I dag skal vi overveje ejendomsretten i en objektiv og subjektiv forstand. Derudover vil vi forsøge at finde ud af alle funktionerne i denne komponent i folks liv. Hvordan får man en licens? Hvordan er de alle sammen? Alt dette vil blive undersøgt fuldt ud. Hvis du studerer den nuværende lovgivning godt, er der ingen problemer med at forstå ejendomsrettigheder. Alt er ekstremt enkelt og tydeligt. Især i forbindelse med registrering af ejendomsrettigheder.
Om konceptet
Det er sædvanligt at adskille begrebet ejendomsret i en objektiv og subjektiv forstand. Kun på denne måde vil det være muligt at forstå det emne, der studeres fuldt ud.
En sådan adskillelse er forbundet med det faktum, at ejendomsretten kan ses fra forskellige vinkler. Dette er helt normalt.
Om subjektivt koncept
Ejerskabsbegrebet i subjektiv forstand er en absolut ret. Med det menes ejernes beføjelser, der giver ham mulighed for at disponere over, eje og bruge den ejendom, der er tildelt ham.
Derudover tilvejebringes den absolutte ret på grund af det faktum, at ejeren af ejendommen er i forhold til et uendeligt antal personer, der er forpligtet til ikke at krænke ejendomsrettighederne for ejeren af genstanden.
Med andre ord er dette en bestemt taktik for opførelsen af en borger, der er opført som ejeren af ejendommen. Dette inkluderer også muligheden for at kræve specifik adfærd fra udenfor. Men kun i relation til ejendom ejet af mennesker.
Om det objektive koncept
Men det er ikke alt. Der er en anden fortolkning af de nævnte rettigheder. Begrebet ejendomsret i en objektiv forstand er et sæt juridiske type normer, der styrer sociale relationer til anvendelse af materielle objekter. Dette inkluderer også materielle varer.
Netop disse normer gør det muligt for en person at bruge, eje og bortskaffe et objekt. Disse komponenter er kun begrænset af gældende lovgivning. Andre mennesker kan ikke begrænse ejerskabet til en tredjepart.
Om støtteberettigelse
Nu er det klart, hvad jordsejerskab er i en objektiv forstand. Overvej hvad det består af.
Tidligere blev det nævnt om de studerede rettigheds kompetencer. Dette er dets særegne komponenter. Uden dem finder ejerskab simpelthen ikke sted.
I henhold til gældende lov omfatter ejendommens ejers beføjelser:
- bruge;
- bortskaffelse;
- ejerskab.
Desuden vil vi overveje disse komponenter mere detaljeret. I virkeligheden er alt enklere end det ser ud til.
Om ejerskab
Hvad er ejerskab? Denne komponent spiller en vigtig rolle. Men ikke alle kender dette koncept. Mere præcist er det ikke alle, der er i stand til at fortolke det korrekt.
At eje betyder faktisk at have ret til at bruge ejendom. Ejerskab er opdelt i lovlige (i henhold til etablerede juridiske normer) og ulovligt.
Til gengæld er ulovlig besiddelse opdelt i forsæt (hvis personen vidste om overtrædelserne) og bona fide. I det andet tilfælde mistænker borgeren ikke, at han ikke er ejeren af ejendommen.
Om brug
Konceptet og indholdet af ejendomsrettigheder har mange funktioner. Kræften fra ejeren af et objekt giver dig mulighed for at bruge det. Hvad betyder dette?
Dette er navnet på juridisk støtte til muligheden for at få fordele og nyttige egenskaber fra ejendom. Det vil sige brugen af emnet til deres egne formål.
Om bortskaffelse
En ordre er en anden vigtig komponent i ejendomsrettigheder til et objekt. Denne kompetence bør være særlig opmærksom.
Som vi allerede har fundet ud af det, betyder ejerskab i en objektiv og subjektiv forstand overholdelse af regler og regler, der er juridisk bindende. Ordren er tæt knyttet til dem.
Sagen er, at dette beskriver egenskaben for ejeren af ejendommen til at bestemme den juridiske skæbne for hans ejendom. Ejeren er i stand til at ødelægge sine ting, foretage transaktioner med dem og endda udveksle. Eller brug efter eget skøn, men uden at overtræde landets nuværende lovgivning.
Om ejerskab
Juridiske enheder ejer ejerskab i subjektiv forstand er organisationernes evne til at udøve ejerens tre beføjelser i forhold til visse genstande. Der er ikke noget vanskeligt eller uforståeligt i dette.
I Rusland er der flere former for ejerskab. nemlig:
- privatlivets fred;
- tilstand;
- kommunalt.
Derudover kan ejendommen kun tilhøre en eller flere personer. Ejendom er delt, fælles, personlig.
typer
Alle ting, der hører til borgere i Rusland, kan opdeles i 2 store kategorier. Nemlig på løsøre og fast ejendom.
Ejerskab studeres næsten fuldstændigt af os. Og med ejerens beføjelser blev det også klart. Og hvad menes med løsøre og fast ejendom?
Den første komponent giver begrebet alle ting og objekter, der kan flyttes. For eksempel om biler. Fast ejendom kaldes fast ejendom. Det er sædvanligt at forholde sig til dem:
- lejligheder (og værelser);
- derhjemme;
- haven;
- garager og parkeringspladser;
- eventuelle lokaler og strukturer (inklusive ufuldstændige);
- jorden.
Som regel er ejendomsrettigheder til "fast ejendom" registreret. Men mere om det senere. Først et par ord om, hvordan ejeren kan erhverve genstanden og bestemme dens juridiske skæbne.
Om bortskaffelsesmetoder
Ejerskabsretten i Rusland (og ikke kun) indeholder flere komponenter, der kaldes magter. Og blandt dem skiller ordenen sig ud. Hvad er det tilladt for ejeren at gøre med hans ejendom?
Han kan ham:
- at give;
- udveksling;
- at dele;
- at testamentere;
- at sælge;
- brug som sikkerhed;
- at leje;
- ødelægge eller ødelægge.
Alle disse er juridisk vigtige transaktioner. De er ikke i modstrid med den nuværende lovgivning.
Om metoder til erhvervelse af ejendomsrettigheder
Der er mange metoder til at erhverve de rettigheder, der studeres. Meget afhænger af livsforholdene. Næsten enhver borger vil imidlertid stå over for følgende operationer.
Hvordan erhverves ejendomsrettigheder ved lov? Du kan erhverve dem gennem følgende ejendomstransaktioner:
- skabe;
- at købe;
- modtage som gave;
- acceptere ved arv;
- at udstede ved udveksling af ejendom;
- at vinde;
- modtage som et tilskud fra staten;
- at privatisere.
Det er faktisk umuligt at forudsige den nøjagtige metode til at få en bestemt egenskab. Oftest køber folk ejendom (inklusive kredit) eller arver den. Dernæst kommer gifting og privatisering. Andre transaktioner er ikke så almindelige.
Om registrering
Ejerskab af jord i en subjektiv forstand er ejernes evne til at bruge jorden, som han vil, styret af loven. For eksempel at plante planter, bygge et hus eller leje ud. Under alle omstændigheder skal en borger, inden han foretager visse transaktioner, først registrere sine rettigheder. Uden dette vil det være problematisk at bevise dem.
Registrering af ejendomsrettigheder leveres normalt til fast ejendom. Det skal ske senest 10 dage efter, at de samme rettigheder vises. Der er ingen sanktioner for at udskyde tid.
Ejerskabsretten opstår selv før deres statsregistrering. Men i Rusland vil indtil dette tidspunkt juridiske transaktioner med ejendom ikke fungere. Det er trods alt umuligt at bevise det faktum, at en borger er ejeren af genstanden.
Hvor skal du registrere?
Nogle undrer sig over, hvor registreringen af ejendomsrettigheder finder sted. Normalt fremstilles det i statsregistret eller i kadastrale registreringskamre. For nylig er en sådan service leveret af multifunktionelle centre, tjenester i et enkelt vindue og mine dokumenter.
Fjernregistreringsejerskab fungerer ikke. Men du kan ansøge om udstedelse af et certifikat af den etablerede formular via webstedet til Rosreestr og gennem portalen "Statlige tjenester".
Hvad kræves for registrering?
Registrering af ejerskab er ret let. Ejeren skal medbringe til de anførte organisationer:
- pas (og grundlæggende dokumenter - for organisationer);
- titeldokumenter (kontrakter, testamente, vidnesbyrd fra en notar, retlige udtalelser);
- erklæring.
Hvis vi taler om registrering af en juridisk enheds ejendomsrettigheder, kan det være nødvendigt med en fuldmagt til repræsentanten. Hun skal certificeres af en notar.
resultater
Vi studerede konceptet og indholdet af ejendomsrettigheder. Som du allerede kan se, kommer næsten alle voksne over disse funktioner.
Ejendomsretten i en objektiv og subjektiv forstand vil heller ikke længere medføre vanskeligheder. Den nøjagtige definition af dette udtryk er fuldt ud afsløret af os. Nu kan alle ikke kun dechiffrere ejendomsretten, men også udføre deres registrering.