Proceduren for betjening af boligarealet kan installeres på enhver ejendom, hvor to eller flere mennesker bor. Afhængig af situationen kan det konkluderes både mundtligt og skriftligt. Det mest almindelige eksempel er en ansættelseskontrakt. Hvis der opstår problemer i forbindelse med brug af fast ejendom, kan de løses, hvis du indgiver en retssag om hindring af brugen af boliger. Du kan komponere det selv eller bede en specialist om hjælp.
Generel information
I de fleste tilfælde opstår der problemer med driften af boliger, når flere familier bor i rummet. For eksempel slægtninge med deres familier, da de arvet fast ejendom. Den bedste vej ud af situationen er at flytte en af familierne. Men hvad nu hvis der ikke er en sådan mulighed?
Fraværet af ordninger for at bo i samme hus kan føre til hyppige trefninger og konstante skandaler, som med tiden kun vil varme op og forværre situationen. Over tid kan de sædvanlige trefninger forårsage tab af dyrebare ting og penge samt knivstikking.
I henhold til den nuværende lovgivning kan indkvartering og bortskaffelse af fast ejendom, der bruges af flere ejere, kun udføres med samtykke fra alle ejere. Hvis der opstår uoverensstemmelser mellem dem, eller hvis de ophører med at forstå deres rettigheder, opstår der en boligkonflikt, hvis konsekvens endda kan være en familieopdeling.
Hvilke hindringer for brugen af stuen kan opstå?
Hvis samliv bliver uudholdeligt, kan en af ejerne indgive en retssag for at forhindre brug af boliger med krav om at fjerne alle overtrædelser. Hindringer betyder følgende:
- bevidst skabelse af dårlige levevilkår;
- inkonsekvent ændring af låse;
- nøgletyveri;
- deling af andre mennesker og så videre.
Det er her vigtigt at forstå, at uoverensstemmelser mellem lejere, der bor under samme tag, kan opstå både mellem ejere og mellem lejer og udlejer, hvis boligen udføres i henhold til en social låneaftale. I de fleste tilfælde er en af parterne arbejdsgiverens pårørende. Dette skyldes, at ophør af familieforhold ikke betragtes som en væsentlig grund til at afslutte driften af lokalerne. I dette tilfælde kan årsagen til fjernelse af hindringer for brugen af stuen være lejernes modstand mod tidligere familiemedlemmer bopæl eller deres manglende adgang til lokalerne.
Processen med at fjerne barrierer mod brug af en stue
Hensynet til eventuelle klager over forskellige hindringer for den normale drift af beboelsesområdet overvejes for retten på stedet for registrering af fast ejendom. Som praksis viser, nægter respondenterne i de fleste tilfælde, at der er tale om en hindring.
Derfor anbefales det, før du starter en retssag, at udarbejde bevis, der bekræfter eksistensen af en konflikt. Alternativt vil det ikke være uaktuelt at ringe til politiet, så de officielt løser hindringen for adgang til boligkvarteret. For større pålidelighed er det værd at invitere vidner til denne hændelse, så de er til stede på samme tid og underskriver protokollen.Hvad angår forsøget på at få adgang med magt, er det bedre at opgive det.
Når ansøgningen om forhindring af brugen af lokalerne behandles, får du en beslutning om, at straffesagen er blevet afvist. Det vil også indikere årsagen til en sådan beslutning, som ofte er en hindring for adgang til lejligheden af en person, der har ret til at gøre, hvad han vil med ham. Derudover siger beslutningen, at der er alle juridiske grunde til at indlede en retssag.
Begyndelse af retssagen
En hindring for brugen af boligen (artikel 304 i Civil Code, der fuldt ud beskriver alle bestemmelserne) løses kun gennem retssager. Til dette er det nødvendigt at forberede og indgive en retssag til en retslig organisation. Retten kan på sin side forpligte sagsøgeren til at returnere nøglerne til lejligheden. Derudover er det gennem retten også muligt at opnå underskrivelsen af en separat aftale, hvorefter sagsøgte skal betale for den fælles lejlighed.
Både ejeren af fast ejendom og hans pårørende kan indgive en retssag om hindring af brugen af boliger. Hvis der ikke samtidig er indgået nogen aftale mellem familiemedlemmer, har de lige ret til at bruge lokalerne. Hvis der opstod en kontroversiel situation mellem arbejdsgivere, kan de appelere til retten både personligt såvel som nuværende og tidligere medlemmer af hans familie.
Hvad kræves der for dette?
For at gøre alt godt, når man forbereder en pakke med nødvendige dokumenter, er det bedre at bruge advokatens tjenester. Hvis der ikke er ekstra penge, kan du prøve at gøre alt på egen hånd.
Krav om fjernelse af hindringer for brugen af boliger kan skrives både manuelt og udskrives på en computer. De udfyldes og indsendes på den måde, der er foreskrevet i loven. Alle dokumenter, der vil blive knyttet til retssagen, skal udføres i fuld overensstemmelse med de fastlagte regler, for ellers accepteres de simpelthen ikke.
Forberedende proces
Før der udarbejdes en erklæring om fjernelse af hindringer for brugen af boliger, er det nødvendigt at fastlægge de grundlæggende krav:
- angive den person, som retssagen er anlagt mod;
- træffe afgørelse om en domstol, der er specialiseret i løsning af tvister om hindringer for driften af boliglokaler
- beskrive i detaljer og med alle detaljer den aktuelle konfliktsituation med en indikation af begivenhedernes specifikke tid og sted;
- egne krav skal angives klart på grund af princippet om årsag og virkning.
For at alt skal udfyldes korrekt og accepteres af retten for første gang, er det bedst at bruge tjenester fra advokater, der er vidende i denne sag. De vil være i stand til korrekt at udarbejde alt og forberede de nødvendige beviser, som det ikke vil være vanskeligt at vinde en retssag.
På samme tid er det vigtigt at forstå, at overvejelsen af klager over at sikre uhindret brug af hindringer i en boligbygning tager meget tid og kræfter, så vær forberedt på at køre temmelig godt.
Korrekt udfyldning af kravet
Når du udfylder ansøgningen, er det nødvendigt at angive følgende oplysninger i den:
- navn på den retslige organisation, hvor tvistbilæggelsesprocessen finder sted;
- detaljer om sagsøger og sagsøgte;
- årsagen, der tjente som grunden til at gå i retten;
- bevis, der bekræfter ulovligheden af hindringen for brug af fast ejendom.
Du kan selv anmode om et krav, eller du kan søge hjælp fra kvalificerede fagfolk.
Detaljer om påstanden
Kravene til påstandskrav bestemmes af russisk lov, hvorefter dens detaljer er som følger:
- navn på den tingsret, hvor sagen skal behandles;
- detaljer om sagsøger og sagsøgte;
- kendsgerninger om krænkelse af sagsøgerens juridiske rettigheder, som blev grundlaget for indgivelse af et krav.
For så vidt angår det sidste stykke, skal følgende oplysninger anføres i det:
- Hvordan og under hvilke betingelser var fælles brug af fast ejendom, før der opstod en problematisk situation.
- Har sagsøgte anden fast ejendom, og er den også registreret i den.
- Begge parters familiesammensætning.
- Har nogen af lejerne en sygdom? I så fald hvilke.
- Listen over ulovlige handlinger begået mod dig, som blev årsagen til konflikten.
Du kan indtaste andre fakta, som du finder passende. Jo flere oplysninger der gives til den retslige organisation, jo større er chancerne for, at retssagen vindes til din fordel.
Pakke med påkrævede dokumenter
Fjernelse af hindringer for brugen af boliger kræver forberedelse af følgende dokumenter:
- retshåndhævelsesordre, der bekræfter lovligheden af grundene til indgivelse af en påstand
- skriftlige vidnesbyrd om vidner;
- alle dokumenter, der kan bekræfte, at der er tale om en hindring for driften af lokalerne;
- dokumenter, der bekræfter ejerskab af fast ejendom;
- uddrag af husbogen;
- dokument om betaling af statslig told;
- kopier af erstatningskrav i det rigtige beløb.
Hvis retten ikke er adresseret af ejeren af boligarealet, men af familiemedlemmer eller en person, der er bemyndiget til at repræsentere hans interesser, kræves der også en notarized fullmagt.
Det er værd at bemærke, at listen over dokumenter ikke er nøjagtig og kan variere for hvert specifikt tilfælde. For at få mere detaljerede oplysninger skal du konsultere en advokat.
Statspligt og begrænsningsbestemmelser
En kravskontrakt er en ikke-normativ retlig handling. Derfor bliver det nødt til at betale et statligt gebyr, hvis beløb er 200 rubler. Men under retssagen kan den, der indgav kravet, kræve af den tiltalte at kompensere ham for alle økonomiske tab. Såfremt sagen vundet af sagsøgeren, modtager han dette beløb som væsentlig erstatning. Sagsøgeren har 3 år til at indgive et krav fra det øjeblik, hvor officiel fastlæggelse af hindringen for optagelse i fast ejendom.
retspraksis
Som praksis viser, i de fleste tilfælde afslutter retssager, der er relateret til fjernelse af hindringer for brugen af boliger (mens kompetence stadig er), med sejren for den part, der gik til retten. I dette tilfælde er sagsøgte forpligtet til at give sagsøger kopier af alle nøgler og i nogle tilfælde endda tvunget til at indgå en særskilt aftale, der forpligter sagsøgte til at betale halvdelen af forsyningsselskaberne.
Kravet om tab af retten til brug af fast ejendom
Der kan være mange grunde til at gå til domstol, hvis rettighederne til at bruge boliger mistes, og det blev afregistreret. Den mest almindelige blandt dem er opløsningen af ægteskabet mellem ægtefællerne, hvoraf den ene er husets ejer, og den anden bruger, det systematiske afslag på at betale regningskonti samt manglen i lang tid af lejeren eller en af de lejere, der er registreret i den omtvistede lejlighed.
konklusion
Enhver konflikt, der opstår som følge af fælles brug af boligareal, er individuel og har visse funktioner, der skal overvejes, når problemet løses. En universel løsning, der fungerer i alle tilfælde, findes ikke. Det anbefales derfor at få rådgivning fra kvalificerede advokater, der er specialiseret i løsning af disse tvister, før du går i gang med noget eller går i retten.Samtidig må man ikke glemme, at uvidenhed om ens egne rettigheder og manglende viden inden for russisk lovgivning kan annullere ethvert forsøg på uafhængigt at løse en konfliktsituation.
Hvis du allerede er i en problematisk situation, hvor du bliver forhindret i at bruge en boligejendom, skal du begynde at træffe foranstaltninger for at løse konflikten så hurtigt som muligt. Det første skridt er at indsamle mere information om det eksisterende problem og sikkerhedskopiere det med bevismateriale, så advokaten korrekt kan forberede sig til retssagen. Dette er meget vigtigt, fordi konfrontationen mellem parterne i retten er baseret på mange love og afsnit. Dette er den eneste måde at øge chancerne for at vinde sagen markant og fortsætte med at bo normalt og uhindret i lejligheden.
I dag er der i vores land et stort antal juridiske organisationer, der er parate til at yde professionel bistand, såvel som at udarbejde en påstand korrekt. Hvilken man skal vælge er en rent individuel løsning.