Mange mennesker spekulerer på, hvordan man lovligt åbner et hostel i en lejlighed, men ikke alle ved svaret på det. Alt sammen fordi de ikke studerede informationen. For at kende svaret med sikkerhed, skal du bare læse denne artikel omhyggeligt.
Vandrehjem Ulemper
Inden du åbner et vandrerhjem i en lejlighed lovligt eller ej, skal du kende alle ulemperne ved denne forretning.
Den første ting jeg vil bemærke er tilstedeværelsen af fremmede i det samme rum. Ikke alle vandrerhjem kan leje et værelse. Normalt forsynes turister med en seng i et stort rum. Ikke alle vil have det godt med fremmede i det samme rum.
Inden du åbner et hostel i en lejlighed lovligt, skal du passe på et sted at opbevare værdigenstande. For gæster er et meget stort problem, hvor man skal forlade værdigenstande, fordi der er mange fremmede i rummet.
Derudover skræmmer det delte badeværelse også besøgende til en vis grad.
- For det første er det umuligt at besøge ham, fordi der altid er nogen der.
- For det andet, selv med meget god rengøring, er dette uhygiejnisk.
Vandrerhjemmet tilbyder ikke yderligere tjenester, fordi dette er et sted, hvor du kan tilbringe billige nætter og ikke et femstjernet hotel. Og dette irriterer mange besøgende.
Der er også et minus fra forretningssiden - det er temmelig svært for et vandrerhjem at vælge et værelse. Når alt kommer til alt stilles der særlige krav til ham.
Ulempen er, at marketingallianser er meget dårligt udviklet i vores land, skønt denne praksis er udbredt i Europa. Dette er bare en aftale mellem værten og værten, for eksempel med en caféejer, der arbejder i nærheden for at give gæsterne gratis eller nedsat morgenmad.
Et andet punkt, som du skal tænke over, før du åbner et vandrerhjem i en lejlighed lovligt, er rumets overholdelse af europæiske standarder. I vores land er der naturligvis ingen sådanne standarder, men sådan overholdelse, selvom det koster meget, vil hurtigt betale sig for de taknemmelige gæster.
De fleste iværksættere, efter at de lovligt har åbnet vandrerhjemmet i lejligheden, beslutter, at det er bedre at arbejde uden hjælp fra formidlere. Først naturligvis, ja, men med tiden kan dette føre til en indsnævring af målgruppen og et lille belægning af hotellet.
Vandrehjem fordele
Med manglerne er alt klart, men hvad er fordelene ved denne forretning? Hvad skal du vide, før du åbner et hostel i en lejlighed?
Hovedårsagen til at vandrerhjem er populære er de billige leveomkostninger.
Du kan leje ikke kun et værelse, men også en seng. Dette er en fantastisk løsning for enlige rejsende.
Den største målgruppe er unge mennesker. Dette betyder, at de vil være interesseret i at kommunikere og møde nye mennesker. Så de bliver ikke flov over livet som vandrerhjemmet.
Oftest er vandrerhjem beliggende nær centrum, hvilket tiltrækker turister endnu mere.
Hvad skal du åbne
Selvfølgelig tænker enhver begyndt forretningsmand, hvordan man åbner et vandrerhjem i en lejlighed. Du skal starte med at forstå formålet med vandrerhjemmet. Det hører til turistsektoren, og derfor har dens åbning ikke brug for en masse dokumenter.
Først og fremmest skal du besøge skattekontoret og registrere dig som en enkelt iværksætter eller som et selskab med begrænset ansvar. Efter registrering skal du åbne en bankkonto, som alle overførsler foretages til.
Det viser sig, at før du åbner vandrerhjemmet fra bunden af i lejligheden, behøver du ikke at løbe gennem alle slags tilfælde og indsamle dokumenter. Ikke desto mindre er der flere forudsætninger.
- Der skal være mindst fem kvadratmeter boligareal til rådighed for hver person på vandrerhjemmet.
- En vask skal installeres til seks personer.
- Toilettet er designet til tolv personer.
- Ét brusebad kan ikke bruge mere end fjorten personer.
Det samme gælder spørgsmål om, hvordan man åbner et hostel fra bunden af i en lejlighed. Men der er nogle nuancer:
- det er forbudt at bruge kældre og kældre til vandrerhjemmet;
- Værelset skal overholde brandsikkerhedsstandarder;
- Vandrehjemsejere skal føre journal over udlændinge.
Det vil sige, for at åbne en virksomhed, skal du få mere tilladelse fra brandvæsenet og SES.
Sådan udarbejdes dokumenter
Hvis registrering ikke sker i skat, kan du henvende dig til onlinetjenester for at få hjælp. Specialister hjælper med at indsamle en pakke med papirer, der kræves til registrering, det sparer meget tid.
Når organisationen allerede er dannet, opstår spørgsmålet om at støtte virksomheden. Du kan også kontakte regnskabstjenester med dette. De vil hjælpe med at indsamle dokumenter, spare tid og penge. De er interesseret i kunder, så der er praktisk taget ingen fejl.
Sådan vælger du et værelse
Inden du overvejer, hvordan du lovligt åbner et hostel i din lejlighed, skal du analysere territoriet. Naturligvis er det bedst at åbne et hotel med en sådan plan i centrum. Især hvis det ikke er hovedstaden. Rummets dimensioner vælges ud fra antallet af senge. Så du kan ikke lave mindre end ti senge på et hotel. En almindelig boliglejlighed er perfekt, hvis optagelserne respekteres. Hvis vi antager, at prisen per kvadratmeter vil være omkring femten tusind, er en tre-værelses lejlighed til ti senge helt nok.
Hvordan man åbner et hostel i din lejlighed er mere eller mindre tydeligt. Men hvordan gør man det samme i et separat rum? Dette er også en god mulighed. I dette tilfælde øges mulighederne, for eksempel kan du leje flere etager. Prisen per kvadratmeter er omtrent den samme som for lejligheden, men du kan finde et rum, hvor de spørger fra ti tusind. Ombygningen med reparationen stiger til otte tusinde pr. Kvadratmeter.
På baggrund af alle disse beregninger virker opførelsen af en separat bygning, der ikke vil koste mere end seks millioner, ikke længere en så skør virksomhed.
Det er vigtigt, at åbning af et hotel i ejendomme ikke komplicerer alt. For en sådan virksomhed kræves registrering af en LLC, tilstedeværelsen af partnere og en yderligere pakke med dokumenter.
Algoritmen til åbning af et hostel i
lejlighed
Alt er ikke så kompliceret, du skal bare følge en bestemt rækkefølge. Hvordan åbner jeg et lovligt hostel i en lejlighed i Rusland?
Før du lejer en lejlighed til et vandrerhjem eller bruger din egen, skal du gennemføre en række studier. For eksempel at finde ud af, hvilken slags mennesker der bor omkring, deres sociale status, transportudveksling af området, placeringen af selve huset, tilstedeværelsen af butikker og andre nødvendige institutioner omkring det.
For korrekt at kunne vurdere det fremtidige hostels konkurrenceevne skal du finde lignende institutioner i nærheden.
Meget i hotelbranchen afhænger af naboer. Så at distriktet i fremtiden ikke går til forretningsmanden ofte på grund af det enorme antal klager, er du nødt til at finde et fælles sprog med naboerne.
Det ville være dejligt at skrive en forretningsplan: "Sådan åbner du et vandrerhjem i en lejlighed." Hvis det er korrekt udarbejdet, tager tilbagebetalingen højst seks måneder.
Når et sted vælges, skal du begynde at deltage i arrangementet. Den første ting, der skal gøres, hvis forretningen udføres i din egen lejlighed, er, at den trækkes tilbage fra boligmassen. Hvis dette ikke gøres, skal hver gæst underskrive en ansættelseskontrakt. I henhold til reglerne for arrangement for vandrerhjem findes der ikke enkeltværelser.Af denne grund er en ombygning nødvendig. I forbindelse med sådanne problemer skal du tænke ti gange, om det er muligt at åbne et vandrerhjem i en lejlighed, og om det er nødvendigt.
Genudvikling af nuancer
I sådanne hoteller er det som regel sædvanligt at have et vist antal dobbeltværelser, og de resterende værelser er besat af køjesenge. Reparation bør være middelklasse, derfor er det lettere at købe de nødvendige møbler og materialer fra en indenlandsk producent. Med en sådan reparation kan du møde seks hundrede tusinde. Værelserne behøver ikke at udføre nogen tænkelig indretning, der vil være helt nok rene og lyse værelser. Men senge skal vælges af meget høj kvalitet, fordi en sund søvn er vigtig for mange turister.
Afstanden mellem sidstnævnte bør ikke være mindre end femoghalvtreds centimeter. Farveskemaet er fortrinsvis lyst, fordi de fleste mennesker vil bo der. Dette antyder endnu en gang, at inden du åbner et vandrerhjem i en lejlighed for illegale indvandrere eller udenlandske turister, skal du tænke meget om designet.
Ansættelse af personale
Det er en individuel tilgang, der adskiller et lille vandrerhjem fra et stort hotel. Kvalitetsservice kan gøre et hotel meget populært eller gøre det tæt på snart. Derfor skal du nøje vælge personale.
For at vandrerhjemmet skal fungere normalt nok:
- hotel manager;
- administrator;
- par stuepiger;
- kok;
- assistent kok.
Det har længe været kendt, at det er administratoren, der bedømmer et hotel eller vandrerhjem. Derfor er spørgsmålet om, hvad det kræver at åbne et hostel i en lejlighed, og det bringer indkomst, du kan svare - en god administrator. Jo mere behagelig og hjælpsom personen i receptionen er, jo flere gode anmeldelser forbliver om vandrerhjemmet. En vigtig rolle spilles også af hans evne til at tale engelsk. Ideelt set kræves det, at administratoren har et talesprog.
Sådan reklameres
I dag søger de fleste mennesker tilflugt på Internettet. Dette betyder, at reklame på Internettet bør være hovedfokus.
- Sociale netværk som Facebook, Twitter, VKontakte og Odnoklassniki fungerer godt. For nylig har Instagram vundet enorm popularitet og deltagelse.
- Ordsprog fortsætter med at arbejde. Hvis en person kunne lide tjenesten, vil han anbefale vandrerhjemmet til alle venner og bekendte.
- Kontekstuel eller bannerannoncering (når et foto tilføjes til teksten) viser også gode resultater. Omkostningerne ved en sådan service er ret store, men det giver gode resultater. Så markedsføring af denne art koster op til tres tusind.
- Gode gamle visitkort viser også gode resultater. De skal placeres på steder med masseoverbelastning (caféer, barer, togstationer, uddannelsesinstitutioner). Dette inkluderer også annoncer i gratis aviser. Dette er ikke en meget dyre reklame, fordi en tekstannonce i den kan offentliggøres for to tusind og en modulær reklame i området fem tusind.
- For rejsebureauer og erhvervskunder kan der udvikles særlige rabatprogrammer. Men glem ikke sportsklubber, skoler eller andre institutioner, der ofte er på vej.
Kun konstant arbejde kan gøre en virksomhed succesrig. Du kan ikke først finde ud af, hvordan man åbner et hostel i en lejlighed i Moskva eller en provinsby, og derefter bare sidde og vente på, at overskuddet går i egne hænder. Kun konstant opdatering af tjenester, forbedring af servicekvaliteten og ny reklame kan sikre velstand.
Hemmeligheder ved en rentabel forretning
Vandrerhjemets hovedfunktion blev betragtet som at give natten over. Men med tiden ændrer alt sig. Nu har vandrerhjemmet brug for mindst en minimumspakke med tjenester. Turister har brug for internetadgang samt toiletartikler og kosmetik, som de er villige til at betale for.
Derudover kan du lægge i fællesarealerne en hårtørrer, kaffemaskine, mikroovn, køleskab og andet udstyr.
Med hensyn til ernæring kan du løse problemet på forskellige måder. En af dem er at give gæsten ret til at tilberede deres egne måltider. Den anden mulighed er at have en kok på personalet, hvilket betyder, at du skal oprette en menu. Den tredje mulighed kan være en aftale med ejeren af den nærmeste café om at levere mad eller en rabat til gæsterne. Det er vigtigt ikke at stå stille og konstant udvikle og bringe mangfoldighed.
Nogle nuancer
I dag er turistforretningen meget populær både i vores land og i verden. Det betyder, at konkurrencen selv mellem vandrerhjem er enorm. Derfor skal de leverede tjenester svare til et givet niveau. En moderne turist er vant til at trøste, derfor er det usandsynligt, at han vender tilbage til et vandrerhjem, der ikke matcher at gå med en stjerne. Og det er ikke forbrugeren, der er skylden, men iværksætteren. På grund af konkurrencen var det forretningsfolk, der øgede komfortniveauet for de samme penge. Denne tendens har ført til, at der nu er brug for en masse penge for at åbne et hostel.
Et beskedent interiør og en liste over tjenester vil kun blive efterspurgt, hvis der ikke er nogen konkurrence.
Det er blandt andet meget vigtigt at oprette den rigtige algoritme til registrering af gæster. Alt skal ske til tiden og i henhold til alle regler.
Hvad angår husholdningsapparater, er der også nogle nuancer her. For eksempel er det bedre at nægte almindelige tepotter. Det vil være meget mere praktisk at bruge termopotter. De er meget større, og kogende vand er altid ved hånden.
Du kan også prøve at oprette et hostelsite. For det første sætter det turister op til at stole på. For det andet, hvis ikke på dit eget sted, kan du placere fuld information om din virksomhed.
Sammenfattende kan vi sige, at det ikke er nok at finde ud af, hvordan man organiserer et hostel i en lejlighed. Det er vigtigt at lære, hvordan man korrekt leder og udvikler det. Fordi tiden går meget hurtigt, og udviklingsniveauet for mini-hoteller er højt. Og forbrugernes efterspørgsel vokser konstant. Men det er meget interessant at skabe noget fra bunden og bringe det til et storslået niveau. Det er muligt, at et vandrerhjem fører til et helt netværk af prestigefyldte hoteller rundt om i verden. For at gøre dette behøver du kun arbejde hårdt og ikke give op.
Men ikke alt afhænger af lederen. Mange punkter er relateret til hotellets personale. Det skal bestå af fagfolk, der ikke kun gør deres job godt, men også elsker det. Det er en person, der kaster sig ind i sagen med sit hoved, der vil være i stand til at gøre det bedre ikke på grund af det faktum, at chefen kræver det, men af personligt ønske. Ikke mindre vigtig er den kollektive stemning. Nøglen til succes er et venligt team, der kan løse alle de problemer, der er inde. Først når folk er klar til at hjælpe hinanden og lytte, vil sagen diskutere. Hvis holdet er ude, vil de simpelthen drukne forretningen med deres kvadrat. Derfor bør lederen være så ansvarlig som muligt i valg af medarbejdere. Når alt kommer til alt tager han ikke sine tjenere, men vælger en familie for sig selv, som hans hjernebarns succes afhænger af.
