Kæmpe mængder moderne industriel produktion har ført til behovet for at koncentrere produkter ved hjælp af specielle infrastrukturelementer kaldet lagre. Dette er det almindelige navn for lagerpladser, som kan opdeles i baser, terminaler og opbevaringer selv.
Hvad er et lager?
Pakhuse kræves af enhver virksomhed, der fremstiller ethvert produkt, en handelsvirksomhed eller enhver økonomisk struktur. Jo større virksomhed, jo større er lagerets rolle i det samlede lokalkompleks.
Et moderne lager er et komplekst multidimensionalt objekt både fra et ledelsesmæssigt og teknisk synspunkt. Opbevaring udføres på ethvert produktionsstadium - fra udvinding af råmaterialer til stadiet med det endelige salg af produkter. Derfor er der mange forskellige varianter af sådanne lokaler, og ufrivilligt klassificering af lager er påkrævet. For at forstå dette skal du forstå, hvordan lageret er organiseret og fungerer.
Lad os tale om dens struktur
Et lager er ikke kun et rum, hvor al last blandes op. Det har sin egen struktur, ofte ret kompliceret. Lageret er opdelt i zoner til forskellige formål og med forskelligt udstyr. Overvej de vigtigste:
- Af- og pålæsningszone (en eller to separate). Der er steder, der direkte betjener transporten. Kravene til dem afhænger af transporttypen.
- Accepteringsområde adskilt fra andre. Der tager de varer og leder dem til opbevaringssteder. Denne zone er mest automatiseret.
- Opbevaringsområde med dedikeret udstyr.
- Sorteringsområde, hvor de accepterer ansøgninger om varebevægelse og transport.
- Andre lokaler (husholdning, husholdning, administrativ).
Hvordan vælger jeg et lager?
Markedet er meget ustabilt; for effektiv drift leder virksomheder ofte efter nye lagerfaciliteter. Det korrekte valg af lager er en vigtig økonomisk opgave. Løsning er det nødvendigt at sørge for den mest optimale lasthåndteringsteknologi samt bestemme det nødvendige område. Overskydende kvadratmeter til opbevaring vil føre til ekstra omkostninger, hvilket er irrationelt.
Hvad skal jeg fokusere på i første omgang og vælge lagerfaciliteter til produktionsbehov? De vigtigste parametre skal overvejes bygningens område og dens volumen, højden og arealet i hver zone, portens antal, placering og udstyr samt størrelsen på det sted, hvor køretøjet kan manøvrere.
Det vigtigste er at bestemme størrelsen på rummet. Dette er vigtigt for den mest effektive anvendelse af anlægget. For at evaluere forskellige teknologiske løsninger i lagersektoren anvendes standardforhold. Faktiske indikatorer bør stræbe efter etablerede standarder, ellers reduceres lagerets effektivitet.
Hvem skal gøre dette?
Det er bedst at overlade valget af et lager til specialister med erfaring og den nødvendige uddannelse. Dette er fagfolk med temmelig snæver specialisering, og kun de største virksomheder har råd til at have dem på personale. Resten kan anbefales at ty til tjenester fra specialiserede firmaer, der udfører sådanne design- og beregningsarbejder.
Omkostningerne ved at betale for deres tjenester vil i sidste ende være en størrelsesorden lavere end de tab, der opstår på grund af det forkerte valg af lager og dets layout.
Klassificering af lager i logistik
For at forenkle opgaven skal du beslutte efter hvilket kriterium du skal vælge et rum.Lagertyperne og klassificeringen heraf er forskellige i forhold til individuelle områder og deltagere i logistiksystemet, efter funktionelt formål, ved at høre til en bestemt form for ejerskab, teknologisk udstyr eller sortimentspecialisering, opbevaringstilstand, type lagerbygning eller oplagring, efter type transportforbindelser eller afhængigt af aktiviteten generelt.
Hvis arealet er mere end fem tusind kvadratmeter, tillader den eksisterende klassificering af lagre os at betragte et sådant objekt som en terminal.
Der er speciallager til opbevaring af varer, der eksporteres og importeres til vores lands territorium. De indeholder særlige opbevaringsregler, der er reguleret af toldkoden. Deres særegenhed er fraværet af skatter og afgifter på varer i opbevaringsperioden.
Hvordan lager er klassificeret i Den Russiske Føderation
Forskellige virksomheder, der har specialiseret sig i værdiansættelse af kommerciel ejendom, har deres egne klassificeringssystemer. De verdens førende systemer anerkendes af det Londonske selskab Knight Frank, det er også værd at tage højde for produktet fra RMS-gruppen (Skt. Petersborg). Den sidste klassificering af lagre er resultatet af indenrigsudvikling under hensyntagen til kravene fra russiske købere og lejere samt funktionerne i forskellige regioner i vores land.
Denne klassificering indeholder 4 kategorier. Deres betegnelse udføres ved hjælp af latinske store bogstaver.
Højeste niveau - lager A-klasse
Klasse A inkluderer moderne en-etagers bygninger bygget af materialer af høj kvalitet ved hjælp af de foreskrevne teknologier. Kravene til sådanne lagre er som følger: Værelset skal have en højde på 8 meter og derover for uhindret placering af stativer i flere niveauer, glatte gulve uden defekter og med anti-friktionsbelægning.
Tilstedeværelsen af en brandalarm og et automatiseret brandslukningssystem (pulver- eller sprinkler-type), evnen til at kontrollere temperaturen, en automatisk dør med en hydraulisk rampe (højdejusterbar) og en termisk gardin er obligatorisk.
Uundværlige krav er også tilstedeværelsen af kontorlokaler kombineret med et lager, videoovervågning, indbrudsalarm, central klimaanlæg og en dedikeret internetlinie. Lager i klasse A skal have en nem adgang (helst nær den centrale motorvej) og en platform, der er rummelig nok til at manøvrere tunge lastbiler.
Andre typer lagre
Ved et klasse B-lager betyder den nuværende klassificering en hovedbygning med flere etager med lofthøjder fra 4,5 til 8 m, ubelagt beton- eller asfaltgulv, udstyret med et ildsystem, losse rampe, beskyttet territorium og nødvendige telekommunikationer. På lagerets territorium menes også kontorlokaler, og temperatur tilstand skal opretholdes i området fra +10 til +18 ° С.
Et klasse C-lager kaldes en opvarmet hangar eller en industriel bygning med hovedtype med en højde på 3,5-18 m og ubelagte gulve (beton, asfalt eller fliser). Porte til et sådant lager er på nul, det vil sige, ankomsten af køretøjer udføres i lokalerne. Temperaturregimet skal opretholdes om vinteren i området fra 8 til 14 grader celsius.
De mest blide krav er for lagre, der har klasse D. Under et sådant lager er det tilladt at bruge lokalerne i kældre, civilforsvarsfaciliteter samt hangarer og uopvarmede bygninger til industrielle formål. Det er klart, at prisen for leje eller køb af et lager hovedsageligt afhænger af dens klasse.
Det vestlige system
Lagerklassificeringen udviklet af det førnævnte britiske selskab har indarbejdet mange års global erfaring. For at arbejde under forhold med russisk virkelighed er den tilpasset lidt værre end den indenlandske, men de fleste af de førende virksomheder, der er specialiseret i værdiansættelse af erhvervsejendom, overholder dens principper.
Lagermarkedet for fast ejendom udvikler sig hurtigt. Dens deltagere skal udvikle fælles kriterier for evaluering af objekter, der allerede er blevet bygget, og som lige er ved at blive designet. Systemet nedenfor kan blive dens basis.
Formålet med og klassificeringen af lagre er ifølge det underlagt hovedkriteriet - tilstedeværelsen i rummet med betingelser for opbevaring af visse produkter. Alle lagerfaciliteter er opdelt i 6 klasser. Den højeste er A +, den laveste er D (klasser C + og D + findes ikke). Krav i klasse A og A + er hårdere end kravene i den indenlandske klassificering.
Hvad er forskellene?
Forskellen mellem klasse A og A + observeres i kravene til loftshøjde (henholdsvis 10 og 13 m), søjleafstand og spennvidde, gulvbelastning, bygningsareal, antal og udstyr til portsystemer. Forskellene vedrører også sådanne aspekter som tilstedeværelsen af et automatiseret system for varebogføring, elektrisk transformerstation, hegn, sikkerhed og parkering.
Der tages højde for forbedringen af territoriet, tilstedeværelsen af en separat jernbanelinje. Generelt fortjener de fleste af lagerfaciliteterne, som ifølge den klassificering, der er vedtaget af RMS-virksomheden, klasse A, efter vestlige standarder kun klasse B eller B +.
Det skal huskes, at klassificeringen af lagers funktion i ethvert system er temmelig vilkårlig. For at bestemme de reelle omkostninger ved erhvervelse eller leje af et lager er det nødvendigt at tage højde for et meget større antal vigtige produktionsparametre.
