Mange russere har valgt realkreditudlån for at erhverve den dyrebare ejendom. Samvittighedsfulde låntagere under gunstige livssituationer forsøger hurtigt at lukke et lån, hvilket lægger en byrde af ansvaret. Hvad kan være bedre end at slippe af med gæld? Der er dog mange nuancer i denne sag, som folk ikke kender. Det er vigtigt at forstå, hvordan man korrekt tilbagebetaler lånet og stadig vinder. Man kan ikke undvære professionel rådgivning.
Tidlig tilbagebetaling: er det rentabelt eller ej?
Mange forbrugere er ikke engang klar over, at der er mulighed for hurtig tilbagebetaling af pantelånet. Nogle borgere har hørt om dette, men de er ikke begejstrede for det. Og alt fordi de ikke ved, at det er muligt at drage fordel af dette. Folk tror, at banken alligevel vil tage renter, så skub ikke dig selv i en endnu vanskeligere situation.
Hvis du ikke ved, om tidlig tilbagebetaling af lånet er fordelagtigt, er det værd at lytte til eksperters mening. Eksperter siger med tillid, at en sådan procedure kan være rentabel for dig. Men du er nødt til at forstå alle nuancerne.
Hvad er æren for os? Dette er en mulighed for at bruge andres penge. Men banken kræver månedligt, at du betaler et gebyr i form af renter for brugen af dets ressourcer. Heraf følger, at et mindre beløb gælder mindre renter. Derfor er tidlig tilbagebetaling en god mulighed for at reducere renter og reducere den samlede overbetaling.
Den største fordel venter de mennesker, der tog et lån på meget lang sigt, eller dets beløb var stort. Husk, at tidlige betalinger er mest effektive i det indledende trin. I fremtiden reduceres deres effektivitet gradvist, men giver stadig en mulighed for at spare.
Betalingsplan
Du skal altid læse kontraktbetingelserne omhyggeligt. Naturligvis er langt fra alle dens forhold klare for os. Vær opmærksom på betalingsplanen. Antag, at banken har valgt den 29. dag i hver måned til at foretage en månedlig betaling. Hvis klienten har midler inden den planlagte frist, for eksempel den 15., kan han betale gebyret på forhånd ved at tilføje et andet beløb til det.
Ikke alle låntagere ved, at de den 29. dag stadig skal betale. Når alt kommer til alt går det betalte beløb, der ikke er planlagt, til tidlig tilbagebetaling, hvilket reducerer det samlede gældsbeløb. Renter på det skyldige beløb justeres normalt.
Banken tilbyder kunder forskellige typer tidsplaner: livrente og differentieret. I det første tilfælde betaler du det samme beløb hver måned, hvoraf den ene del tilbagebetaler renter, og den anden - lånets krop.
I det andet tilfælde er lånebeløbet opdelt i lige store dele. Hvad angår renter, opkræves de af saldoen på gælden. En sådan tidsplan er ikke helt praktisk. Men det er mere økonomisk fordelagtigt for forbrugerne.
Der er to muligheder for at ændre tidsplanen:
- Du kan forkorte varigheden af din kontrakt ved at øge betalingen.
- Og du kan reducere størrelsen på betalingen, mens du opretholder løbetiden.
Før du ændrer tidsplanen, skal du bestemme den mest rentable mulighed for dig.
Hvornår er det fordelagtigt at reducere tiden?
Typisk reduceres lånevilkårene af de mennesker, der har underskrevet en livrente-kontrakt. Sådanne borgere har normalt midlerne og er i stand til at betale store beløb, men er forsikrede mod mulige uforudsete situationer. Kunder kan betale beløb, der overstiger den krævede betaling. Det overskydende går til at betale størstedelen af gælden. Men størrelsen på betalingen forbliver uændret. Når de fleste af gælden tilbagebetales, har folk en tendens til at slippe af med lånet så hurtigt som muligt.
Med annuitetsbetalinger er det fordelagtigt for folk at betale store beløb til at begynde med. Dette giver dig mulighed for at reducere prisstigningen og reducere lånevilkårene.
Bemærk, at det ikke er nødvendigt at foretage en stor betaling en gang for at reducere betingelserne for prioritetslånet og prisstigningen. Du kan betale et månedligt beløb ud over den obligatoriske betaling. I dette tilfælde vil overbetalingen falde.
Hvornår er det bedre at reducere beløbet?
Låntager kan vælge en tidlig tilbagebetaling ved hjælp af en reduktion i størrelsen på betalinger. Denne mulighed er meget praktisk. Hvis du vil indsætte mere end det beløb, der er angivet i skemaet, falder betalingsbeløbet, og betingelserne forbliver de samme.
Ifølge eksperter er tidlig tilbagebetaling ved at reducere betalingsmængden fuldstændig ulønnsom for forbrugerne. Hvis kreditor tillader flere betalinger af store beløb, kan denne mulighed overvejes, især når tidsplanen er differentieret.
Det er umuligt at give universel rådgivning til folk, der ønsker at lukke deres pant i forvejen. Meget afhænger af familiens livssituationer, økonomiske situation. Vi kan kun overveje de forskellige situationer, som mennesker står overfor for at være mindst lidt forberedt på dem.
Tip 1
Læs panteaftalen meget omhyggeligt, inden du indgår den. Nogle gange ordinerer banker muligheden for at opkræve bøder for at forsøge at lukke et lån tidligere. Hvis der ikke er faldgruber i kontrakten, skal du meddele den ansatte i den økonomiske organisation, at du har til hensigt at tilbagebetale lånet forud for planen. Foretag derefter en betaling, og kontroller ændringerne i betalingsplanen.
Tip 2
Overvej hvilken mulighed for tidlig tilbagebetaling, der er bedst for dig. Diskuter situationen med din familie. Måske medlemmer af syv vil ikke acceptere ekstraomkostninger og realistisk vurdere situationen. Det er ikke altid økonomisk retfærdig at fordele store beløb fra familiebudgettet og alvorlige restriktioner. Husk, at når priserne stiger, så gør borgernes indkomst det også.
Tip 3
Hvis banken ordinerer det antal betalinger, du kan foretage ud over hovedbeløbet, er det mere praktisk at ændre tidsplanen ved at reducere kontraktperioden. For at vælge den bedste mulighed for tilbagebetaling af et prioritetslån, skal du evaluere de økonomiske muligheder ved at sammenligne mulighederne for at reducere størrelsen på betalinger og vilkår.
Tip 4
Normalt antager folk, at deres materielle tilstand kan blive værre. Men i øjeblikket er de i stand til at betale store beløb. I dette tilfælde skal du reducere størrelsen på de månedlige betalinger.
Tip 5
Hvis du har et bestemt beløb, skal du bruge det med omhu. Hvis du foretager det som en tilbagebetaling af lånebeløbet, vil adgangen til det være begrænset. Husk, at der i livet er forskellige situationer. Hvis du har brug for penge, kan du ikke længere tage dem. Derfor er det bedre at indbetale. I dette tilfælde fungerer pengene for dig. Du kan til enhver tid hente dem.
Hvornår er det bedre at tilbagebetale et prioritetslån foran planen?
Prioritetslån er langfristede lån. Specialister anbefaler at foretage for tidlige betalinger kun i de indledende stadier. Husk, at undertiden initiativrige banker forbyder borgere at foretage tidlige betalinger i de første år. Således fratager finansielle institutioner dig på forhånd muligheden for at spare.
I stedet for et efterord
Udsigten til at slippe af med låneforpligtelser er fristende. Tænk godt, når du beslutter dig. Desværre kan ikke enhver familie prale af en stabil økonomisk situation. Uforudsete situationer sker i alles liv. Er det værd at begrænse dig selv i alt? Nogle gange er det naturligvis det værd. Det er vigtigt at analysere dine evner korrekt. Måske vil det være lettere for dig at gradvist betale de krævede betalinger og føle dig mere komfortabel. Beslutningen er din. Uanset hvad det er, skal du konsultere en specialist for at undgå ubehagelige overraskelser.