Ejeren af fast ejendom er frit til at disponere over sin ejendom, så han har ret til at sælge den, give den, forlade den ved arv eller udføre andre lignende handlinger. Ofte er der i en bolig ikke kun ejeren af ejendommen registreret, men også andre personer, der er hans slægtninge eller bare bekendte. De spørger sig ofte, om ejeren af lejligheden kan udskrive en registreret slægtning. Denne procedure er kompleks og langvarig, men under visse betingelser kan den faktisk implementeres, da det er ejeren af genstanden, der kan bortskaffe lejligheden efter eget skøn.
Hvem har ikke lov til at skrive ud?
De grundlæggende oplysninger om tvangsafladning af borgere fra privatiserede boliger findes i artikel 31 i RF LC. Det er denne normative handling, der bør undersøges omhyggeligt af alle borgere, der er bekymrede for, at de med magt udvises fra boliger, der tilhører deres nære slægtning. De vigtigste nuancer af processen inkluderer:
- det vil ikke være muligt at afslutte proceduren, hvis de pårørende boede på det samme territorium, indtil det øjeblik, hvor huset blev overført fra kommunalt til privatiseret;
- hvis der var en ophør af familieforholdet med ejeren af lokalerne, kan du kun udskrive den tidligere ægtefælle, hvis der er bevis for, at han regelmæssigt krænker rettighederne for andre borgere, der bor i lejligheden, som er foreskrevet i art. 71 LCD'er;
- selvom de registrerede personer midlertidigt er fraværende, for eksempel i hæren eller fængslet, mister de ikke deres ret til at bo i fast ejendom, så de kan ikke tvinges ud;
- Selv hvis registrerede ikke overfører midler til at betale for regninger, er dette ikke en god grund til deres decharge, men det kan være af stor betydning for retten i beslutningsprocessen vedrørende behovet for at fratage registrerede personer deres registreringssted.
Især opstår der mange vanskeligheder, hvis en mindreårig er registreret i lejligheden. For hans decharge bliver nødt til at få forudgående tilladelse fra værgemyndighedens myndigheder. Ejeren af fast ejendom skal bevise, at barnets levevilkår efter afslutningen af denne proces ikke forværres. Babyens mor kan ikke udskrives, før han bliver gammel. Derfor, når man besvarer spørgsmålet om ejeren af lejligheden kan udskrive en registreret slægtning, er det vanskeligt at komme til enighed, da mange faktorer påvirker denne proces.
Hvordan skriver man tidligere slægtninge ud?
Oftest bliver det nødvendigt at uddrive folk, der er tidligere slægtninge, fra fast ejendom. Dette inkluderer tidligere ægtefæller eller deres forældre. Derfor opstår ofte spørgsmålet om, hvordan man frigiver en ekskone fra en lejlighed, hvis manden er ejeren af ejendommen.
Proceduren gennemføres under alle omstændigheder gennem retten, og der tages også hensyn til følgende punkter:
- om lejligheden blev erhvervet af en mand inden den direkte indgåelse af et officielt ægteskab;
- om kvinden deltog i køb af boliger;
- Har hun muligheden for at flytte til en anden boligfacilitet;
- Har borgerne et fælles barn?
Rettigheder og forpligtelser for borgere, der bor sammen med ejeren i de lokaler, der tilhører ham, er angivet i art. 31 LCD Alle dem tages i betragtning af retten ved processen med at afholde møder, og derfor står selv ejeren af anlægget over for visse vanskeligheder i processen med udskrivning af andre borgere.
Hvordan kan man fjerne en bror eller søster?
En forholdsvis almindelig situation er, når en person modtager en lejlighed ved arv, men på samme tid bor hans brødre eller søstre, der boede sammen med den afdøde testator, i denne ejendom. Den nye ejer kan beslutte, om det er nødvendigt at sælge ejendommen med fortjeneste, men dette kræver, at pårørende frigøres på forhånd.
Nuancerne i processen inkluderer:
- bliver nødt til at gå til retten med dette spørgsmål;
- retten er nødt til at bevise, at borgerne bor et andet sted, ikke betaler regninger for brug, rapporteres savnet eller krænker andre registrerede menneskers rettigheder;
- Hvis broren eller søsteren ikke har nogen anden ejendom, vil det selv praktisk talt umuligt at udskrive dem til intetsteds gennem retten.
Ejeren, selvom der er registrerede personer i fast ejendom, kan sælge ejendommen, men information om borgerne skal gives til købere. Derfor vil det være praktisk umuligt at indgå en aftale, da købere ikke ønsker, at tredjepart skal registreres i den nye lejlighed.
Funktioner ved udskrivning af børn
Kan ejeren af lejligheden udskrive en registreret slægtning? Under visse omstændigheder gennemføres denne procedure ret hurtigt gennem retten, men der opstår vanskeligt vanskeligheder, hvis der er en mindreårig blandt de registrerede borgere. Nuancerne i denne proces inkluderer:
- hvis barnet bor hos en anden forælder på en anden adresse, på grundlag af art. 20 ГК vil der ikke være vanskeligheder med dets udsagn;
- han vil blot skrive barnet ud, når han er 18 år, og der er bevis for, at han bor et andet sted med en forælder eller pårørende;
- barnets opholdssted er adressen, hvor hans forældre bor;
- hvis babyen ikke har andre fast ejendom til leje, fungerer det ikke at skrive ham ud af lejligheden, da barnets levevilkår forværres;
- Repræsentanter for værgemyndigheder er altid til stede ved sådanne retsmøder, hvilket medfører yderligere vanskeligheder, da det er vigtigt at bevise, at han efter decharge for den mindreårige ikke forbliver på gaden.
Ved frigivelse af et barn er det ikke tilladt at bruge svigagtige ordninger, da dette kan føre til det faktum, at ejeren af en ejendom vil blive retsforfulgt.
Kan jeg skrive ud uden samtykke?
Der er visse situationer, hvor samtykke eller anmeldelse af registrerede personer ikke kræves, at de vil blive udskrevet fra fast ejendom på grundlag af en retsafgørelse. Hvordan frigøres en person fra en lejlighed uden hans samtykke? For dette skal visse betingelser og krav overholdes. Samtykke er ikke påkrævet i følgende situationer:
- forældre til den tidligere ægtefælle skrives ud, men lejligheden skal købes af en borger inden ægteskabet;
- barnets udtalelse og samtykke tages ikke med i betragtning, hvis han udskilles fra fast ejendom sammen med sin mor eller far.
Hvis du forstår, hvordan man frigiver en person fra en lejlighed uden hans samtykke, kan ejeren af objektet slippe af med alle borgere, der er i hans ejendom ved en retsafgørelse. Derefter får han ikke problemer med salg af genstanden eller gennemførelsen af andre transaktioner med lejligheden. Det vil ikke være muligt at gennemføre proceduren i relation til lovligt ude af stand eller fattige borgere, der har visse fysiske begrænsninger.
Hvis en bestemt slægtning faktisk ikke bor i fast ejendom eller mangler overhovedet, kan han blive udskrevet uden hans tilstedeværelse og samtykke.Til dette skal ejeren af anlægget indsamle officielle beviser for dette, hvorefter de overføres til dommeren. Baseret på denne dokumentation træffes en passende retsafgørelse.
Faser af den frivillige procedure
Registrering af ejerskab af lejligheden antyder, at ejeren kan disponere over og bruge ejendommen efter eget skøn. Men ofte er der problemer med gennemførelsen af forskellige transaktioner i nærvær af registrerede personer. Kan ejeren af lejligheden udskrive en registreret slægtning? Selv i nærvær af slægtning er der muligheden for at opfylde visse betingelser for at udskrive en borger. Til dette skal ejeren tage konsekvente handlinger, der afhænger af borgernes mening.
Hvis folk er enige om at tjekke ud af fast ejendom, implementeres følgende trin:
- der udarbejdes pas af borgere, og der udtages også et uddrag fra husbogen;
- en erklæring formuleres af registrerede personer, på grundlag af hvilken de afregistreres på en bestemt adresse;
- Dokumentationen indsendes til inspektion til passkontorets ansatte;
- den fastsatte dag kræves det, at institutionen henter et certifikat, der bekræfter fraværet af registrerede personer i lejligheden.
Pårørende, der udskilles fra lejligheden, skal selv bestemme, hvor de vil blive yderligere registreret.
Tvangsafladning
Ofte nægter familiemedlemmer til ejeren af en bolig frivilligt at forlade ejendommen. I dette tilfælde er ejeren af anlægget nødt til at gå til domstol, med hjælp fra hvilken det er tilladt at tvinge borgerne ud. Bestemmelserne i artikel 31 i LC RF tages foreløbigt med i betragtning, da proceduren under visse betingelser ikke kan udføres. Det hedder, at nogle borgere har ret til at bo i fast ejendom, der ejes af deres pårørende.
Hvordan kan ejeren udskrive en registreret person, der ikke ønsker at blive afregistreret alene? Til dette udføres sekventielle handlinger:
- oprindeligt indsamles dokumenter, der bekræfter, at de registrerede personer bor på en næsten anden adresse, ikke betaler regninger for brugen, krænker andre personers og naboers rettigheder, eller at der er andre kendsgerninger, gennem hvilke de kan udskrives fra fast ejendom;
- der udarbejdes en påstand, og den forelægges for en domstol beliggende på lejligheden
- der afholdes retsmøder, hvor alle interesserede parter bliver underrettet;
- retten hører hver parts udtalelse;
- en afgørelse træffes af retten, som ikke altid er tilfredsstillende for sagsøgeren.
Hvis retten ikke opfylder kravene fra sagsøgeren, kan du anke. Hvis der ikke selv på det andet møde er nogen tvangsafladning af borgere, er ejeren nødt til at komme til udtryk med deres tilstedeværelse i hans hjem.
Hvordan skriver man en bølle?
Enhver person har ret til at bruge en bolig efter officielt tilmelding. Men på samme tid skal alle borgere, der bor i lejligheden, tage hensyn til nogle krav og regler, der giver dem mulighed for at bo normalt med andre mennesker. Hvis en person er en bølle, kan han med magt udskilles fra lejligheden gennem retten.
For at afslutte denne proces kræves der bevis for borgerens adfærd. Følgende dokumenter kan bruges som sådan bevis:
- protokoller udarbejdet af politimænd, hvis de kaldes af naboer eller andre beboere i lejligheden på grundlag af en borgeres voldelige opførsel;
- protokoller dannet af distriktspolitimanden, som er interesseret af interesserede parter til at bringe den bølle for retten;
- klager og erklæringer udarbejdet af lejere i lejligheden eller naboerne.
Jo flere dokumenter der vil være, der bekræfter borgerens dårlige opførsel, jo enklere bliver processen med hans decharge.Normalt behandler retten sådanne personer negativt, hvis det bevises, at der skabes en trussel mod andre personers stille liv, kan der træffes en beslutning om tvangsregistrering.
Er det muligt at skrive noget sted?
Ofte er retten til at bruge lokalerne til rådighed for personer, der ikke har anden fast ejendom til ophold. I dette tilfælde opstår der vanskeligheder med deres decharge, da folk ikke kan registrere sig på et andet bopæl. Folk kan sendes til intetsteds, hvis følgende betingelser findes:
- boligen bruges ikke til andre formål af mennesker, og ejeren af lokalerne skal have relevant bevismateriale;
- rettigheder eller interesser for andre beboere eller naboer krænkes regelmæssigt;
- folk håndterer boligen husløst, hvilket fører til dets ødelæggelse, og i dette tilfælde skal ejeren formelt kræve fjernelse af konsekvenserne af ulovlige handlinger, og hvis dette krav ikke er opfyldt, vil de skyldige blive fratrukket huset uden at give et andet sted til permanent ophold ;
- hvis forældre fratages deres rettigheder til børn, frigives de fra boliger, der ejes af mindreårige.
Under alle omstændigheder implementeres proceduren udelukkende gennem retten. Dommeren tager højde for rettighederne for ejeren, der ikke er registreret i lejligheden, og derfor er det virkelig nødvendigt for ejeren at have bevis for, at denne proces er lovlig og hensigtsmæssig.
Hvilke dokumenter kræves?
Hvordan man skriver ud af lejligheden er ejeren? For tvungen udvisning af denne person fra lejligheden skal ejeren udarbejde en vis dokumentation. Det inkluderer papir:
- titel dokumenter til fast ejendom, som kan forelægges af boet i boet, gavekort, salgskontrakt eller andet lignende dokument, på grundlag af hvilket ejendommen blev ansøgerens ejendom;
- hjemmebog, der viser alle borgere, der er registreret på denne adresse;
- en korrekt dannet påstandskrav, der angiver hovedpåstanden, repræsenteret ved behovet for at udtrække registrerede personer fra objektet;
- et certifikat for familiesammensætning, og denne dokumentation er især vigtig, hvis den tidligere ægtefælle udvises fra anlægget;
- kopi af personlig konto for lejligheden;
- hvis det kræves at fjerne en borger, der mangler, fra registret, kræves en passende retsafgørelse;
- dokumenter, der bekræfter en bestemt persons ulovlige opførsel;
- vidneforklaringer, der bekræfter, at specifikke personer ikke rigtig bor i fast ejendom.
Jo flere dokumenter, der udarbejdes af sagsøgeren, jo større er sandsynligheden for, at hans krav vil blive opfyldt af retten. I dette tilfælde tages der hensyn til ejeren af lejligheden til uafhængigt at disponere over sin ejendom, hvorfor tredjepart ikke bør skabe hindringer for dette.
Hvordan laver man en retssag?
Registrering af ejerskab af lejligheden giver borgeren adskillige rettigheder til dette objekt. Men pårørende kan kun udskrives fra boliger ved domstol, hvis de ikke selv accepterer denne proces. Til dette dannes en kompetenceerklæring. Oplysninger skal indtastes i det:
- navn på den ret, hvor kravet er overført
- F. I.O. for sagsøgeren samt hans kontaktoplysninger;
- oplysninger om den tiltalte, indsendt af hans F.AND.O., kontaktoplysninger og bopæl;
- teksten præciserer årsagen til, at borgerne skal udskrives, og det tilrådes at give henvisninger til regler, der giver mulighed for at udføre denne procedure med magt;
- der formuleres en anmodning om at afregistrere borgere i en lejlighed;
- lister alle dokumenter, der er knyttet til kravet;
- ved udgangen angives datoen for dokumentet.
Kravet skal underskrives af ejeren af lokalerne.
Procedureomkostninger
Hvis processen udføres frivilligt, er borgerne ikke forpligtet til at betale nogen midler for den. Det er tilstrækkeligt for den registrerede at komme til passkontoret og udfylde udtjekningsarket.
Det er tilladt at bruge hjælp fra en fuldmagt til disse formål, men han skal have en fuldmagt certificeret af en notar.
Hvis en borger udstedes med magt, er ejeren nødt til at betale et statligt gebyr svarende til 300 rubler, når han indgiver en retssag. Hvis du bruger en advokats tjenester, øges sagsøgerens omkostninger væsentligt.
Process tidslinje
Ofte er der forespørgsler på Internettet: ”registreret i lejligheden, men jeg er ikke ejeren, hvor hurtigt kan ejeren skrive ud af huset”? Proceduren varer normalt cirka fire måneder, hvis du skal gå til retten. I denne periode er det påkrævet at indgive et krav til ejeren, indsamle de nødvendige dokumenter og også bevise hans uskyld på møderne.
Hvis proceduren udføres frivilligt, tager ekstraktet kun en dag.
Hvis retten opfylder kravet, kan de tiltalte appelere til at anfægte en sådan beslutning.
konklusion
Ejeren af en bolig kan udskilles fra lejligheden til andre personer, der er hans pårørende, men har ikke ret til at eje bolig, hvis der er gode grunde til dette. Hvis borgere nægter at afregistrere frivilligt, bliver de nødt til at gå til retten med en erklæring om påstand.
Til decharge skal der være god grund, derfor skal udlejeren forberede dokumenter, der bekræfter lejernes ulovlige opførsel, deres ophold i en anden fast ejendom eller deres anvendelse af handlinger, der fører til ødelæggelse af lejligheden. Kun under sådanne forhold vil retten være i stand til at opfylde kravene.