Hver ejendomsejer skal betale regningskonti. For dette sender administrationsselskaber de relevante kvitteringer til adressen på lejligheden eller huset. De har flere punkter, som hver har sit eget formål. Ofte tænker ejendomsejere over, hvad der er inkluderet i vedligeholdelse af boliger. Denne kolonne er tilgængelig i absolut enhver kvittering. Størrelsen på gebyret betragtes som virkelig betydningsfuldt, så folk bør vide, hvorfor de overfører deres penge.
Generel information
Hvert hus tildeles et specifikt administrationsselskab. Hendes ansvarsområder inkluderer vedligeholdelse af boliger i optimal stand. Institutionens ansatte skal regelmæssigt kontrollere, om forskellige udstyr, der er installeret i en bygning, fungerer. For dette opkræves de midler, der er repræsenteret ved husholdningsvedligeholdelsesgebyret.
Institutionens ansatte skal vedligeholde følgende udstyr og elementer, der er tilgængelige i en lejlighedsbygning:
- landinger;
- korridorer;
- indgangsparti;
- elevator.
Alle beboere i huset skal indgå en aftale med det valgte administrationsselskab, der beskæftiger sig med vedligeholdelse og reparation. Baseret på dette dokument indtastes den tilsvarende linje i kvitteringen.
Hvad er inkluderet i indholdet af boliger?
Alle ejere af lejligheder i huset betaler midler til vedligeholdelse af en lejlighedsbygning. Følgende værker er inkluderet i det:
- teknisk overvågning af husets fælles ejendom, der gør det muligt at verificere dets optimale tilstand til enhver tid, og ikke kun delvis, men også omfattende inspektioner er påkrævet;
- teknisk inspektion af forskellige kommunikationer ved hjælp af passende instrumenter;
- diagnostisk udstyr;
- forberedelse af ejendom til sæsonskiftet;
- indretning af verandaer, hegn eller fællesarealer;
- regelmæssig rengøring af værelser, verandaer, kældre eller loftsrum;
- vedligeholdelse i optimal tilstand af lokalområdet;
- affaldsindsamling til tiden;
- tage sig af alle grønne områder placeret på husets område.
Alle ovenstående værker vedrører fælles ejendom, der hører til en lejlighedsbygning. Dette inkluderer også regelmæssig kontrol af kommunikation, som altid skal være i optimal tilstand. Kun på grund af dette kan forskellige store ulykker forhindres. Derfor er kolonnen "Boligvedligeholdelse" en vigtig udgiftspost for hver lejlighedsejer. Disse midler er nødvendige for, at de ansatte i straffeloven skal holde al den ejendom, der hører til huset, i god stand.
Er intercombetalingen inkluderet?
Hver ejer af lejligheden skal vide, hvad der er inkluderet i vedligeholdelse af boliger. Spørgsmålet om, hvorvidt intercombetalingen er inkluderet i denne kolonne, betragtes som kontroversielt. Det er beboere, der er interesserede, der skal betale penge for installation og vedligeholdelse af enheden samt om nødvendigt reparation af det.
Men gebyret for intercom kan inkluderes i den aktuelle reparation og ikke i vedligeholdelse af boliger. Følgende punkter tages i betragtning:
- hvis intercom blev installeret af regeringsorganisationer, er vedligeholdelsesomkostninger inkluderet i indholdet;
- hvis ejere af lejlighederne danner et møde, hvor der træffes beslutning om, hvorvidt dette udstyr skal installeres, sendes der normalt en separat kvittering, og modtageren er det firma, der servicerer intercom.
Ledelsesvirksomheder deltager ofte ikke på nogen måde i installationen eller vedligeholdelsen af intercom, men inkluderer på eget initiativ vedligeholdelsesomkostninger i vedligeholdelsen af huset. Dette er en ulovlig beslutning fra straffelovens side, så lejere kan nægte at deponere midler.
Indeholder fast affald i indholdet?
Denne vare kan være inkluderet i vedligeholdelse af huset, men nogle gange går sådanne udgifter som en separat linje i kvitteringen. Derfor bør alle beboere i bygningen vide, hvad der er inkluderet i vedligeholdelse af boliger på kvitteringer.
Forskellige muligheder kan bruges til fjernelse af fast affald:
- affald indsamles, men lejlighedsejere overfører ikke midler specifikt til denne service, da det er inkluderet i bygningens indhold, derfor er det ikke tildelt i en separat boks med kvitteringer;
- lejere nægter at tage affaldet ud, men en sådan beslutning bør kun træffes på generalforsamlingen, derfor indgår borgere derefter en kontrakt med et andet firma, der leverer disse tjenester for et optimalt gebyr;
- MSW eksporteres for et gebyr, så en separat kolonne for sådanne udgifter fremhæves på kvitteringen, skønt sådanne handlinger betragtes som en grov krænkelse af straffeloven.
Hvis beboerne bemærker, at affaldsopsamling fremhæves på deres modtagelse på en separat linje, kan de indgive en kollektiv klage fra HOA. Vedligeholdelse af boliger skal omfatte denne service ved lov.
Hvilke handlinger udføres i lavsæsonen?
Hver lejlighedsejer skal vide for hvilke ydelser han betaler et vist beløb. Til dette undersøges alle kvitteringer, der er sendt af administrationsselskaber for boligtjenester. Hvad er inkluderet i indholdet af boliger? Dette inkluderer endda handlinger udført af ansatte i Storbritannien i løbet af lavsæsonen. Disse inkluderer følgende tjenester:
- reparation, der sikrer den optimale tilstand af afløb eller tag;
- reparationsarbejde i forbindelse med forbedring af tilstanden af vinduer eller døre placeret i indgangen, men dette inkluderer ikke reparationer, der udføres direkte i beboernes lejligheder;
- kontrol af facadens tilstand;
- korrektion af forskellige overtrædelser og mangler, hvis de opdages på bygningens facade;
- reparation af hegn og hegn, toppe og gelænder;
- pleje af grønne områder placeret direkte ved siden af huset;
- farvning af forskellige strukturer, der hører til strukturen;
- rengøring og fjernelse af blade;
- sne fjernelse;
- fjernelse af is fra veje;
- opdeling af træer, hvis disse plantager kan skade mennesker eller bygningen;
- reparationsarbejde på legepladser;
- kontrol af status for steder og parkeringspladser;
- vaskevask;
- rengøring af skraldebeholdere;
- teknisk arbejde og undersøgelse af kommunikationssystemernes tilstand, der inkluderer vandforsyning, elektricitet, spildevand og opvarmning;
- reparation af tekniske lokaler.
Hvis der er sandsynlighed for en nødsituation, underrettes beboerne i huset rettidigt. Derudover kan lejlighedsejere forvente at modtage ajourførte oplysninger om, hvordan vedligeholdelsesgebyret beregnes, hvilke handlinger der udføres som led i den aktuelle reparation, og hvilke arbejder der er planlagt i den nærmeste fremtid.
Funktioner ved reparationen
Ofte finder borgere, at der er en separat linje i kvitteringen, der kaldes "den aktuelle reparation". Dette betyder, at der blev udført specifikt arbejde i huset relateret til:
- reparation af gasudstyr installeret i bygningen;
- restaurering af strukturelle dele af strukturen;
- vedligeholdelse af teknisk kommunikation og andet udstyr.
Størrelsen på gebyret for hver lejer afhænger af, hvad der er området for en bestemt lejlighed. Der aftales told på generalforsamlingen, og repræsentanter for straffeloven, der betjener denne bygning, skal bestemt være til stede på det.
Hvilke oplysninger kan være inkluderet i kvitteringer?
I enhver kvittering, der kommer fra administrationsselskabet, skal følgende data være tilgængelige:
- tariffer, på grundlag af hvilke betalingen for visse tjenester beregnes;
- afsnit, der indeholder handlinger, som ansatte i straffeloven udfører som en del af vedligeholdelsen af en boligbygning;
- Indeholder oplysninger om de leverede hjælpeprogrammer.
I praksis står beboere i lejlighedsbygninger ofte over for en situation, hvor taksterne er betydeligt overvurderede, eller handlinger indgår i kvitteringer, som borgerne ikke skal betale ekstra midler til. Under sådanne forhold tilrådes det at indgive en kollektiv klage til anklagemyndigheden eller andre statslige organer.
Hvordan beregnes gebyret?
Taksten for vedligeholdelse af boliger beregnes direkte af ansatte, der betjener administrationsselskabet. Dens størrelse skal aftales med ejere af lejligheder beliggende i huset. Borgere skal ikke kun tage hensyn til de oplysninger, der er indeholdt i kontrakten på tidspunktet for dens underskrivelse, men også holde styr på stigninger, da straffeloven ofte ændrer beløbet uden forudgående varsel fra ejerne om disse ændringer.
Ved indstilling af husvedligeholdelsestariffen tages der hensyn til følgende punkter:
- arbejde udført;
- vederlag til arbejdstagere, der er involveret i disse processer
- vedligeholdelse af anvendt udstyr og maskiner.
Større reparationer betales separat, hvilket består i en betydelig forbedring af bygningens tilstand. Disse midler overføres til den regionale operatørs konto, og der afsættes en separat kvittering til dem. Beboere i huset kan bruge deres egen konto til at akkumulere beløbet til fremtidige større reparationer.
Kan jeg ikke betale?
Hver ejer af en lejlighed i en bygning bør vide, hvad der er inkluderet i vedligeholdelse af boliger. Nogle mennesker betaler med vilje ikke for vedligeholdelsen, men på grundlag af art. 153 LCD er enhver lejers ansvar i en bygning med flere etager.
Selvom det ikke er muligt helt at nægte at betale for vedligeholdelse, kan lejere på et møde træffe en beslutning, på grundlag af hvilken de nægter visse pålagte tjenester. For eksempel kan borgere uafhængigt rengøre våbenhusene eller pleje levende beplantninger. Dette fører til lavere gebyrer og ofte til dets fuldstændige afskaffelse.
konklusion
Vedligeholdelse af en boligblok er en betydelig proces, der udføres af de ansatte i straffeloven. Virksomheder opkræver et gebyr til beboere i deres bygninger for deres tjenester. Borgere skal forstå, hvilke tjenester der er inkluderet i dette indhold. Om nødvendigt kan de nægte visse tjenester, hvilket reducerer gebyret.
Hvis borgere blot holder op med at betale denne linje på kvitteringer, vil de have en stor gæld. Administrationsselskaber i en sådan situation kan gå til retten for at håndhæve inddrivelsen af penge.
