Livsarvet ejerskab af en grundgrund er en af de mest almindelige former for lovgivning, der adskiller sig fra ejerskab ved en række begrænsninger. Konceptet optrådte i 1991 og blev senere overført til den nuværende civile kode for Den Russiske Føderation. Definitionen er specificeret i art. 256 i Den Russiske Føderations civile kode.
Program koncept
På denne jordtildeling er det muligt at bygge boliger og udhus. Ejeren har ret til at overføre jord til arvingerne. Brug udføres på ubestemt tid. Alt dette er grunden til, at registreringen af jorden i en arvelig besiddelse i livet er tilstrækkelig for borgerne. Derfor er det langt fra altid nødvendigt at kræve ejerskab af tildelingen.
På trods af det faktum, at ejendomsretten tilhører staten eller kommunen, kan ejeren ikke kun bruge webstedet, men også overføre det ved arv. Han har dog ikke mulighed for at bortskaffe andet. Dette betyder, at det ikke vil arbejde for at fremmedgør webstedet gennem salg eller bytte.
På nuværende tidspunkt udstedes tildelinger af jord praktisk talt ikke, og denne procedure planlægges gradvist at blive fjernet. Imidlertid kan de, der modtog tomterne inden indførelsen af RF Labor Code, stadig holde dem for livet og videregive dem ved arv.
Brug på dette grundlag giver borgerne mulighed for at oprette jordbesiddelse på en forenklet måde. På trods af det faktum, at ejeren kan bruge jorden, har han begrænsede rettigheder med arvet levetid i besiddelse af jorden. Den eneste måde at bortskaffe denne ejendom er ved arv.
Lov genstand
Formålet med denne ret kan kun være et jordgrund. Oftest er tildelingen til landbrugsformål eller under individuel boligbygning.
Ejerskabsfunktioner
Denne ret er lovlig, hvis den opfylder visse kriterier, nemlig:
- Det er en kommunal eller statlig ejendom.
- Det kan kun høre til borgere i Den Russiske Føderation (denne mulighed er ikke til rådighed for organisationer og enkeltpersoner).
- Data om brugeren og hans efterfølger indtastes i det samlede register.
Disse egenskaber er centrale for arvet levetidsejerskab af jorden. Derudover skal ejeren korrekt bruge tildelingen til dets tilsigtede formål (så jordens frugtbarhed ikke falder). Ikke kun fremmedgørelse af territoriet, men også dets anvendelse som pant er forbudt. Alle normer er defineret ved lov. En ændring er således kun mulig ved at ændre den tilsvarende retsakt. En borger kan ikke påvirke dette på nogen måde.
Begrundelse for at få jord
Arvelig levetid for en grundgrund indrømmes ikke på anmodning af en borger. For at gøre dette skal du opfylde et antal kriterier. Så ejeren skal have tilladelse fra lokale myndigheder eller arve jorden.
Når der gives en sådan ret, skal det forstås, at den kun giver mulighed for at bruge jorden, men ikke at bortskaffe, hvordan ejeren kan gøre det. Tildeling af tildelingen udføres i overensstemmelse med den fastlagte procedure. Først skal der gå seks måneder fra det øjeblik, ejeren dør. Derefter kontakter de Rosreestr for at ordne overførslen af retten til brug. De relevante rettigheder overføres kun til ansøgeren, hvis verifikationen viser, at der er tilstrækkelig grund til dette.
Til dette formål skal der vedlægges en erklæring af dokumenter til ansøgningen, der inkluderer følgende:
- Certifikat, der giver den tilsvarende ret (i øjeblikket vedrører det accept af arven).
- ID-kort.
- Hjælp med at tildelingen ikke er indstillede begrænsninger.
Hvis denne proces er overdraget til en anden person, skal der udarbejdes en fuldmagt til ham, certificeret af en notar og præsenteres ved indsendelse af dokumenter sammen med hans identifikationskort.
Registreringsprocedure
Dokumenter for ret til arvet levetid besiddelse af en jordgrund kan ikke kun fremsendes direkte til den føderale registreringstjeneste. Dette kan gøres gennem MFC såvel som via Internettet. I sidstnævnte tilfælde anvendes en virtuel ressource til offentlige tjenester. For at gøre dette skal du registrere dig på webstedet samt scanne dokumenter. Udfyld derefter den elektroniske ansøgningsskema, vedhæft scannede kopier af dokumenter og send til behandling. På en eller anden måde forelægges dokumenterne til Rosreestr til behandling.
Når de accepteres, får ansøgeren en kvittering, der angiver den nøjagtige dato, hvor du skal hente det færdige dokument. Registreringsmyndigheden behandler ansøgningen inden for 10 arbejdsdage. Derudover kontrolleres alle dokumenter for ægthed og fuldstændighed af de nødvendige oplysninger. Hvis alle papirer er i orden, træffes der en positiv beslutning, og der udstedes et officielt uddrag fra registreringsdatabasen. Hvis der er fejl, får ansøgeren mulighed for at rette dem og indsende dokumenter til behandling igen.
Arveordre
I Rusland foregår arv på to grunde:
- ved lov
- efter vilje.
I det første tilfælde overføres arven efter tur. Den første fase inkluderer de mest indfødte: ægtefæller, børn og forældre. Arven kan kun overføres til arvingen til anden fase, hvis der ikke er arvinger til den første fase. Den samme rækkefølge opretholdes med andre køer. Hvis der er flere pårørende på samme linje, deles arven mellem dem i lige store andele.
Hvis testatoren efterlod et testament efter sig selv, udføres arv på dette grundlag. I dette tilfælde skal dokumentet udarbejdes i nøje overensstemmelse med loven og certificeres af en notar. I nogle tilfælde kan andre personer optræde i stedet for en notarius offentlighed (for eksempel hovedlægen på det hospital, hvor testatoren er placeret). Testatoren kan i testamentet angive enhver anden person end pårørende. Denne ret er dog begrænset til en obligatorisk andel, der skal overføres til pårørende, der tilhører en særlig kategori.
I tilfælde af nedarvet levetidsejerskab af en grund, forenkles denne proces, da det forenede register oprindeligt skal indeholde oplysninger, ikke kun om den nuværende ejer af tildelingen, men også om den person, til hvem de relevante rettigheder vil blive overført efter testatorens død.
Tidlig afslutning af loven: er det muligt?
Det er muligt at registrere arvet levetidsejerskab af en jordgrund. Men der er grunde, til hvilke disse rettigheder kan opsiges. En sådan beslutning træffes af lokale myndigheder eller borgeren, der ejer tildelingen.
Brug kan afsluttes med magt, hvis verifikationen afslører, at ejeren bruger jorden til andre formål eller ukorrekt. Dette sted kan også kræves af lokale myndigheder for at imødekomme kommunens behov. Derefter beslaglægges jorden efter forudgående varsel til brugeren.
I dette tilfælde er ejers samtykke ikke påkrævet. Beslaglæggelsen udføres på grundlag af en retsafgørelse.
Hvordan undgår man tvangsophør af rettigheder?
Så sagen ikke kommer til slutningen af retten til arvelig levetid i besiddelse af jorden, skal du overvåge stedet, især:
- bruge jorden på en sådan måde, at den ikke fører til negative miljømæssige konsekvenser;
- graden af fertilitet forblev uændret;
- brug jorden ordentligt, beskyt den og pleje den.
Hvis retten beslutter at beslaglægge jorden, vil ejeren ikke længere være i stand til at gendanne denne ret.
Registrering af ejerskab: er det muligt?
Jeg må sige et par ord om overførslen af tildelingen til ejendommen. Emnerne for retten til arvet levetid besiddelse af en jordgrund har en sådan mulighed. Men efter at have modtaget certifikatet ophører retten til livstid. To rettigheder kan ikke handle samtidigt: på ejendom og livsperiode.
For at registrere jordsejerskabet skal ejeren kontakte registreringsmyndigheden med de nødvendige dokumenter, der inkluderer følgende:
- Beslutningen om magtstrukturer, på grundlag af hvilken tildeling af jord blev tildelt.
- Kadastral pas.
- Grænseplan.
- ID-kort.
- Kvittering, der bekræfter betaling af statsafgift.
Før der indsendes dokumenter, er det nødvendigt at foretage en landmåling, hvis dette ikke blev gjort tidligere. Hver bruger har ret til at privatisere et stykke jord en gang i livet. På samme tid behøver han kun betale det statslige gebyr for registrering af en arvelig besiddelse af en jordlods levetid.
Landkoden indeholder ikke en klar tidsramme, hvorunder det er tilladt at fornye tildelingen. Derfor kan du bruge din ret til enhver tid. Til dette formål henvender de sig til kraftstrukturer i det område, hvor webstedet er placeret. Hvis en borger ikke ønsker at udarbejde dokumenter, kan han fortsætte med at bruge jorden uden problemer og overlade det til arvingerne efter at have forladt livet.
konklusion
Tildeling af jord i en levetid arvelig besiddelse var almindelig tidligere. I øjeblikket bruges denne ret faktisk ikke. Det eneste grundlag, hvorpå det relevante plot kan overføres, er arv. Dette er også den eneste mulighed for bortskaffelse, da ellers borgeren har ret til kun at bruge jorden i overensstemmelse med dens tilsigtede formål. Men ejeren af webstedet har ret til at privatisere det, hvis lokale myndigheder beslutter i overensstemmelse hermed. På den ene eller den anden måde søger myndighederne at eliminere arvet levetid på grund af det faktum, at det er i modstrid med gældende lovgivning.