I byggebranchen gøres der konstant nye opdagelser, det være sig teknologier eller materialer. Denne retning er altid interessant og diskuteres ikke kun af specialister, men også af almindelige indbyggere. En anden ting er nedtagning af bygninger. Dette emne er langt fra altid at fremprovokere en livlig interesse, som dog er indlysende og forklarbar.
Demontering af strukturer
Nedrivning er ikke så interessant som konstruktionen af noget nyt. "Breaking - not building": dette er flertallets logik. Det ser for mange ud til, at afvikling, nedrivning af en bygning ikke kræver en stor mængde intellektuelle ressourcer. Denne udtalelse er imidlertid forkert. Demontering af murvægge, armeret betonblokke, indre elementer er en teknisk kompleks og meget vigtig proces. Måske er det endnu mere markant end byggeri. Der er trods alt visse normer og regler, som de skal implementeres på.
Demonteringsprocedure
Nogle mener, at nedrivning af en gammel eller faldet bygning ikke er en kompliceret proces. Men denne udtalelse er uprofessionel og overfladisk. I virkeligheden er denne proces meget mere kompliceret. Det skal huskes, at nedrivning af bygninger udføres ganske ofte i umiddelbar nærhed af boliger i byområder. Derfor skal arbejdstagere, der demonterer strukturer, være meget kvalificerede og udføre alle procedurer med maksimal nøjagtighed. Disse krav forbliver dog relevante, når man nedrives i strukturer uden for bymiljøet. Dette er ofte forbundet med behovet for at udføre omhyggelig demontering og gemme visse strukturer efter det, da det er planlagt at bruge dem igen i fremtiden.
I det tilfælde, hvor du inden opførelsen af en ny bygning skal adskille den gamle struktur, indebærer forskriftsdokumenter, at denne type arbejde medtages i designdokumentationen. En detaljeret beskrivelse af bygningen under analyse er obligatorisk. Derefter beregningen af mængden af arbejde. Der er også knyttet kompenserende betalinger til de tidligere ejere af bygningen, der skal nedrives. Økonomiske beregninger kan udføres ved hjælp af demonteringsregneren. Alle disse tal skal opføres i den konsoliderede designerklæring. Det er vigtigt at bemærke, at demonteringsestimatet kan overstige kundens forventninger, og du skal være forberedt på dette.
Når bygningen, der skal likvideres, er beliggende på det industrielle anlægs territorium, det vil sige i ejerskabets ejendom, kræves det ikke samtykke til nedrivning, og entreprenøren har brug for mindre tid og arbejdskraft til at udarbejde den nødvendige dokumentation. I dette tilfælde kan den praktiske gennemførelse af projektet dog medføre visse problemer. Af denne grund er en forudsætning for entreprenørens arbejde at udarbejde et teknologisk kort til gennemførelse af alt nødvendigt arbejde. Som regel præciserer dette dokument alle de aktiviteter, der er planlagt udført for at sikre sikkerheden for personale og tilstødende faciliteter.
Demontering kan være nødvendig, uanset hvor det er nødvendigt at overholde betingelserne for opførelse af en ny bygning. De specifikke grunde til behovet for nedrivning af en bygning kan være meget forskellige. Nogle gange er det nødvendigt at flytte en bygning til et nyt sted og derved rydde det territorium, den besatte. Uanset årsagerne vil kravene til demonteringsprocessen dog være strenge og uændrede.
Præstation til nedrivning
Afvikling af bygningen udføres i henhold til en bestemt plan i flere trin. Først underskriver entreprenøren en kontrakt med en enkeltperson eller organisation, afhængigt af hvem der har brug for hans tjenester. Så skal han udarbejde en routing. Det angiver information om demonteringsmetoder, der vil blive anvendt i et bestemt tilfælde, og handlingssekvensen. I det samme dokument identificerer entreprenøren alle farlige områder, beskriver de forhold, der skal overholdes for at sikre arbejdstagernes sikkerhed.
Specialiseret udstyr er også meget vigtigt i processen med demontering. Hastighed og kvalitet af arbejdet afhænger direkte af det. Derfor skal teknikken være moderne. Demonteringspersonale skal være veluddannet og højt kvalificeret. Hver medarbejder skal have visse erfaringer på dette område for at inspirere kunden. Det skal bemærkes, at de fleste specialiserede virksomheder ansætter netop sådanne medarbejdere.
Sådanne selskabers praksis er som regel mange år. Derfor har de allerede et vist ry, og de kan påtage sig en demontering af enhver grad af kompleksitet, hvilket giver en garanti for sikkerhed og et godt resultat. Derudover er tidsfristerne ofte ganske korte, hvilket helt passer kunden. Sådanne selskabers højt kvalificerede tilgang inspirerer tillid. Samtidig får klienten mulighed for at blive bekendt med arbejdsplanen og al den nødvendige dokumentation til dette.
Nedrivningsstadier
Processen med at afmontere en struktur består som hovedregel af følgende trin:
1. Design af demonteringsprojektet. Det er vigtigt at udarbejde en faseret projektgennemførelsesplan. Obligatorisk vare - underskrivelse af en standardkontrakt til demontering.
2. Udarbejdelse af en liste over alt udstyr og værktøj, der er nødvendigt til demontering, der kan være nødvendigt i et bestemt projekt.
3. Opførelsen af et midlertidigt hegn omkring det byggeplads, som nedrivningen skal udføres på. Dette er nødvendigt for at beskytte arbejdstagere, forbipasserende, bygninger i nærheden og køretøjer.
4. Det næste trin er at deaktivere al kommunikation. Oftest adskilles de og overføres til et sikkert sted til fremtidig brug.
5. Dernæst adskilles strukturens øverste niveau. Disse er tagdækning, lofter og tagkonstruktioner. Dette er en temmelig farlig type arbejde, og oftest udføres det ved hjælp af små robotmanipulatorer, der styres på afstand.
6. Selve arbejdet kan omfatte demontering af skillevægge og vægge samt lofter og andre elementer i bygningen. Disse arbejder udføres kun i en situation, hvor projektet udføres i trin og sekventielt. Samtidig er demontering af mursten en af de sidste.
7. Hvis der ikke er behov for at analysere nøjagtighed, er der en anden mulighed for ordreudførelse. I dette tilfælde består demonteringen i at bryde strukturen. Til dette bruges kraftigt og stort specialudstyr.
8. Den sidste fase af nedtagning er analysen af bygningsaffald. Derefter tages det ud af webstedet.
Typer af demontering
Ødelæggelse af gamle bygninger kan udføres ved forskellige metoder. Omkostningerne ved demontering afhænger af, hvilken en kunde stopper ved. I begge tilfælde er de individuelle. Valg af metode forekommer også under påvirkning af andre faktorer. Dette kan være kompleksiteten i opførelsen af den nedrivne bygning, dens alder og dimensioner samt typen af fundament og byggematerialer, på grundlag af hvilken denne struktur blev bygget. Således kan demontering opdeles i følgende typer:
- Manual.
- Semimechanical.
- Mekanisk.
- Elektrohydraulisk.
- Eksplosiv.
- Termisk.
- Blandet.
Demonteringsmetoder: specifikke funktioner
Overvej alle disse typer mere detaljeret. Den manuelle metode hører til kategorien for de mest komplekse.Demonteringsgraden på denne måde er normalt den højeste. Det involverer analyse af hele strukturen manuelt uden brug af teknologi. Det eneste værktøj i dette tilfælde er skrot, en slegge, pickaxe osv. Undertiden er det i bestemte tilfælde tilladt at bruge en gasskæreenhed. Normalt kræves en manuel metode til adskillelse af en bygning i tilfælde, hvor andre muligheder ikke er gennemførlige, eller arbejdsmængden ikke er så stor, at der bruges specielt udstyr i stor størrelse. Oftest er dette små private bygninger. I dette tilfælde indgår specialister en aftale med en person - ejeren af bygningen.
Den semi-mekaniske måde at nedmontere bygninger betragtes som den mest effektive og derfor almindelig. Denne metode involverer brugen af elektriske og pneumatiske værktøjstyper. Dette kan være betonafbrydere og almindelige kobber, save, donkrafte, spil til forskellige formål, donkrabber osv. Der er imidlertid ganske mange ulemper ved denne metode. Især er arbejdsomkostningerne høje, støjen er høj, og støvet er høj. De økonomiske omkostninger ved denne type demontering er også håndgribelige.
Den mekaniske metode er en temmelig rå måde. Det bruger specialiseret udstyr. Kileformede eller sfæriske hammere bliver destruktive detaljer. De er fastgjort på en kran eller gravemaskine. Denne metode er meget velegnet til ødelæggelse af nabobygninger. Til nedrivning af strukturer, der står adskilt fra hinanden, anbefales det at bruge traktorer.
Hvis en bulldozer er involveret, er toppen af bygningen bundet til den med et stålkabel. Derefter begynder teknikken at bevæge sig i den modsatte retning fra bygningen, indtil den kollapser. Bulldozer er også velegnet til opsamling og indlæsning af byggeaffald efter demontering.
Ofte bruges demolatorer til nedrivning. Dette er kraftfulde hydrauliske gravemaskiner, der bevæger sig på larver. Demolatorer er udstyret med en lang bom, hvor endene hænger, spande og hydrauliske saks klamrer fast. Den mekaniske metode er den mest rationelle. Det er velegnet til nedrivning af faldne strukturer.
Under byforhold er det mere optimalt at nedbryde bygninger ved hjælp af en kombination af forskellige metoder. Demontering af skillevægge i dette tilfælde udføres manuelt, væggene reves mekanisk. Fundamentet likvideres normalt af en direkte eksplosion. Alle disse aspekter skal tages i betragtning, når man udarbejder en modelkontrakt til nedtagning.
Den eksplosive metode involverer visse begrænsninger. For eksempel skal entreprenøren have en særlig licens til at udføre denne type arbejde. Hovedkravet for denne metode er bygningens tilstrækkelige afstand fra andre bygninger. Som regel likvideres stadioner, fabrikker osv. På lignende måde. Nedrivningsarbejde kræver en høj grad af personalkvalifikation, da det er meget farligt.
Som nævnt ovenfor er bymæssige forhold de vanskeligste til afvikling. Et stort antal nærliggende bygninger giver praktisk taget ikke mulighed for at afmontere strukturen uden skader på andre bygninger og uden at krænke deres sikkerhed. I sådanne situationer bruges derfor en gradvis nedrivningstype. Dets andet navn er delikat, som beskriver essensen af metoden så godt som muligt. I dette tilfælde er brug af voluminøst udstyr og grove manipulationer forbudt. En sådan procedure vil tage meget tid. Dette er dog den mest blide og sikre måde at afmontere bygninger på.
Sikkerhedsregler
Demontering af bygninger involverer altid et stort stød og støjbelastning, så inden du fortsætter med denne type arbejde, skal du få alle de nødvendige tilladelser, der udstedes skriftligt.Udstedelse af tilladelser til entreprenøren vil være mulig, efter at sidstnævnte har leveret den nødvendige pakke med dokumenter, herunder certifikater, licenser og godkendelser til arbejde på dette niveau. Specielt udstyr skal styres af de ansatte, der er blevet trænet og har modtaget de nødvendige kvalifikationer. Det ville være nyttigt at fremhæve dette i modelkontrakten for nedtagning, som er underskrevet af begge parter på tærsklen til projektets lancering.
Hvis der kun kræves delvis nedrivning af bygningen, det vil sige analyse af de interne strukturer, har hvert projekt sit eget projekt, der tager højde for alle metoder og faser i arbejdet. Det angiver også størrelsen på farezonen og bestemmer de forholdsregler, der skal træffes for at aflaste belastningen fra elementerne og omdistribuere den til andre dele af strukturen. Dette er nødvendigt for at bevare bygningens stabilitet.
Affald: hvad skal man gøre med det?
Afslutningen af demontering er ikke slutningen på hele projektet. Der er et så vigtigt emne som fjernelse og genanvendelse af byggeaffald. Dette problem specificeres også i designdokumentationen. Standardmodellen for kontrakten til demontering bør indeholde en separat kolonne om dette emne. Det giver en omtrentlig mængde affald, der skal tages ud efter demontering af bygningen til videre behandling.
Affaldsbortskaffelse efter demontering kræver som regel ikke indledende sortering. Grundlæggende, efter afvikling af bygningen, forbliver affald som mursten og beton. Undertiden kræver demontering af en bygning også fjernelse af jordbunden, hvilket også skal tages i betragtning, når projektets samlede omkostninger beregnes.
Kontrakt om demontering
Uden dette dokument er et projekt umuligt. En forudsætning for, at demontering skal starte, er indgåelsen af en formel kontrakt mellem kunden og entreprenøren. Dette er en naturligt betalt kontrakt. Han konkluderer som regel at udføre en bestemt type arbejde på en bestemt adresse.
I henhold til kontrakten forpligter entreprenøren sig til at fremlægge en demonteringsplan med en beskrivelse af alle faser og metoder samt et skøn, i henhold til hvilket yderligere beregning vil blive udført. Kontrakten indeholder bestemte frister og indeholder sanktioner eller fuldstændig opsigelse i tilfælde af overtrædelse af de foreskrevne betingelser.
Obligatoriske klausuler i kontrakten skal angive force majeure. De indebærer force majeure-omstændigheder, der umuliggør demontering.
Arbejde udført: hvad dernæst?
Når nedrivningen er afsluttet, accepterer kunden det. Dette sker i henhold til en specielt forberedt demontering. Dernæst foretages betaling i henhold til kontrakten. Kontraktsforhold reguleres fra et juridisk synspunkt af en civilretlig kode. Betaling beskattes som enhver indkomst, dvs. 13% skal betales til staten.
Som regel garanterer kontrakten kvaliteten af arbejdet til tiden. Men i virkeligheden viser det sig, at alt somme tider er helt forkert. Eventuelle tvister og konfliktsituationer bør løses under retssager.
Generelt er en prøveudtagningskontrakt standard. Det er en modelaftale. Det kan konkluderes både mellem juridiske enheder og mellem enkeltpersoner. Med hensyn til sidstnævnte mulighed er det i dette tilfælde bedre ikke at tage risici og henvende sig til et specialiseret firma til demonteringstjenester. Dette skyldes, at en enkelt specialist muligvis ikke har den nødvendige mængde viden til at udføre høj kvalitet og sikkert arbejde.
Nedrivning af en bygning er et arbejdskrævende og specifikt projekt, der kræver store omkostninger og højt kvalificerede medarbejdere. I dette tilfælde taler vi om sikkerhed, så det er ikke værd at have tillid til udførelsen af sådant arbejde til en ikke-verificeret person.
