išmontavimo personalas turi būti gerai apmokytas ir aukštos kvalifikacijos. Kiekvienas darbuotojas turi turėti tam tikros patirties šioje srityje, kad įkvėptų pasitikėjimą klientu. Reikia pažymėti, kad dauguma specializuotų firmų samdo būtent tokius darbuotojus.
Tokių kompanijų praktika, kaip taisyklė, yra daug metų. Todėl jie jau turi tam tikrą reputaciją ir gali imtis bet kokio sudėtingumo demontavimo, suteikdami saugumo ir gero rezultato garantiją. Be to, terminai dažnai būna gana trumpi, o tai visiškai tinka klientui. Aukštos kvalifikacijos tokių kompanijų požiūris skatina pasitikėjimą. Tuo pačiu klientui suteikiama galimybė susipažinti su darbo planu ir visa tam reikalinga dokumentacija.
Griovimo etapai
Statinio išmontavimo procesą paprastai sudaro šie etapai:
1. Išmontavimo projekto parengimas. Svarbu sudaryti etapinį projekto įgyvendinimo planą. Privalomas punktas - standartinės sutarties dėl išmontavimo pasirašymas.
2. Sudarykite visos išmontavimui reikalingos įrangos ir įrankių, kurie gali būti reikalingi konkrečiame projekte, sąrašą.
3. Laikinosios tvoros aplink statybvietę, kurioje bus vykdomas griovimas, statyba. Tai būtina norint apsaugoti darbuotojus, praeivius, šalia esančius pastatus ir transporto priemones.
4. Kitas žingsnis yra išjungti visus ryšius. Dažniausiai jie yra išardomi ir perkeliami į saugią vietą naudoti ateityje.
5. Toliau išardoma viršutinė konstrukcijos pakopa. Tai yra stogo dangos, lubos ir stogo konstrukcijos. Tai gana pavojingas darbo tipas ir dažniausiai jis atliekamas mažų robotizuotų manipuliatorių pagalba, kurie yra valdomi per atstumą.
6. Pats darbas gali apimti pertvarų ir sienų, taip pat lubų ir kitų pastato elementų išardymą. Šie darbai vykdomi tik tuo atveju, kai projektas vykdomas etapais ir paeiliui. Tuo pačiu metu plytų sienų demontavimas yra vienas iš paskutiniųjų.
7. Jei nereikia analizuoti tikslumo, yra dar viena galimybė įvykdyti užsakymą. Šiuo atveju išmontavimas reiškia struktūros sulaužymą. Tam naudojama galinga ir didelė specializuota įranga.
8. Paskutinis išmontavimo etapas yra statybinių atliekų analizė. Tada jis išvežamas iš svetainės.
Išmontavimo tipai
Sunaikinti senus pastatus galima įvairiais būdais. Išmontavimo kaina priklauso nuo to, prie kurio kliento sustojama. Kiekvienu atveju jie yra individualūs. Metodo pasirinkimas pasireiškia taip pat veikiant kitiems veiksniams. Tai gali būti nugriauto pastato konstrukcijos sudėtingumas, jo amžius ir matmenys, taip pat pamatų tipas ir statybinės medžiagos, kurių pagrindu ši konstrukcija buvo pastatyta. Taigi išmontavimą galima suskirstyti į šiuos tipus:
- Rankinis
- Pusiau mechaninis.
- Mechaninis
- Elektrohidraulinis.
- Sprogstamasis.
- Terminis.
- Mišrus.
Išmontavimo metodai: specifinės savybės
Apsvarstykite visas šias rūšis išsamiau. Neautomatinis metodas priklauso sudėtingiausių kategorijai.Tokiu būdu išmontavimo procentai paprastai būna aukščiausi. Tai apima visos struktūros analizę rankiniu būdu, nenaudojant technologijos. Vieninteliai įrankiai šiuo atveju yra laužas, plaktukas, kirtiklis ir kt. Kartais ypatingais atvejais leidžiama naudoti dujų pjaustymo įrenginį. Paprastai rankiniu būdu reikia išardyti pastatą tais atvejais, kai kitos galimybės yra neįmanomos arba darbo apimtis nėra tokia didelė, kad būtų naudojama speciali didelio dydžio įranga. Dažniausiai tai yra maži privatūs pastatai. Tokiu atveju specialistai sudaro sutartį su asmeniu - pastato savininku.
Pusiau mechaninis pastatų išmontavimo būdas laikomas veiksmingiausiu, todėl įprastu. Šis metodas apima elektrinių ir pneumatinių įrankių naudojimą. Tai gali būti betoniniai pertraukikliai ir paprasti laužai, pjūklai, kėlikliai, įvairios paskirties gervės, kėlikliai kūjams ir kt. Tačiau šio metodo yra nemažai. Visų pirma, didelės darbo jėgos išlaidos, didelis triukšmas ir didelės dulkės. Tokio išmontavimo finansinės išlaidos taip pat yra apčiuopiamos.
Mechaninis metodas yra gana grubus būdas. Tam naudojama specializuota įranga. Pleišto formos ar sferiniai plaktukai tampa griaunančiomis detalėmis. Jie pritvirtinami ant krano ar ekskavatoriaus. Šis metodas labai gerai tinka sunaikinti kaimyninius pastatus. Griaunant konstrukcijas, esančias viena nuo kitos, patartina naudoti traktorius.
Jei yra buldozeris, tada pastato viršutinė dalis yra pritvirtinta prie jo plieniniu kabeliu. Tada technika pradeda judėti priešinga kryptimi nuo pastato, kol jis sugriūva. Buldozeris taip pat tinkamas statybinėms atliekoms kaupti ir krauti po išmontavimo.
Gana dažnai griovimo metu naudojami demolatoriai. Tai yra galingi vikšriniai hidrauliniai ekskavatoriai. Demoliatoriai turi ilgą strėlę, kurios gale priglunda plaktukai, kaušai ir hidraulinės žirklės. Racionaliausias yra mechaninis metodas. Tai gerai tinka nugriautoms konstrukcijoms griauti.
Miesto sąlygomis yra optimaliau suskaidyti pastatus naudojant įvairius metodus. Pertvarų išmontavimas šiuo atveju atliekamas rankiniu būdu, sienos yra nugriaunamos mechaniškai. Pamatai paprastai likviduojami nukreiptu sprogimu. Sudarant pavyzdinę išmontavimo sutartį turėtų būti atsižvelgiama į visus šiuos aspektus.
Sprogmens metodas apima tam tikrus apribojimus. Pavyzdžiui, rangovas privalo turėti specialią licenciją atlikti tokio tipo darbus. Pagrindinis šio metodo reikalavimas yra pakankamas pastato nutolimas nuo kitų pastatų. Paprastai stadionai, gamyklos ir pan. Likviduojami panašiai. Griovimo darbams reikalinga aukšta personalo kvalifikacija, nes tai yra labai pavojinga.
Kaip minėta pirmiau, miesto sąlygas išardyti yra sunkiausia. Daugybė šalia esančių šalia esančių pastatų praktiškai nesuteikia galimybės išardyti konstrukcijos nepažeidžiant kitų pastatų ir nepažeidžiant jų saugumo. Todėl tokiose situacijose naudojamas laipsniškas griovimo tipas. Kitas jo pavadinimas yra subtilus, kuo geriau apibūdinantis metodo esmę. Tokiu atveju draudžiama naudoti nepatogią įrangą ir atlikti griežtas manipuliacijas. Tokia procedūra užims daug laiko. Tačiau tai yra pats švelniausias ir saugiausias būdas išardyti pastatus.
Saugos taisyklės
Išmontuojant pastatus visada kyla didelis smūgis ir triukšmas, todėl prieš pradėdami šio tipo darbus turite gauti visus reikiamus leidimus, kurie išduodami raštu.Išduoti leidimus rangovui bus galima tada, kai jis pateiks reikiamą dokumentų paketą, įskaitant pažymėjimus, licencijas ir patvirtinimus tokio lygio darbui atlikti. Specialią įrangą turėtų valdyti tie darbuotojai, kurie yra apmokyti ir įgijo reikiamą kvalifikaciją. Būtų naudinga tai pabrėžti pavyzdinėje išmontavimo sutartyje, kurią abi šalys pasirašo projekto pradžios išvakarėse.
Jei reikalingas tik dalinis pastato nugriovimas, tai yra vidinių konstrukcijų analizė, kiekvienas projektas turi savo projektą, kuriame atsižvelgiama į visus darbo metodus ir etapus. Tai taip pat nurodo pavojingos zonos dydį ir nustato priemones, kurių reikia imtis norint palengvinti apkrovą nuo elementų, perskirstant ją į kitas konstrukcijos dalis. Tai būtina norint išlaikyti pastato stabilumą.
Šiukšlės: ką su tuo daryti?
Išmontavimas nėra viso projekto pabaiga. Yra toks svarbus klausimas kaip statybinių atliekų išvežimas ir perdirbimas. Ši problema taip pat nurodyta projekto dokumentacijoje. Standartiniame demontavimo sutarties pavyzdyje turėtų būti atskiras stulpelis šia tema. Tai suteikia apytikslį atliekų kiekį, kurį reikės išvežti išardžius pastatą tolimesniam perdirbimui.
Paprastai šiukšlių išvežimui išardžius nereikia išankstinio rūšiavimo. Iš esmės likvidavus pastatą išlieka tokios atliekos kaip plytos ir betonas. Kartais norint išardyti pastatą reikia nuimti ir viršutinį gruntą, į kurį taip pat reikėtų atsižvelgti apskaičiuojant bendrą projekto kainą.
Išmontavimo sutartis
Be šio dokumento projektas neįmanomas. Išankstinė išmontavimo pradžios sąlyga yra oficialios sutarties sudarymas tarp užsakovo ir rangovo. Tai yra natūraliai apmokama sutartis. Paprastai jis daro išvadą, kad atlikti tam tikros rūšies darbus tam tikru adresu.
Pagal sutartį rangovas įsipareigoja pateikti išmontavimo planą su visų etapų ir metodų aprašymu bei sąmata, pagal kurią bus atliekami tolesni skaičiavimai. Sutartyje numatyti konkretūs terminai ir numatytos nuobaudos arba visiškas nutraukimas pažeidus nustatytas sąlygas.
Privalomosios sutarties sąlygos turi nurodyti nenugalimos jėgos aplinkybes. Jie reiškia nenugalimos jėgos aplinkybes, dėl kurių išmontuoti neįmanoma.
Atliktas darbas: kas toliau?
Užbaigus griovimą, klientas jį gauna. Tai atsitinka pagal specialiai parengtą išmontavimo aktą. Vėliau mokėjimas atliekamas pagal sutartį. Sutartinius santykius teisiniu požiūriu reglamentuoja civilinis kodeksas. Išmoka yra apmokestinama, kaip ir visos pajamos, tai yra, 13% turi būti sumokėta valstybei.
Paprastai sutartis garantuoja kokybišką darbų atlikimą laiku. Tačiau iš tikrųjų kartais viskas pasirodo visiškai neteisinga. Visi ginčai ir konfliktinės situacijos turėtų būti išspręsti bylinėjimosi metu.
Apskritai pavyzdžių išmontavimo sutartis yra standartinė. Tai yra pavyzdinė sutarties sutartis. Tai galima sudaryti tiek tarp juridinių asmenų, tiek tarp asmenų. Kalbant apie pastarąjį variantą, šiuo atveju geriau nerizikuoti ir kreiptis į specializuotą įmonę, kuri išmontuotų paslaugas. Taip yra dėl to, kad vienas specialistas gali neturėti reikiamo kiekio žinių, kad galėtų atlikti kokybišką ir saugų darbą.
Pastato griovimas yra daug darbo reikalaujantis ir specifinis projektas, reikalaujantis didelių išlaidų ir aukštos kvalifikacijos darbuotojų. Šiuo atveju kalbame apie saugumą, todėl patikėti tokio darbo atlikimą nepatikrintam žmogui neverta.
