Selvregulerende organisation (SRO) er en non-profit organisation, der i sine rækker forener mennesker af samme specialitet, der beskæftiger sig med de samme eller lignende aktiviteter. SRO er designet til at opretholde et højt niveau af professionalisme blandt sine medlemmer. For at gøre dette udvikler det kvalitetsstandarder og procedurer til udførelse af arbejde, udfører regelmæssig re-certificering og informerer om innovationer. SRO beskytter deltagernes interesser foran staten og kunderne. I tilfælde af berettigede krav fra kunden har SRO en kompensationsfond for at bevare erhvervet og dets medlemmer. Hun løser konflikter i sine rækker.
Selvregulering
En selvregulerende organisation får denne status efter dens registrering af udøvende filial som en juridisk enhed. Du kan ikke være medlem af to eller flere SRO'er, der forener mennesker med samme specialitet. En nødvendig betingelse for medlemskab er at være statsborger i Den Russiske Føderation.
SRO er både en ledende og en styret organisation. Det kontrollerer og optimerer specialisterne i deres rækker. Staten kontrollerer og justerer sine aktiviteter.
Udtrykket ”selvregulerende organisationer” blev først lydet i russisk lovgivning i 1995. Der er al grund til at håbe, at SRO'er vil yde et væsentligt bidrag til at bringe arbejdsstandarderne for russiske specialister tættere på internationale standarder for at eliminere mistillid fra potentielle forbrugere og bevise det russiske marked for varer og tjenester til udenlandske iværksættere . Dette blev især sandt efter, at Den Russiske Føderation blev optaget i WTO.
Selvregulerende organisationer bør have et officielt websted, hvor der gives information om alle medlemmer af foreningen (grunde til at forlade rapporteres om pensionerede medarbejdere).
Finansiel voldgift
Siden 1998 har staten forpligtet finansielle iværksættere til at oprette SRO'er. Voldgiftsledere var blandt de første på denne liste. Rosreestr registrerer sådanne organisationer og udarbejder en enkelt database om dem. Voldgiftslederen er en specialist inden for finansiering på vegne af voldgiftsretten, der fører konkursbehandling af hensyn til alle deltagere i processen. Han belønnes fra debitors midler, men han bærer også enorme økonomiske risici ved at forsøge at strømline så effektivt og objektivt som muligt i de tilfælde, hvor enorme fonde ofte vises. Deltagere i processen kan erklære, at voldgiftslederen har forårsaget dem skade på grund af deres forkerte handlinger eller fravær, og sagsøge ham.
Betingelser for oprettelse
En selvregulerende organisation af voldgiftsledere er en non-profit organisation, der samler voldgiftsledere i dens rækker. Opnåelse af SRO-status indeholder:
- mere end 100 deltagere i kompositionen;
- eksistensen af en kompensationsfond til dækning af mulige betalinger i forbindelse med kundeklager;
- eksistensen af programdokumenter, der beskriver standarderne for voldgiftslederens faglige aktivitet;
- en udviklet plan for recertificeringer og faglige udviklingsaktiviteter for deltagerne
- dannede styrende organer.
En selvregulerende organisation af voldgiftsledere er i stand til både at beskytte sin deltager og idømme en straf i form af en advarsel, en bøde og endda inhabilitet, hvilket betyder afslutningen på en karriere.En kompensationsfond, der dannes af medlemskontingent, kan bruges til at betale for fejlen hos nogen af lederne. Dette er et stærkt visuelt konkret incitament til at yde professionel hjælp til hinanden. Erfaringen viser faktisk, at begrebet ”prestige for en virksomhed” ikke frigører kolleger fra krangel og kompromis med medarbejderne i klientens øjne, da den økonomiske forbindelse mellem ansatte i en virksomhed ikke viser sig synligt.
Om licens
Der er tre typer af licenserede aktiviteter fra voldgiftsledere:
- Med iværksættere.
- Med virksomheder.
- Med budgetdannende virksomheder.
For at få en licens skal du have:
- videregående uddannelse;
- mangel på kriminel fortegnelse;
- mindst to års arbejdserfaring som leder;
- et praktikår under opsyn af en voldgiftsleder, der studerer essensen og proceduren for udførelse af konkurssager.
Licensen fornyes efter 3 år.
Medlemskabsbetingelser
Minimumskravene til selvregulerende organisationer af voldgiftsledere til deres deltagere er som følger:
- individuel iværksætterstatus;
- eksistensen af en arbitrage manager licens;
- registrering i voldgiftsretten som voldgiftsleder
- bestå en eksamen for overholdelse af SRO-kvalifikationsstandarden;
- eksistensen af en ansvarsforsikringsaftale for en periode på 1 år med et fast minimumsforsikringsbeløb;
- betaling af medlemskontingent.
Voldgiftsansvar
kontrol:
- vurdere den økonomiske situation hos den virksomhed, der har advaret om konkurs;
- analysere årsagerne til krisen
- udvikle et handlingsprogram for at overvinde vanskeligheder, hvis der er håb om en løsning på problemet;
- regulere forholdet med kreditorer og ansatte
- foretage konkursbehandling i retten.
Voldgiftslederen skal ikke have en personlig interesse i nogen af deltagerne i konkurssagen.
Associeringsniveauer
Mange virksomheder i Rusland opererer i forskellige regioner i landet. Derfor er en voldgiftsdirektørs arbejde ofte umuligt uden samarbejde med ”kolleger i butikken” i andre regioner. Sådan dannes interregionale sammenslutninger af organisationer med voldgiftsadministratorer, der sender oplysninger til det eneste russiske register:
- om ledelse;
- omkring størrelsen af sammensætningen;
- på kompensationsfondens størrelse
- om specialisering.
Et samfund, der inkluderer mere end 50% af organisationer i en retning i sit team, har en national status. Selvregulerende organisationer af voldgiftsledere kan deltage i oprettelsen af juridiske normer, der vedrører deres kompetence.
Husholdningssager
Der er flere og flere iværksættere, der frivilligt ønsker at forene sig i selvregulerende organisationer og nyde alle fordelene ved et professionelt team frem for et individ. Det er logisk at udskille den branche, der er tættest på enhver borger, fra lille til stor. I tusinder af år har mennesket ikke været i stand til at leve uden husly. Byggeorganisationer og kooperativer, der bygger boliger på enhederne til fremtidige beboere, er længe blevet dækket af obligatorisk medlemskab af SRO'er.
Men hvad med vedligeholdelsen af en eksisterende boligmasse, som boligkontoret ikke blev administreret ideelt før? Nu er der kommet nye tider i boligsektoren. Beboere i den tidligere stat, kooperativ og nu kommunale og privatiserede lejligheder efter deres smag bør bortskaffe muligheden for at arrangere deres liv. Beboere i boligblokke har nu et valg.
MCD-styringsindstillinger
En lejlighedsbygning (MKD) er et hus, hvor to eller flere rettighedsindehavere bor, mens de har separate udgange fra boligkvarteret. Adgang til fællesarealer er også mulig.
Lovgivningen indeholder tre muligheder for styring af MKD:
1. Den første mulighed. Direkte styring.Beboere i huset kan vælge blandt deres rækker folk, der vil og vide, hvordan de skal håndtere organisatoriske og økonomiske anliggender, udarbejde en aftale med dem om levering af forsyningsselskaber, vedligeholdelse og reparation af fælles ejendom til hele huset og muligvis udføre yderligere forbedringsarbejder. Et stort plus af denne situation er, at disse mennesker selv bor i huset og straks føler konsekvenserne af deres aktiviteter, og også kan evaluere, hvad der er nødvendigt, og diskutere dette med beboerne. Derudover behøver du ikke bruge tid og penge på at designe et samfund derhjemme som en juridisk enhed. Ejere vil modtage forsyningstjenester ved at indgå kontrakter direkte med producenter eller sælgere af energi, vand og alle slags tjenester. Kunstneres ansvar fastlægges ved udarbejdelse af kontrakter. På den anden side, måske folk uerfarne i spørgsmål om økonomi og jura, er folk muligvis ikke i stand til at trække en løsning på nogle problemer. I nogle huse er aktivister helt fraværende.
2. Den anden mulighed. Administreres af et partnerskab eller andelsselskab, der består af ejerne selv og er registreret som en juridisk enhed:
- Et aktiv vælges i personen som formand og bestyrelsesmedlemmer.
- Oplysninger gives til skattemyndighederne.
- En nuværende konto åbnes.
Vigtige spørgsmål løses på generalforsamlinger for medlemmer af formationen. Ulempen er det begrænsede personale og kontakttid for ledelse med beboere. Det kan være meget vanskeligt at løse individuelle problemer.
3. Den tredje mulighed - det er en ledelsesorganisation. Beboere i en lejlighedskompleks har den lovgivningsmæssige ret til at ansætte den til at gennemføre alle spørgsmål om opretholdelse af boligforholdene og det omkringliggende område og etablering af et behageligt livsmiljø. Dette frigør dem per definition fra bogstaveligt talt alle bekymringer for fællesarealer. Du kan finde ud af oplysninger om sådanne samfund på administrationswebsteder eller direkte i de samme organer.
Bilateral aftale
En forvaltningsorganisation er et administrationsselskab på kommercielt grundlag, der udfører rettigheder og forpligtelser for ejere og brugere af en lejlighedsbygning, der er overført til den efter aftale med lejere. Kontrakten skal underskrives på lejermødet og indeholde:
- en liste over vedligeholdelse og forbedring af huset og det omkringliggende område;
- størrelser og betalingsmetoder for beboere for arbejde og forsyningsselskaber;
- måder at genberegne betaling på;
- muligheden for at ændre kontraktbetingelserne
- metoder til kontrol af beboere af den administrerende organisations præstationer af dens forpligtelser.
Organisering af arbejdet
Administrationsselskabet kan udføre kontraktmæssigt arbejde alene eller med inddragelse af andre entreprenører. Kontrakter med organisationer, der leverer forsyningstjenester, indgås på vegne af beboere af lederorganisationen. Dette på den ene side gør brugsregningerne lidt dyrere, da en formidler er involveret. På den anden side er det billigere, da kommunale tjenester har betydelige lavere udgifter til skriftlige forpligtelser. En aftale med lejere om styring af MCD indgås i mere end 1 år, men mindre end 5 år. Hvis ansøgningen om afslag på tjenester ikke er modtaget ved kontraktens udløb, betragtes kontrakten automatisk som forlænget på de samme betingelser.
Efter at have indgået deres rettigheder er administrationsselskabet forpligtet til at give beboerne en arbejdsplan for det indeværende år. En rapport om opfyldte forpligtelser skal leveres til ejere af overvågede huse i første kvartal af hvert år. En lederorganisation er et team af fagfolk, der driver forretning ikke kun derhjemme. Det er åbent for besøgende på fuld tid. Lejlighedsejere kan tage initiativ til at arrangere møder og diskutere aktuelle problemer ved dem.
Mulig negativ
Men som i enhver virksomhed afhænger også meget af personalet hos mennesker, der er en del af forvaltningsorganisationen for lejlighedsbygningen. Måske urimelig holdning til specifikke personers pligter og institutionen som helhed. Det er ikke udelukket at bruge midler til formål, der ikke er godkendt af lejere, og andre uønskede situationer. Efter nogle parametre ligner den administrerende organisation et boligkontor, men betalingen er højere. Og hvem ved, havde Boligkontoret andre grunde til manglerne bortset fra manglen på midler. Og lejerne forblev den samme. Kun finansiering ydes primært fra beboernes hænder. Betaling for større reparationer af et hus kan foretages fra budgetmidler, hvis det er inkluderet i den årlige plan for kommunale begivenheder. Mindst 2/3 af ejere og brugere bør investere i eftersyn på egen hånd.
Sådan slutter man hinanden
For at minimere antallet af ansatte kan ledelsen af huset af den administrerende organisation delvist overføres til andre hænder. Så det er muligt at overføre regnskabsfunktioner til afviklings- og informationscentre (RIC), kreditorganisationer. Langtidsbetalte tjenester i RIC kan omfatte:
- beregning af betalinger af lejere for forsyningsselskaber og en lejlighed;
- oprette en kvitteringsformular;
- udfyldning og afsendelse af kvitteringer;
- opkræve renter for sene betalinger;
- omberegning af betalinger af lejere for alle ændrede takster, i tilfælde af manglende modtagelse af tjenester, når revisionen af betingelserne for opnåelse af ydelser.
Diagrammet nedenfor illustrerer bevægelsen af midler, der passerer gennem hænderne på en organisation, der administrerer et hjem.
Dette kan betyde, at sådan aktivitet er en god indtægtskilde såvel som det faktum, at ikke alle kan oprette en virksomhed på en sådan måde, at de genererer indkomst. Det reelle grundlag for at skabe fortjeneste fra lederorganisationen er levering af tjenester af høj kvalitet til lejere og opløsningsmidler i kommunen. Det viser sig det samme boligkontor. Sandsynligvis kunne situationen styres af ledelsen af den administrerende organisation fra SRO's side for at vælge værdigt personale og omfordele indtægter mellem organisationer, der driver lejlighedsbygninger og virksomheder overbelastet med pensionister og de fattige.
