Pantsatte ejendom er normalt fast ejendom, der ejes af en bankdebitor og overføres under panteaftale til et kreditinstitut. Dette er en garanti for opfyldelse af forpligtelserne til at tilbagebetale et lån. Det kan også dreje sig om køretøjer, kunstgenstande og andre ting og rettigheder, der har ejendomsværdi.
Desværre håndterer låntagere ikke altid deres gældsforpligtelser. Undertiden sker det, at der opstår en uforudset situation, men oftere er grunden til manglende tilbagebetaling af kreditgæld en partisk vurdering af deres evner. For at returnere pengene udfører finansielle institutioner visse aktiviteter. En af de handlinger, Sberbank har truffet, er salg af sikkerhedsstillelse i tilfælde, hvor der blev udstedt kreditmidler i henhold til en sikkerhedsaftale.
Salg af ejendomsret til kreditdebitorer
Hvis låntageren ikke tilbagebetaler gælden, er bankinstitutionen tvunget til at træffe passende foranstaltninger for at returnere sine penge. I dette tilfælde er den mest objektive udvej fra denne situation, som Sberbank ser, salg af sikkerhedsejendomme, det vil sige skyldnerens ejendom. I betragtning af denne egenskabs juridiske status kan en lignende proces forekomme i forskellige scenarier.
funktion
Det første og enkleste scenarie er Sberbanks salg af sikkerhed. Det vigtigste ved en sådan proces er, at långiveren har ret til at beslaglægge og sælge materielle aktiver, der fungerer som sikkerhed uden en retsafgørelse. Selv i det tilfælde, hvor debitor er uenig i denne situation. Hvis han vil modstå, har den finansielle institution ret til at indlede en retssag. Det vil sige, at debitor ikke er i stand til at bevare sin ejendom, som er genstand for pantsættelsen.
konkurs
Den næste mulighed er en konkursprocedure, hvor de væsentlige værdier beskrives og sælges. Men dette sker kun, hvis værdien af sådanne værdier er over 10 tusind rubler. Denne proces udføres af en finansiel leder, der fører tilsyn med en persons konkurs. I overensstemmelse med loven er der en liste over ejendomsgenstande, der ikke kan beslaglægges og sælges, når der opstår en gæld:
- Boligejendomme, hvis skyldneren har den eneste (inklusive den jord, som sådanne lokaler ligger på).
- Ting, mad, tøj, der tilhører barnet.
- Den ejendom, som klienten har brug for for at udføre arbejdsaktiviteter.
- Essentials.
- Et køretøj, hvis det er en indkomstskilde eller er beregnet til en handicappet person.
- Sport eller andre priser.
Smykker, husholdningsapparater, der har en bestemt værdi, andre værdifulde ting, som ikke er væsentlige, vil blive genstand for beslaglæggelse og salg som sikkerhedsejendomme i Sberbank.
Salgsproces
Salg af sikkerhedsstillelse fra Sberbank (f.eks. Bil) sker ved at byde. Ejendom konfiskeres af skyldneren ved en retsafgørelse eller ved en gensidig beslutning med en bankinstitution. Før långiver yder ekstreme foranstaltninger, giver långiveren altid sin låntager mulighed for at løse problemet på andre måder. Hvis klienten beviser sin egen insolvens, vil banken begynde processen med at sælge sin ejendom.
Hvad er der behov for dette?
Dette kræver:
- At bevise, at omstrukturering ikke løser problemet i nogen af dets variationer.
- Bekræft økonomiske vanskeligheder.
- Enighed om salg af sikkerhedsstillelse fra Sberbank. Ellers modtager den finansielle institution det i retten.
Når alle formaliteter er fulgt, indgår repræsentanten for den finansielle institution en aftale, der angiver ordningen for salg af sikkerhedsstillelse. Sberbanks salg af sikkerhedsstillelse i Moskva kan for eksempel ikke kun gennemføres i direkte præsentation. Kreditmidler kan bruges til at købe beslaglagte og sikrede ejendomme. Derudover er der mulighed for at genudstede gældsforpligtelser fra en skrupelløs låntager til en ny kunde med efterfølgende overførsel af sikkerhedsobjektet til sidstnævnte til ejendommen.
I 2019 giver Sberbank sine kunder ret til selvstændigt at sælge ejendom og tilbagebetale gæld. Hvis dette ikke sker, overfører det finansielle selskab sagen til retsvæsenet. Når der er truffet en retsafgørelse, har låntageren 1 måned tilbage til det uafhængige salg af Sberbanks sikkerhedsegendom En sådan beslutning er mere rentabel for debitor, da han har mulighed for at realisere sine materielle værdier til en højere pris end banken vil gøre under auktionen.
Specielt område
Sberbank har en speciel platform til online handel. På den realiseres låntagernes materielle værdier online. Alle har ret til at deltage i sådanne bud. Du skal bare registrere dig, samt give det ordinerede bidrag. Salgsproceduren varer mindst 3 måneder, højst seks måneder. Hvis den første strøm ikke tillader salg af genstanden, genoptages salget af Sberbanks sikkerhedsejendom efter en måned.
For at tilbagebetale gælden ved hjælp af låntagers køretøj har banken lov til at bruge en mulighed som f.eks. Leasing af en bil. I dette tilfælde overføres transporten til et leasingselskab, hvor andre kunder vil være i stand til at bruge den under en leasingkontrakt. På trods af det faktum, at en sådan tilgang ikke er udbredt i Rusland, giver den dig mulighed for at få en højere indkomst fra et køretøj end ved direkte salg af bankens sikkerhedsejendom. Sberbank hævder imidlertid, at dette er et langsigtet udsigt.
Tilbuds erhvervelse af ejendom
Ofte bliver erhvervelse af ejendom gennem udbud en reel måde at købe noget til en pris, der er væsentligt lavere end på markedet. For eksempel kan en lejlighed i Moskva, der sælges på auktion, købes til ca. 30-50% billigere. Men du skal tage visse subtiliteter i betragtning:
- En bil, der er købt fra et bud, kan have et antal ubetalte skatteafgifter. Som et resultat bliver størrelsen på fordelene undertiden ubetydelig.
- Ejendommen kan tynges, hvilket i høj grad komplicerer levetiden for den nye ejer.
- Ikke alle debitorer er enige i kreditinstituttets beslutning om at realisere deres materielle værdier, selvom de var i et pantsætning. I dette tilfælde er skyldneren i stand til at indlede retssager, som følge heraf kan hans ejendom vende tilbage til ham.
På grund af det faktum, at debitorer ikke ønsker at skille sig ud med deres ejendom, anbefales det at være forsigtig med køb på auktion.
