Fast ejendom investering er en velkendt måde at spare og øge penge. Den øgede interesse for ejendomsmægleres tjenester i udvælgelsen af boliger, hytter eller jord i nærheden af byen provokerede en stigning i antallet af ejendomsmægler. På trods af dette forbliver indtrædelsesmængden ubetydelig, og der er grunde til dette. Min forretningsplan for fast ejendom afslører dem.
Flere og flere virksomheder ønsker at sælge lejligheder af huse og andre aktiver, 80% er lukket efter ikke at have boet i et år. Mangel på erfaring, ikke den rigtige startretning - Jeg vil tjene alle penge på dette; det er ikke den korrekte opførsel på markedet, som indebærer et sammenbrud. Dette betyder ikke, at unge virksomheder er dømt til at mislykkes, meget afhænger af den korrekte formulering af forretningsprocesser.
Ejendomsmægler forretningsplan. Kontorplacering.
I denne tvist er der ingen konsensus, du kan åbne et vellykket firma i et boligområde og i byens centrum. Det vigtigste udvælgelseskriterium er budgettet, forskellen i prisen på et kontor i centrum og soveområdet er 40-50%. For 4-5 personer er 20 m nok, du er nødt til at foretage zonering til flere forhandlinger. Erfarne ejendomsmæglere rådgiver forhandlinger i et separat rum. Møbler kan købes den billigste, hvis det bare ville være som moderne.
Personalet.
Hovedpinen hos ethvert hoved af et ejendomsmægler er at rekruttere, uddanne og bevare en ejendomsmægler. Erfarne agenter vil ikke gå til et lille firma, hvis de rejser, kun for at åbne deres firma. En udvej er at træne, du kan bruge den regionale sammenslutning af ejendomsmæglere, hvor du skal være med, fordelene kan evalueres her. Udgifterne til træning er fra 2500 rubler. Når du ansætter nyankomne, skal du kigge efter to kvaliteter af naturlig charme og hygge, lærer du alt andet i praksis og kurser. Du kan også se efter en ejendomsmægler blandt dine klienter, mange efter afslutningen af transaktionen er der en interesse i sådan et arbejde.
Hvert ejendomsmæglerfirma kan ikke undvære en god advokats tjenester, han kan redde dig fra en tabende transaktion. Først kan du ikke holde dig i staten og ringe kun på transaktionstidspunktet. Også en uundværlig person er en renere.
Ejendomsmægler forretningsplan. Marketing.
Meget afhænger af reklamekampagnen, udviklingen af det oprindelige kundegrundlag og stigningen i anerkendelse blandt befolkningen. En person, der har hørt den rigtige reklame, vælger altid det firma, som han har hørt mindst én gang, og ikke en lidt kendt konkurrent. En smuk, mindeværdig pjece, smidt i postkassen, kan spille en positiv rolle. Annoncer i aviser og opslagstavler. Det anbefales også at oprette din egen personlige webside til at tiltrække folk fra Internettet. Post rentable tilbud på virksomhedens hjemmeside.
Disse teknikker er gode, men intet kan sammenlignes med anbefalingen fra klienten til dine venner og bekendte, transaktionens renhed og gennemsigtighed på gunstige vilkår, dette skaber dit omdømme og bringer kunder. Et forsøg på at snyde kan ødelægge din virksomhed. Derfor skal udvælgelsen af midler behandles meget omhyggeligt.
Ejendomsmægler forretningsplan. Automation.
Hver succesrig virksomhed bruger automatisering af sine processer, dette vil hjælpe: en printer, scanner, kopimaskine og computernetværk på dit kontor. Arbejdet for alle ansatte med en fælles database er meget vigtigt, dets beskyttelse mod kopiering af medarbejdere vil være hovedopgaven, der er håndværkere, der formår at arbejde i 10 virksomheder i en kort periode, mens de kopierer deres databaser. For at undgå sådanne situationer skal du ikke spare penge på databeskyttelse.
Positive punkter:
- Ingen sæsonbestemmelser i arbejdet
- At komme ind i en virksomhed med minimale omkostninger
- Find måske din niche og konkurrer med andre virksomheder
negativ
- Mangel på stabilitet i transaktioner
- Medarbejdere forsøger undertiden at krænke tilbud uden at omgå virksomheden.
Omkostninger.
Mæglercertifikat $ 900
Lej fra 500 $
Udstyr fra 3 tusind $
Annonce 300-1000 $
Telefon- og andre udgifter $ 200
s / n agenser 30-60%
Databasesoftware $ 1000
Rentabilitet 28%
Tilbagebetaling 3-6 måneder.
