Muligheden for næsten frit ejerskab af et hus, en sommerresidens, en lejlighed eller anden boligareal er et ret interessant og attraktivt udsigt.
Næsten alle har et ønske om at drage fordel af en sådan fordel. Og nogle gange mere end én gang. Men er det muligt at deltage i privatiseringen en anden gang i overensstemmelse med gældende lovgivning? Hvad er de vigtigste træk ved denne proces?
Grundlæggende koncepter
- Privatisering. Et sæt handlinger, der sigter mod at officielt omregistrere ejendomsrettigheder fra en stat eller kommunal enhed over for en individuel eller juridisk enhed på et tilfredsstillende eller betalt grundlag, afhængigt af egenskaberne ved privatiseringsobjektet og de lovgivningsmæssige nuancer i denne proces.
- Privatisering - en tilbagevenden til den oprindelige position, der opstod som følge af privatiseringen. Faktisk er processen med at returnere privatiseringsobjektet til den tidligere ejer (kommunal eller statlig enhed). Det er kun muligt, hvis der er juridiske grunde og kun i retssager.
Lovgivningsgrundlag
Så lad os finde ud af, om det er muligt at deltage i privatiseringen en anden gang?
Denne proces reguleres af en lang række retsakter, som hver har en anden juridisk styrke.
Nogle af dem:
- Den Russiske Føderations lov nr. 1541-1 “Om privatisering af boligmassen i Den Russiske Føderation” dateret 4. juli 1991.
- Den russiske føderations boligkode, sektion nr. 4.
- Landekoden for Den Russiske Føderation.
- Den Russiske Føderations civile kode.
- Regeringsdekret af 28. januar 2006.
Hvem kan udøve retten til at privatisere gratis?
Den anden del af afsnit 11 i loven "om privatisering af boligfonden i Den Russiske Føderation" skitserer en cirkel af personer, der har ret til at privatisere boliger gentagne gange på gratis basis.
Listen over disse personer er meget begrænset og inkluderer:
- mindreårige. Den vigtigste kategori af borgere, som proceduren for gentagen gratis privatisering er til rådighed. De kan deltage for første gang, før de når voksen alder, gentagne gange - efter alder af alder. I begge tilfælde er deltagelse mulig både med tildeling af ens egen andel og uden det;
- personer, der har mistet deres bolig som følge af katastrofer, naturkatastrofer, efter nødsituationer, samt terrorangreb;
- borgere genbosatte fra de nordlige eller tidligere republikker i Sovjetunionen. Sidstnævnte kategori kan dog kun udøve en sådan ret, hvis de eksisterende boliger opgives til fordel for den ejer, der tidligere havde ejet den (sådan kan være kommunale og statlige enheder).
Kan jeg deltage i privatiseringen en anden gang? Dette spørgsmål interesserer mange.
Hvis tidligere privatiserede boliger mistes i løbet af en refunderbar transaktion, mistes denne ret automatisk.
Proceduren for at opgive tidligere privatiserede boliger til fordel for kommunen og staten gennemføres for retten, det vil sige ved privatisering. Gentagen gratis privatisering er således mulig efter privatiseringsproceduren. Det bruges ofte, når det er nødvendigt at gendanne rettighederne for beboere, der er berørt af proceduren.
En retsafgørelse annullerer således den tidligere indgåede kontrakt og overfører ejendommen til ejendommen på en forebyggende måde.Det er på denne måde, at privatiseringen af de samme lokaler er mulig to gange.
Hvor mange gange kan man deltage i privatiseringen? Om det yderligere.
Rasprivatizatsiya
Retlig privatisering finder sted, når:
- under privatisering blev interesserne for mindre borgere, der var registreret i lejligheden, krænket;
- der var et overskud af myndighed fra en fuldmagt under gennemførelsen af proceduren;
- proceduren blev udført ulovligt, og kontrakten blev underskrevet under pres af en af de interesserede parter;
- deltagerens tilstand lod ham ikke indse betydningen af hans handlinger på det tidspunkt, hvor privatiseringen blev gennemført.
Hvor mange gange kan du deltage i loven?
De vigtigste begrænsninger i privatiseringsproceduren
På grund af annullering af betingelserne i privatiseringsproceduren er dens hovedbegrænsning enkeltindgang. Det vil sige, at en person kun kan få ejendomsret til den bolig, han bruger.
Det skal huskes, at privatisering af lokalerne kun er mulig, hvis de bruges til social ansættelse. I tilfælde af indgåelse af en lejekontrakt eller lejeaftale er det ikke muligt at blive ejer af en sådan lejlighed.
Kun en statlig eller kommunal struktur kan være den tidligere ejer af de privatiserede boliger. Privatisering af faciliteter, der tidligere var ejet af private, er ikke mulig.
Anden lejligheds privatisering: universelle tip
I henhold til loven "Om privatisering ..." kan boliger kun privatiseres én gang. Således kan kun en bolig gratis privatiseres.
Den anden lejlighed fra kommunen eller staten kan stadig fås i ejendommen, men kun gennem indløsning og ikke gennem privatisering. Men hvis en borger ejer en ejendomsret, der er opnået tidligere på refunderbart grundlag, kan han også bruge en enkelt ret til fri privatisering. Hvem er berettiget til privatisering? Hvor mange gange kan jeg deltage i denne procedure?
Endnu en gang er mindreårige udelukket fra engangsanvendelsen af retten til fri privatisering. Det er faktisk, de kan privatisere to lejligheder gratis. Første gang før 18 år, igen - når de blev voksen. Og denne ret bevares, selvom tidligere privatiserede boliger eller dens andel allerede er overført til ejendomsretten.
Procedure for deltagelse i re-privatisering
Det afhænger af, om det er betalt eller gratis. Faktisk indeholder loven ikke bestemmelser om betalt privatisering af boliger. I dette tilfælde finder der en løsepenge sted, der er kendetegnet ved de samme betingelser for alle kategorier af borgere.
Gratis privatisering af lejligheden for anden gang for voksne, der deltog i denne procedure, før de fyldte 18 år, finder sted i en retssag. En lignende ordning gælder for dem, der har mistet deres bolig som følge af nødsituationer eller katastrofer.
Migranter fra de tidligere sovjetrepublikker og regioner i Fjern nord skulle også privatisere deres boliger, før de omprioriteres gratis.
Særlige tilfælde
Den lige anvendelse af retsstatsprincippet giver alle borgere lige boligrettigheder. I betragtning af dette er der undtagelser for ligningen i rettighederne for visse kategorier af borgere, afhængigt af situationen.
Konsekvenser af nedrivning
I praksis er det umuligt at gennemføre en procedure for boliger, der betragtes som nødsituationer og forbereder til nedrivning.
Men nogle gange er der situationer, hvor bygningen anerkendes som nødsituation på det tidspunkt, hvor den allerede er gået fra kommunalt ejerskab til privat gennem den gratis privatiseringsprocedure. I dette tilfælde skal ejeren have et alternativt opholdsareal i samme størrelse og med lignende tekniske egenskaber.Det vil sige, at de nye boliger, der tilbydes til gengæld for at være klar til nedrivning, ikke kan forværre boligforholdene for dens ejer.
Så nu er det klart, hvem og hvor mange gange der har ret til privatisering.
Procedureomkostninger
I henhold til gældende lov er privatisering af en bolig direkte gratis. Imidlertid bør en person, der har til hensigt at deltage, være forberedt på, at det vil være nødvendigt at betale statens gebyrer og en pakke med dokumenter, der skal fås fra forskellige statslige organer. F.eks. Certifikater fra kontoret for teknisk opgørelse. Det vil også være nødvendigt at betale ejendomsskatter opnået ved privatisering. Juridiske omkostninger er undertiden mulige.
Hvis der er en kontrakt om sociale lejeboliger, og det er planlagt at privatisere denne ejendom af mindreårige og forudsat at andre personer ikke accepterer proceduren ud over dem, afholdes alle monetære omkostninger vedrørende statsafgiften af ejeren af de privatiserede boliger, det vil sige statslige eller kommunale organisationer. I dette tilfælde behandles alle spørgsmål i tilknytning til gennemførelsen af privatiseringsaftalen af værgemyndighederne og handler i den mindreårige teenagers interesse. Vi undersøgte, om det er muligt at deltage i privatiseringen en anden gang.