Tài liệu hỗ trợ là điều mà mọi người dân nên biết. Điều này là cả người lớn và trẻ em có thể gặp phải tài liệu như vậy. Đặc biệt là khi nói đến các giao dịch liên quan đến bất động sản. Thật không may, không phải ai cũng biết một tài liệu hỗ trợ là gì. Và nơi để có được nó, quá. Tiếp theo, chúng tôi sẽ cố gắng để hiểu các chủ đề có liên quan. Trên thực tế, mọi thứ đều đơn giản hơn vẻ ngoài của nó. Và thậm chí một thiếu niên có thể hiểu những gì anh ta phải đối phó.
Định nghĩa
Tài liệu hỗ trợ là giấy chứng nhận của các hình thức được thiết lập cho biết thực tế quyền sở hữu của một đối tượng cụ thể. Họ cũng được gọi là hành động tiêu đề.
Giấy chứng nhận như vậy, như một quy luật, được gặp phải khi kết thúc giao dịch bất động sản, cũng như trong các cuộc tranh luận tư pháp. Các chiết xuất như vậy cũng hữu ích khi có nhu cầu chứng minh thẩm quyền đối với một đối tượng cụ thể.
Thiết lập quyền
Văn bản pháp lý và tài liệu hỗ trợ gần như giống nhau. Nhưng sự khác biệt giữa các chứng chỉ như vậy vẫn còn đó.
Điều này là các tài liệu tiêu đề ở Nga là trích lục chỉ ra các căn cứ để hình thành quyền sở hữu. Tài liệu hỗ trợ đồng thời là tài liệu tiêu đề. Mọi người nên nhớ thông tin này.
Các loại tài liệu xác nhận quyền
Văn bản pháp lý và tài liệu hỗ trợ cho bất động sản ở Nga là khác nhau. Tất cả phụ thuộc vào hoàn cảnh sống mà tài sản này hoặc tài sản đó được mua lại.
Tài liệu hỗ trợ chính là giấy chứng nhận quyền sở hữu bất động sản. Nó đã được ban hành sau khi đăng ký nhà nước của cơ quan có liên quan ở Rosreestr.
Ngoài ra, các tài liệu hỗ trợ là các tuyên bố USRN, nhưng chúng bị hạn chế về tính hợp lệ của chúng. Điều này là tài liệu đó xác nhận các quyền đối với đối tượng vào một ngày cụ thể.
Giấy chứng nhận chức danh là gì
Những gì khác là đáng chú ý đến? Các giấy tờ liên quan đến bất động sản là mối quan tâm của nhiều người. Đôi khi, nó gây ra rất nhiều vấn đề. Đặc biệt nếu một người cần chứng minh / bác bỏ quyền sở hữu.
Như đã đề cập, bạn có thể tìm thấy các tài liệu tiêu đề. Đây là một danh mục rộng hơn của giấy chứng nhận nhà ở. Chúng bao gồm:
- hợp đồng mua bán;
- thỏa thuận trao đổi tài sản;
- thỏa thuận vốn chủ sở hữu;
- hợp đồng cho thuê;
- quà tặng;
- di chúc;
- Giấy chứng nhận chấp nhận thừa kế.
Tất cả các trích đoạn này, như đã đề cập, giúp thiết lập lý do cho sự hình thành quyền bất động sản. Theo đó, chúng cũng có thể được sử dụng làm tài liệu hỗ trợ. Đây là một sự xuất hiện khá phổ biến, đặc biệt là trong vụ kiện.
Thay đổi lập pháp
Trong một thời gian ở Nga, các chứng chỉ có thể được coi là xác nhận đã thay đổi. Có điều là một số trong số họ đã bị bãi bỏ. Và tin tức này gây ra rất nhiều vấn đề cho chủ sở hữu tài sản.
Một tài liệu hỗ trợ, giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với tài sản, đã bị bãi bỏ kể từ năm 2017. Kể từ bây giờ, các giấy tờ như vậy không còn được ban hành trong bất kỳ trường hợp. Thay vì chứng chỉ, câu lệnh USRN ở dạng đã thiết lập hiện được sử dụng.
Ngoài ra, các cơ quan có thẩm quyền không còn cấp hộ chiếu địa chính. Họ cũng vậy, đã được thay thế hoàn toàn bằng một tuyên bố của hình thức thành lập.Vì vậy, nếu bạn cần xác nhận quyền đối với một đối tượng cụ thể, đáng để xem xét việc thiết kế chứng chỉ từ Đăng ký Bất động sản.
Lấy ở đâu
Nên đặt hàng các tài liệu hỗ trợ cho bất động sản ngay trước khi kết thúc giao dịch hoặc kiện tụng. Kỹ thuật này sẽ giúp tránh các câu hỏi không cần thiết từ các cơ quan có thẩm quyền. Nhưng nơi để đặt tài liệu như vậy?
Không có câu trả lời duy nhất cho câu hỏi này. Điều này là các tài liệu quyền tài sản có thể được đặt hàng từ các dịch vụ và tổ chức chính phủ khác nhau. Và mọi người chọn nơi để quay về với mình.
Hiện tại, bạn có thể yêu cầu các giấy tờ trên thông qua:
- trung tâm đa chức năng;
- dịch vụ cửa sổ đơn;
- Các tổ chức như Tài liệu của tôi
- buồng địa chính;
- Rosreestr.
Trích xuất pháp lý được lưu trữ trong công chứng viên và trong tay của người tham gia giao dịch. Theo đó, để khôi phục một thỏa thuận như vậy, bạn cần liên hệ với một công chứng viên.
Tùy chọn đặt hàng trực tuyến
Tài liệu hỗ trợ là trích xuất, mà không có điều đó là không thể thực hiện một giao dịch với tài sản. Điều này chỉ đơn giản là không được quy định bởi pháp luật hiện hành của Liên bang Nga.
Một số tài liệu ở Nga có thể được ban hành thông qua Internet. Nghiên cứu giấy tờ cũng không ngoại lệ. Họ được đề xuất phát hành trên trang web của Đăng ký Nhà nước hoặc trên các tài nguyên web của bên thứ ba. Nói, trên cổng thông tin Rosreestr.net. Tiếp theo, chúng tôi sẽ tìm ra cách đối phó với các nhiệm vụ tương tự.
Hướng dẫn đặt hàng - cá nhân chúng tôi liên hệ với chính quyền
Điều quan trọng là phải đặt hàng các tài liệu hỗ trợ cho bất động sản một cách kịp thời, nếu chúng không nằm trong tay của một công dân. Hơn nữa, tốt hơn là trình bày bên thứ hai cho giao dịch hoặc tòa án với các bản sao mới của các tài liệu tham khảo ở trên. Điều này sẽ giúp chứng minh sự liên quan của thông tin.
Để cá nhân lập một tài liệu về quyền sở hữu tài sản, bạn sẽ cần:
- Kết thúc một giao dịch liên quan đến việc chuyển thẩm quyền sang tài sản.
- Thu thập một gói tài liệu cụ thể. Chúng ta sẽ nói về anh ấy sau.
- Liên hệ với cơ quan có thẩm quyền với một đơn xin cấp giấy chứng nhận cụ thể.
- Đóng góp dưới hình thức nghĩa vụ nhà nước, nếu nó được quy định bởi pháp luật của Liên bang Nga.
- Nhận giấy chứng nhận được cấp trong thời gian thỏa thuận.
Đó là tất cả. Nghe có vẻ khá đơn giản, nhưng trong thực tế, những khó khăn nhất định không thể loại trừ giữa các công dân. Ví dụ, khi chọn nơi áp dụng hoặc khi chuẩn bị một gói tài liệu để thực hiện nhiệm vụ.
Trang web Rosreestr và tuyên bố USRN
Các tài liệu hỗ trợ cho thửa đất không khác gì các giấy tờ tương tự cho căn hộ và nhà ở. Chỉ có thông tin được viết trong đó.
Như đã đề cập, nếu bạn muốn, bạn có thể cấp một số chứng chỉ tiêu đề qua Internet. Ví dụ, trên trang web của Rosreestr.
Đối với điều này, một công dân sẽ cần:
- Chuyển đến trang chính thức của Đăng ký nhà nước, sau đó chọn phần "Dịch vụ" ở đó.
- Nhấp vào dòng "Cung cấp thông tin từ Đăng ký Bất động sản".
- Điền vào ứng dụng ở dạng điện tử. Nó cho biết thông tin về tài sản, cũng như về khách hàng.
- Gửi yêu cầu xử lý.
- Thực hiện thanh toán dưới dạng phí nhà nước cho bản sao kê.
Tất cả những gì còn lại bây giờ là lấy tài liệu đã hoàn thành từ cơ quan có thẩm quyền tại thời điểm được chỉ định. Để gửi yêu cầu thành công, bạn cần thông qua ủy quyền trong "Tài khoản của tôi". Tùy chọn này có sẵn cho những người đã đăng ký tại Dịch vụ Nhà nước - không cần phải tạo một hồ sơ riêng trên cổng thông tin của Gosreestr.
Điều khoản phát hành
Tài liệu hỗ trợ cho một căn hộ ở Nga được ban hành khá nhanh chóng. Đúng vậy, đôi khi bạn phải chờ đợi, phải kiên nhẫn.
Hiện tại, thời gian trung bình để ban hành văn bản tiêu đề chỉ là 3-5 ngày. Trong một số trường hợp, 10-15 ngày.Khi phát hành giấy thông qua MFC, theo quy định, người ta phải chờ lâu hơn so với khi nộp đơn trực tiếp cho các cơ quan có thẩm quyền.
Thông tin chính xác hơn về tốc độ giấy tờ cho bất động sản được chỉ định tốt nhất trong một dịch vụ cụ thể. Cách duy nhất để tránh những hy vọng phi lý và những rắc rối khác.
Bao nhiêu
Các tài liệu hỗ trợ cho tài sản thường được ban hành không miễn phí. Đối với việc ban hành của họ, một nghĩa vụ nhà nước phải được thanh toán. Nhưng ở kích cỡ nào?
Phục hồi các tài liệu tiêu đề ở Liên bang Nga trung bình tốn 1.500-2.000 rúp. Trích xuất USRN chi phí từ 350 rúp. Thẻ giá của nó phụ thuộc vào loại tài liệu được yêu cầu. Ví dụ: bạn có thể yêu cầu một tuyên bố USRN mở rộng. Nó sẽ có giá khoảng 1200-1500 rúp.
Không cần phải trả tiền cho một giấy chứng nhận thừa kế và di chúc, nhưng để có được tài sản theo cách này, bạn sẽ phải trả một khoản phí nhà nước. Nó phụ thuộc vào giá trị của đối tượng, cũng như mức độ quan hệ của người nhận.
Thông tin chính xác nhất sẽ được báo cáo cho MFC hoặc bất kỳ cơ quan có thẩm quyền nào khác. Nên giới thiệu phí ngay trước khi nộp đơn xin cấp giấy chứng nhận.
Báo cáo hoạt động
Để đặt hàng các tài liệu hỗ trợ cho một tài sản, một công dân cần chuẩn bị một gói giấy tờ cụ thể. Giả sử rằng một tuyên bố USRN được yêu cầu. Nó thường được sử dụng trong thực tế.
Để làm cho nó cần thiết để chuẩn bị:
- hộ chiếu
- tiêu đề tài liệu (nếu có);
- tuyên bố;
- Biên lai nộp thuế nhà nước.
Nếu một trích xuất được cấp cho trẻ vị thành niên, phải áp dụng giấy khai sinh hoặc giấy chứng nhận bổ sung.
Giấy tờ tương tự có ích tại một văn phòng công chứng. Bạn nên thêm USRN vào các tài liệu tham khảo được liệt kê ở trên thay vì tài liệu tiêu đề.
Bây giờ nó rõ ràng loại bằng chứng pháp lý có tài liệu bất động sản. Và làm thế nào để có được chúng, quá. Các giấy tờ này có giá trị từ 14 đến 30 ngày. Đó là lý do tại sao nên phát hành ngay lập tức trước khi giao dịch.