Køb af fast ejendom til befolkningen i Rusland er det største problem i forbindelse med stigningen og uden det imponerende værdi. Lejepriser vokser konstant, hvilket ikke giver nogen mulighed for gennemsnitlige borgere at samle det nødvendige beløb og købe deres egne boliger. For at løse boligproblemet har staten sammen med store bankinstitutioner udviklet et specielt realkreditlåneprogram, der giver dig mulighed for at købe fast ejendom til gunstige vilkår.
Statsstøttelån: hvad betyder det?
Lad os først prøve at forstå essensen af dette koncept. Realkreditlån med statsstøtte - et relativt nyt låneprodukt, udviklet med det formål at yde økonomisk støtte til middelindkomstborgere til at løse boligproblemet. De fleste beboere i Den Russiske Føderation har ikke råd til at købe ejendom på grund af de konstant stigende ejendomspriser. Denne kategori af befolkning har ret til at få et lån på koncessionsmæssige vilkår, hvorefter staten overtager en del af låntagers forpligtelser. Ifølge de nyeste data er pantelånet med statsstøtte forlænget indtil udgangen af 2016. Derfor, hvis du endnu ikke har din egen lejlighed eller hus, skal du skynde dig at kontakte banken.
Pantelån med statsstøtte: hvad betyder det for staten?
Den økonomiske vækst i landet afhænger direkte af forbrugernes efterspørgsel efter fast ejendom. Borgerne i Den Russiske Føderation erhvervelse af ejendom er nøglen til en vellykket udvikling af både prioritetssystemet og boligsektoren. For at øge markedssalget og forbedre levevilkårene for socialt sårbare befolkningsgrupper yder staten økonomisk støtte. Det tilbyder at udstede ejendommen under særlige loyale forhold.
Ideen om statsfinansiering af realkreditlån blev støttet af de fleste af landets bankinstitutioner. Store institutioner med et højt niveau af stabilitet og vurdering har udviklet sociale udlånsprogrammer til rådighed for familier med lav indkomst og midterste lag af befolkningen. Pant med statsstøtte, hvis betingelser indebærer nedsatte renter, er blevet overkommelig for mange familier. Tidligere havde de ikke råd til at købe deres egne boliger.
Hvem er berettiget til statslige fordele?
Pant med statsstøtte udstedes på særlige betingelser. De foreslår udstedelse af et lån til en bestemt befolkningskategori:
- socialt udsatte borgere;
- familier med lav indkomst;
- militært personel;
- unge familier;
- ansatte i statslige organisationer (lærere, læger, unge forskere);
- familier, hvor et medlem har mindre end 18 kvadratmeter. m. boligareal.
Når du ansøger om et pantelån med statsstøtte, er det værd at overveje, at køb af bolig er underlagt visse betingelser, hvorefter hvert familiemedlem har ret til 18 kvadratmeter. m. Planlægning af at udvide boliger markant, skal du stole på dine egne midler.
Valgmuligheder for lånefinansiering
Statsstøtte til finansiering af prioritetslån bestemmes af en af mulighederne:
- Rentenedsættelse. Rentetilskudsordningen er baseret på, at staten refunderer banken for størrelsen af overskudstabet i forbindelse med en nedsat rente på sociale prioritetslån. Regionale myndigheder kompenserer for forskellen som følge af reduktion af overbetalinger.
- Subsidiering af en del af omkostningerne. Dette indebærer, at staten yder økonomisk bistand til personer, der ansøger om et socialt pant.Midlerne kan bruges til at foretage en udbetaling eller til at betale en del af lånegælden. Tilskudets størrelse er fra 35 til 40% af den samlede værdi af ejendommen.
- Præferencehus. Denne mulighed indebærer køb af lejligheder i nye bygninger, hvis opførelse finansieres af staten. Denne type sociale boliger udstedes til en reduceret pris, hvilket reducerer udbetalingen og de månedlige lånebetalinger.
Få et lån
Prioritetslån udstedes ganske enkelt. Store bankinstitutter deltager i præferenceudlånsprogrammer. Derfor tilbyder de at tage et lån til køb af boliger på grundlag af et konventionelt prioritetslån. Dette er meget gavnligt for almindelige borgere.
Sberbank, et realkreditlån med statsstøtte, der udstedes på flere koncessionsbetingelser på én gang, tilbyder et låneprogram, der antager en 30-årig tilbagebetalingstid og en initial betaling på 20% af husomkostningerne. Lånet udstedes i rubler. Det maksimale beløb varierer afhængigt af ejendommens territoriale placering og spænder fra 3 til 8 millioner rubler.
Den vigtigste betingelse for budgetfinansiering er erhvervelse af ejendom på det primære marked. Boliger, der ejes af enkeltpersoner, falder ikke under programmet for blødt lån. Et pantelån med statsstøtte udstedes til sikkerhed for ejendom. Dette kan være erhvervet bolig eller anden ejendom ejet af låntageren som ejendom. Ved levering af anden fast ejendom som sikkerhed, er det ikke nødvendigt at foretage en udbetaling.
Generelle krav til låntagere
Afhængigt af banken, der yder pantelånet, kan kravene til låntagere variere lidt. Men dybest set skal det være en borger i Den Russiske Føderation, der har permanent registrering i et af landets emner. Alderen for den potentielle husejer skal være inden for rammerne fra 21 år til 65 år (på tidspunktet for tilbagebetaling af lånegælden). Det er også nødvendigt at have et fast job og en stabil indkomst, så du kan betale et prioritetslån. Arbejdserfaring skal være mindst 1 år i de sidste 5 år og mindst 6 måneder på det sidste arbejdssted.
Sberbank, et realkreditlån med statsstøtte, der udstedes op til 75 år, tilbyder kunder at tiltrække partnerlånere med højst tre personer. Blandt dem skal en af ægtefællerne handle uden fiasko. Ved at bestemme deres samlede indkomst beregnes det maksimale kreditbeløb. Mange banker tjekker låntageren omhyggeligt. Chancerne for at få penge stiger markant med gentagen brug af kreditprodukter og rettidig tilbagebetaling af gæld.
Grundlæggende dokumenter til registrering
Lån med statsstøtte ydes i en ret lang periode, hvilket medfører visse risici for bankerne og kræver en mere grundig kontrol af låntagers solvens.
Den vigtigste pakke med dokumenter til registrering af et socialt pant inkluderer:
- ansøgning (på bankens brevhoved);
- låntagers og garantens pas (kopier af alle sider);
- resultatopgørelse i form af 2-personlig indkomstskat og selvangivelse;
- en kopi af arbejdsbogen certificeret af en notar;
- kopi af ansættelseskontrakten.
Når banken ansøger om et lån, er banken berettiget til at kræve en yderligere pakke med dokumenter fra klienten. Det inkluderer ægteskab og fødselsattester for barnet (de), eksamensbevis, kørekort, militær ID og kontoudtog.
