Khoảng cách trong quá trình xây dựng giữa các ngôi nhà, hàng rào, các tiện ích điện và nước nên được thiết lập dựa trên các tiêu chuẩn của SNiPs. Những quy tắc này tạo ra một môi trường sống an toàn cho tất cả mọi người sống trong khu vực này.
Khoảng cách giữa các tòa nhà nhiều tầng?
Các viện thiết kế và nhà máy xây dựng nhà ở lấy khoảng cách giữa tất cả các tòa nhà công nghiệp, công cộng và dân cư ở giai đoạn thiết kế của cấu trúc. Để chọn khoảng cách, SNiP 2.07.01-89 "Lập kế hoạch và phát triển các khu định cư đô thị và nông thôn", cũng như SP 52.13330 phần 15 "Yêu cầu an toàn về hỏa hoạn" được sử dụng.
Theo mã quy hoạch đô thị của Liên bang Nga, các tòa nhà dân cư có chiều cao 2-3 tầng không được phép đặt gần hơn 15 m, các tòa nhà có chiều cao hơn 4 tầng phải ở khoảng cách ít nhất 20 m. Ở các cạnh dài, khoảng cách tối thiểu giữa các ngôi nhà phải tối thiểu 10 m.
An toàn cháy nổ trong các tòa nhà nhiều tầng
An toàn hỏa hoạn của các tòa nhà nhiều tầng đạt được không chỉ nhờ vị trí của các ngôi nhà ở khoảng cách an toàn, mà còn thông qua việc sử dụng các thiết bị chữa cháy hiện đại và các giải pháp quy hoạch. Yêu cầu sơ tán và chữa cháy cho các tòa nhà nhiều tầng được chia thành ba nhóm: các tòa nhà có chiều cao 6-9 tầng, từ 10 đến 16 và các ngôi nhà có chiều cao hơn 16 tầng.
Các yêu cầu an toàn yếu nhất được áp dụng cho các tòa nhà có chiều cao 6-9 tầng, điều này là do chiều dài của lối thoát lửa. Về vấn đề này, ở các thành phố nhỏ thường xảy ra trường hợp khi sự phát triển bao gồm các tòa nhà chín tầng liên tục. Trong trường hợp hỏa hoạn, những ngôi nhà như vậy dễ dàng được sơ tán nhất. Các thiết bị loại bỏ khói, theo quy định, vắng mặt, và cầu thang được bố trí bên trong ngôi nhà, được làm độc quyền từ các vật liệu không cháy.
Trong những ngôi nhà có chiều cao hơn 5 tầng, một thang thoát hiểm bổ sung được bố trí. Cầu thang như vậy được làm thẳng đứng và đặt ở ban công của căn hộ.
Trong những ngôi nhà có chiều cao hơn 10 tầng, cầu thang là loại mở hoặc bán mở, thường thì những cầu thang như vậy được xây dựng bên ngoài ngôi nhà dưới dạng loggias. Ngoài ra trong thang máy và lồng bên trong, thông gió thoát khói từ vật liệu chống cháy được lắp đặt.
Điều đáng chú ý là ngày càng nhiều số lượng cầu thang bên ngoài trong nhà mới bị giảm, so với xây dựng nhà ở của Liên Xô. Cầu thang bên ngoài rất thuận tiện để sử dụng trong quá trình sơ tán, nhưng trong quá trình hoạt động bình thường của ngôi nhà, việc sử dụng các cấu trúc bên trong sẽ thực tế hơn nhiều. Việc giảm số lượng các cấu trúc ngoài trời là do khiếu nại của cư dân các ngôi nhà về khả năng người trái phép vào nhà và nguy cơ sử dụng cầu thang như vậy trong mùa đông. Bây giờ, khi thiết kế một tòa nhà mười tầng, không có quá 1-2 cầu thang được cung cấp.
Chiều cao hàng rào giữa các ngôi nhà
Nhiều người muốn đóng cửa lô đất của họ bằng một hàng rào cao để không ai có thể theo dõi những gì đang xảy ra trên lãnh thổ của ngôi nhà, cũng như hạn chế sự xâm nhập của những vị khách không mời. Tuy nhiên, dựa trên các quy tắc của SNiP, hàng rào của trang web phải có chiều cao nhất định, điều này là do các tiêu chuẩn an toàn cháy nổ. Trong trường hợp hỏa hoạn, ngọn lửa có thể được ném lên hàng rào, và điều này, đến lượt nó, sẽ làm tăng sự lan rộng của nó và ngăn không cho nó nhanh chóng rời khỏi lãnh thổ dễ cháy.
Tùy thuộc vào khu vực, chiều cao của hàng rào có thể khác nhau, các tiêu chuẩn liên bang đặt chiều cao giữa các tòa nhà là 1,5 m. Ở các vùng xa xôi, hàng rào giữa các ngôi nhà được phép xây dựng lên tới 2,2 m.Liên quan đến những khác biệt này, cần tập trung vào các quy tắc của lãnh thổ nơi phát triển diễn ra.
Ngoài ra, hàng rào giữa các trang web nên truyền ánh sáng tốt. Một lựa chọn lý tưởng sẽ là hàng rào kim loại hoặc lưới. Một hàng rào vững chắc có thể được dựng lên trên trang web chỉ với sự cho phép của tất cả những người hàng xóm bên cạnh ngôi nhà được đặt.
Nếu không có sự cho phép của hàng xóm, chỉ được phép xây dựng hàng rào cao tới 0,75 m. Luật pháp không cấm xây dựng một cấu trúc lên hàng rào như vậy đến độ cao 1,5-2,2 m, điều kiện duy nhất là một cấu trúc trên 0,75 m phải truyền ánh sáng.
Tiêu chuẩn vệ sinh
Các tiêu chuẩn vệ sinh thiết lập khoảng cách mà các tòa nhà cho các mục đích khác nhau nên được đặt.
Khoảng cách tối thiểu từ nhà đến hàng rào vượt quá 3 m. Phép đo được thực hiện từ tầng hầm của tầng một, nếu mái nhà cao hơn 0,5 m so với tầng hầm, thì khoảng cách phải được tính từ điểm mà gờ của mái nhà kết thúc.
Độ dốc của mái của ngôi nhà mới sẽ rơi theo hướng của trang web, chứ không phải nhà của hàng xóm. Khoảng cách giữa các cấu trúc nhỏ và hàng rào tối thiểu phải là 1 m.
Bút bò, chuồng gà, chuồng bò nên cách hàng rào ít nhất 4 m. Điều này được thực hiện để hàng xóm không ngửi thấy gia súc.
Yêu cầu vệ sinh thiết lập khoảng cách cho phép để trồng thảm thực vật so với hàng rào. Cây có chiều cao trung bình được phép đặt ở khoảng cách 2 m, cây lớn từ 4 m, và các loại cây mọng và thường - ở khoảng cách ít nhất 1 m.
Phòng tắm nên cách nhà ít nhất 5-8 mét và cách hàng rào 1 mét. Một nhà vệ sinh đường phố được phép lắp đặt ở khoảng cách ít nhất 15 mét từ hàng rào, khoảng cách này được cung cấp để mùi phân không bay ra hàng xóm.
Phải có ít nhất 1 m giữa nhà để xe và hàng rào.
An toàn cháy nổ trong nhà riêng
Khoảng cách bắt buộc nhà chia được gọi là phá lửa. Khoảng cách được phép xây dựng nhà ở được thiết lập để ngọn lửa không chuyển từ nhà này sang nhà khác, cũng như cho lối đi đặc biệt. thiết bị nếu cần thiết.
Các chỉ tiêu về khoảng cách giữa các ngôi nhà được quy định bởi SNiP 2.07.01-89. Theo quy định, việc xây dựng nhà riêng được chia thành 3 nhóm:
- Đá, bê tông, vật liệu không cháy.
- Các tòa nhà bằng đá hoặc bê tông với mái bằng gỗ và vật liệu chống cháy.
- Các tòa nhà bằng gỗ làm bằng vật liệu cháy chậm và dễ cháy.
Khoảng cách cháy tối thiểu được đặt dựa trên bảng:
| Đá, bê tông và các vật liệu không cháy khác | Đá, bê tông với sàn gỗ, được bảo vệ bằng vật liệu chống cháy | Cấu trúc bao quanh bằng gỗ làm bằng vật liệu chống cháy và dễ cháy. | |
| Đá, bê tông và các vật liệu không cháy khác | 6 | 6 | 10 |
| Đá, bê tông với sàn gỗ và vật liệu chống cháy | 8 | 8 | 10 |
| Vỏ gỗ làm bằng vật liệu cháy chậm và dễ cháy | 10 | 10 | 15 |
Kế hoạch tổng thể xây dựng một ngôi nhà mùa hè
Kế hoạch chung cho sự phát triển của trang web là một bản vẽ chính xác mô tả tất cả các tòa nhà trên trang web, diện tích của các bức tường, thiết kế cảnh quan được quy hoạch trên trang web, kích thước của các cấu trúc, mức độ của các tòa nhà so với tầng của tầng một của ngôi nhà.
Thành phần của kế hoạch tổng thể
Kế hoạch tổng thể bao gồm:
- hình ảnh của tất cả các tòa nhà trên trang web, khoảng cách từ ngôi nhà đến hàng rào, một chỉ dẫn về vị trí của các mạng lưới dây dẫn khí, nước và điện;
- dữ liệu trắc địa trên công trường;
- một minh họa sơ đồ về sự cải thiện của trang web: đường dẫn, khu vực chơi, vọng lâu, vv nên được mô tả và hiển thị;
- vị trí của cây bụi, cây và một vườn rau.
Kế hoạch tổng thể, ngoài phần đồ họa, phải có tài liệu dự án. Tài liệu chi tiết riêng biệt nên được phát triển cho các đường ống dẫn nước, khí đốt và điện với mô tả về các yếu tố mạng được chọn.Nó cũng là cần thiết để khu vực lãnh thổ của ngôi nhà.
Phân vùng lãnh thổ của một ngôi nhà mùa hè
Khu dân cư được phép xây dựng trên các mảnh đất có diện tích hơn 6 mẫu. Đối với vị trí chính xác và hiệu quả nhất của các tòa nhà trên trang web, phương pháp phân vùng được sử dụng. Trước khi bắt đầu quá trình, cần xác định khu vực nào sẽ có mặt trên trang web và vai trò nào họ sẽ thực hiện.
Ví dụ, nếu giếng nằm cách nhà đủ xa, bạn sẽ phải di chuyển quãng đường dài mỗi khi cần rút nước. Điều tương tự cũng đúng với bút gia súc.
Nhưng đừng quên rằng nghiêm cấm tất cả các cấu trúc gần đó. Để nghiên cứu các chỉ tiêu về khoảng cách giữa nhà và đồ vật, nên sử dụng SNiP 30-102-99, cũng như SNiP 30-02-97.
Các khu vực có thể được đặt trên trang web
Lãnh thổ của phần còn lại. Khu vực trên đó sẽ được đặt một sân chơi, vọng lâu, sân chơi. Khu vực này không nên gần các vật liệu dễ cháy.
Tòa nhà gia đình. Tốt nhất là đặt chúng gần đó để dễ sử dụng. Trong khu vực này, đáng để có chuồng gà, chuồng gia súc, nhà vệ sinh đường phố và chuồng trại.
Lãnh thổ nhà. Ở đây bạn nên có một ngôi nhà, một nhà để xe, một cái giếng và tất cả các phần mở rộng sẽ cần thiết cho mọi người sống.
Phân vùng lãnh thổ hợp lý sẽ đảm bảo cuộc sống an toàn nhất và quan trọng nhất của người dân ở nhà. Ví dụ, nếu nhà vệ sinh quá gần nhà, mùi khó chịu sẽ liên tục được cảm nhận, và vị trí của các tòa nhà gần thịt nướng sẽ làm tăng khả năng xảy ra hỏa hoạn.