Mục đích chính của cơ sở là cung cấp các điều kiện thích hợp cho môi trường sống của con người. Thuật ngữ này được sử dụng để chỉ định một phần riêng biệt của tòa nhà, được pháp luật coi là bất động sản, trên đó quyền tài sản có thể được đăng ký.
Lý thuyết chung
Việc xây dựng mặt bằng nhà ở, đăng ký chính thức, phân loại, hoạt động với các đối tượng đó đều phải tuân theo luật áp dụng. Các quy định pháp lý xác định rõ các đối tượng nên được hiểu theo thuật ngữ và những gì không còn phù hợp với nó. Bộ sưu tập luật quan trọng nhất bao gồm các chủ đề đang thảo luận là Bộ luật Nhà ở.
Bộ sưu tập các tiêu chuẩn pháp lý nói trên nói rằng doanh nghiệp nhà nước là một đối tượng biệt lập, một không gian giới hạn từ những người khác. Đây có thể là một cấu trúc riêng biệt hoặc một phần của một đối tượng nhất định. Không thể tách biệt với những người khác, do đó, không thể chấp nhận việc phân loại nó là một IP, ví dụ, một tỷ lệ phần trăm nhất định của phòng.
Đây là loại quái thú gì?
Khái niệm và loại cơ sở được quy định bởi pháp luật hiện hành thiết lập một số loại đối tượng được bao gồm trong thể loại này. Điều này bao gồm các ngôi nhà dành cho nơi ở của con người, các bộ phận của các cấu trúc như vậy, cũng như các căn hộ và các yếu tố riêng lẻ của nó. ZhP cũng là phòng.
Các loại, khái niệm về cơ sở dân cư bắt buộc phải tính đến các đối tượng đó thuộc về các tổ chức, cá nhân, thành phố, và nhà nước. Có một quỹ chuyên biệt cho nhà ở công cộng, được thiết kế cho các mục đích chính thức khác nhau, tái định cư của những người tị nạn có nhu cầu. Các đối tượng đặc biệt được chỉ định là cơ động, và ngoài ra, các phòng nằm trong ký túc xá thuộc về họ.
Nhà tôi là lâu đài của tôi
Nhà ở bao gồm nhà ở. Đây là những đối tượng riêng lẻ được tạo ra cho một mục đích cụ thể, có một đặc điểm được xác định nghiêm ngặt. Nhà là một không gian có cấu trúc. Nó bao gồm các phòng, lãnh thổ phụ trợ được sử dụng cho các nhu cầu khác nhau của con người. Loại thứ hai là những tiền đề như vậy thông qua đó có thể đáp ứng các nhu cầu phát sinh từ các tính năng hàng ngày của một người hiện đại. Đây là các hành lang khác nhau, phòng đựng thức ăn, phòng vệ sinh, sân thượng, loggia và các cấu trúc tương tự khác.
Nhà ở chuyên ngành bao gồm nhiều loại bất động sản, trong số những người khác được đại diện và nhà ở. Một đặc điểm khác biệt của các tòa nhà này là chủ sở hữu cụ thể, cụ thể là nhà nước, đô thị. Nhưng tòa nhà nhiều căn hộ như một đối tượng không thể được tính toán với ZhP. Tòa nhà này phức tạp, có khu dân cư, khu dân cư; Tất cả các trang web nên được xem xét.
Hiện đại, công cộng: chung cư
Loại mặt bằng nhà ở này có thể là cả chuyên ngành và chung. Trong bất kỳ lựa chọn nào, nó được bao gồm trong tổng số nhà ở. Một căn hộ là một đối tượng riêng biệt như vậy, được tổ chức trong khuôn khổ của một tòa nhà, bao gồm rất nhiều mặt bằng tương tự. Bộ phận nội bộ thay đổi khá nhiều, có những căn hộ chỉ gồm một phòng và dành cho thường trú, và cũng có những căn hộ có nhiều phòng - năm, sáu, bảy hoặc thậm chí nhiều hơn.
Một căn hộ là một loại không gian sống với các lãnh thổ phụ trợ. Đây là các yếu tố phân bổ vệ sinh khác nhau dành cho kho, lưu trữ đồ vật, khu vực tối và các trang web khác, bao gồm cả hành lang.
Ít hơn nhiều?
Một cái nhìn khá không phô trương của phòng khách là phòng.Thuật ngữ này được sử dụng để biểu thị một yếu tố của một căn hộ, một tòa nhà dân cư, dành trực tiếp cho cuộc sống lâu dài của một người. Để thuộc về số lượng doanh nghiệp công cộng, lãnh thổ phải được cách ly. Không thể chấp nhận xếp hạng phòng thông hành trong danh mục đang xem xét. Nếu trang web đáp ứng các điều kiện để đưa vào tiện ích công cộng, nó sẽ trở thành một yếu tố của cổ phiếu nhà ở trên cơ sở chung hoặc chuyên biệt. Đại diện tiêu biểu nhất của loại thứ hai là các phòng dành cho sinh hoạt trong ký túc xá.
Chi tiết hoạt động
Tất cả các loại mặt bằng nhà ở được sử dụng cho con người, tùy thuộc vào hành vi thích hợp. Các mục tiêu mà doanh nghiệp nhà nước được tạo ra là cung cấp cho công dân của đất nước những điều kiện bình thường để sinh sống lâu dài. ZhP thường được sử dụng bởi nhân viên của các doanh nghiệp để tạm trú và được sử dụng làm lãnh thổ để tiến hành các hoạt động chuyên nghiệp. ZhP - một phiên bản cổ điển của việc bản địa hóa doanh nghiệp cá nhân.
Khi có kế hoạch mua hoặc thuê nhà ở cho mục đích khai thác chuyên nghiệp, cần tính đến việc điều này xâm phạm đến lợi ích và quyền lợi của người khác. Có thể sử dụng thiết bị theo cách này chỉ dành cho những người là chủ sở hữu hoặc sẵn sàng tuyên bố hợp đồng thuê nhà theo cách chính thức. Chỉ áp dụng cho hoạt động nghề nghiệp của ZhP trong trường hợp khi hoạt động không mâu thuẫn với các tiêu chuẩn vệ sinh và vệ sinh, không vi phạm các quy tắc an toàn phòng cháy chữa cháy và các quy tắc quan trọng khác được thiết lập cho hoạt động của loại bất động sản này.
Không thể nào!
Các tiêu chuẩn hiện hành quy định rằng chủ sở hữu của khu dân cư trong một tòa nhà chung cư, chủ sở hữu các phòng không có quyền sử dụng các lãnh thổ đó để tổ chức các cơ sở sản xuất. Những nơi này được phân loại không nhằm mục đích xử lý một sản phẩm nguyên liệu, hình thành các cơ sở công nghiệp mới và các hoạt động tương tự khác. Có thể, nhưng không công nghiệp, để thực hiện một số loại hoạt động. Đối với họ, bạn sẽ phải mua hoặc thuê các khu vực vệ sinh, vệ sinh và an toàn phù hợp hơn.
Tôi có quyền không?
Các luật hiện hành quy định rõ ràng tất cả các tình huống trong đó một công dân có quyền sử dụng một tiện ích công cộng. Điều này có thể được kích thích bởi một thỏa thuận về việc cho thuê mặt bằng được ký kết bởi thỏa thuận chung của các bên, việc sở hữu nhà ở trên cơ sở tài sản, được xác nhận bằng tài liệu chính thức. Lựa chọn thứ ba, cuối cùng - khi một người ở trong hợp tác xã. Trên cơ sở thành viên, ông có quyền điều hành doanh nghiệp.
Thay đổi trạng thái
Các quy định pháp lý hiện hành cho phép một số tùy chọn cho các hoạt động được thực hiện với các công ty tiện ích công cộng. Bạn có thể bán và mua, tư nhân hóa các đối tượng đó, bạn có thể thay đổi trạng thái từ doanh nghiệp dân cư sang không cư trú. Hoạt động thứ hai, mặc dù có vẻ khá kỳ lạ đối với nhiều người bình thường, nhưng lại khá phổ biến trong thực tế. Để thực hiện, điều cần thiết là cơ sở phải đáp ứng một số điều kiện quy định trong ban hành quy định.
Nó chỉ được phép thay đổi trạng thái của một tiện ích công cộng như vậy nằm ở tầng trệt. Nếu đối tượng nằm ở trên, nó sẽ chuyển sang dịch nếu không có ZhP nào khác bên dưới nó. Phải có lối vào riêng của bạn. Sẽ không thể thay đổi vị trí chính thức của lãnh thổ nếu đó là một phần của một căn phòng hoặc tòa nhà được công nhận là có thể phá hủy. Theo cách này là không thể đăng ký lại nhà ở thành phố, quỹ đặc biệt của nhà nước.
Các khía cạnh quan trọng
Để không mâu thuẫn với việc đăng ký mặt bằng nhà ở và định dạng lại chính xác đối tượng từ trạng thái này sang trạng thái khác, phải nhớ rằng chỉ những cấu trúc bền, đáng tin cậy mới có thể được coi là không cư trú. Đồng thời, một đối tượng trước đây thuộc danh mục IP có thể được đào tạo lại nếu có hệ thống truyền thông.Trường hợp ngoại lệ hiếm khi có thể, nhưng chỉ khi tòa nhà được xây dựng trong một ngôi làng nơi một số hệ thống hoàn toàn vắng mặt - ví dụ, một nguồn cung cấp nước tập trung.
Một điều kiện quan trọng khác để thay đổi pháp lý thành công về tình trạng quyền nhà ở là chiều cao của trần nhà. Thông số này phải tuân thủ các tiêu chuẩn khu vực được thiết lập. Trong hầu hết các đối tượng quyền lực của chúng tôi, giá trị tiêu chuẩn là 230 cm, mặc dù ở một số nơi riêng lẻ, nó có thể khác nhau. Khi lập kế hoạch chuyển giao cơ sở từ trạng thái này sang trạng thái khác, trước tiên bạn nên nâng tài liệu kỹ thuật của cơ sở và các quy định của địa phương. Bạn có thể tìm kiếm lời khuyên từ chính quyền của làng hoặc cho các chuyên gia liên quan đến các giao dịch bất động sản đó.
Nó không phải của tôi, nhưng nó sẽ là!
Một trong những hoạt động pháp lý hàng đầu, thường được thực hiện trong những năm gần đây, là tư nhân hóa các cơ sở dân cư. Thuật ngữ này thường được sử dụng để biểu thị sự thay đổi trạng thái quyền sở hữu nhà nước từ sở hữu nhà nước sang sở hữu tư nhân. Công dân đã nhận được một số không gian, được trang bị và phù hợp để sinh sống, theo thỏa thuận an sinh xã hội, có quyền tiến hành một sự kiện như vậy. Căn hộ nhà nước có thể được chuyển sang quyền sở hữu cá nhân của những người đang thực hiện nghĩa vụ quân sự.
Để tư nhân hóa các cơ sở dân cư thành công, cần lưu ý một số hạn chế. Một số loại bất động sản đơn giản là không thể chấp nhận để định dạng trong trạng thái. Trong số những người "bị cấm" có các phòng nằm trong ký túc xá, vì chúng thuộc về quỹ nhà ở đặc biệt. Sẽ không thể tư nhân hóa nhà ở được công nhận là trường hợp khẩn cấp, nằm trong trại quân đội và dự định sử dụng chính thức, được ghi nhận vào sự cân bằng của chính phủ liên bang và thành phố.
Cấu trúc bên trong của đối tượng
Phân tích bất động sản quan tâm, điều quan trọng không chỉ là làm rõ quy mô của cơ sở, mà còn phải làm quen với tất cả các thông số quan trọng của đối tượng này. Chúng bao gồm tổng diện tích là chỉ số chính. Các tính năng của định nghĩa của nó được chỉ ra trong đoạn thứ năm của bài viết thứ mười lăm của LCD. Để tính toán chính xác, hãy tóm tắt tất cả các phần được biểu thị trong cấu trúc bên trong của LP. Điều này bao gồm phụ trợ, được cung cấp cho các nhu cầu khác nhau của hộ gia đình, cung cấp khả năng sống trong một lãnh thổ cụ thể. Khi xác định tham số của tổng diện tích, các lãnh thổ bên ngoài không được tính đến - ban công, hiên, v.v.
Tổng số là một tham số có được bằng cách thêm các đặc điểm dân cư và phụ trợ của khu vực. Việc đầu tiên liên quan đến lãnh thổ của các phòng dành cho nơi ở của con người. Hãy tính đến phòng ăn, phòng ngủ, phòng trò chơi, phòng học, khu vực phòng khách. Cũng cần phải tính toán các khu vực bên ngoài như vậy nơi hệ thống sưởi ấm được trang bị và các điều kiện cho cuộc sống quanh năm được cung cấp. Điều này thường được thực hiện ở ban công và sân thượng. Thành phần thứ hai của tổng diện tích là lãnh thổ được phân bổ cho các lô phụ trợ. Chúng bao gồm hành lang, không gian để nấu ăn, lưu trữ tài sản, đáp ứng nhu cầu vệ sinh và vệ sinh.
Chúng tôi sống cùng nhau
Hiện tại, LCD không có các tiêu chuẩn đặc biệt liên quan đến việc phân bổ không gian chính xác trong một căn hộ chung. Khi xảy ra tranh chấp, thường là cần thiết phải tìm kiếm công lý tại tòa án và luật sư, để tìm ra giải pháp tối ưu, phải phân tích nhiều trường hợp khác, cố gắng phát hiện những xung đột tương tự. Đặc biệt khó khăn là những tình huống phải công nhận nhà ở là không phù hợp để sống, có ý định phá dỡ và khẩn cấp, trong khi một số người sở hữu nhà ở, thực tế họ là những căn hộ chung.Năm 2014, SAC của Liên bang Nga, xem xét nhiều vấn đề gây tranh cãi liên quan đến sự không hoàn hảo của pháp luật liên quan đến tình huống như vậy, bắt buộc phải tập trung chủ yếu vào phần đầu tiên của bài viết thứ bảy của LC.
Luật sư, đánh giá các tình huống như vậy, sử dụng logic sau đây. Khu vực chung là các yếu tố của một căn hộ chung. Để đánh giá, cần phải tính trực tiếp lãnh thổ chiếm phòng, các lô phụ kèm theo, được sử dụng cho nhu cầu của chủ sở hữu độc quyền của tài sản dân cư này. Thông thường, mọi người có tủ đựng thức ăn. Ngoài ra, một tỷ lệ nhất định được tính đến so với các lãnh thổ phụ trợ của phần còn lại của nhà ở. Để tính toán, họ được hướng dẫn bởi phần tài sản được ghi trong tài liệu chính thức xác nhận quyền của chủ sở hữu. Để xác định các thông số định lượng chính xác của chia sẻ, tất cả các đối tượng phụ trợ được phân tích - phòng tắm, phòng nấu ăn, phòng đựng thức ăn được sử dụng cùng nhau.
Về bất động sản
ZhP - một trong những đối tượng, luật hiện hành được phân loại là bất động sản. Ngoài việc sử dụng đất, danh mục này kết hợp các lô đất, lòng đất, nước, những thứ không thể di chuyển. Nói một cách dễ hiểu, đây là một lớp khá rộng lớn, bao gồm nhiều vật thể khác nhau có liên hệ chặt chẽ với trái đất, không thể di chuyển từ nơi này sang nơi khác mà không làm hại đích đến.
Dịp đặc biệt
ZhP - một thể loại kết hợp các lãnh thổ độc quyền phù hợp với nơi cư trú vĩnh viễn của một người. Đồng thời, việc tuân thủ nhiều tiêu chuẩn, quy tắc, yêu cầu được tuyên bố theo luật hiện hành được kiểm tra. Việc xây dựng trong đó tòa nhà phải nhất thiết phải đứng yên, có tiện nghi, lãnh thổ phụ trợ để đảm bảo nhu cầu hộ gia đình của một người. Mục đích chức năng của HP được quy định chặt chẽ - cần phù hợp với hộ khẩu thường trú.
Điều quan trọng là phải phân biệt ZHP với nhà trọ, khách sạn và những nơi ở tạm khác. Bất chấp sự tồn tại của các điều kiện để sinh sống của con người, các lãnh thổ như vậy được dành cho nghỉ ngơi, trải qua một chương trình trị liệu, nghĩa là, chúng khác nhau về chức năng so với GP. Khách sạn và lương hưu, những nơi tương tự khác - lãnh thổ nơi người dân tạm thời, nhưng không thể sống trên cơ sở lâu dài. Là một nơi cư trú, luật pháp nghiêm ngặt cho phép một nơi mà một người sống trên cơ sở vĩnh viễn hoặc hầu hết thời gian.
Được hay được?
Pháp luật hiện hành phân định nghiêm ngặt những nơi dự định ở, cư trú. Thông tin chi tiết và phù hợp nhất có thể được trích ra từ quy định hiện hành của Luật Liên bang, được công bố lần đầu tiên vào năm 1993 theo số 5242-1 và tuyên bố tự do của công dân nước này di chuyển trong nước, chọn cho mình môi trường sống phù hợp nhất với cuộc sống. Năm 1995, chính phủ đã ban hành một nghị định bổ sung, cuối cùng đã thiết lập sự hiểu biết chính xác về thời hạn cư trú. Tài liệu nói rằng địa chỉ mà một người sống vĩnh viễn hoặc hầu hết thời gian nên được công nhận như vậy. Các quyền đối với chỗ ở như vậy có thể được xác định không chỉ bởi quyền sở hữu tài sản với tư cách là chủ sở hữu, mà còn bởi một thỏa thuận về cho thuê, cho thuê lại, cho thuê xã hội.
Đáng được chú ý
Từ các luật, ZhP là một đối tượng đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật, vệ sinh, vệ sinh khu vực, cũng như được duy trì tốt. Mức độ của đặc điểm này thay đổi rất nhiều, tùy thuộc vào địa phương cụ thể. Ý tưởng chính của từ ngữ là sự tuân thủ của IP với các yêu cầu của pháp luật đối với loại đối tượng này. Định cư, thành phố khá khác nhau về sự cải thiện.Hiểu về hiện tượng này được đưa ra bởi bài báo fortieth của LC, có hiệu lực trong RSFSR và trong đó tuyên bố rằng pháp nhân được sử dụng bởi một người nên được coi là thoải mái đối với thực tế của địa phương nơi đặt trụ sở.
LCD hiện tại chứa một mô tả về quy trình nhận biết trạng thái của các công ty tiện ích công cộng, một danh sách đầy đủ các yêu cầu hiện tại, để xác minh đối tượng được phân tích. Cập nhật danh sách này thường xuyên được thực hiện bởi các quyết định của chính phủ.