Annullering af privatisering. Fordele og ulemper ved privatisering

I vores artikel vil vi tale om en procedure kaldet afskaffelse af privatisering. I det virkelige liv er det ekstremt sjældent. Derfor vil vi også overveje alle funktionerne ved privatisering i Rusland. Oplysningerne præsenteret nedenfor vil være yderst nyttige for hele den voksne befolkning.

Hvad skal alle vide om disse processer? Hvilke funktioner i transaktioner skal jeg være opmærksom på? Svar på disse spørgsmål vil helt sikkert blive givet nedenfor.

definition

Først skal du forstå, hvad privatisering er. Hvad er dens betydning? Denne proces involverer omregistrering af ejendomsrettigheder fra staten til borgerne. Det vil sige, dette er overførsel af ejendom (oftest bolig) til privat ejerskab.

Essensen af ​​privatisering er at give borgerne, der er registreret i lejligheden, deres egne boliger. Denne procedure fritager også staten for unødvendigt ansvar for vedligeholdelse af boliger, da dette ansvar overføres til ejere.

Privatisering er gratis i Rusland. Men siden 2017 er nogle ændringer trådt i kraft. Og så bliver du nødt til at betale for operationen over tid.

Retten til fri privatisering gives en gang i livet. Men det gendannes, hvis personen var en deltager i processen inden 14-årsalderen. Efter 18 år beholder sådanne mennesker retten til at privatisere.

Hvem kan kontakte?

Ikke enhver kan bringe en idé til live. Sagen er, at privatisering indebærer overførsel af ejendomsrettigheder til ejendom kun til dem, der er registreret i den.

Med andre ord er det kun borgere, der er registreret i specifikke boligområder, kan ansøge om nyregistrering af lejligheder. Voksne beboere eller ej er ikke så vigtige. Men som regel er der blandt deltagerne i privatiseringen stadig mennesker, der er nået 18 år.

De, der ikke er registreret i boliger, kan ikke privatisere det. Dette er et helt normalt og juridisk fænomen. Derfor skal du registrere dig hjemme hos dig før du oversætter idéer til praksis. Midlertidig registrering til deltagelse i proceduren giver ikke rettigheder.

Om profferne

Fordele og ulemper ved privatisering er forskellige. Ofte betragtes denne transaktion som den positive side. Det er med hende, vi begynder.

Fordelene ved privatisering er som følger:

• modtagelse gratis af deres hus;
• muligheden for fuldstændig bortskaffelse af lejligheden;
• minimumsomkostninger ved registrering af ejendom;
• opnåelse af rettigheder til at registrere og decharge borgere i privatiseret boliger;
• muligheden for genudvikling af fast ejendom uden yderligere papirarbejde;
• fremkomsten af ​​ejendomsrettigheder;
• ved anerkendelse af den privatiserede lejlighed som en nødsituation, skal ejerne betales monetær kompensation svarende til markedsprisen for ejendommen.

Men dette fænomen har sine ulemper. Der er ikke mange af dem, men for nogle synes de at være betydningsfulde.

Om ulemperne

Hvad er fordele og ulemper ved privatisering oftest? Vi sorterede de positive aspekter af operationen. Men hvad med manglerne? Blandt de negative aspekter ved privatisering er:

• opnåelse af ansvar for vedligeholdelse af boliger;
• problemer med implementering af ideer, når man bor i de såkaldte kommunale lejligheder;
• tab forårsaget af boliger dækkes af ejeren af ​​ejendommen;
• betydelig papirarbejde ved registrering af ejerskab af lejligheden.

Det er også værd at fremhæve umuligheden af ​​privatisering, hvis en af ​​beboerne er imod denne operation. Du kan skrive et afslag på at deltage i processen. Derefter forbliver borgeren lejer, men har ikke ejendomsret til boliger.Ofte udfylder folk ikke afslag og er ikke enige om at deltage i proceduren. Og så kan du helt glemme fornyelsen af ​​ejendomsrettigheder.

Rydningsproces

Og hvordan privatiseres boliger? For at gøre dette skal du handle i henhold til instruktionerne. Det ser sådan ud:

1. Tag initiativet og tilbyde lejere privatisering.
2. Saml afvigende afslag fra deltagelse. Disse dokumenter skal være certificeret af en notar.
3. Forbered en pakke med papirer, der kræves til implementering af processen. Deres liste vil blive præsenteret nedenfor.
4. Ansøg om privatisering.
5. Vent på et svar på anmodningen.
6. I tilfælde af en positiv beslutning, indgå en privatiseringsaftale.
7. At omregistrere ejerskab af ejendom.

Det synes intet vanskeligt eller uforståeligt. Men den nævnte operation, som vi allerede har sagt, ledsages af betydelig papirarbejde. Vi taler videre om det.

Om papirforberedelse

Privatisering vil kun blive udført, hvis der er en bestemt pakke med dokumenter. Ellers vil borgere blive afvist. Og hvis transaktionen stadig afholdes, kan privatiseringen annulleres i retten. Heldigvis er denne tilpasning sjælden.

Hvilke dokumenter kræves for privatisering? Disse inkluderer:

• ansøgeres identitetskort;
• ansøgning;
• afslag på at deltage i proceduren;
• en lejlighedskendelse;
• social ansættelseskontrakt;
• certifikater fra BTI;
• uddrag fra den personlige konto for lejligheden;
• matrikelt pas;
• ekstrakter fra USRN;
• teknisk pas til fast ejendom;
• dokumenter, der bekræfter registrering.

Med mindreåriges deltagelse kræves der også forældremyndighed. For at ekskludere børn efter 14 år fra listen over privatiseringsdeltagere, beder de tilladelse fra værgemyndighederne.

Om aflysning

Annullering af privatisering af en lejlighed er en meget reel operation. Men i praksis, gentager vi, er det ekstremt sjældent. I virkeligheden er følgende situationer mulige:

• fuld privatisering efter aftale mellem parterne;
• annullering af en ulovlig transaktion;
• opgørelse af ejendom i tilfælde af forkert distribution af aktier.

Det største problem med at annullere privatisering er beviset for behovet for en aftale. Når alt kommer til alt, er privatisering efter parternes aftale næsten aldrig fundet. Derfor skal du gå til retten.

Handlingsalgoritme

Hvordan nøjagtigt at bringe en idé til live? Der er ingen nøjagtig algoritme for handlinger. Men nogle retningslinjer vil hjælpe dig med at håndtere privatisering. Denne operation kan repræsenteres omtrent som følger:

1. Afgiv en erklæring om privatisering. Det skal registrere ejendomsdata.
2. Saml papirer på lejligheden.
3. Kontakt lokale myndigheder med en anmodning om privatisering.
4. Vent på et svar, og indgå en passende aftale.

Ved privatisering efter aftale mellem parterne underskriver borgere normalt en kontrakt med en standardform med en notar. Og først derefter henvender de sig til lokale myndigheder.

Om delvis aflysning

Delvis annullering af privatisering foretages i retten. Som regel annulleres i dette tilfælde de tidligere anvendte principper for opdeling af boliger. Og nye grundlæggende, lovlige og korrekte, træder i kraft.

Retssagen indgives i overensstemmelse med tidligere foreslåede principper. Det vigtigste er at bevise fejlene i fordelingen af ​​aktier mellem husejere. Ellers nægtes operationen.

Ulovlige transaktioner

Annullering af privatiseringsresultater før eller efter arv er en operation, som mange er interesserede i. Desværre er det kun husejere, der kan realisere opgaven. Og i øjeblikket findes sådanne procedurer ikke.

Men du kan annullere privatiseringsproceduren på grund af dens ulovlighed. I dette tilfælde er der en fuldstændig ophør af ejendomsrettigheder til boliger. Det er nødvendigt at gå til retten og bevise, at transaktionen blev udført på grund af en vildfarelse eller andre overtrædelser af loven.

praksis

Afskaffelse af privatisering som sådan er sjælden.I praksis bestrides der ofte afslag på at deltage i processen. For eksempel, hvis en mere kompetent lejlighedslejer hælder resten af ​​sine indbyggere til at nægte at deltage i privatisering.

Normalt for at løse et problem er det nok at gå til retten. Men borgerne kan have en række problemer. For eksempel skal du bevise, at der er tale om en fejlagtig repræsentation eller bedrag.

resultater

Der er ingen lov om afskaffelse af privatisering i Rusland. Sagen er, at borgerne kan privatisere de boliger, de er registreret i. Men siden 2017 trådte nye ændringer i kraft. De annullerer, som vi allerede har sagt, den frie indgåelse af en privatiseringsaftale.

Oftest behøver du ikke at tænke på at annullere den nævnte proces. Når alt kommer til alt, har ejerskab til hjemmet flere fordele end ulemper. Men ved lov kan ejeren bortskaffe sin ejendom, som han ønsker. Og afskaffelsen af ​​privatiseringen er også tilgængelig for ham.