ODPU i en lejlighedsbygning - dette er meter, som du kan få information om energiomkostninger med. Derudover distribuerer denne enhed elektricitet. Som regel installeres det i en lejlighedsbygning, da det måler mængden af ressourcer, der forbruges af beboerne i hver lejlighed, og ikke kun bygningen som helhed. ODPU arbejder sammen med separate måleinstrumenter, det vil sige tællere i lejligheder og værelser.
Højdepunkter
Fra og med 2018 beregnes betaling for husets generelle behov i henhold til de nye regler. Denne innovation er forbundet med behovet for beregninger baseret på det reelle forbrug.
Ifølge oplysninger fra det lovgivende organ vil ændring af status for tjenesten kun give dig mulighed for at opkræve for faktisk brugte ressourcer. Efterhånden introduceres en ny beregningsalgoritme. Som forberedelse til overgangen skal ejere og servicevirksomheder forberede sig på ændringer i betaling.
Specielt bør specialister foretage en revision af hvert hus, identificere tilfælde af misbrug af kommunale ressourcer og arbejde for at øge beboernes ansvar.
Egenskaber
Hvad er ODPU i en lejlighedsbygning? Dette er en tæller for regnskabsmæssige anvendte ressourcer. Det tilrådes at installere begge typer måleinstrumenter, da de sammen kan vise nøjagtige forbrugsdata, finde fejl, lækager, analysere systemets tilstand, opretholde den optimale temperatur og trykniveau. Tællere i huse tæller antallet af lejere derhjemme og ressourcerne brugt i en given periode. Normalt er dette en måned. Omfanget af tjenester, såsom varmt vand til rumopvarmning, beregnes af antallet af kvadratmeter for hver lejlighed.
Ressourcetyper
Husholdningsapparater bruges meget ofte til at måle forbruget af varmt og koldt vand, termisk energi og elektricitet. De er installeret i tekniske rum, som almindelige borgere ikke har adgang til, for at undgå skader - i kældre, bryggers. I dag installeres enheder på følgende typer ressourcer:
- Termisk energi - et ultralyds- eller elektromagnetisk turteller. De begyndte at blive installeret i Rusland i 2009, da der blev vedtaget en lov om udstyr til bygninger med varmemåler. Stigende priser opfordrer også folk til at tage mere energi i betragtning.
- Elektricitet. Der er individuelle enheder med forskellige muligheder.
- ODPU med forskellige takster er en effektiv måde at spare på elektricitet. Princippet for dets arbejde er som følger: om natten er omkostningerne meget mindre end om dagen.
- Koldt og varmt vand. Måleren tager højde for mængden af vand, der forbruges af alle beboere, der faktisk bor i rummet, og ikke af dem, der er opført i henhold til dokumenterne.
Installationskrav
Beboere i boligblokke skal installere fælles måleinstrumenter inden for den angivne periode. Denne regel gælder for regnskabsføring af sådanne ressourcer:
- Vand.
- Elektricitet.
- Termisk energi.
Selvom loven angiver den endelige installationsdato den 30-06-2012, er i dag mange flere huse ikke udstyret med de nødvendige måleinstrumenter. Siden begyndelsen af 2015 er en anden regel anvendt. Det lyder som følger: hvis det i en boligbygning er teknisk muligt at installere en fælles måleenhed, men måleren ikke er installeret, bruges stigningsfaktorer ved beregning af betalingsbeløbet. Det samlede beløb er fra 10 til 60%. Det skal sigte mod at installere doseringsenheder.
Formålet med ODPU i boligblokke er at øge besparelsen af naturressourcer. Så hvis en person er registreret i lejligheden, betaler han for vandet for sig selv. Hvis der samtidig bor 5 ikke-registrerede borgere hos ham, betaler de for den forbrugte ressource ved det faktum.
Kontroller driften af enheder
Generelle målere kan tilskrives fælles ejerskab af alle ejere, derfor er de ansvarlige for at kontrollere og udskifte enheder sammen. Alle handlinger forekommer med tællerne gennem den administrerende organisering af huset. Installation af fælles målere til forbrug af ressourcer i husholdninger kan udføres af enhver virksomhed, der har den rette viden og dokumenter, der bekræfter kvalifikationer.
Indholdet af måleapparater i huset består af flere trin:
- Inspektion.
- Reparation i tilfælde af funktionsfejl.
- Bevaring mod skader fra enkeltpersoner.
- Tjek ODPU i en lejlighedsbygning.
Efter udøvelse af kontrol udarbejdes en handling. Dokumentet er underskrevet af to parter: administrationsselskabet, der handler på vegne af husets ejere og verifikatoren.
Handlingen skal afspejle målerens tilstand, grundlaget for detekterede afvigelser fra de specificerede krav (hvis der er nogen), muligheden for at fjerne dem. Det er obligatorisk at angive, hvem der specifikt er forpligtet til at rette op på de overtrædelser, der er opdaget. Ansvaret for at vedligeholde en bygningsdækkende måleenhed ligger hos det firma, der servicerer bygningen.
Omkostningerne ved vedligeholdelse af ODPU i en bygning fordeles til alle beboere som en del af et månedligt gebyr. Hvis ODPU har et automatisk system til optagelse af læsninger, skal tjenesteudbyderfirmaet betale for en sådan mulighed. Systemet installeres af leverandøren også på bekostning af beboere eller uafhængigt. I mange hjem holder registrerede borgere og ejendomsejere møder for at beslutte, hvordan betalingen skal foretages. Ifølge beboerne er den fælles erhvervelse meget mere rentabel. For det første skal du bruge et mindre beløb. For det andet disciplinerer fælles ansvar for et fælles udstyr uansvarlige borgere.
Fordelene
Du kan fremhæve de vigtigste fordele ved at bruge ODPU i en lejlighedsbygning:
- Forbrugerne betaler kun for den faktisk anvendte varme, elektricitet, vand.
- Der er en nøje bogføring af ressourceforbruget.
- Tab i rygradsnetværkene kan fordeles mellem ejerne og administrationsselskabet.
- Indstilling af tælleren giver dig mulighed for at automatisere indsamlingen af data, så de hurtigt behandles.
- Administrationsselskabet kan ikke uden grund øge omkostningerne ved dets varmeforsyningstjenester.
- Beboere i lejligheder i huset med apparatet oplever ikke en mangel på varme.
Loven regulerer beregningen af hjælpeposter i huse uden et apparat, hvorefter multiplikationsfaktoren anvendes til varmestandarder for et specifikt område. Betalingens størrelse vil således altid være højere (sammenlignet med de huse, hvor ODPU arbejder).
Hvis der ikke er installeret et elektrisk distributionssystem i en lejlighedsbygning, kan leverandøren ikke se, hvor lækagen opstår.
Repræsentanter for varmeleverandøren, administrationsselskabet, kan tage måleraflæsningen. De vil sikre, at betaling for varme er lovlig.
Instrumentinstallations placering
Reglerne angiver den obligatoriske installation af enheden i huse med et centraliseret varmesystem. Dette er en stor del af boligbygningerne i den moderne by. Hvis lejligheden bruger autonom opvarmning, regulerer individuelle målere varmeforbruget.
Installation udføres af ansvarlige personer, men på bekostning af beboere (artikel 13, klausul 5 i føderal lov nr. 261). Det sted, hvor enheden skal monteres, er grænsen for driftsansvar. Et andet punkt kan også angives, men det skal fastlægges i kontrakten.
Hvem betaler for reparationer
Den føderale lov om "energibesparelse" udtrykker alle nuancer ved installation af en ODPU i en lejlighedsbygning. I dekret fra regeringen for Den Russiske Føderation nr. 124 hedder det, at lejere ikke bør hindre installationen af nye målere. Deres reparation udføres på bekostning af Republikken Nordossetien, undtagen i tilfælde, hvor måleren med vilje er beskadiget af ubevidste borgere, for eksempel, er ødelagt.
Proceduren for installation af ODPU i en lejlighedsbygning
Nytteorganisationer kontrollerer installationen af varmemålere eller andre måleinstrumenter og udfører uddannelsesmæssigt arbejde blandt befolkningen.
Administrationsselskabet, hvis specialister udfører vedligeholdelse af boligbygningen, skal følge installationsproceduren for ODPU. De informerer forbrugerne om, at denne handling er en obligatorisk retsregel.
For at installere ODPU i en lejlighedsbygning er det nødvendigt at afholde et generalforsamling for ejere af lokalerne. En fælles husmåler er en del af interne ingeniørsystemer.
Før installation skal hver lejlighed modtage en faktura, der angiver betalingsbeløbet for installationen. Enheder skal overholde alle krav fra producenten. I dette tilfælde vil betjeningen af enheden være effektiv og tilstrækkelig nøjagtig.
Betalingsberegninger
Der er en enkel formel, ifølge hvilken betalingen for køb og installation finder sted. Det er nødvendigt at finde ud af, hvem der betaler for ODPU i en lejlighedsbygning. I henhold til formlen afhænger det samlede beløb af arealet med fast ejendom, som beboerne ejer. Prisen for enheden og tjenesterne divideres med det samlede areal af huset og ganges derefter med antallet af kvadratmeter af lejligheden.
Virksomheder, der installerer måleenheder, leverer afbetalingstjenester. Dette minimerer de økonomiske vanskeligheder for forbrugeren i forbindelse med at betale en fælles måler for husholdninger.
For at reducere de økonomiske omkostninger kan beboerne drage fordel af måder, der hjælper med at spare penge. Nu bliver det klart, hvem der betaler i lejlighedsbygningen i en lejlighedsbygning.
Introduktion af ODPU i drift
Fagfolk skal følge den almindelige counter start-procedure:
- Før brug af ODPU er det nødvendigt at forsegle det. Kun en forseglet enhed skal læse data.
- Et andet krav er udviklingen af instruktioner til at sætte enheden i drift. Dette dokument skal underskrives af medarbejderne i forsyningsselskabet, administrationsselskabet og medarbejdere i boligselskabet.
Det er vigtigt, at installationen og verificeringen af ODPU i en lejlighedsbygning udføres. Uden et inspektionscertifikat vil enheden ikke blive taget i brug og er inkluderet i afsendelsessystemet.
Juridisk regulering
Lov nr. 176 blev vedtaget af Den Russiske Føderations statsduma i sommeren 2015. Formålet med loven er at skabe betingelser for mere effektivt arbejde i bolig- og kommunesektoren og forbedre betalingsdisciplinen. Konsekvensen af denne lov var periodiseringen af betalinger for brugen af forsyningsselskaber, der blev brugt til fælles ejendom, baseret på de faktiske forbrugsomkostninger, beregnet efter særlige standarder.
standarder
For at beregne betalingen for installation af enheder på niveau med de russiske føderations enheder skal forbrugsstandarder godkendes. For at bestemme de korrekte værdier indsamler eksperter vidnesbyrd om hundreder af tusinder af genstande.
Især tager den hensyn til mængden af ressourcer, der er modtaget af den samlede måler (ODPU i boligblokke) og brugt til personlige behov, som registreres af individuelle måleinstrumenter. Sammenligning af resultaterne af alle testede bygninger giver dig mulighed for at bestemme den gennemsnitlige sats og godkende den som en enkelt standard.
Målere til regnskab for forbrugte ressourcer ved lov skal installeres i hver boligbygning. Hvis apparatet ikke er installeret, øges hjælpefakturaerne.Når der ikke er nogen enhed, der kun registrerer den faktisk anvendte mængde ressourcer, opkræves betaling til den generelle sats. Det er meget praktisk at bruge ODPU, fordi du ikke behøver at betale for de tjenester, der ikke blev brugt fuldt ud.
Sådanne målere kan beskyttes i hyppige situationer, når forsyningsvirksomheder bedrager beboere, der ikke har en måleenhed. Kvitteringen angiver ofte det beløb, der er større end det faktiske. Der er registreret sager, hvor fejl, der er foretaget i regnskabet, ikke korrigeres. For at udelukke sådanne overtrædelser blev der indført en foranstaltning, der forpligtede installationen af fælles ODPU-tællere. Som du kan se, er installationen af sådant udstyr primært fordelagtig for beboerne selv. Penge brugt på enheden er fuldt ud betalt.
Artiklen undersøgte de grundlæggende koncepter og egenskaber ved enheder til regnskab for ressourcer, der forbruges af beboere og lejere. Der gives også et svar på spørgsmålet om, hvem der betaler for installationen af ODPU i en lejlighedsbygning.