Amžinas būsto privatizavimas. Neribotas būsto privatizavimo įstatymas

Dar sovietmečiu Rusijoje kilo privatizavimo koncepcija. Nuo to laiko šis klausimas kėlė daug problemų. Iš pradžių buvo planuojamas neribotas būsto privatizavimas. Laikui bėgant, Rusijoje jie nusprendė tuoj pat pasinaudoti. Žmonės dabar ir tada išgirdo naujienas, kad jie nori nemokamai nutraukti privatizavimą. Tik 2017 m. Panašus klausimas buvo išspręstas kartą ir visiems laikams. Rusijos Federacijos prezidentas pasirašė įstatymą, leidžiantį visada nemokamai privatizuoti turtą. Nemokamas privatizavimas nėra kiekvienam siūloma teisė. Ir su šia funkcija mes turime susipažinti toliau. Ką kiekvienas Rusijos Federacijos gyventojas turėtų žinoti apie nagrinėjamą problemą?

Apibrėžimas

Nemokamo būsto privatizavimo įstatymas nėra pasaka. Jis tikrai buvo priimtas. Dabar šalies gyventojai gali bet kada pasinaudoti savo teise privatizuoti turtą.

Bet apie ką mes kalbame? Privatizavimas yra savivaldybių ar valstybės turto nuosavybės perdavimo asmeninei nuosavybei procedūra. Žinoma, piliečiai turės turėti tam tikrų operacijos priežasčių. Privatizuoti tam tikrą būstą gali tik konkretus asmenų ratas. Apie tai, kaip tai padaryti, mes pasakysime žemiau.

Amžinas pasikeitimas

2017 m. Vasario mėn. Buvo pasirašytas įstatymas dėl neterminuoto būsto privatizavimo. Tiksliau, prezidentas pasirašė dekretą, panaikinantį tam tikras valstybės turto perregistravimo į privačią nuosavybę taisykles.

Anksčiau teisė į nemokamą privatizavimą pasibaigė 2017 m. Kovo 1 d. Prieš tai operaciją buvo siūloma atšaukti dar anksčiau. Tačiau vyriausybė nesutiko su tokiu žingsniu.

Iki 2017 m. Buvo pasiūlyta pratęsti nemokamą privatizaciją privačių namų gyventojams, našlaičiams ir Krymo gyventojams. Ši teisė buvo pasiūlyta iki 2020 m. Imtinai.

Nepaisant viso to, Rusija dabar priėmė įstatymą dėl nuolatinio būsto privatizavimo. Taigi, jūs negalite skubėti naudotis jų teisėmis. Statistika rodo, kad dabar šalyje yra privatizuota apie 78% būsto fondo. Ir šis skaičius sparčiai auga.

Apie kiekius

Pagal dabartines Rusijos taisykles kiekvienas pilietis gali privatizuoti valstybinį būstą. Bet tik tam tikromis aplinkybėmis. Mes juos apsvarstysime vėliau.

Norėdami pradėti, verta atkreipti dėmesį į vieną niuansą. Amžinas būsto privatizavimas yra nemokama procedūra. Bet tik vieną kartą. Už antrojo ir vėlesnių butų privatizavimą teks susimokėti. Tai yra teisinis reikalavimas.

Tai yra, nemokama privatizavimo teisė yra siūloma tik kartą gyvenime. Išimtis yra vaikai. Jei jie privatizavo būstą iki pilnametystės, tada minėta teisė jiems suteikiama po 18 metų. Tokie atvejai nėra reti.

Kiek kartų galiu dalyvauti nuolatiniame būsto privatizavime? Kiek nori. Bet jūs galite vieną kartą nemokamai naudotis teise.

Kas turėtų būti?

Kas gali privatizuoti turtą Rusijoje? Iš tikrųjų studijuojamas įstatymas yra prieinamas visiems Rusijos Federacijos piliečiams. Bet tik tam tikromis sąlygomis.

Nuolatinis būsto privatizavimas suteikia galimybę perregistruoti valstybinius butus privačioje nuosavybėje visiems asmenims, registruotiems tam tikroje teritorijoje. Paprastai šiuo tikslu su nuomininkais sudaroma nuomos sutartis. Su jo pagalba bus imamasi tolesnių veiksmų.

Trečiosios šalys negali privatizuoti buto ar namo. Norėdami tai padaryti, jie turės nuolat registruotis būste.Laikina registracija nenumato teisės į privatizavimą.

Veiksmo algoritmas

Pasirašytas nuolatinio nemokamo būsto privatizavimo įstatymas. Tačiau jis neturėjo įtakos proceso įgyvendinimui. Kaip įgyvendinti idėją?

Tam reikės:

1. Surinkite konkretų dokumentų paketą. Privatizavimui reikalingų vertybinių popierių sąrašą mes apsvarstysime vėliau.
2. Padarykite nustatytos formos pareiškimą.
3. Kreipkitės į miesto administraciją (būsto skyrių) gavę atitinkamą prašymą.
4. Palaukite atsakymo.
5. Sudarykite privatizavimo sutartį. Paprastai pakanka tik pasirašyti susitarimą.
6. Atnaujinkite nuosavybės teises į Rosreestr.

Atlikus veiksmus, visi privatizavimo dalyviai gaus nuosavybės teises į vieną ar kitą būsto dalį. Paprastai turtas padalijamas lygiomis dalimis. Nuosavybė bus dalijamasi. Norėdami atskirti dalis natūra, geriau nedelsdami kreiptis į teismą.

Procedūros ypatumai

Valstybės Dūma apie neterminuotą būsto privatizavimą Rusijoje buvo galvojama gana dažnai. Ir dabar ši problema buvo išspręsta. Tiesiog perregistruoti butą ar namą nėra lengva.

Kodėl? Privatizavimas turi daug bruožų. Jei į juos nebus atsižvelgiama, jie negalės naudotis savo įstatymine teise.

Norėdami privatizuoti gyvenamąjį turtą, kiekvienas potencialus dalyvis turi atsiminti šias taisykles:

1. Prieš pateikdami prašymą administracijai, visi bute registruoti piliečiai sutinka su operacija. Priešingu atveju nesutikimas turės gauti notarinį atsisakymą. Toks asmuo nebus iškeldintas iš buto, tačiau jis gali neskaičiuoti turto dalies. Dėl minėtų dokumentų privatizavimo neįmanoma.
2. Iš daugelio dalyvių negalima ištrinti vaikų iki 14 metų. Nepilnamečiai negali dalyvauti privatizavime tik gavę globos institucijų sutikimą. Gauti tokį leidimą gali būti sudėtinga. Todėl dažniausiai vaikai privatizavime dalyvauja kartu su kitais būsto gyventojais.
3. Operacijos gali būti atmetamos. Administracija turės paaiškinti savo sprendimo priežastį. Draudžiama atsisakyti privatizavimo be jokios priežasties.

Galbūt tai viskas. Neterminuotas būsto privatizavimas leido piliečiams atsisakyti laiko realizuoti savo teisines teises. Dabar galite įgyvendinti savo idėją bet kuriuo patogiu metu.

Apie dokumentus

Kokie dokumentai yra naudingi privatizavimui įgyvendinti? Pastaruoju metu Rusijoje tiriamai operacijai reikalingas minimalus vertybinių popierių kiekis. Nepaisant to, norėdami juos gauti, turite pabandyti.

Galite pasirašyti privatizavimo sutartį pateikę šiuos dokumentus:

• nustatytos formos teiginiai;
• šeimos sudėties pažymėjimai;
• PTI išrašai;
• visų operacijoje dalyvaujančių vaikų gimimo liudijimai;
• pažymos su registracija (nepilnamečiams iki 14 metų);
• privatizavimo dalyvių pasai;
• atsisakymas dalyvauti procedūroje (reikalingas notaro patvirtintas popierius);
• išrašai iš Vieningo valstybės registro;
• santuokos / skyrybų liudijimai (jei yra);
• buto orderiai (neprivaloma);
• socialinė darbo sutartis.

Jei vienas iš vaikų bus pašalintas iš operacijos, kaip jau minėjome, reikės rašytinio globos institucijų sutikimo. Jūs turite atsinešti originalaus dokumento.

Prašyti peržiūros sąlygų

Nuolatinis būsto privatizavimas neturėjo įtakos nustatyto pavidalo paraiškų svarstymo laikui. Pagal galiojančias taisykles prašymai išnagrinėjami vidutiniškai per 30 dienų.

Miesto administracijai priėmus šį ar kitą sprendimą, apie tai būtina pranešti raštu. Tai atliekama ne ilgiau kaip 5 dienas.

Kaip jau minėta, gavę teigiamą atsakymą dėl privatizavimo, piliečiai ateina į miesto administraciją su pasu ir pasirašo sutartį.

Naujos informacijos apie savininkus įvedimas „Rosreestr“ trunka nuo 3 iki 10 dienų. Paprastai nuosavybės teisių išrašai išduodami praėjus 5 dienoms po to, kai piliečiai kreipiasi dėl jų.

Norėdami įregistruoti teises

Būsto privatizavimas tapo amžinuoju. Dabar piliečiai gali bet kada naudotis savo teisėmis. Įsigyti butą privačiai, šiek tiek pasiruošus, nėra taip sunku.

Norėdami įregistruoti nuosavybės teises į Rosreestr, jums reikės:

• pareiškimas;
• operacijos dalyvių pasai;
• privatizavimo sutartis;
• senas išrašas iš Vieningo valstybės registro (jei yra).

Viskas yra daug paprasčiau, nei atrodo. Neribotas būsto privatizavimas džiugina visus Rusijos gyventojus. Dabar nereikia skubiai spręsti šios problemos.