Užstatas gali būti dar vienas būdas užtikrinti įsipareigojimų vykdymą. Dažniausiai taip atsitinka, kad šalys vartoja „indėlio“ sąvoką, nors praktikoje mes kalbame apie avansą. Taigi kaip indėlis skiriasi nuo avanso? Pabandykime išsiaiškinti.
Kokia yra „indėlio“ sąvokos esmė?
Indėlio apibrėžimas yra nustatytas Rusijos Federacijos civilinio kodekso 380 straipsnio 1 dalyje. Straipsnyje sakoma, kad užstatu laikoma pinigų suma, kurią išleido viena iš šalių dėl šios šalies būsimų mokėjimų, kaip sutarties sudarymo įrodymą ir užtikrinančią jos sąlygų įvykdymą. Tai yra indėlis.
Funkcijos
Jis atlieka tris funkcijas: mokėjimas, nes užstatas yra sumos, kuri bus sumokėta pagal sutartį, dalis; įrodymai, nes užstatas patvirtina sutarties sudarymą; saugumas, nes užstato pervedimas yra saugumo priemonė.
Jei mes kalbame apie tarpinę funkciją, kurią atlieka indėlis, tada neįvykdžius įsipareigojimų, kuriuos suteikia indėlis, atsiranda tam tikrų pasekmių, kurias nustato Rusijos Federacijos civilinis kodeksas. Pasekmės priklauso nuo to, kieno kaltės neįvykdyti įsipareigojimai. Tuo atveju, jei įsipareigojimai neįvykdomi dėl asmens, davusio užstatą, kaltės, jis lieka visiškai su antrąja šalimi.
Kuo skiriasi išankstinis mokėjimas, ne visi žino.
Dvigubas dydis
Tuo atveju, jei sutarties sąlygos bus pažeistos dėl šalies, kuri priėmė užstatą, kaltės, tada ji bus grąžinta per pusę. Be to, šalis, pažeidusi sutarties nuostatas, privalo atlyginti kitai šaliai padarytą žalą, atsižvelgiant į šio užstato dydį. Tuo atveju, jei įsipareigojimai pasibaigia iki jų vykdymo pradžios arba dėl neįmanomo įvykdymo, užstato suma turi būti grąžinta. Indėlio sutartis sudaroma raštu, kitų įstatymų reikalavimų nėra. Susitarimas gali būti vykdomas atskirame dokumente arba kaip pagrindinės sutarties dalis. Bet kuriuo atveju tokiame susitarime būtinai nurodomos pagrindinės sutarties sąlygos, kurių užstatas buvo sumokėtas, ir ją sudaranti suma.
Kita informacija
Šios sąlygos laikomos svarbiomis, be jų, susitarime gali būti ir kitos informacijos:
- šalių informacija;
- sąlygos, kuriomis bus atliekamas indėlio pervedimas;
- kita informacija ir įsipareigojimai, kuriuos suinteresuotosios šalys nori įtraukti į susitarimą. Kaip indėlis skiriasi nuo avanso, visi turėtų žinoti.
Pervesta suma laikoma užstatu, jei šalys iš pradžių suprato, kad visos trys funkcijos bus vykdomos. Jei kyla abejonių, ar bent viena funkcija nebuvo numatyta šalių arba sutartis nebuvo sudaryta raštu, tada suma bus ne užstatas, o avansas.
Kaip indėlis skiriasi nuo avanso, įdomu daugeliui.
Išankstiniai skirtumai
Kas yra avansas? Civiliniame kodekse nėra aiškus šios sąvokos apibrėžimas. Žodynuose avansas suprantamas kaip tam tikrų piniginių sumų išankstinis mokėjimas, atsižvelgiant į būsimus mokėjimus už tiekiamas prekes, darbą ar suteiktas paslaugas. Teismų praktikoje avansas nurodomas taip: kaip ir įnašo atveju, į avansą atsižvelgiama atliekant būsimus mokėjimus, tai yra, jis taip pat atlieka mokėjimo funkcijas.Tačiau, priešingai nei depozitas, avansas negali atlikti apsaugos funkcijos, todėl, nepaisant įsipareigojimų neįvykdymo priežasčių, avansas turi būti grąžintas.
Pagal Rusijos Federacijos civilinį kodeksą, avansas ir užstatas yra priimami už būsimą mokėjimą. Avansas dažnai vadinamas išankstiniu mokėjimu. Įrodinėjimo funkcija kartais gali būti įvykdyta avansu, kartais ne. Pavyzdžiui, pervedant lėšas į mokėjimo sąskaitą pagal dar nesudarytą sutartį. Tokia situacija, priešingai nei indėlis, yra visiškai įmanoma. Užstatas visada užtikrina įrodinėjimo funkcijos vykdymą, todėl turi būti sudaryta pagrindinė arba preliminari sutartis.
Indėlio apsaugos funkcija visada egzistuoja, nes indėlio suteikimo procesas užtikrina pagrindinės prievolės buvimą. Avansinis mokėjimas tokios funkcijos neturi, todėl šalis, kuri padarė avansą, gali reikalauti grąžinti visą avanso sumą net tuo atveju, jei vienašališkai nutraukiama sutartis dėl jų pačių kaltės.
Štai koks užstatas ir avansas.
Ką pasirinkti?
Po to, kai išsiaiškinsime, kuo skiriasi įmokos ir avansas, galima pastebėti, kad pasirinkimą dažniausiai lemia konkrečios sudaromos sutarties sąlygos. Praktinėje veikloje išankstinis mokėjimas yra daug labiau paplitęs nei užstatas sudarant tam tikras sutartis:
- mažmeninės prekybos sutartis;
- tiekimo sutartis;
- sutartis;
- paslaugų teikimo sutartis.
Kada indėlis dažniausiai naudojamas?
Užstatas dažniausiai naudojamas perkant nekilnojamąjį turtą ir pristatant dideles siuntas. Depozitas laikomas efektyvesniu būdu užtikrinti sutartinių įsipareigojimų vykdymą. Pažeidus įsipareigojimų vykdymą, bona fide šalis turi galimybę gauti nuostolių kompensaciją.
Gana sunku atskirti indėlio ir avanso sąvoką.
Preliminari sutartis
2015 m. Buvo iš dalies pakeistas federalinis įstatymas, siekiant išplėsti įsipareigojimų, kuriuos gali suteikti indėlis, spektrą. Dabar užstatas gali garantuoti pagrindinės sutarties įsipareigojimų vykdymą tomis sąlygomis, kurias numato preliminarioji sutartis.
Preliminarioje sutartyje daroma prielaida, kad šalys prisiima įsipareigojimus sudaryti pagrindinę sutartį tomis sąlygomis, kurios nurodytos preliminarioje sutartyje. Anksčiau depozito pagal preliminarią sutartį suteikimo klausimas nebuvo reglamentuojamas civiline teise, tačiau buvo išspręstas arbitražo praktikoje. Nebuvo vieno naudojimo. Dažniausiai tai buvo aiškinama taip: indėlis gali užtikrinti, kad šalys įvykdys piniginius įsipareigojimus pagal jų sudarytas sutartis.
Aiškiai nurodomas skirtumas tarp įmokos ir avanso civilinėje teisėje.
Sandoris be mokėjimo funkcijos
Šiuo atžvilgiu arbitražai padarė išvadą, kad preliminariojoje sutartyje negali būti numatytas sandoris, kuriame nėra mokėjimo funkcijos. Be to, indėlis gali suteikti tik piniginius įsipareigojimus. Preliminari sutartis negali būti laikoma tokia, nes jos pasekmė yra tik pareiga ateityje sudaryti pagrindinę sutartį. Anksčiau teisininkai laikėsi nuomonės, kad užstatas pagal preliminariąsias sutartis nėra priimamas kaip užstatas, nes pastaroji neturi jokių finansinių įsipareigojimų, tačiau vėliau priėjo prie kitokios išvados - Civilinis kodeksas nedraudžia saugoti saugos funkciją pagal preliminarią sutartį. Dabar tokie neatitikimai buvo pašalinti ir galimybė numatyti pagrindinės sutarties sudarymo įsipareigojimų užstatą preliminarioje sutartyje nustatytomis sąlygomis.
Kai kuriais atvejais užstato ir avanso taikymo klausimai išsprendžiami tik teismų praktikoje. Tai gali būti taikoma konfiskavimo atvejais, suvaržymais, laidavimais ir kt.
Mes atlikome palyginamąjį teisinį įnašo ir avanso aprašymą ir tikimės, kad jums nebus jokių sunkumų apibrėžiant sąvokas.