En enorm rolle for husejere spilles af dokumenter, der bekræfter ejerskab. For en lejlighed eller et hus - det er ikke så vigtigt. Det vigtigste er, at vi taler om certifikater, der indikerer, at en person har ejendomsret til ejendom. Hvad taler du om? Hvor og hvordan får man relevante oplysninger? Hvordan kan jeg få ejerskab af boliger?
Om dokumenternes rolle
At forstå disse spørgsmål er ikke så svært. Takket være de seneste ændringer i lovgivningen i Den Russiske Føderation især.
Dokumenter, der bekræfter ejerskabet af lejligheden, spiller en vigtig rolle i menneskelivet. De angiver lovligheden af ejendomsret og giver dig mulighed for at foretage fast ejendomstransaktioner.
Certifikatet om ejerskab af lejligheden blev vist i Rusland i 1998. Siden da er det blevet brugt i alle fast ejendomstransaktioner. For eksempel ved registrering af salg af ejendom.
indhold
Hvilke dokumenter i Den Russiske Føderation bekræfter ejerskabet af lejligheden? Blandt dem, som vi allerede har fundet ud, er der tegn på et etableret mønster. Det indeholder visse oplysninger.
Hvilken? I dag i attesten for ejerskab af lejligheden skelne:
- adresse på husets placering;
- pasoplysninger om ejeren (inklusive serie og pasnummer);
- detaljeret beskrivelse af lejligheden;
- oplysninger om det dokument, der tjente som grundlag for udstedelse af certifikatet.
Som regel er der ikke flere oplysninger i det nævnte papir. Intet mere!
Hvor man skal udarbejde
Mange er interesseret i, hvordan man får ejerskab til en lejlighed. Men mere om det senere. Først skal du forstå, hvilke myndigheder der vil udstede de relevante certifikater.
I dag er det på Den Russiske Føderations territorium muligt at ansøge om certifikat for den etablerede form til følgende organisationer:
- MFC;
- Rosreestr;
- matrikelkammer.
Det er også tilladt at afslutte registreringen af ejendomsrettigheder med udstedelse af et certifikat gennem statstjenesterne og Rosreestrs websted. Men dette er ikke de mest populære tjenester. Derfor vil de ikke blive taget i betragtning.
Typer af dokumenter
Dokumenter, der bekræfter ejerskabet af lejligheden, er forskellige. Der er flere typer af disse papirer. Den første kategori af dokumenter angiver eksistensen af visse grunde til fremkomsten af ejendomsrettigheder. Den anden - om direkte rettigheder til at eje, bruge og bortskaffe ejendom.
I det andet tilfælde kan kun følgende papirer fungere som bekræftelse:
- uddrag fra Unified State Register
- certifikat for etableret form.
I nogen tid ophørte Rusland med at udstede ejendomsattester. I stedet er uddrag fra Unified State Register nu fuldt ud brugt. Dette er udskiftelige dokumenter.
Har en borger et certifikat om ejerskab af lejligheden? Så er det ikke nødvendigt at modtage et uddrag. Tidligere udstedte ejendomsdokumenter anerkendes som gyldige.
privatisering
Dernæst vil vi tale om, hvilke papirer der kan indikere eksistensen af grunde til fremkomsten af ejendomsrettigheder. Der er mange af dem. Og det hele afhænger af den specifikke situation.
Følgende dokumenter kan hjælpe med privatisering:
- attest for ejerskab af den etablerede form;
- privatiseringsaftale, der er registreret i Rosreestr.
For at starte privatiseringsprocessen skal du fremlægge en aftale om social udlejning af fast ejendom og et certifikat med en borgerregistrering.Allerede efter registreringen af boliger i privat ejendom får ejerne enten et ejerskabscertifikat eller et uddrag fra Unified State Register.
Køb og salg, gave, bytte
Men det er ikke alt! Når man tænker på hvilket dokument, der bekræfter ejerskabet af lejligheden, er det nødvendigt at forstå, at der kan være flere lignende papirer. Dette er en normal forekomst.
I tilfælde af bekræftelse af ejerskab af salg, køb, donation og bytte af boliger, kan du gøre:
- en salgskontrakt, der er registreret på den etablerede måde
- en gaveaks, der er indgået i henhold til gældende lov;
- en aftale om udveksling af ejendom.
Listen over dokumenter, der bekræfter ejerskab af lejligheden, slutter ikke der. Når alt kommer til alt dækker de nævnte sager ikke alle livssituationer, hvor borgere bliver husejere.
arv
Undertiden får folk huse og dachas ved arv. I dette tilfælde vil dokumenter, der bekræfter ejerskab af lejligheden eller anden fast ejendom, afvige markant fra de tidligere noterede værdipapirer.
Så for eksempel kan grundlaget for fremkomsten af en ny ejer i lejligheden være:
- vil;
- arveattest udstedt af en notar.
Også på tidspunktet for bekræftelse af deres rettigheder skal medbringe:
- ægteskabsattest (hvis nogen);
- fødselsattest.
På grundlag af disse papirer forekommer normalt en bekræftelse af slægtning med testatoren og en indikation af arveretten. Efter registrering af ejendomsrettigheder udstedes et tilsvarende certifikat med et uddrag fra Unified State Register.
HBC og andel
Hvis borgerne købte en lejlighed i ZhSK og betalte en andel for den, vil de være i stand til at angive deres rettigheder ved hjælp af et certifikat på den etablerede form. Det udstedes af HBC og registreres uden fejl.
Som regel kan du i bytte for et sådant certifikat hente et uddrag fra Unified State Register. Men dette ender ikke med titeldokumenter for fast ejendom.
Andre papirer
Hvilke andre scenarier er der? Rusland er fuld af forskellige dokumenter. Og nogle papirer angiver ejerskab af ejendommen.
Blandt andre beviser adskilles det ofte:
- livrente kontrakt;
- retsafgørelse
- attest for ejerskab af en andel i den samlede bolig;
- leasingaftale med efterfølgende indløsning.
Faktisk er dokumenterne, der bekræfter ejerskabet af lejligheden, fulde. Men det er værd at bemærke, at det vigtigste bevis i det virkelige liv stadig er uddrag fra Unified State Register. De skal bestilles umiddelbart inden implementeringen af en bestemt operation.
Måder at få ejendomsrettigheder
Hvilke konklusioner kan drages på baggrund af det foregående? Der er mange papirer, der er i stand til at bevise ejerskab af ejendom. Kun blandt dem er der næsten altid certifikater for den etablerede form og uddrag fra det samlede statsregister over fast ejendom.
Hvordan kan jeg erhverve ejendomsrettigheder? Oftest skelnes følgende grunde:
- arv af boliger (ved lov eller testament);
- køb af lejlighed;
- registrering af pantelån til boliger;
- overførsel af ejendom under en gavekontrakt;
- indløsning af fast ejendom;
- udveksling af lejligheder.
Hver procedure har et antal af dens funktioner. F.eks. Passerer rettighederne til en lejlighed under en gaveaftale normalt i donorens levetid, og i tilfælde af arv bliver du nødt til at vente på testatorens død uden at mislykkes.
Handlingsalgoritme
Og hvad skal der nøjagtigt gøres for at en borger kan bestille et certifikat fra Unified State Register of Legal Entities eller et ejerskabsbevis? Som regel kræves en bestemt handlingsalgoritme.
nemlig:
- Indsamle dokumenter, der indikerer fremkomsten af ejendomsret.
- Kontakt Rosreestr eller IFC / Kadastralkammeret med en skriftlig anmodning om papirudgave.
- Betal statstold (hvis det kræves af loven).
- Vent, indtil papiret er klar, og afhent det på det rigtige tidspunkt.
Dette arrangement hjælper typisk med at få et attesteringsbevis til fast ejendom og et uddrag fra statsregisteret.
udgifter til
Hvor meget koster denne operation? For nogle titeldokumenter er der en statslig pligt. Men hun er ikke altid til stede.
For eksempel er der ikke behov for at betale for at udstede et ejerskabscertifikat. Normalt leveres denne service gratis. Til produktion af en USRP-erklæring er det påkrævet at give ca. 350 rubler til enkeltpersoner og ca. 600 rubler til organisationer.
Når du registrerer ejendomsrettigheder under en gave, gave eller bytte, skal du betale forskellige gebyrer. Derudover betales om nødvendigt notar-tjenester. Men som regel kræver alle disse operationer ikke særlige omkostninger fra en person.
Ventetid
Hvor hurtigt takler Rosreestr udstedelsen af disse certifikater? Ejerskabet af lejligheden registreres meget hurtigt. I henhold til loven gives der 15 dage til denne operation.
Hvis en borger foretager ændringer i eksisterende dokumenter, udstedes nye dokumenter, der bekræfter retten, ved hånden efter 5-10 dage. Den nøjagtige periode afhænger af grunden til at kontakte registreringsmyndigheden.
prøve
Nedenfor er et eksempel på USRR-erklæring. Nu forstår vi, at dette papir for nylig har været det vigtigste bevis på ejendomsrettigheder. Det er ikke værd at falske det. Faktisk er gyldigheden af dokumentet let at verificere på basis af Rosreestr. Hvis det viser sig, at certifikatet ikke er ægte, annulleres og annulleres transaktionen med ejendommen.
Fra nu af er det klart, hvilke dokumenter der bekræfter ejerskabet af en lejlighed, hus, sommerhus eller anden ejendom. At få dem i Rusland med juridiske grunde er meget lettere, end det ser ud til.
Hvis det gyldige certifikat for den etablerede formular mistes, er det nok at kontakte Rosreestr med et identitetskort og en ansøgning om udstedelse af et duplikatcertifikat. Medarbejdere udsteder den på grundlag af oplysninger, der er gemt på matrikelkontoret. Hvilket dokument bekræfter ejerskabet af lejligheden? Uddrag fra Unified State Register!