Når du kender fordele og ulemper ved leasing af en juridisk enhed, kan du korrekt nærme design af din virksomhed og udstyre produktionen med de nødvendige tekniske kapaciteter. Som det kan ses af omfattende praksis, bruger virksomheder i forskellige størrelser i stigende grad denne mulighed for at få dyre ejendomme til rådighed. Fordelene, de får ved at gøre det, varierer ganske meget. Overvej situationen mere detaljeret.
Generelt overblik
Hvad er fordele og ulemper ved leasing for en LLC, individuel iværksætter og endda en simpel person? Den første ting, der kommer i tankerne, er økonomiske fordele. Ikke alle virksomheder (og endnu mere en privatperson) har tilstrækkelige midler til at erhverve ejerskab af maskiner, udstyr, værktøjsmaskiner, produktionsfaciliteter, strukturer og andre ejendomsgenstande og komplekser. Leasing er også en mulighed for at udvikle sig, uvurderlig for nystartede virksomheder. Det er næsten umuligt at finde en investor, der er klar til at investere store beløb i en ny virksomhed, men det er også umuligt at fremstille et produkt uden udstyr. Leasing er den bedste vej ud af en sådan fælde.
Fordele og ulemper ved leasing af en juridisk enhed er imidlertid ikke opbrugt. Ved at ty til denne logik om samarbejde kan en virksomhed spare betydelige beløb på beskatning. De største forskelle i betaling af afgifter vil være for store virksomheder. Men IP'er er mere tilbøjelige til at drage fordel af det faktum, at de ikke har brug for kredittjenester i bankstrukturer, idet de tager alt, hvad der er nødvendigt for programmet, om end ligner husleje, men meget mere fleksibelt og rentabelt, tilgængeligt selv for en begynderlig forretningsmand.
Hvordan fungerer det?
I betragtning af fordele og ulemper ved leasing af private iværksættere er det værd at erkende, at en iværksætter kun kan få reelle fordele ved at indgå en langvarig aftale. Faktisk afspejles dette selv i navnet, da den bogstavelige oversættelse af udtrykket er en langvarig lejekontrakt. Imidlertid er moderne praksis sådan, at programmet ikke kun kombinerer fordelene ved leje, men også funktionerne i lånet. På samme tid er det også en investeringsaktivitet.
Fordele og ulemper ved leasing (bil, værktøjsmaskiner, bygning) skyldes i vid udstrækning tre interesserede parters samarbejde. Deltagelse er: sælgeren, klienten og virksomheden, der køber varerne fra den primære leverandør og leverer dem til brug for den interesserede forbruger (juridisk enhed, fysisk person). Aftalen angiver straks muligheden for at købe ejendom fra en formidler, hvis brugeren betragter dette som rentabelt og acceptabelt. I øvrigt falder værdien af ejendommen lidt over tid, hvilket gør leasing til en så attraktiv mulighed for gensidigt arbejde.
Alt efter reglerne
For korrekt at kunne evaluere alle fordele og ulemper ved leasing af en juridisk enhed (bil, fast ejendom, værktøjsmaskiner og anden ejendom), skal du gøre dig bekendt med de lovgivningsmæssige rammer, der regulerer denne form for gensidigt arbejde i vores land på nuværende tidspunkt. Derudover er aftalen indgået i en form, der ligner lejen, men det økonomiske indhold - udlån, der er forbundet med en transaktion til salg, køb af et objekt.
Det vigtigste forskriftsdokument, der regulerer denne form for engagement med interessenter, er Civil Code, nemlig den 665. artikel.Det er i det, at det er indikeret, at leasing (fordele og ulemper ved en bil under et sådant program fra denne lovartikel er særligt tydeligt synligt) repræsenterer en forpligtelse til at købe det genstand, der er aftalt i aftalen fra sælgeren. I dette tilfælde accepterer lejeren i samarbejde med leasinggiveren at udstede en brugskontrakt, midlertidigt ejerskab af den nævnte ejendom. Det bestemmes straks, hvor stor den økonomiske side af en sådan transaktion vil være.
Hvad ellers skal man overveje?
For at kunne analysere alle fordele og ulemper ved leasing (biler, kontor - kort sagt, enhver ejendom) tilstrækkeligt og fuldt ud, skal du nøje læse normerne i den 34. artikel i Civil Code. Særlig opmærksomhed bør rettes mod den sjette del. Yderligere klarhed introduceres ved den føderale lov, der blev vedtaget i 1998 under nummeret 164. Ved indgåelse af en aftale skal det huskes, at forholdet vil være underlagt lejereglerne, som er rimelige for alle transaktioner, hvor der er tegn på et sådant forhold. De er beskrevet i den allerede nævnte 34. artikel i første del.
En speciallov, der er vedtaget til regulering af leasingforhold, er faktisk en samling regler, der regulerer både de økonomiske og juridiske aspekter af interaktion. Med hans detaljerede analyse er alle fordele og ulemper ved leasing synlige som en juridisk form for samarbejde med langsigtede forpligtelser. Implementeringen af de forpligtelser, der er påtaget, ledsages af visse begrænsninger, og det er nødvendigt at analysere virksomhedens fremtid på forhånd for ikke at være i en situation, hvor det er umuligt at opfylde de forpligtelser, der er påtaget. Dette kan medføre retssager og betydeligt økonomisk tab.
Alt er officielt
Blandt fordele og ulemper ved leasing er det værd at nævne dokumentationen for processen. Det repræsenterer samtidig både de positive og de negative aspekter. Korrekt afsluttet samarbejde antager eksistensen af aftaler underskrevet af tre parter, det vil sige, at sælgeren er enig med leasingselskabet, og dette selskab - med sin klient. Alt salg, både obligatorisk og yderligere, skal udstedes med særlige dokumenter i den foreskrevne form.
En sådan tilgang tillader os at erklære alt, hvad hver af parterne er klar til at acceptere som en forpligtelse. Uden tvivl er dette et vigtigt plus ved leasing. Minus (for enkeltpersoner, juridiske enheder) er en overflod af dokumentation, hvilket betyder bureaukrati, tab af tid og kræfter. For at minimere indsatsen er det nødvendigt på forhånd klart at forstå, hvilke dokumenter der skal underskrives af hvem. En obligatorisk aftale er en kontrakt, der registrerer en købs- og salgstransaktion; yderligere værdipapirer vil blive erklæret for at skaffe penge, løfter, garantier, kautioner og andre. Hvis du omhyggeligt nærmer dig papirarbejdet, kan du beskytte dine interesser på forhånd i tilfælde af en konflikt.
Brug af alle funktioner
Det er nødvendigt at virkelig navigere i lovene for ikke at løbe ind i ulemperne ved leasing. Plusser (for enkeltpersoner, juridiske enheder) er mange, men er også kun tilgængelige for dem, der forstår den nuværende lovgivning og er i stand til at følge den under hensyntagen til deres egne interesser. Glem især ikke første afsnit i den ottende artikel i den tidligere nævnte føderale lov. Det er her, mulighederne for sub-leasing, sub-leasing erklæres. Modtageren, som udlejer, efter at have købt genstande fra sælgeren, leveret ejendommen til brug, kan finde en anden (eller flere) interesserede personer, der accepterer at betale for betjeningen af bilen, maskinen, bygningen. Samarbejdsperioden er også fastlagt, den aftale, der er indgået mellem den primære leasinggiver og hans klient, er nødvendigvis nævnt.
Hvilke er der?
Forståelse af fordele og ulemper ved leasing, skal du forstå: der er flere typer aftaler, som hver har sine egne specifikke funktioner, hvilket betyder, at det er mere eller mindre egnet til en bestemt interaktionsindstilling. En af de mest almindelige muligheder er finansielle. Dette er et sådant samarbejde, når et objekts levetid estimeres på forhånd og leasingaftalen indgås for samme tidsperiode. Når kontrakten udløber, nærmer den resterende pris sig nul.Dette betyder, at lejeren kan få den i ejendommen uden at pådrage sig ekstra store omkostninger. Denne metode til lejemodtageren er den mest almindelige version af det målrettede finansieringsprogram. Aftalen indgås på et sådant objekt, som virksomheden, alt andet lige, virkelig er interesseret i at erhverve, bruge i lang tid.
Det har sine fordele og ulemper operationel leasing. Denne mulighed for samarbejde er i en periode, der er kortere end vurderingen af ejendommens brugstid. Objekter, der tidligere blev erhvervet af leasingselskabet, det vil sige, behøver ikke at samarbejde med en tredjepart, fungerer ofte som et objekt. Når aftalen udløber, kan modtageren af tjenesten indløse produktet. For transaktionen afslører restprisen. Leasingprisen i dette tilfælde er normalt højere end med den tidligere beskrevne samarbejdsform. Den økonomiske essens i denne interaktion er husleje.
Afslutningen af anmeldelsen
Den sidste mulighed, som det også er værd at vurdere fordele og ulemper ved leasing, kan tilbagebetales. Dette er et program, hvor den samme juridiske enhed både er sælgeren og modtageren af lejeprogrammet. Dette system kan sammenlignes med udlån, hvor fonde og produktionsfaciliteter fungerer som sikkerhed. Samtidig får virksomheden adgang til nye muligheder for at øge den økonomiske effektivitet. Visse plusser er forbundet med skattepolitikken i denne form for aktivitetsorganisering: du kan spare ganske meget på fradrag.
Har jeg brug for dette?
Fordele og ulemper ved leasing er hovedsageligt forbundet med økonomiske aspekter, da programmet er noget dyrt. Bureaukratiske forsinkelser og behovet for at udarbejde en enorm mængde værdipapirer, risikoen for en partners konkurs eller opsigelse af en modpart af en anden grund skaber yderligere kompleksitet. Men fordelene er, som eksperter siger, meget større, fordi det er gennem en så langvarig lejekontrakt, at mange virksomheder får den eneste reelle chance for udvikling, udvidelse af kapaciteter, som gør det muligt for dem at dække markedet mere. Leasing, som det kan ses af den økonomiske analyse af markedet, er for længe siden blevet den førende form for køb af ejendom inden for effektivitet, hvilket er behov for af individuelle iværksættere, LLC og andre former for juridiske enheder.
Hvis du vurderer fordele og ulemper ved leasing af en bil, produktionsfaciliteter, fast ejendom, kontorer, skal du først sammenligne med banktilbud. På trods af overflod af papirprocedurer er leje stadig lettere og hurtigere i behandling end et lån. Leasingfirmaer kræver typisk kun et lille sæt basale identifikationsdokumenter fra deres klient. Selve transaktionen vil være i stand til at blive afsluttet på mindre tid end vederlag, godkendelse af bankens ansøgning med den efterfølgende behandling af lånebeløbet.
Opmærksomhed på detaljer
Når man beslutter sig for leasing, får virksomheden mulighed for at blive enige om en bestemt betalingsplan, hvis det selskab, der leverer ejendommen til leje, er enig. Der udarbejdes en særlig aftale, hvor den er fastlagt, på hvilke vilkår hvilke beløb der skal betales. Udlejer er ofte klar til at gøre store indrømmelser, som adskiller ham fra bankstrukturen. Samtidig er finansieringen under denne procedure afsluttet, men det er ikke påkrævet at returnere det fulde beløb på kort tid. Ofte forlænger aftalens varighed over årtier, og efter afslutningen modtager virksomheden ejendommen i fuldt ejerskab.
Leasing er mest fordelagtigt for virksomheder, hvis økonomiske planer allerede er i det indledende trin præcist og detaljeret bygget med forventning om store tidsintervaller. Jo længere det er planlagt, desto vigtigere er det for implementeringen af de muligheder, der opnås gennem leasing fra et leasingselskab.En sådan aftale giver dig mulighed for at forlade restriktioner, der er forbundet med mangel på finanser i fortiden. Virksomheden ved hjælp af denne logik får mobilitet og kan planlægge en investeringspolitik, udarbejde et optimalt program for finansieringsaktiviteter.
Aspekter af samarbejde
Ved at vælge leasing for sig selv som den bedste mulighed, får denne virksomhed ikke kun den nødvendige ejendom, men løser samtidig adskillige samarbejdsspørgsmål, hvilket sikrer den økonomiske del af transaktionen, erhvervelse. At købe gennem leasing er næsten den mest praktiske finansieringsmulighed, der varer i hele brugen af objektet. Samtidig har lejeren betydeligt større kapacitet (hvis han er interesseret i dette) end i det tilfælde, hvor han ville købe aktiver under hensyntagen til økonomiske muligheder på tidspunktet for lanceringen.
Kontrakterne, der styrer samspillet i henhold til leasinglogikken, er ganske forskellige fra hinanden. Klienten, der ønsker at indgå en aftale, kan vælge den bedste mulighed for sig selv blandt de mange virksomheder, der opererer på markedet, det vil sige en, der bedre matcher kapaciteterne, der imødekommer alle behov. Det skal huskes, at programmet kan være en produktionsimplementeringsmetode. Dette er blevet grundlaget for at fremme leasing på statsniveau: landets politik er rettet mod at tilskynde til sådanne transaktioner og udvide operationerne.
Til gavn for alle
Det sker også, at en iværksætter fejlagtigt beregner, hvorfor en virksomhed i stedet for den forventede fortjeneste bringer betydelige tab. Når du ansøger om et lån i en bank, er denne situation forbundet med komplekse konkursprocedurer. Når du har truffet en beslutning til fordel for leasing, kan du til enhver tid drage fordel af muligheden for returoperationer, som giver dig adgang til det præferenceberettigede skatteprogram og reducerer byrderne. Dette giver endnu en chance for at gendanne succes. Hvis der ikke er et konkret økonomisk resultat og nej, er det gennem leasing, at du kan få nok strøm til at starte et nyt projekt.
Ved at foretage en lejekontrakt i henhold til den beskrevne logik, kan du få den nødvendige ejendom til din rådighed, medens kreditkomponenten i saldoen ikke ændres, lånte midler blandt virksomhedens aktiver beholder deres procentvise forhold i forhold til deres egne. En iværksætter, der modtager ejendom under et langvarigt lejeprogram, kan tage yderligere lån; hans chancer i dette aspekt mindskes ikke, som det ville ske, hvis der blev foretaget et erhverv under et kreditbankprogram.
Løs dine opgaver
Afskrivninger, regnskabsmæssig drift i relation til ejendom, der er overført under det langvarige leasingprogram, udføres af virksomheden, hvis genstande ligger i balancen, det vil sige leasingselskabet, og foretager køb fra sælgeren. Brugeren har ikke brug for at bruge tid, kræfter, menneskelige ressourcer, økonomiske reserver på dette. Varigheden af samarbejdet svarer i de fleste tilfælde til afskrivningsperioden, skønt kontrakten undertiden varer mindre. Jo længere interaktion virksomheder er, jo lavere er den resterende pris, desto flere muligheder har modtageren af tjenesten til at betjene maskiner, bygninger og andre faciliteter i fremtiden. Derudover foretages alle betalinger ved pengeoverførsler. Dette adskiller sig væsentligt fra kreditprogrammet, hvor virksomheden modtager en kontrolkonto for afskrivning af gældsbeløb med en fast frekvens i den automatiske tilstand (det vil sige uden at tage hensyn til den berørte persons vilje).
Ved at vælge en langsigtet lejemulighed for sig selv, kan brugeren af ejendommen muligvis ikke lede efter et pantsætning - han er simpelthen ikke påkrævet til et sådant program. Der kræves dannelse af sikkerhed for anlægsaktiver, mindst 10% skal redegøres for fast ejendom, hvilket skaber betydelige problemer for nystartede virksomheder og gør leasingoptionen meget mere at foretrække.Det vides, at det netop er manglen på sikkerhedsstillelse, garant, der ofte er hovedårsagen til at nægte et lån, men leasing har ikke en sådan dynamik.