En gaveaktion til et jordgrund: registreringsprocedure og instruktioner

I dag er vi nødt til at finde ud af, hvordan donationen til grunden samles og udføres. Hvilken type dokument er dette? Hvorfor er det nødvendigt? Hvilke funktioner skal overvejes, når du registrerer gaver på jorden? Svarene på alle disse spørgsmål findes uden fejl. I virkeligheden er alt meget enklere, end det ser ud til.

definition

Hvad er en gaveaktion til en grund og et hus? Dette er en form for overførsel af ejerskab af jord og hjem fra en ejer til en anden. I dette tilfælde overføres ejendommen som en gave. Ejerettigheder tildeles den nye ejer efter underskrivelsen af ​​kontrakten med den etablerede form. Den tidligere ejeres død behøver ikke vente.

Med andre ord er et gavekort et dokument, der giver dig mulighed for at overføre ejendom til borgerne i løbet af deres levetid. Dette scenarie bruges hovedsageligt blandt slægtninge.

Hvem og til hvem

Hvem har ret til at modtage et gavekort til et hus og jord? Og til hvem kan den nævnte ejendom overføres til ejerskab?

Det er tilladt at udstede gaver kun til ejere af bestemte genstande. I vores tilfælde ejeren af ​​huset og jorden. Under gaveaftalen kan du overføre både hele tomten og dens specifikke andel. Det samme gælder hus og anden fast ejendom.

Hvem har lov til at give ejendom? Der er ingen begrænsninger på dette område. Jord og anden ejendom kan overdrages ved gave af:

• organisationer
• til slægtninge;
• til tredjepart.

Donoren vælger, hvem han skal overføre sin ejendom til. En beslutning skal træffes frivilligt. Ellers kan kontrakten erklæres ugyldig.

skatter

Registrering af en gave til en grund, som enhver anden gaveaftale, kræver, at en borger betaler skat. Efter underskrivelsen af ​​aftalen erhverver modtageren nyt materielt og ejendomsgoder. Derfor bliver han nødt til at betale en bestemt skat.

Hvor meget præcist? I dag betaler personer ved indkomst af begavede personer 13% personlig indkomstskat. Det nøjagtige beløb afhænger af den cadastrale værdi af ejendommen / jorden.

slægtninge

Gæsterne om gave til landet mellem nære slægtninge har en række funktioner. Sagen er, at sådanne transaktioner ikke beskattes. Nære slægtninge betaler ikke skat, når de modtager ejendom til donation.

Hvem betragtes som tæt? I henhold til den nuværende russiske lovgivning inkluderer sådanne personer:

• mand;
• en kone;
• børn;
• børnebørn;
• forældre;
• bedsteforældre.

Alle andre pårørende betaler fuldt ud personlig indkomstskat efter at have modtaget ejendom i henhold til en gaveaftale. Kun en gavehandling til landet mellem pårørende er ikke beskattet. Denne funktion bruges aktivt i det virkelige liv.

Ægteskab og gavehandling

Der er endnu en nuance, som du skal være opmærksom på. Sagen er, at designet af en gave (til en jordgrund og ikke kun) tildeler en bestemt ejendom til projektet. Denne form for overførsel af ejendom til en ny ejer bruges ofte i et ægteskab.

Hvorfor? Dette skyldes det faktum, at lovgivningen i Den Russiske Føderation anerkender ejendom, der er erhvervet under en gaveaftale, som den personlige ejendom for den person, som det relevante dokument blev udarbejdet for. Jord, et hus, en lejlighed og andre genstande vil ikke blive betragtet som fælles erhvervet og delt under en skilsmisse.

forbud

Donationen til grunden mellem slægtninge har en række funktioner, der allerede er beskrevet. Men generelt har det undersøgte dokument nogle nuancer.

For eksempel kan jord ikke altid doneres. Blandt de vigtigste forbud er:

• umuligheden af ​​at donere ejendom til børn (op til 14 år) og juridisk inkompetente personer
• giver jorden som taknemmelighed for visse værker.

På dette slutter alle begrænsninger. Ejeren af ​​jord og anden ejendom kan give det når som helst og til enhver.

Om indholdet

En prøve af en donation til landet vil blive præsenteret nedenfor. Hvad skal der skrives i dette dokument? Hvilke oplysninger skal vises her uden fejl?

I henhold til de etablerede regler indeholder enhver gave følgende oplysninger:

• personlige oplysninger om donoren;
• data om gjort;
• beskrivelse af donationsobjektet (i vores tilfælde landgrunden med adressen);
• byrde information;
• værdien af ​​ejendom (baseret på resultaterne af vurderingen);
• egenskaber ved objektet (når der doneres jord, er alle bygninger angivet);
• begrænsninger i brug (hvis nogen)
• giver og udførers pligter
• nuancer af tvistbilæggelse.

Donationsaftalen kan også indikere andre vigtige funktioner, der ikke er i modstrid med landets lovgivning og relateret til operationen.

handling Procedure

Hvordan udsteder man et gavekort til en jordgrund? For at gøre dette skal du handle sådan:

1. Forbered dokumenter til overførsel af jord til ejerskab.
2. Lav en gave.
3. Gå med deltageren til en notar og indgå en kontrakt.
4. Få ejerskab af jord på en ny ejer.

Siden 2013 kræves det ikke, at donationer skal registreres hos den føderale registreringstjeneste. Derfor kræver processen ingen specielle handlinger fra donoren.

Dokumentationen

Hvordan kan jeg få et gavekort til en jordgrund? Proceduren for implementering af opgaven er allerede kendt. En enorm rolle for denne proces er forberedelse af dokumenter. Hun ligger på donorens skuldre. Der kræves kun et dokument fra udføreren - et identitetskort.

Registrering af en gave til en jordgrund reduceres til indsamlingen af ​​følgende papirer:

• donors pas;
• identitetskort til modtageren af ​​ejendommen;
• gaveaftale (3 stykker);
• dokumenter, der angiver ejerskab af ejendommen (f.eks. et uddrag fra Unified State Register of Enterprises);
• matrikelpass til landet;
• dokument om betaling af statslig told;
• tilladelse fra mand / kone til donation af jorden (hvis vi taler om fælles erhvervet ejendom).

På dette ende de dokumenter, der er nødvendige for udførelsen af ​​gerningen. Alle disse komponenter bringes til notaren i originalen. Kopier finder ikke sted og tillader ikke transaktionen.

Omkostninger ved service

Som en skema af en gave til en grund, som vi allerede har fundet ud af, kræves betaling af et statligt gebyr på en eller anden måde. Hvor meget skal en borger betale for en aftale?

Det afhænger alt af, hvilket sted der overføres til den nye ejer. I 2017 skal du betale i Rusland:

• 350 rubler til jord til en have, en have, individuel boligbyggeri, privat partnerskab;
• 2.000 rubler til andre grunde.

Toldbeløb kan ændre sig fra tid til anden. Derfor skal det nøjagtige betalingsbeløb specificeres på forhånd.

Transaktionsbetingelser

Hvor længe er en donation til landet? Denne procedure kræver ikke borgerne at vente længe.

Sagen er, at donationsaftalen ikke kræver obligatorisk registrering hos Rosreestr. Efter underskrivelsen af ​​den på forhånd forberedte aftale overføres ejerskabet til jorden til den nye ejer. Det eneste, der skal gøres, er at fremstille et nyt ejerskabscertifikat. Det henrettes i Rosreestr som en gjort.

Denne procedure tager 10 dage. Efter denne periode vil en borger kunne modtage et uddrag fra Unified State Register of Enterprises eller et certifikat om ejerskab af jorden.

Registrering i Rosreestr

Nogle er interesserede i, hvordan man handler efter at have underskrevet en gaveaftale for enhver fast ejendom. Retten til jord skal registreres i Rosreestr.

For at gøre dette skal du:

1. Skriv en gavehandling.
2. Forbered nogle dokumenter (normalt dem, der sendes til en notar) til registrering af ejendomsrettigheder til fast ejendom.
3. Kontakt Rosreestr med en anmodning om et nyt ejerskabscertifikat. Forberedte papirer skal vedlægges anmodningen.
4. Få en kvittering.
5. På det aftalte tidspunkt kommer til Rosreestr for at modtage certifikater, der bekræfter ejerskab af jorden.

Som allerede nævnt udføres operationen inden for 10 dage. Nogle gange kan du få et certifikat tidligere, men du skal ikke håbe på det.

Dokumenter til registrering i Rosreestr

En jordakt er underskrevet. Nu, som allerede nævnt, skal du registrere dine jordrettigheder. Til dette har vi brug for følgende dokumenter:

• gave handling;
• gammelt ejerskabscertifikat;
• matrikelt pas;
• modtagerens civile pas;
• erklæring om den etablerede form.

Som regel er registrering af ejendomsrettigheder ligetil. Dette er en meget enkel handling.

prøve

Nedenfor er et eksempel på en gave til jorden. Dette er kun en skabelon, som du nemt kan skrive en gaveaftale på. Derfor bør det ikke betragtes som udtømmende.

Hvordan udsteder man et gavekort til en jordgrund? Dette spørgsmål skal ikke forbløffes længere. Denne operation kræver ikke rigtig nogen speciel handling. Især når det drejer sig om en aftale mellem nære slægtninge.

Vi har undersøgt alle funktionerne i en gaveaftale i 2017. Der er ikke flere nuancer i overførslen af ​​ejendom til doneret ejendom. Denne aftale kræver ingen særlig viden fra offentligheden. Hun er som allerede nævnt meget efterspurgt blandt kære.

Donation hjælper med at undgå problemer med skilsmisse. På grund af dette bruger pårørende i stigende grad en lignende mulighed for at overføre ejendom til hinanden i livet.