I dag er vi nødt til at finde ud af, hvordan den registrerede person udsættes fra lejligheden. Ikke ejeren - dette er vigtigt. I løsningen af sådanne boligproblemer spiller ejendomsret faktisk en vigtig rolle. Hvad kan borgere, der er registreret i boliger, hævde at være? Hvornår kan de udsættes, og på hvilke grunde?
Begrebet registrering
Registrering er tildelingen af en bestemt bolig til en borger. I Rusland skal registreringen ske hos alle mennesker, der opholder sig i landet i mere end 90 dage. Dette gælder både russiske statsborgere og udlændinge.
Registrering er midlertidig og permanent. I det første tilfælde angiver registrering en borger en midlertidig bolig, i den anden - permanent. Midlertidig registrering giver også en person mindre rettigheder.
Rettigheder til midlertidig registrering
Hvad handler det egentlig om? Udvisning fra en registreret persons (ikke ejeren) lejlighed i nærvær af midlertidig registrering udføres uden meget besvær. Men inden du beslutter dette spørgsmål, skal du forstå, hvilke rettigheder lejeren har.
I tilfælde af en midlertidig opholdstilladelse kan en borger håbe på følgende muligheder:
- ophold på en bestemt bolig, der er tildelt tid;
- du skal betale regninger;
- at beskytte rettigheder og interesser i boligsager.
Som regel medfører midlertidig registrering ofte mange problemer for husejere. Især når det gælder beboere med nyfødte. Men mere om det senere. Til at begynde med skal det ses, hvad der giver befolkningen en permanent opholdstilladelse.
Registrering: lejerettigheder
Sagen er, at registrering af en borger indebærer, at lejere får forskellige muligheder. De afhænger af registreringen. Generelt er registrering ikke meget forskellig. De rettigheder og forpligtelser, der er foreskrevet i boliger, er omtrent de samme.
I tilfælde af permanent ophold kan en person håbe på:
- at bo i en lejlighed er ubegrænset;
- beskyttelse af boligfriheder, interesser og rettigheder i RF Housing LCD;
- deltagelse i privatisering (hvis lejligheden er statlig eller kommunal).
Derudover skal en borger betale fuld regninger. Som du kan se, giver en permanent opholdstilladelse personer, der bor på territoriet, mulighed for at deltage i privatisering.
Har alle en andel i lejligheden?
De menneskerettigheder, der er registreret i lejligheden, er allerede kendt. Beboere kan bo på et bestemt område og nyde alle fordelene ved boliger for at sikre levebrød. Samtidig skal andre borgeres rettigheder og friheder respekteres. Så det er for eksempel forbudt at forstyrre fred om natten.
Kan registrerede borgere altid få en andel i den ene eller anden bolig? Nej. For dette skal ejendom ikke privatiseres, og beboerne skal have en permanent registrering.
Det betyder, at man ikke skal være bange for, at lejere vil være i stand til at beslaglægge en andel fra udlejeren. Dette er simpelthen ikke muligt. Derfor kan du registrere borgere uden frygt.
Registrering af børn
Det eneste, du skal være opmærksom på, er, at hvis spørgsmålet om registrering vedrører mindre børn, kan ejeren have problemer i fremtiden. For eksempel, hvis ejeren beslutter at sælge lejligheden.
Problemet er, at alle mennesker, der er registreret i boliger, har ret til at registrere deres mindreårige børn hos dem.Udvisning i denne situation vil blive udført med deltagelse af værgemyndighedens myndigheder. Barnet kan ikke udskrives overalt, forældrene bliver nødt til at tilbyde nye boliger. Ellers beholder andres mindreårige en opholdstilladelse i lejligheden. Købere foretrækker ikke at rod med sådan ejendom.
Udsættelsesgrunde
Udvisning fra en registreret persons (ikke ejeren) lejlighed udføres kun, hvis der er nogle grunde til dette. Der er mange af dem.
F.eks. I Rusland forekommer de fleste tilfælde oftest følgende tilfælde:
- misbrug af boliger;
- materielle skader;
- en lejers upassende opførsel (farlig, upassende);
- respekt fra andre beboers interesser og rettigheder;
- udløbsdato for registrering;
- ønske fra ejeren af lejligheden om at slippe af med ekstra mennesker;
- beboernes ulovlige opførsel;
- manglende overholdelse af kontraktbetingelserne med ejeren af boligen (hvis nogen)
- brugsregninger.
Alt dette er grunden til, at en person kan udsættes fra lejligheden. Hvad er scenarierne?
Udkastningsmetoder
Udkast fra en fælles lejlighed såvel som fra en almindelig lejlighed finder sted på et eller andet grundlag. Den Russiske Føderations lovgivning forbyder at fratage en person den eneste bolig. Men med de tidligere nævnte funktioner skal en borger forlade lejligheden.
Udkast er opdelt i flere typer. nemlig:
- frivillig;
- fred;
- obligatorisk.
I det første tilfælde forlader beboerne selv lejligheden og ændrer registreringen. I det andet accepterer ejeren at unddrage sig mindelig. Tvangsudsendelse betyder at tvinge en person til at forlade et hus i retten.
Inden han går til domstol, skal ejeren først invitere lejere til at forlade deres hjem frivilligt. Alle anmodninger er ønskelige at rette. De vil hjælpe med at bevise forsøg på en fredelig løsning på problemet.
Funktioner med ikke-privatiserede boliger
Ulovlig udsættelse fra en lejlighed i Rusland er ret almindelig. Derfor forsøger borgerne at undersøge dette spørgsmål bedst muligt.
Tvangsudsendelse fra en kommunal lejlighed har nogle funktioner. Som allerede nævnt er det umuligt at fratage folk et enkelt tag over hovedet uden grund. Det er nødvendigt at angive tilstedeværelsen af visse grunde til implementering af ideer i livet.
I tilfælde af kommunale boliger foretages udsættelse af følgende grunde:
- tilstedeværelsen af en levende gæld på brugsregninger;
- krænkelse af landets boliglovgivning;
- anerkendelse af en nødsituation;
- planer for genopbygning af boliger eller reparation heraf, så borgerne ikke får ophold under arbejdet i lejligheden.
Alle disse grunde er tilstrækkelige til at fjerne en registreret person (ikke ejeren) fra lejligheden. Samtidig vil det være nødvendigt at tage højde for, at byadministrationen er forpligtet til at give folk nye boliger.
Ingen nye boliger
Ikke desto mindre er der undertiden tilfælde, hvor udsættelse fra en kommunal lejlighed ikke giver mulighed for en ny lejlighed. Dette er en sjælden forekomst, men den finder stadig sted.
Så kommunen kan udsætte en person uden at give ham nye boliger, hvis:
- betingelserne, under hvilke lejligheden blev stillet til brug, har ændret sig;
- lejere begik alvorlige juridiske overtrædelser;
- slutningen af den periode, som den stat, der tildeles boliger, er kommet til
Beslutningen om at udsætte fra en lejlighed uden at tilbyde nye boliger træffes kun i retten. De retslige myndigheder vil undersøge alt materiale i sagen, sagsøgernes og de sagsøgte argumenter, hvorefter de fortæller dig, hvordan du går videre.
handling Procedure
Hvordan udsættes en registreret person (ikke ejeren) fra lejligheden? Hvad skal der gøres for at oversætte ideer til virkelighed?
Ejeren af lokalerne skal overholde følgende handlingsalgoritme:
- Inviter beboerne til at forlade frivilligt lokaler.Disse forsøg skal som allerede nævnt registreres.
- Saml dokumenter, der beviser visse overtrædelser.
- Forbered en pakke papirer, der kræves for at indgive en påstand.
- Skriv en retssag, hvor der vil være en detaljeret beskrivelse af situationen.
- Ansøg til retten med alle forberedte papirer.
- På det aftalte tidspunkt for at deltage i høringen.
- Få en retsafgørelse i dine hænder og handle i henhold til den.
Vigtigt: undertiden kræver ikke husejers samtykke til at fjerne borgerne. Oftest finder et sådant scenario sted, hvis de, der bor i lejligheden, krænker andre beboers interesser og rettigheder.
Om dokumenter
Nu går vi videre til det vigtigste trin - indsamlingen af dokumenter. Hun bliver nødt til at være meget opmærksom. Når alt kommer til alt, skal sagsøgeren bevise sin sag.
Har du planer om at indgive en retssag? Udvisning fra lejligheden kan ske, når ejeren af lokalerne har fremlagt følgende papirer:
- pas (eller andet identifikationskort);
- attest for ejerskab af lejligheden;
- uddrag fra Unified State Register
- attester for familiesammensætning;
- udtræk fra den personlige konto for lejligheden;
- bevis for krænkelser af RF LC eller umuligheden for yderligere ophold sammen med en person på samme område.
Det afhænger faktisk alt af grunden til appellen. Det er vanskeligt at navngive en nøjagtig liste over dokumenter. Men de papirer, der tilbydes opmærksomhed, leveres uden fejl for retten.
Snyd og svindlere
Nu i Rusland arbejder de såkaldte sorte ejendomsmægler aktivt. Dette er svindlere, der prøver at overtage en andens bolig. Derefter kan enhver person registreres i lejligheden og endda sælge boliger.
Sorte ejendomsmæglere arbejder uden kontrakter. Derfor er det næsten umuligt at fjerne sådanne mennesker fra en lejlighed og genvinde deres hjem.
Nu er mange skrupelløse ejendomsmæglere registreret i lejligheder med socialt dårligt stillede familier. Derefter betaler de al gæld og tilbyder at købe gode boliger rentabelt. En lejlighed / hus vises, og en helt anden ejendom erhverves under transaktionen. Denne mulighed er dårlig, fordi alle ejendomsmæglernes handlinger er lovlige - familier underskriver selv salgskontrakten. Det er næsten umuligt at bevise svig. Skriv derfor ejendomsmæglere og genvinde boliger fungerer ikke.
Tidligere familiemedlemmer
I praksis kræves det ofte, at ægtefællen udsættes for lejligheden. Hvis vi taler om det nuværende familiemedlem, er det ikke så let at slippe af med ham. Der skal være god grund til dette.
Men tidligere familiemedlemmer (svigermor, svigerfar, ægtefæller) er meget lettere at skrive ud. Det er tilstrækkeligt at vedhæfte de ovennævnte dokumenter:
- skilsmisse attest;
- dokumenter, der angiver en afbrydelse af forholdet til en person;
- Betalinger i husejers navn;
- vidnesbyrd om vidner;
- uddrag fra Rosreestr, hvilket indikerer, at den tidligere slægtning har et andet hjem.
I nogle tilfælde er ejeren af lejligheden forpligtet til at give den tidligere slægtninge nye boliger. En sådan afgørelse træffes også kun af retten. Det finder kun sted i forhold til alimento-ansvarlige borgere.
resultater
Nu er det klart, hvordan du kan indgive en retssag. Udsendelse fra en lejlighed er et spørgsmål, der ofte løses i retten. Funktionerne i denne proces er allerede kendt for os. Derfor kan du nemt oversætte ideen til virkelighed.
Det skal bemærkes, at hvis mindreårige børn er involveret i processen, øges sandsynligheden for at miste sagsøgeren. Værgemyndigheder beskytter mindreåriges interesser og tillader ikke, at de skrives ud til intetsteds.
Du kan vælge registrering i lejligheden, når du skifter ejer af boligen. Dette er en anden grund, der giver dig mulighed for at slippe af med overskydende lejere. Det foreslås at handle i dette tilfælde i henhold til den tidligere foreslåede algoritme. At fratage en opholdstilladelse er ikke så enkelt.