Đơn xin sửa đổi USRN

Những thay đổi khác nhau thường xảy ra ở Liên bang Nga, đặc biệt là trong các lĩnh vực liên quan đến mức độ này hay mức độ khác với bất động sản. Chẳng hạn, vài năm trước, hộ chiếu địa chính, hộ chiếu kỹ thuật và giấy chứng nhận quyền sở hữu đối tượng "bất động sản" đã bị bãi bỏ. Kể từ năm 2017, tất cả các giấy tờ này đã được thay thế bằng một tài liệu của mẫu đã thành lập - tuyên bố USRN. Hơn nữa, sổ đăng ký tài sản được đổi tên thành Sổ đăng ký bất động sản nhà nước thống nhất. Đây là tên mới của Rosre nhạc. Hôm nay chúng tôi sẽ quan tâm đến việc thực hiện các thay đổi đối với USRN. Khi nào cần thiết? Nó được tổ chức ở đâu? Điều gì là cần thiết cho việc này? Trả lời tất cả những câu hỏi này và không chỉ thử dưới đây. Các thông tin đề xuất có thể hữu ích cho mọi chủ sở hữu tài sản.

Bản ghi dữ liệu mới tại USRN của Liên bang Nga

Trong hoàn cảnh nào là cần thiết

Khi nào có thể hữu ích để sửa đổi hồ sơ USRN? Vấn đề là đưa ra một câu trả lời chắc chắn cho một câu hỏi tương tự không hoạt động. Các hoạt động được đề cập là khá thường xuyên.

Ví dụ: nếu:

chủ sở hữu của tài sản thay đổi dữ liệu cá nhân;
có sự thay đổi quyền sở hữu đối tượng;
tái phát triển nhà ở hoặc cơ sở;
xây dựng thêm được quy hoạch trên thửa đất;
sau khi kiểm tra các bản ghi USRN, các lỗi hoặc lỗi chính tả đã được phát hiện;
cần thực hiện việc phân chia tài sản;
thanh lý cơ sở;
một sự thay đổi được thực hiện trong loại hình bất động sản (ví dụ, từ dân cư sang không cư trú).

Việc sửa đổi USRN sẽ được thực hiện không chỉ liên quan đến tài sản được mua hoặc tặng / thừa kế, mà còn liên quan đến bất động sản được thực hiện bằng tín dụng. Nếu bạn chuẩn bị trước cho các điều chỉnh sắp tới, bạn có thể giảm các công việc sắp tới xuống mức tối thiểu.

Cách để đạt được mục tiêu

Thay đổi USRN có thể được thực hiện theo nhiều cách. Điều chính là nghiên cứu kỹ lưỡng từng cách đề xuất để giải quyết vấn đề. Nó không khó như nó có vẻ.

Ngày nay, một công dân có thể thay đổi sổ đăng ký bất động sản:

bằng cách liên hệ với chủ sở hữu của đối tượng với một kiến nghị thích hợp;
thông qua cơ quan đăng ký nhà nước;
thông qua kiện tụng.

Như thực tế cho thấy, tòa án có liên quan đến việc sửa đổi USRN khi phát hiện vi phạm quyền của chủ sở hữu hoặc khi có lỗi địa chính. Theo sáng kiến của nhân viên Đăng ký Nhà nước, việc điều chỉnh thông tin về bất động sản gần như không bao giờ được tìm thấy trong cuộc sống thực. Theo đó, trách nhiệm chính cho tính chính xác của dữ liệu trong USRN nằm trên vai của chủ sở hữu đối tượng.

Đi đâu

Việc sửa đổi hồ sơ USRN có thể được thực hiện không chỉ theo những cách khác nhau, mà còn ở nhiều cơ quan khác nhau. Điều này là dịch vụ đang được nghiên cứu được cung cấp bởi các loại tổ chức. Và mỗi người được tự do lựa chọn nơi để giúp đỡ.

Hiện tại, thông tin trong sổ đăng ký bất động sản đang được điều chỉnh thông qua:

trung tâm đa chức năng;
phòng địa chính;
Rosreestr;
dịch vụ cửa sổ duy nhất.

Nếu cần thiết, bạn cần phải ra tòa để giữ vững quan điểm của mình. May mắn thay, đây không phải là lựa chọn phổ biến nhất.

Quan trọng: ở Nga, bạn có thể yêu cầu thông tin từ cơ quan đăng ký bất động sản và sửa chúng thông qua trang web chính thức của Dịch vụ Đăng ký Liên bang. Đây không phải là tùy chọn phổ biến nhất, vì vậy chúng tôi sẽ không tập trung vào nó.

Hướng dẫn điều chỉnh

Làm thế nào để thay đổi trong USRN được thực hiện trong một trường hợp cụ thể? Thông thường một người phải tuân thủ một thuật toán hành động nhất định. Anh ấy trông như thế nào?

Hướng dẫn điều chỉnh thông tin trong sổ đăng ký bất động sản của Liên bang Nga có cách hiểu như sau:

Tạo một gói trợ giúp cụ thể cho các thao tác tiếp theo. Chúng tôi sẽ giải quyết với anh ta sau.
Liên hệ với Rosreestr hoặc cơ quan có thẩm quyền khác với đơn đăng ký nhập thông tin mới vào cơ sở dữ liệu thông tin bất động sản.
Thanh toán cho các dịch vụ liên quan.
Lấy tuyên bố USRN của mẫu đã thiết lập cùng với thông tin mới.

Dường như không có gì khó hiểu, khó khăn hoặc siêu nhiên trong các hành động được mô tả. Trên thực tế, trong quá trình đạt được mục tiêu mong muốn, công dân gặp một số khó khăn. Đặc biệt là nếu bạn cần chứng minh vị trí của mình tại tòa án và ở giai đoạn hình thành một gói các chứng chỉ nhất định để bảo trì thêm.

Thông qua tòa án

Việc sửa đổi Đăng ký Nhà nước có thể, như đã đề cập, được thực hiện tại tòa án. Đây không phải là lựa chọn phổ biến nhất, nhưng nó vẫn diễn ra.

Thông thường, thuật toán của các hành động trong các trường hợp như vậy giống với hướng dẫn được chỉ định trước đó. Chỉ lúc đầu, một công dân sẽ phải đến cơ quan tư pháp địa phương và nộp đơn kiện để điều chỉnh USRN. Trong hoạt động này, một người sẽ được ban hành lệnh của tòa án theo hình thức tiêu chuẩn. Nó sẽ có ích khi thực hiện một chuyến thăm tới Sổ đăng ký nhà nước với một tuyên bố.

Trợ giúp cơ bản

Một vài từ về thành phần nào sẽ được đưa vào danh sách các tài liệu tham khảo để điều chỉnh thông tin về bất động sản trong một trường hợp cụ thể. Hãy bắt đầu với các giấy tờ cần thiết.

Trong số đó là:

áp dụng mẫu đã thành lập;
nhận thanh toán nghĩa vụ nhà nước với số lượng thành lập;
Giấy chứng nhận quyền sở hữu (hoặc tài liệu tiêu đề khác cho bất động sản);
Định danh của người nộp đơn;
Một trích xuất cũ từ đăng ký bất động sản.

Hơn nữa, gói chứng chỉ sẽ được bổ sung bởi một số giấy tờ. Họ phụ thuộc vào lý do để áp dụng cho Đăng ký nhà nước.

Tài liệu khác

Thay đổi khu vực trong USRN không quá phổ biến. Thông thường, một hoạt động như vậy có nghĩa là xây dựng trên một thửa đất hoặc thay đổi biên giới của nó. Đối với căn hộ, tái phát triển thường được sử dụng. Nó cho phép bạn thay đổi diện tích mặt bằng trong nhà ở.

Trong hoàn cảnh như vậy, một người sẽ phải chuẩn bị:

Giấy chứng nhận tái phát triển;
kết quả đánh giá và phân tích ranh giới của khu đất;
giấy phép xây dựng hoặc tái phát triển;
tài liệu về việc thực hiện các công việc liên quan.

Đó không phải là tất cả. Nếu có sự thay đổi của chủ nhà, công dân sẽ phải chuẩn bị:

Giấy chứng nhận thay đổi quyền sở hữu tài sản;
một bản sao hộ chiếu của chủ sở hữu trước đó của đối tượng.

Thông thường tất cả điều này là đủ. Như thực tế cho thấy, hầu hết các công dân thường phải đối mặt với quá trình cập nhật thông tin trong Sổ đăng ký nhà nước khi thay đổi quyền sở hữu tài sản. Nếu chủ sở hữu hiện tại của tài sản đã thay đổi dữ liệu cá nhân, bạn không thể thực hiện các thay đổi tương ứng với Rosreestr. Sau đó, khi kết thúc giao dịch với một đối tượng, một người sẽ phải đính kèm bằng chứng rằng anh ta là chủ sở hữu của "bất động sản".

Chi phí dịch vụ

Bao nhiêu thay đổi trong USR chi phí? Nhiệm vụ nhà nước cho hoạt động này là một thành phần dễ bay hơi. Nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố.

Trung bình, các cá nhân trả 350 rúp để điều chỉnh dữ liệu và các tổ chức phải trả 1.000 rúp mỗi lần. Bạn có thể dựa vào những hướng dẫn này khi đăng ký vào Sổ đăng ký nhà nước. Luôn luôn có thể làm rõ thông tin chính xác hơn với các cơ quan có thẩm quyền.

Chờ bao nhiêu

Thời điểm sửa đổi USRN cũng đóng một vai trò quan trọng. Rốt cuộc, bạn luôn muốn biết cách điều chỉnh sẽ được thực hiện nhanh chóng đến cơ sở dữ liệu thích hợp.

Tốc độ phục vụ dân số về vấn đề đang nghiên cứu có thể được gọi là một giá trị mơ hồ. Theo quy định, tốc độ điều chỉnh của Rosreestr phụ thuộc vào lý do đăng ký dịch vụ. Và từ nơi chính xác ứng dụng được gửi, quá.

Năm 2018, công dân có thể tập trung vào các điều khoản dịch vụ sau:

3 ngày - sửa lỗi kỹ thuật;
5 ngày - thay đổi quyền sở hữu, không chính xác địa chính;
10 ngày - trong các trường hợp khác.

Nếu người nộp đơn chuyển sang trung gian (ví dụ, tại MFC), anh ta sẽ phải chờ lâu hơn. Bao nhiêu Câu trả lời cho câu hỏi như vậy chỉ có thể được đưa ra trong một cơ quan có thẩm quyền cụ thể. Thông thường, thời gian chờ đợi để điều chỉnh USR không nhiều hơn một lưỡi liềm.

Có cách nào để tăng tốc quá trình không? Không, điều này chỉ đơn giản là không được quy định bởi pháp luật hiện hành. Và thậm chí với một khoản phí. Trừ khi, bằng cách đưa hối lộ cho các cơ quan có thẩm quyền, nhưng hành vi này là một tội nghiêm trọng.

Về bản kiến nghị

Đơn xin sửa đổi USRN là gì? Các hình thức của hình thức thành lập có thể được nhìn thấy dưới đây.

Nó được đề xuất để đưa nó trong các cơ quan có thẩm quyền hoặc viết bằng tay "từ đầu". Ở đây chỉ ra:

thông tin về Rosreestr;
dữ liệu ứng viên;
lý do yêu cầu dịch vụ;
thông tin về tài sản;
danh sách các tài liệu kèm theo đơn.

Như thực tế cho thấy, không có khó khăn để điền vào các tuyên bố có liên quan. Ngay cả một học sinh cũng có thể đối phó với nhiệm vụ này!

Về những thất bại

Thật khó tin, nhưng trong một số trường hợp sửa đổi đối với USRN có thể bị từ chối hợp pháp. Đây là những hoàn cảnh cuộc sống cực kỳ hiếm.

Chúng thường bao gồm:

thiếu một gói tài liệu đầy đủ để đạt được mục tiêu mong muốn;
chậm nộp lệ phí nhà nước cho thủ tục;
việc sử dụng giấy chứng nhận giả hoặc không hợp lệ;
đăng ký dịch vụ bởi một người không có thẩm quyền thích hợp.

Ngoài ra, nếu một hoạt động cụ thể được thực hiện bất hợp pháp (ví dụ: việc tái phát triển được thực hiện mà không được phép), Đăng ký Nhà nước có thể từ chối cập nhật thông tin về bất động sản.

Tóm tắt

Bây giờ nó rõ ràng làm thế nào để điền và gửi yêu cầu điều chỉnh thông tin trong một sổ đăng ký bất động sản. Các thông tin được cung cấp là hiện tại cho đến ngày nay. Công dân có thể tận dụng tất cả các mẹo và khuyến nghị được liệt kê khi liên hệ với Rosreestr. Sửa đổi USRN không quá khó!

Nếu trẻ vị thành niên tham gia vào hoạt động, lợi ích của họ nên được đại diện bởi cha mẹ hoặc đại diện pháp lý khác. Trong trường hợp này, bạn sẽ phải điền vào đơn xin điều chỉnh USRN thay mặt cho mẹ hoặc cha của đứa trẻ. Điều này là khá bình thường.