És molt important que una persona sàpiga que té un sostre fiable sobre el cap. Tot i això, no sempre és així. Avui al nostre país hi ha edificis que per un motiu o altre estan en mal estat. Ningú està segur d’això. I les causes d’una situació així són externes i internes. Per tant, tothom hauria de conèixer el concepte de "cases d'emergència", així com com es pot evitar l'aparició d'aquest estat, què hauria de fer l'estat si l'edifici ha rebut aquest estat.
Què és un concepte?
Ara considera el significat del terme en si. Les cases d'emergència són estructures en què més de la meitat dels locals i les estructures de suport es troben en un estat que pot ser perillós per a la vida i la salut dels residents. És a dir, en qualsevol moment poden esfondrar-se.
Cal destacar que les cases d’emergència es produeixen a causa d’influències ambientals externes o desgast natural durant l’ús del local. Si no reforça l’estructura, s’apareixen a poc a poc i es tornen perillosos. En aquest cas, cal dur a terme una reconstrucció, o reparacions importants, o enderrocament de l’edifici, que requereix el restabliment dels residents.
Per quines raons la construcció no s’utilitza?
Les cases d'emergència poden esdevenir aquestes a causa de diversos factors:
- Natural: esllavissades, exposició al vent i a la pluja en absència de reparació, tornado, canvi geològic.
- Artificial. En aquest cas, les accions humanes ja es noten: danys a la base de l'estructura per la construcció d'edificis no previstos pel projecte; falta de treballs de reparació i incompliment de les normes bàsiques d’atenció domiciliària. Danys a l'estructura per rosegadors, insectes (fusta). Una arquitectura inapropiada pot provocar un estat d’emergència de l’estructura (es van fer càlculs incorrectes, es va utilitzar material fràgil per a la construcció, la base es va construir sobre un sòl no reforçat).
En molts sentits, la integritat de l’edifici depèn de la persona. Prou temps per dur a terme el manteniment. Una altra cosa és si l’edifici va ser destruït pels elements.
Quins són els motius per declarar una emergència a casa?
Cal destacar que els organismes estatals no poden realitzar aquesta acció. Per tant, el reconeixement d'una casa com a emergència es realitza com a resultat de la seva inspecció i l'emissió de decisions informades per part d'una comissió especial. En qualsevol cas, aquesta estructura no és segura per a la vida i la salut de les persones que hi viuen. Hi ha algunes raons per reconèixer una casa perquè no compleix els seus nivells de vida:
- El deteriorament de l’estat de les estructures de suport i secundàries associades a desastres industrials o naturals, tret que, per descomptat, no es pugui eliminar la destrucció i es restableixi la integritat de l’estructura.
- Canvis en el microclima de la sala. En aquest cas, la construcció no compleix simplement les normes sanitàries i epidemiològiques establertes. També es pot produir per influències externes negatives.
- Destrucció de l’edifici per deteriorament físic. Al mateix temps, pateix la força, l’estabilitat i la fiabilitat de l’estructura.
- Falta de comunicacions d’enginyeria, sense les quals la vida normal és impossible.
- Forte subsidència d’un edifici d’apartaments: la meitat del primer pis està per sota del nivell del sòl.
- Superant el nivell de soroll admissible a l’habitació (55 dB).
- La construcció està ubicada a la zona de les inundacions constants, que no es poden eliminar i impedir mitjançant accions de serveis comunals especials.
Si hi ha almenys un d’aquests motius, el reconeixement d’una casa com a emergència s’hauria de fer immediatament, ja que la salut o, fins i tot, la vida de moltes persones sovint depenen de la decisió de la comissió (sobretot si l’edifici és de diversos pisos).
Quins òrgans prenen decisions?
Ara hauríeu de considerar amb qui heu de contactar si considereu que els locals no són adequats per viure. Totes les accions (el reconeixement d’un edifici residencial com a emergència, establint el grau de deteriorament i presentació de recomanacions per a actuacions posteriors per part de les autoritats locals) són realitzades per una comissió interdepartamental. La guia per la legislació actual del sector de l’habitatge.
A més, la decisió principal és presa pel govern local. L’informe d’inspecció i la conclusió de la comissió s’han de fer per triple. Aquests documents descriuen completament l’estat de l’estructura i fonamenten la decisió. A més, l’òrgan executiu l’ha de complir en un termini determinat. El terme s’estableix en funció de l’estat de l’edifici. Hi ha moments que no podeu esperar.
Quina decisió es pot prendre?
Ara hauríem de considerar com poden reaccionar les autoritats locals. Un edifici d'apartaments d'emergència és un concepte bastant extensible i, per tant, les decisions sobre la seva restauració poden ser diferents. Tot depèn del grau de desgast de l'estructura:
- L’habitació té danys menors que no representen una amenaça per a la salut i la vida de les persones. Compleix amb els requisits sanitaris i higiènics i altres normes establertes per la llei. Aquest dany es pot reparar després d'una reparació completa. No obstant això, no és necessària una restauració seriosa de l'estructura.
- L’edifici té greus danys que es poden eliminar mitjançant la reurbanització, la revisió o la reconstrucció. Aquesta restauració requereix serioses inversions financeres, per tant, la comissió hauria de determinar la viabilitat de reforçar els edificis.
- La construcció no compleix els requisits establerts i no és apta per a residències posteriors. Al mateix temps, ja no és possible d'alguna manera rectificar la situació.
- A causa de la influència de certs factors, un edifici residencial d'emergència pot no ser adequat per viure i està sotmès a l'enderroc. S'ha de realitzar de manera que l'estructura que caigui no danyi els edificis veïns.
Qualsevol decisió que es prengui, ha de ser el més raonable possible. El fet és que el procediment requereix l’execució de determinats documents, així com les dificultats de reassentament de famílies. Tot i això, s’ha de plantejar aquesta qüestió per separat.
Funcions de liquidació
Si és impossible viure en un edifici, perquè es pot ensorrar en qualsevol moment, les persones tenen l’oportunitat d’obtenir una altra habitació, equivalent a l’antiga. Els habitatges residencials es reinstal·len segons el procediment previst per la RF LC. El període de temps per a les accions presentades depèn del grau de desgast de l'estructura i està determinat per la decisió dels òrgans estatals. Si el restabliment s’ha de dur a terme amb urgència, es donarà un termini màxim de dos dies. La decisió de la comissió corresponent s’ha d’enviar a l’autoritat local, el propietari habitatge d’emergència així com el sol·licitant. Això es fa com a molt tard l'endemà després de processar el document.
Pel que fa a les característiques de la reinstal·lació, totes estan previstes en la legislació. Per exemple, l’inquilí no pot obtenir un apartament o casa que tingui menys habitacions del que hi havia a l’antic edifici. Això té en compte la superfície habitable. És a dir, no es pot reduir, encara que les sales tècniques (bany, cuina) siguin molt més grans que les anteriors.
Apartaments comunitaris i habitatge privat
Els propietaris d'apartaments comunals també tenen dret a restablir-se.Si el propietari va signar un contracte d’arrendament social, la seva deslocalització serà compensatòria. Sens dubte rebrà un habitatge equivalent. Pel que fa a la propietat privada, les autoritats tenen dret a no proporcionar un altre apartament, però estan obligades a pagar el seu valor de bescanvi. Cal destacar que es pot emetre habitatge a qualsevol zona de la ciutat. Tot depèn de les capacitats i les reserves dels organismes estatals.
Així, la reubicació de cases d’emergència es fa més sovint quan aquests edificis s’inclouen al programa d’adreces. En cas contrari, es proporcionaran pagaments en efectiu a la víctima.
Quins documents es necessiten?
Qualsevol procediment ha d’anar acompanyat de l’emissió de determinats papers que indiquin la seva legalitat. Això és especialment important si es preveu l'enderrocament de cases d'emergència. Naturalment, per això, la construcció s'hauria de considerar en primer lloc inadequada per viure. Per a això, calen els documents següents:
- Declaració del propietari del local sobre l’habitatge i els serveis comunals en què s’exposa el motiu que ajudarà a reconèixer l’edifici com a emergència.
- Documents que confirmen el dret d’una persona a operar la instal·lació presentada. Podeu enviar un certificat de propietat privada.
- El pla de locals i el seu passaport tècnic.
- Acte d’inspecció del disseny i de la conclusió de la comissió d’interès.
A més dels documents presentats, encara podeu presentar queixes, crides a l’administració, proves fotogràfiques, declaracions que manifesten condicions de vida insatisfactòries o perills per a la salut.
Què és una estructura dilapidada?
Les cases d’emergència a enderrocar es desmunten durant el període que determini l’autoritat estatal. Naturalment, el procediment en si ha de produir-se en compliment de totes les normes. Tot i això, hi ha estructures que encara es poden recuperar. Les cases malhumorades i degradades no són els mateixos edificis. És a dir, malgrat tota la destrucció, les estructures de suport no suposen un perill per a la vida i es poden reforçar. No es requereix la demolició i el restabliment.
No hi ha cap idea sobre una casa dilapidada a la pantalla LCD de RF. Tot i això, es pot determinar de manera independent. Com s'ha esmentat anteriorment, les cases en estat deteriorat són estructures que tenen un grau de desgast que les estructures no representen una amenaça per a la vida i la salut. Està determinat per les autoritats locals.
Quins indicadors són característics d’una casa dilapida?
Indicadors estàndard que indiquen la dilapidació de l’edifici: per a una casa de pedra - depreciació del 40%, per a la fusta - 65%. Tot i això, el disseny té una estabilitat, força i fiabilitat suficients, tot i que al mateix temps la casa no compleix totalment els requisits operatius. Amb les reparacions adequades, l’edifici es pot restaurar.
Naturalment, les cases dilapidades són molt freqüents. Per tant, no s'hauria de permetre aquesta destrucció de l'edifici de manera que posteriorment només se li podrà aplicar un enderroc.
Revisió o demolició?
En alguns casos, l'estructura es pot salvar de la destrucció a gran escala. Per a això, es pot fer una revisió. Naturalment, només si les estructures de suport ho permeten. La revisió inclou:
- restauració de tots els sistemes d’enginyeria necessaris per garantir un funcionament normal;
- reparació de teulades i cellers;
- restauració d’equips d’ascensor o la seva substitució;
- aïllament, decoració i reparació de la façana.
Característiques de la revisió
Si en un edifici la integritat de les estructures de suport es trenca la coberta, així com els sistemes d’enginyeria, no és pràctic restaurar-la. El fet és que l’estat gastarà una quantitat enorme de diners i no serà capaç de garantir que es repare l’estructura. En aquest cas, és més fàcil enderrocar l’edifici i construir-ne un de nou.
Els equips especials de constructors que coneixen les característiques de l’arquitectura de l’edifici, les formes de reforçar-la i que estan versats en materials moderns poden fer-ne la reparació. Aquest equip pot proporcionar l'Oficina de l'Habitatge.O bé ho contracten els inquilins de la casa.
Puc obtenir ajuda de l'Estat per a reparacions?
Si la casa és de propietat privada, per desgràcia, haureu de realitzar totes les accions per restaurar l'estructura a càrrec vostre. Si els llogaters van crear un HOA o van triar una empresa específica per a gestió d'edificis d'apartaments, llavors l'estat pot ajudar amb la revisió.
Per obtenir ajuda, primer haureu de decidir la participació al programa de rehabilitació. Al mateix temps, l'organització gestora està obligada a recollir els papers necessaris i a preparar un pressupost.
A més, les persones autoritzades envien una sol·licitud a l’administració de la ciutat o del districte. Els òrgans de l'Estat sobre la base dels documents presentats, que es consideren almenys un mes, decideixen l'emissió dels fons necessaris.
A més, els experts exerceixen un control sobre l'assignació de diners i el seu ús. Els fons surten per la tresoreria. De fet, es realitza una revisió important.
Aquestes són les característiques de reconèixer les cases com a emergències, especialment la seva reparació i demolició. En qualsevol cas, recordeu-ho: si és del vostre poder, procureu no portar el vostre habitatge a un estat deplorable. Molta sort
