Opførelsen af ethvert anlæg, hvad enten det drejer sig om en industriel struktur eller en boligbygning, er en meget ansvarlig proces. Denne kendsgerning skyldes, at driften af enhver bygning har foregået i mange år. Selv i de tidlige byggetrin er det således nødvendigt at kontrollere kvaliteten af arbejdet. Kontinuerlig teknisk og økonomisk overvågning gennem hele arbejdscyklussen giver dig mulighed for at verificere brugen af materialer af høj kvalitet og gør det også muligt at reducere de økonomiske omkostninger markant.
Grundlæggende koncepter og definitioner
En konstruktionsrevision er en uafhængig vurdering af aktiviteterne i design- og konstruktionsorganisationer, der beskæftiger sig med konstruktion, installation, reparationsboring, design og andre arbejder. Denne proces består af en juridisk og teknisk revision af byggepladsen, især:
- verifikation af kvalitetsstyringssystemet samt anvendte tekniske midler og teknologier;
- vurdering af udstyrets tilstand til bygge- og installationsarbejder;
- inspektion af bygninger, strukturer, strukturer og værktøjer;
- verifikation af design og teknisk dokumentation, hvis resultat er en konklusion om dens overholdelse af bestemmelserne i lovgivningsmæssige retsakter inden for teknosfære sikkerhed samt gyldigheden af de anvendte tekniske midler og teknologier.
Formålet med revisionen er nye industrielle anlæg, der er klar til idriftsættelse, offentlige bygninger og boliger mv
Bygningsrevisoren udøver kontrol med brugen af de tildelte økonomiske ressourcer og har også ret til om nødvendigt at foretage ændringer i design og estimering af dokumentationen.
Hvornår kræves en revision?
En konstruktionsrevision er nødvendig, når der skiftes ejer af objektet (i dette tilfælde foretages værdiansættelsen af konstruktionsobjektet) eller den generelle entreprenør (vurderer omkostningerne ved igangværende byggeri), samt i tilfælde af tvister mellem investor, kunde, entreprenør osv. Interesserede parter, eller når der træffes beslutning om en investering midler til byggeri.
Oftest kræves en revision af bygge- og installationsarbejder ved afslutningen af et af trinene eller slutningen af byggeriet. Det er umuligt at sætte et objekt i brug uden at kontrollere dets design og tekniske dokumentation for overholdelse af nationale kvalitetsstandarder.
Reguleringsrammer for revisionsarbejde
Grundlæggende om revisionsarbejde i Den Russiske Føderation er præsenteret i følgende regler:
- Føderale love “On Auditing”, “On Accounting”.
- Føderale revisionsstandarder.
- Beslutninger truffet af Den Russiske Føderations regering "Om spørgsmål om statslig regulering af revisionsaktivitet i Den Russiske Føderation", "Om foranstaltninger til sikring af gennemførelsen af en obligatorisk revision" osv.
Mål og målsætninger for revisionen
Formålet med konstruktionsrevisionen er at få pålidelige oplysninger om objektets faktiske tilstand og reelle værdi.
Målene med revisionen inden for byggeri er:
- bekræftelse af pålidelighed og sikkerhed ved kapitalbyggeri-projekter;
- beskyttelse af økonomiske ressourcer, der er investeret i byggeprojektet mod misbrug.
Ekspertise eller revision?
Ofte blandes begrebet bygningsrevision med konstruktion og teknisk ekspertise.Overvej forskellen mellem de to processer. Sidstnævnte inkluderer inspektion af bygninger, teknisk vurdering af byggeri (efterbehandling), test af byggematerialer. Konstruktion og teknisk ekspertise udføres normalt, før det færdige objekt tages i brug, mens konstruktionsrevisionen dækker alle byggetrin - fra design af objektet til idriftsættelse.
Tilstandsundersøgelse af byggepladsen
Statsundersøgelse er den lovgivningsmæssigt etablerede aktivitet hos autoriserede ekspertorganisationer og enkeltpersoner, der udføres på statsligt plan på kontraktmæssigt grundlag og består i at udføre forskning, studere og evaluere det objekt, der er genstand for undersøgelsen, samt i at udarbejde og drage konklusioner og henstillinger (ekspertudtalelser), vedrørende det undersøgte objekt.
Statlig undersøgelse i byggeri er obligatorisk og udføres til følgende formål:
- at forhindre konstruktion af faciliteter, hvis konstruktion og drift er i strid med statens sikkerhedsstandarder og hygiejniske og hygiejniske krav
- i tilfælde, hvor konstruktion og drift af genstande krænker borgernes, juridiske enheds og statens rettigheder og interesser beskyttet ved lov;
- at verificere, om objektet er i overensstemmelse med doktrinerne i miljø- og socioøkonomisk statspolitik.
Emnet for statskompetence inden for byggeri er vurderingen af overensstemmelse med indikatorerne, der er præsenteret i designdokumentationen, med de lovgivningsmæssige krav inden for miljøbeskyttelse og folkesundhed, beskyttelse af kulturarvsgenstande samt teknosfæresikkerhed.
Resultatet af tilstandsundersøgelsen er et dokument, der indeholder en teknisk udtalelse om facilitetens tilstand, der præsenterer de data, der er opnået under revisionen og henstillinger, der er baseret på dem, på grundlag af hvilken udvikling af designløsninger med det formål at forbedre anlæggets kvalitet er mulig i fremtiden.
Funktioner ved revision i byggebranchen
Revision i byggebranchen er på mange måder forskellig fra revision af andre typer aktiviteter på grund af de karakteristiske træk, der væsentligt øger kravene til et uafhængigt revisionsfirma. Disse inkluderer:
- varigheden af byggeprocessen
- flertrinsarbejde (konstruktion, genopbygning, reparation);
- flertrins byggeproces (forberedende arbejde, generelle byggearbejder, færdiggørelse af konstruktion);
- sæsonarbejde af arbejde;
- muligheden for at inkludere lange teknologiske pauser med og uden bevarelse af faciliteter i byggeprocessen.
Revisionslicenser
Under moderne forhold er licensering af revisionsaktiviteter i Rusland ikke påkrævet. I overensstemmelse med de nye licensmekanismer er det i stedet for en bygningsrevisionslicens nødvendigt at få en tilladelse fra SRO'er (selvregulerende organisationer). Formålet med denne procedure er at sikre, at kun fagfolk med et upåklageligt omdømme fungerer som revisorer. Disse tiltag er rettet mod at forbedre kvaliteten af byggeprojekter, reducere økonomiske og teknologiske risici samt beskytte parternes interesser (kunden og staten).
For at få adgang til en selvregulerende organisation kræves en relativt lille pakke med dokumenter, der bekræfter overholdelse af de lovgivningsmæssige krav, der er etableret for anlægget, og et betalt bidrag til kompensationsfonden. Efter at revisionsorganisationen er anerkendt som et medlem af SRO, modtager ansøgeren et certifikat for optagelse, som bekræfter organisationens overholdelse af alle nødvendige krav.
Bemærk, at en lignende form for licens i form af udstedelse af tilladelser for visse typer arbejde kan reducere antallet af bureaukratiske procedurer i processen med at få en licens.