Nekilnojamojo turto dokumentai vaidina svarbų vaidmenį objekto savininko gyvenime. Todėl kiekvienas „nekilnojamojo turto“ savininkas turi suprasti, kokia informacija ir kokia naudojama. Tikrai savininkai susiduria su techniniais ir kadastriniais pasais. Kokie tai dokumentai? Kodėl jie reikalingi? Kaip jie atrodo? Toliau bandysime išsiaiškinti, kuo techninis pasas skiriasi nuo kadastro paso. Tiesą sakant, viskas yra paprasčiau, nei atrodo. Galų gale užsisakyti šiuos dokumentus, taip pat atskirti juos vienas nuo kito nėra sunku.
Registracijos pažymėjimas yra ...
Kuo skiriasi techninis pasas ir kadastrinis pasas Rusijoje? Norėdami tiksliai atsakyti į tokį klausimą, pilietis turės išsiaiškinti, kas yra kiekvienas dokumentas.
Nekilnojamojo turto registracijos pažymėjimas yra dokumentas, kuriame yra informacijos apie objekto technines charakteristikas. Jame galite pamatyti vaizdinę tam tikros teritorijos schemą su visų padarytų ryšių nuoroda.
Kadastro pasas yra ...
Kuo skiriasi kadastrinis pasas nuo techninio paso? Skirtumas tarp šios dokumentacijos yra aiškiai matomas, jei jūs suprantate, kas kas. Iš pirmo žvilgsnio atrodo, kad pažymėjimai yra tapatūs. Bet tai visai nėra tiesa.
Kadastro pasas - standartinės formos dokumentas, išspausdintas ant kelių A4 formato lapų. Jame pateikiama informacija apie turto savybes, taip pat apie turto savininkus. Nustatyto pavyzdžio formose galite pamatyti vizualų kambario planą.
Duomenų lapo turinys
Kuo skiriasi techninis pasas nuo kadastro paso? Pagrindinis šių dokumentų skirtumas yra jų turinys. Todėl svarbu žinoti, kokia informacija gali būti vertinama viena ar kita forma.
Šiuo metu duomenų lape jie rašo:
- pastato aukštų skaičius;
- plotas;
- statybos metai;
- apdailos rūšis;
- medžiaga, iš kurios pagamintas pastatas;
- patalpų paskirtis;
- objekto vaizdinis planas su komunikacijomis;
- paaiškinimas
- turto adresas;
- lodžijos / balkono buvimas ar nebuvimas;
- turto vertė kaip objekto valstybinio įvertinimo rezultatas;
- kiekvieno pastato kambario paskirtis.
Pasirodo, duomenų lapas yra dokumentas, išimtinai nurodantis techninius objekto parametrus. Tai leidžia suprasti, iš ko susideda pastatas, taip pat kokiais tikslais naudojamos šios ar tos patalpos.
Kadastro paso turinys
Kuo skiriasi kadastrinis pasas nuo techninio paso? Tokių dokumentų skirtumai matomi plika akimi. Ypač jei atidžiai į juos žiūrite.
Kadastro pase jie rašo:
- aukštų skaičius;
- plotas;
- vizualus grindų planas;
- turto inventorinis numeris;
- kadastrinė vertė;
- Nuosavybės adresas
- duomenys apie turto savininkus;
- namo apdailai ir statybai naudojamos medžiagos.
Realybėje viskas yra paprasčiau, nei atrodo. Ypač jei atidžiai studijuojate minėtus dokumentus. Kuo skiriasi kadastro pasas nuo objekto techninio paso? Sprendžiant iš turinio, reikšmingo skirtumo tarp šių vertybinių popierių nėra.
Duomenų lapo paskirtis
Tačiau paminėtų nuorodų negalima vadinti keičiamomis. Tai yra du visiškai skirtingi dokumentai, naudojami skirtingiems tikslams. Pradėkime nuo duomenų lapo. Kodėl to reikia?
Galvodamas apie skirtumą tarp buto ar namo techninio paso ir kadastro paso, pilietis turėtų suprasti, kad norint išduoti antrą reikia pateikti pirmąjį popierių. Tai nepaprastai svarbu.
Be techninio paso kadastro paso jokiu būdu negalima gauti. Tai tiesiog nenumatyta galiojančiuose įstatymuose.
Be to, duomenų lapas naudojamas:
- objekto techninių parametrų keitimas;
- turto perkainojimas;
- kapitalinis remontas;
- bet kokio tipo nekilnojamojo turto sandoriai.
Viskas yra labai paprasta ir aišku. Registracijos pažymėjimas yra ypatingai svarbus turtas. Be jo sandoriai su turtu galiausiai nebus pasiekiami.
Paso iš inventoriaus paskirtis
Įdomu, kaip skiriasi kadastro pasas nuo namo techninio paso? Susipažinti su šiais darbais yra sunku tiksliai pateikiant atsakymą. Nepatyrusiam piliečiui jie atrodo beveik visiškai vienodi.
Tiesą sakant, taip nėra. Dokumentų turinys šiek tiek skiriasi. Be to, skiriasi ir techninio paso bei kadastro paso paskirtis. Ką reikia atsiminti?
Kadastrinis pasas Rusijoje naudojamas atliekant bet kokius sandorius su turtu, taip pat teisminiuose debatuose. Jei norite atlikti pertvarkymą, paskirstyti nekilnojamojo turto akcijas ar tiesiog sužinoti turto ypatybes, galite užsisakyti šį dokumentą.
Verta atkreipti dėmesį, kad remiantis kadastriniu pasu registracijos pažymėjimas neišduodamas. Ir atvirkščiai - lengvai. Taigi duomenų lapas yra „aukščiausias“ nekilnojamojo turto Rusijos dokumentas.
Turinio skirtumas
Ne visai aišku, kaip kadastro pasas skiriasi nuo konkretaus objekto techninio paso. Mes jau peržiūrėjome kiekvieno dokumento turinį. Bet ko pirmiausia ieškoti?
Duomenų lape piliečiai gali pamatyti išsamiausią informaciją apie turto techninius parametrus. Čia parašytas paaiškinimas ir nurodomi teritorijoje vykdomi ryšiai.
Kadastro pase nėra jokių paaiškinimų ir ryšių - tik vizualus kambario išdėstymas. Tačiau šiame dokumente akcentuojama kadastrinė informacija. Pavyzdžiui, minėtas popierius turi kadastrinį numerį. Šio elemento nėra duomenų lape.
Darytina išvada, kad byloms, susijusioms su nekilnojamojo turto kadastru, naudojamas kadastro pasas, o techninei apskaitai - techninis pasas. Patartina turėti abu dokumentus vykdant nekilnojamojo turto operacijas. Tai padės ateityje panaikinti didžiąją dalį problemų.
Kur gauti
Kur gauti studijuotus darbus? Nėra vieno atsakymo ir negali būti. Taip yra dėl to, kad techniniai pasai ir kadastriniai pasai yra išduodami įvairiose vyriausybės įstaigose ir tarnybose.
Paprastai galite jų paprašyti naudodamiesi:
- MFC;
- Valstybės registras;
- kadastriniai rūmai;
- PTI paslauga.
Dokumentai taip pat išduodami internetu. Šie šaltiniai padės:
- „Vyriausybės paslaugos“;
- oficialus Rosreestr puslapis.
Kadastro pasų prašymui dažnai naudojamos trečiųjų šalių interneto paslaugos. Pavyzdžiui, „Rosreestr.net“. Čia informacija iš kadastro parengiama elektroniniu būdu ir skubiai.
Kas gali prašyti
Kuo skiriasi techninis pasas nuo kadastro paso? Sunku patikėti, bet ne visi gali parengti pirmąjį darbą. Yra tam tikri apribojimai, kurie sukuria tam tikras kliūtis norint pasiekti norimą tikslą.
Išduodami techniniai pasai:
- turto savininkai;
- kai kurios vyriausybinės agentūros;
- įpėdiniai;
- išvardytų asmenų kategorijų atstovai.
Informacija iš aprašo yra viešai prieinama. Taigi galima gauti kiekvieną kadastrinį pasą arba USRN pareiškimą (minėto popieriaus analogas). Norint pasiekti norimą tikslą neturėtų kilti problemų.
Gavimo instrukcijos
Mes sužinojome, kuo kadastro pasas skiriasi nuo buto ar namo techninio paso. Ir kaip gauti šiuos dokumentus?
Paprastai jūs turite vykdyti šias instrukcijas:
- Sukurkite konkretų dokumentų rinkinį, kad gautumėte paslaugą.
- Parašykite prašymą išduoti tam tikrą popierių.
- Kreipkitės į įgaliotąją įstaigą naudodamiesi nustatyta forma.
- Paskirtu laiku pasiimkite gatavo turto pasą.
Čia nėra nieko sunkaus ar nesuprantamo. Tik neaišku, kurie dokumentai bus naudingi norint paprašyti atitinkamų dokumentų.
Pagalba duomenų lapui
Viskas priklauso nuo to, ko pilietis prašo. Pradėkime nuo turto paso.
Jam patartina pasiimti su savimi įgaliotoje įstaigoje:
- tapatybės ID;
- turto nuosavybės dokumentai;
- pareiškimas;
- mokesčio mokėjimo kvitas.
Nieko daugiau. Jei yra sena duomenų lapo kopija, taip pat rekomenduojama pasiimti su savimi. Tuomet įgaliotų įstaigų darbuotojai pareiškėjui nekels papildomų klausimų.
Kadastro pažymėjimas
Prašyti kadastro paso Rusijoje yra mažiau problemų. Norėdami kreiptis dėl šio darbo, jums reikia:
- techninis pasas (pirminės objekto registracijos metu „Rosreestr“);
- sumokėto mokesčio kvitas;
- pareiškėjo asmens tapatybės kortelė.
Pavadinimų pateikimas supaprastins visą operaciją. Nepaisant to, jūs galite išsiversti ir be jų.
Išvada
Mes sužinojome, kuo techninis pasas skiriasi nuo kadastro paso. Šių vertybinių popierių vertė skiriasi priklausomai nuo situacijos. Todėl prieš pateikiant paraišką nustatyta forma geriau išaiškinti svarbius duomenis tik registravimo institucijose.
Buto dokumentų išdavimo terminas yra vidutiniškai iki 15 dienų. Nuo 2017 m. Buvo panaikinti techniniai pasai, kadastriniai pasai ir nuosavybės pažymėjimai. Dabar pilietis gali apsipirkti turėdamas nustatytos formos USRN išrašą.