På dit personlige plot vil du være så tæt på naturen som muligt. Til dette formål skal du plante frugttræer, knuse senge, dyrke blomster og så videre. Til alle disse værker såvel som til et behageligt ophold i landet som helhed er det nødvendigt med opførelse af hjælpelokaler. De begyndte at blive kaldt udhus. I artiklen vil vi tale om, hvad disse premisser er, hvad er de for, og hvad er lovens normer i deres henseende.
Konceptet
En indikation af, hvad udhus er givet i artikel 3 i loven "Om udøvelse af havearbejde og havebrug til egne behov" nr. 217-FZ. Disse inkluderer skure, bade, markiser, brønde, drivhuse, kældre og andre strukturer, der tjener til at imødekomme husholdningers og andre behov hos mennesker. I overensstemmelse med byplanlægningskoden skal der først gives tilladelse til opførelse af en kapitalstruktur. Sådanne faciliteter inkluderer:
- Huse beregnet til at bo med tilstødende bygninger.
- Ingeniørfaciliteter.
- Industrielle komplekser.
Nogle jordsejere starter ikke byggeriet på grund af det faktum, at de ikke ved, hvad de skal gøre med tilladelser til udhus, et hus. Det skal dog forstås, at dette ikke er nødvendigt for alle objekter.
Opløsning for et plot under IZHS
På tildeling af jord til individuel bolig til byggeri får særlig tilladelse fra den lokale administration. På et sådant sted kan der bygges:
- House.
- Badehuset.
- Garage.
- Udvidelsen.
- Hozblok og andre hjælpegenstande.
Men tilladelse fra den lokale administration kræves kun til opførelse af en boligbygning. Badehuset, ligesom garagen, er ikke beregnet til beboelse. De kan ikke anvendes til kommercielle formål. Derfor er de relevante dokumenter ikke nødvendige for dem. Hvis badet imidlertid også vil blive brugt til boliger, skal du stadig få tilladelse.
Derudover hører brønde også til landbrugsbygninger. For deres konstruktion skal du først få den rette tilladelse fra den sanitær-epidemiologiske service.
skur
Oftest betyder et udhus et sådant bryggers som en stald. Det faktum, at det til sin konstruktion ikke kræver nogen tilladelser (hvis bygningen ikke bruges til kommercielle aktiviteter), siges det i del 17 af art. 51 Byplanlægningskode. I dette tilfælde skal du huske naboerne. Når du planlægger konstruktion, skal du følge de etablerede standarder. Ved at beslutte, hvor bygningen skal placeres, skal du vælge et sted, hvor det ikke kaster en skygge i retning af naboens websted. Hvis du ignorerer dette, kan naboen klage til det autoriserede organ, hvorefter ejeren er forpligtet til at flytte strukturen.
Kommercielle bygninger
Hvis et objekt bruges til handel, opstår en tvetydig situation. Sådanne strukturer kan være af stationær eller transporttype. I det første tilfælde er det planlagt at udstyre fundamentet. Dette er butikker, lager og lignende strukturer. For dem er at få tilladelse et obligatorisk trin, før de udfører deres aktiviteter. Men i tilfælde af tællere, markiser og andre konstruktionsløsninger er dette dokument ikke nødvendigt. Dette forklares med det faktum, at strukturen ikke har en stærk forbindelse med jorden og kan flyttes til et andet sted til enhver tid.
afstand
Lad os gå tilbage til udhusene, der findes på webstedet. Som nævnt ovenfor, for at bygge dem skal du fokusere på andre objekter.Grundlæggende er hegnet og bygninger opført af naboer sådanne. Så en lignende struktur skal bygges ikke mindre end 5 m fra tildelingsgrænsen i retning af gaden eller før kørsel. Den minimale afstand til grænserne til naboens grund afhænger af de strukturer, der er opført der, nemlig:
- Fra en boligbygning mindst 3 m.
- Fra lokalerne hvor fugle og små husdyr bor - 4 m.
- Fra andre bygninger til husholdningsbrug - 1 m.
- Fra stammer af mellemstore træer - 2 m og høj - 4 m.
- Fra buske - 1 m.
Hvis et badehus fungerer som en økonomisk bygning på stedet, skal det placeres 8 meter fra andre bygninger. Tilsvarende krav gælder for toiletkabinen og kompostgropen. Spørgsmål om toilettet er et særskilt delikat emne, som oprindeligt skulle aftales med naboerne. Typisk er et toilet installeret nord for det største rum på stedet.
måling
Når bygningerne er for tæt på det nærliggende territorium, fører dette ofte til konflikter. For at udføre målinger korrekt, skal du overholde visse regler. Så afstanden fra huset måles fra kælderen, hvis det fremspringende element (f.eks. Taget) er en afstand på højst 0,5 m. Ellers skal der foretages målinger fra de fremspringende dele.
Ejere skal overholde disse standarder. De blev installeret ikke bare sådan, men under hensyntagen til forskellige faktorer. Når f.eks. Bunker af sne begynder at falde fra taget, bliver disse krav straks mere tydelige. Derfor bør normerne og reglerne inden for konstruktionsområdet undersøges omhyggeligt før starten af opførelsen af strukturer, især udhus. Dette vil ikke kun sikre sikkerheden ved deres ophold på webstedet, men også undgå konfliktsituationer med naboer.
Andre standarder
Afstanden til genstande er fastlagt for at sikre brandsikkerhed samt ensartet adgang til sollys. Hvis der for eksempel ikke er nogen hovedgasforsyning, skal gasflasker opbevares i bilaget på den blanke side af væggen eller i en speciel metalboks.
Miljøstandarder hedder, at bygninger skal placeres mindst 15 m fra skovgrænsen. Dette fremgår af SNiP 30-02-97. Hvordan de skal placeres i forhold til vandområder bestemmes af vandkoden. Grundlæggende taler vi om levering og bortskaffelse af vand. Der er også begrænsninger for gående dyr, kompostering og så videre på kystlinjen. Kystlinjen på op til 20 m er statsejendom.
ansvar
For ikke at have problemer med myndighederne og især ejendommen efter at have købt en grund, hvor bygningerne ikke overholder de fastlagte normer og regler, skal situationen rettes. Processen inkluderer overførsel af faciliteter, bilæggelse af tvister med naboer. Det sidstnævnte er ønskeligt at fastlægge på papir og forsikre aftalen med en notar, ikke begrænset til mundtlige samtaler.
Hvis opførelsen af landbrugsbygninger blev udført i den periode, hvor bløde standarder var i kraft, overvejes spørgsmål på grundlag af krav, der er fastlagt for den periode. Ansvaret kommer i overensstemmelse med kodeksen for administrative lovovertrædelser i Den Russiske Føderation i form af bøder samt nægtelse af provision til bygninger. Udvidelsen til huset skal også legaliseres. Uautoriseret udvikling i nogle tilfælde skal nedrives på grundlag af artikel 222 i Civil Code.
Ejendomsret
Det skal forstås, at formelt ejerskab af landbrugsbygninger, der ikke er fastlagt ved registrering, ikke finder anvendelse. Samtidig øger tilstedeværelsen af sådanne bygninger, når man sælger en grund, omkostningerne. De overføres sammen med lejlighedsbygningen eller kan tages ud efter aftale mellem parterne. På trods af det faktum, at der ikke udstedes individuelle dokumenter til dem, bliver den nye ejer af webstedet automatisk ejer af alle hjælpebygninger.Han kan bruge dem eller nedbryde dem efter eget skøn.
konklusion
Som vi fandt ud af artiklen, kræves der ikke særlig tilladelse til landbrugsbygninger. Samtidig skal konstruktionen være i overensstemmelse med etablerede normer og standarder. Ignorering af disse regler kan føre til en konflikt med naboer, der har ret til at klage til de lokale myndigheder. Så vil situationen blive mere kompliceret. Ejere kan være forpligtet til at flytte bygninger eller nedrive dem samt betale en bøde for at have overtrådt loven.