Uanset den aktuelle valutakurs på verdens aktiemarkeder betragtes fast ejendom i øjeblikket som den mest værdifulde ejendom. I hver russisk region er værdien af jord ret stor, og derfor har ikke alle råd til det til personlig brug. Alle grunde, der ejes af staten og ligger inden for det, er registreret i Statsejendomskomitéen og er en meget vigtig økonomisk ressource. Uautoriseret beslaglæggelse af fælles jord kan straffes med forskellige sanktioner. Mange borgere forstår imidlertid ikke, at et sådant system for jordregnskab og kontrol er et vigtigt led i landets økonomiske politik, og at de derfor uafhængigt afhænger af statslige (kommunale) grunde. Forresten, uautoriseret beslaglæggelse af jord i henhold til art. 234 i Den Russiske Føderations civile kode kan have en bestemt algoritme for handlinger vedrørende registrering.
Nogle tillader det endnu mere - de beslaglægger dele af tildelingen af deres naboer eller bruger det territorium, der tilhører staten for at tjene penge.
Uautoriseret beslaglæggelse af landet - hvad menes der med det?
Brugen af en grundgrund af egen fri vilje, som ikke hører til den person, der har besat den, er kun en generel beskrivelse af de oplysninger, der er indeholdt i art. 7.1. Kode for administrative lovovertrædelser. Der er en lang række specielle tilfælde, der overvejes individuelt:
- Brug af jord, der hører til et individ, en anden fysisk person eller uautoriseret uautoriseret beslaglæggelse af jord af en nabo. Typisk forekommer sådanne situationer på grund af langvarig fravær af jordsejer: initiativrige naboer vil drage fordel af dette i håb om at omgå ansvaret. Årsagen til retssager i sådanne tilfælde er ofte den forkerte installation af et hegn mellem grunde, hvis grænser er angivet af matrikelpas.
- Brug af jord af en juridisk enhed på en uautoriseret måde, når den hører til et individ. Denne situation betyder ikke, at en andens butik eller en virksomhed vil blive bygget på dette websted. En iværksætter, der har beslaglagt private ejere, kan godt bruge dem til oplagringsmaterialer, udstyr eller til bortskaffelse af affald.
- Uautoriseret beslaglæggelse af en person på et websted, der tilhører en juridisk enhed. Sådanne tilfælde er ret sjældne, fordi hver iværksætter forsøger at beskytte det erhvervede område umiddelbart efter købet.
- Uautoriseret brug af et jord, der ikke ejes af en juridisk enhed eller en enkeltperson. Sådanne situationer opstår oftest, fordi krænkere mener, at de ikke vil blive holdt ansvarlige for uautoriseret beslaglæggelse af jord. Jeg må sige, at sådanne "ingenmands" grunde på vores lands territorium uden tvivl er statsejendom, og derfor ikke kan bruges af hverken en borger eller en gæst i Den Russiske Føderation, medmindre dette tidligere er aftalt med statsstrukturer.
Forresten, registrering af uautoriseret beslaglæggelse af jord 234 GK har flere indstillinger.
Hvilket ansvar påtages?
Det er velkendt, at enhver administrativ overtrædelse nødvendigvis indebærer administrativt og materielt ansvar. For uautoriseret beslaglæggelse af jord bestemmes ansvaret i artikel 7.1.Den Russiske Føderations administrative kode, hvis en andens tildelinger bruges i mangel af dokumenter, der bekræfter denne ret (f.eks. En leasingaftale osv.). For at indlede sagen er kendsgerningen om selve lovovertrædelsen tilstrækkelig. En andragende til retten kan indgives af alle ejere af de grunde (både juridiske personer og enkeltpersoner), der blev beslaglagt af uautoriserede personer. Hvis der opdages en overtrædelse af tredjepart, er deres pligt at underrette ejeren om de landdata, der er besat af udenforstående, eller kontakte myndighederne, der er repræsenteret af forskellige institutioner. Den ægte ejer af det fangede omstridte plot, som har de udstedte dokumenter, kan fremlægge overtræderen alle krav, der er fastsat i ovennævnte artikel.
Krav til den uautoriserede ejer
To hovedkrav, hvis anvendelse er mulig afhængig af ejerens ønske og behov:
- At bringe landtildelingen i sin oprindelige form af en uautoriseret invaderer af ejendele. I en sådan situation bør alle ændringer, der blev foretaget under den uautoriserede brug af en andens sted, fjernes inden for de frister, der er fastsat af retten. Bygninger skal nedrives eller opføres, hvilket er fastsat i andre artikler i den russiske føderations kodeks for administrative lovovertrædelser, virksomheds- eller personlige ejendomme skal fjernes fra dette land.
- Tvangsbeslaglæggelse af lovovertræderens faste og løsøre, der er placeret på den beslaglagte grund, til fordel for dens ejer, der kan være både en enkeltperson og en juridisk enhed.
Hvad påvirker straffens størrelse?
For at finde ud af mere om bøderesystemet kan du læse loven om uautoriseret beslaglæggelse af jord af tredjepart. Størrelsen af bøder påvirkes af faktorer som:
- om den cadastrale værdi af den beslaglagte tildeling er fastlagt
- hvem gerningsmanden er.
Sanktionens størrelse
Uautoriseret beslaglæggelse af jorden kan straffes med en bøde i størrelsesordenen fra halvanden til to procent af matrikelværdien på dette grund eller har en vis rækkevidde bestemt af størrelsen på det territorium, der blev brugt ulovligt. I de situationer, hvor tildelingens matrikelværdi ikke er fastlagt af nogen grund, afhænger størrelsen af den administrative bøde af den kategori, som lovovertræderen tilhører:
- enkeltpersoner betaler fra fem til ti tusind rubler;
- embedsmænd - fra tyve til halvtreds tusind;
- juridiske enheder - fra hundrede til to hundrede tusinde rubler.
Der blev ikke foretaget ændringer i loven, og bøden for uautoriseret beslaglæggelse af jord blev heller ikke ændret. Afsnit 7.1. har retlig styrke til behandling af eventuelle sager om administrative overtrædelser på dette område.
Så hvis vi opsummerer alt det ovenstående, kan vi give følgende anbefalinger nyttige for enhver ejer af jorden:
- ejeren har altid haft ret i sådan retssager og debat;
- grunnejeren har den fulde lovlige ret til at anmode for retten om, at den fangede tomt gendannes til sin oprindelige form af overtræderen;
- Hvis sådanne lovovertrædelser er blevet identificeret, skal du straks kontakte de kompetente myndigheder for hjælp;
- afhængigt af ejerens ønske, kan alle bygninger, der er placeret på webstedet uden hans viden, overføres til ham i udelt besiddelse og registreres på dette område.
krav
Før en indgivelse af et krav, kan enhver borger fremsætte et initiativ til at registrere ejendomsrettigheder til ulovlig brug af et stykke kommunal jord. I mangel af en modsigelse i jordregistrering til byplanlægningsbestemmelserne kan administrationen normalt møde de borgere, der har ansøgt om det.
Efter et krav om uautoriseret beslaglæggelse af en grund, enten sendt til lederen af den lokale administration eller til en særlig landforvaltningsafdeling i eksekutivkomiteen, skal det overvejes.Baseret på de faktiske forhold, der er anført i kravet, gennemføres en administrativ kontrol af denne overtrædelse. Til dette formål samles en særlig kommission, der består af kompetente medarbejdere, bestemt af en særlig ordre. Resultatet af undersøgelsen er forberedelsen af retsakten og dens underskrift af alle medlemmer af denne kommission. Inspektionshandlingen kan blive grundlaget for at få en udtalelse om lovovertrædelsen, eller sagen vil blive henvist til retten.
Funktioner ved design af udskæringer
Det kan siges, at næsten enhver jordsejer under landmåling kan arrangere en nedskæring, som ikke bør overstige ti procent af det samlede areal. For at der ikke var nogen uautoriseret beslaglæggelse af jord, skal afskæringen udarbejdes korrekt. Først og fremmest kræves følgende:
- land skal opgives;
- hovedgrunden skal ejes af personen;
- ændringer i arealet af jordgrunden registreres i matrikkelregistre;
- skatteinspektion meddelt om ændring af jord.
At gå til administrationen er den første ting
Faktum er, at den jord, der ejes af kommunen (og derfor staten), ikke må bruges ulovligt og uden at foretage betalingen til brug. Administrationen udarbejder om muligt alle de krævede dokumenter og giver samtykke til at etablere retten til lovligt at bruge jorden til den interesserede.
Ved brug af det ekstra landområde er det nødvendigt at ansøge om levering af denne andel af grunden til lederen af distriktsadministrationen.
retspraksis
Tilfælde af krænkelser fra naboer er relevante for retspraksis. Hvis et beslaglæggelse af en del af jorden ved grænsen blev fastlagt, eller byggekoder blev overtrådt, forpligter domstolene sig til at fjerne overtrædelserne og straffes med en bøde. Og hvad en bøde for en uautoriseret beslaglæggelse af jord - igen, beslutter loven.
Hvis jorden blev vilkårligt beslaglagt, er dette ansvarlig. Men i tilfælde af, at denne person forsøger at fjerne krænkelsen, før kravet fremsættes gennem registrering af dette websted eller dets frigivelse, kan straf undgås.