Câu hỏi liệu có cần thiết phải công chứng chứng thư tặng quà hay không là một câu hỏi cho nhiều công dân. Hoạt động này thường được sử dụng để chuyển một tài sản cho chủ sở hữu mới. Vì vậy, vi phạm pháp luật được thiết lập có thể dẫn đến sự vô hiệu của giao dịch. Do đó, bạn phải nghiên cứu kỹ tất cả các tính năng của thiết kế quà tặng. Những gì cần thiết cho việc này? Có thực sự cần thiết phải đi đến một công chứng viên mà không thất bại để đưa ý tưởng vào cuộc sống? Hoặc có những sắp xếp khác ở Nga?
Định nghĩa
Tôi có cần công chứng một thỏa thuận tặng cho một căn hộ hoặc tài sản khác không? Không có câu trả lời duy nhất cho câu hỏi này. Tất cả phụ thuộc vào hoàn cảnh.
Cần hiểu rằng một món quà là một hợp đồng cho thấy việc chuyển giao tài sản từ người này sang người khác. Đồng thời, có một cơ sở vô cớ. Các nhà tài trợ không nhận được bất cứ điều gì cho giao dịch. Ông chỉ đơn giản là cung cấp tài sản có sẵn cho một ai đó.
Một kịch bản tương tự ở Nga đang ngày càng trở nên phổ biến. Đặc biệt là giữa những người thân và trong những gia đình mà họ không chắc chắn về hôn nhân. Rốt cuộc, tài sản nhận được theo hợp đồng quà tặng không phải là một bộ phận bắt buộc. Cô được công nhận là tài sản cá nhân của dide.
Khung pháp lý
Tôi có phải công chứng một hành động tặng quà không? Câu trả lời cho câu hỏi này sẽ giúp làm rõ các tính năng thiết kế của những món quà. Đủ để nghiên cứu pháp luật hiện hành.
Chứng thư tặng quà là một văn bản luật dân sự. Theo đó, cần phải chuyển sang Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga. Nó chứa tất cả các tính năng tổng hợp của quà tặng.
Sự mơ hồ
Tôi có phải công chứng một hành động tặng quà không? Sau khi nghiên cứu luật pháp hiện hành của Nga, chúng ta có thể kết luận rằng không có câu trả lời duy nhất cho câu hỏi này.
Điều 574 của Bộ luật Dân sự Liên bang Nga chỉ ra rằng, về nguyên tắc, một hành vi tặng quà có thể được thực hiện cả bằng miệng và bằng văn bản. Tất cả phụ thuộc vào loại đối tượng được truyền qua quà tặng.
Bất động sản
Có bắt buộc phải công chứng chứng thư tặng quà không? Như đã đề cập, loại tài sản được chuyển giao đóng vai trò quyết định trong quá trình này.
Trong trường hợp quyên góp bất động sản, theo quy định, quyên góp được thực hiện bằng văn bản và với sự có mặt của một công chứng viên. Không có cách nào để làm mà không có nó. Điều này được chỉ định bởi Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga (Điều 163).
Thông thường, nhu cầu công chứng có liên quan đến thực tế là trong tương lai người thân có thể có tranh chấp liên quan đến tính hợp pháp của giao dịch. Công chứng tài liệu sẽ chỉ ra rằng món quà đã diễn ra hợp pháp.
Tài sản khác
Tôi có cần công chứng chứng thư tặng xe không? Như chúng tôi đã tìm ra, sự hiện diện của một công chứng viên không phải lúc nào cũng được yêu cầu. Tuy nhiên, không nên bỏ bê nó.
Nếu phi bất động sản được tặng, bạn có thể làm mà không cần sự tham gia của bên thứ ba trong quy trình. Những món quà như vậy có thể được ban hành bằng miệng. Nhưng chỉ với điều kiện trong tương lai không cần phải chứng minh thực tế chuyển tài sản sang tài sản.
Thực hành
Rõ ràng là có cần thiết phải công chứng một hợp đồng quyên góp tiền hoặc tài sản khác. Dựa trên luật pháp hiện hành, theo sau đó, một công chứng viên không phải lúc nào cũng được yêu cầu. Trong một số trường hợp, một thỏa thuận bằng lời nói giữa các bên có thể được phân phối.
Nhưng trong cuộc sống thực, mọi thứ không đơn giản như vẻ ngoài của nó. Ngày càng thường xuyên quyên góp bằng văn bản và chỉ có sự hiện diện của một công chứng viên.Một kỹ thuật như vậy, như chúng tôi đã tìm ra, sẽ bảo đảm hoạt động và sẽ có thể chỉ ra tính hợp pháp của giao dịch. Công chứng hợp đồng là sự bảo vệ hợp pháp của các bên trong tương lai. Trong các tranh chấp, sẽ có thể chứng minh thực tế của việc chuyển nhượng tài sản bằng cách tặng mà không có vấn đề.
Tình trạng nhà tài trợ
Nhưng đó không phải là tất cả. Có một tính năng khác của hoạt động đang nghiên cứu mà bạn cần biết.
Có điều là nhu cầu liên hệ với một công chứng viên phụ thuộc vào tình trạng của nhà tài trợ. Nếu chúng ta đang nói về các cá nhân, thì hoạt động không phải lúc nào cũng yêu cầu công chứng thỏa thuận. Trong trường hợp chuyển nhượng tài sản của một pháp nhân, nộp đơn cho một công chứng viên theo pháp luật là một thủ tục bắt buộc. Nếu không, giao dịch sẽ được tuyên bố không hợp lệ.
Lợi ích của việc xử lý
Như chúng tôi đã tìm ra, phần lớn dân số thích ngay lập tức chuyển sang công chứng khi soạn thảo hợp đồng quà tặng. Có những lý do cho điều đó. Trong thực tế, một bước như vậy có nhiều lợi thế.
Cụ thể là:
- thiếu các cuộc tấn công vào tài sản từ khách hàng công chứng;
- hành động công chứng được thực hiện thay mặt nhà nước và trên cơ sở độc lập, không quan tâm;
- công chứng chỉ có thể nếu pháp luật hiện hành được tuân thủ;
- tất cả các hoạt động được thực hiện bởi một người có thẩm quyền được quy định bởi pháp luật;
- chứng thư tặng quà có công chứng là một biện pháp bảo vệ quyền của công dân trong tương lai.
Thông thường hành động của một công chứng viên không hề rẻ. Tuy nhiên, chi phí là hoàn toàn hợp lý. Đặc biệt là nếu tranh chấp về hợp đồng quà tặng trong tương lai không được loại trừ.
Căn hộ và quà tặng
Bây giờ một chút về các tính năng của món quà của bất động sản. Tôi có cần công chứng hợp đồng không? Vâng Nhưng có một số tính năng khác của tặng căn hộ. Những cái nào? Những gì bạn cần biết về thủ tục này?
Hợp đồng tặng cho công chứng cho một căn hộ cho phép bạn chuyển không chỉ tất cả tài sản, mà còn là một phần của nó cho người được hoàn thành. Các yêu cầu cho một giao dịch khi đăng ký quà tặng cho một phần của căn hộ không thay đổi. Công chứng viên sẽ phải liên hệ với vị trí của tài sản.
Nếu bạn có kế hoạch trình bày một căn hộ / nhà ở thuộc sở hữu chung hoặc chung, bạn sẽ phải có được sự đồng ý của các chủ sở hữu còn lại của tài sản cho hoạt động. Tất cả các thỏa thuận phải được chứng nhận bởi một công chứng viên.
Khi tham gia vào giao dịch của trẻ vị thành niên, sự có mặt của các cơ quan giám hộ là cần thiết. Họ đồng ý với món quà. Sự hiện diện của đại diện pháp lý của đứa trẻ cũng được yêu cầu.
Ngoài ra, khi tặng nhà ở, bắt buộc phải đánh giá giá trị của tài sản. Các điều khoản liên quan phải được chỉ định trong hợp đồng.
Tiêu chuẩn mới
Năm 2016, một số thay đổi đã xảy ra trong luật pháp của Liên bang Nga. Sửa đổi Luật 122 ngày 21 tháng 7 năm 1997 chỉ ra rằng một công chứng viên phải có mặt trong các giao dịch quà tặng chỉ trong một vài trường hợp.
Những cái nào? Chúng bao gồm:
- chia sẻ một căn hộ chung cư;
- sự tha hóa của tất cả các chủ sở hữu căn hộ của cổ phiếu của họ trong một giao dịch.
Một ngoại lệ là việc thực hiện một hành động tặng quà cho trái đất. Từ những điều đã nói ở trên, theo đó, thỏa thuận trên kể từ năm 2016 (chứng nhận giao dịch của một công chứng viên) đã trở thành tùy chọn.
Về chi phí
Tôi có phải công chứng một hành động tặng quà không? Có, khi nói đến bất động sản và nhu cầu bảo vệ quyền và lợi ích của họ trong tương lai.
Cần lưu ý rằng các dịch vụ chứng nhận tài liệu yêu cầu thanh toán một khoản phí nhà nước. Số tiền thanh toán tùy thuộc vào mức độ quan hệ của các bên và giá trị của tài sản.
Nếu bạn có kế hoạch phát hành một món quà cho một cổ phần trong căn hộ, thì trong mọi trường hợp, 0,5% giá trị của tài sản sẽ được tính phí. Đồng thời, mức thuế tối thiểu là 300 rúp, và tối đa là 20.000. Ngoài ra, mọi đánh giá kỹ thuật có thể được thực hiện với chi phí lên tới 8.000 rúp.
Thủ tục giao dịch
Bây giờ nó rõ ràng cho dù bạn cần phải công chứng một hành động tặng quà.Kể từ năm 2016, công dân không bắt buộc phải làm điều này, nếu chúng ta đang nói về việc quyên góp cho toàn bộ tài sản, và không phải cho phần của nó. Tuy nhiên, các chuyên gia đề nghị một thỏa thuận với một công chứng viên. Vì vậy, nó bật ra để bảo đảm hoạt động và chứng minh tính hợp pháp của nó.
Để thiết lập một thỏa thuận quà tặng, bạn sẽ cần:
- Hình thành một gói tài liệu cần thiết để chuyển quyền sở hữu.
- Viết chứng thư tặng quà với một mô tả chi tiết về đối tượng quà tặng.
- Thanh toán nghĩa vụ nhà nước.
- Liên lạc với một công chứng viên với các giấy tờ chuẩn bị và ký một thỏa thuận.
- Có được quyền sở hữu tài sản thông qua Rosreestr.
Trong thực tế, một thỏa thuận như vậy không đòi hỏi bất kỳ kiến thức và kỹ năng đặc biệt từ một công dân. Điều chính là chuẩn bị các tài liệu chính xác.
Về tài liệu
Một chứng thư công chứng của quà tặng (căn hộ, nhà, đất, xe hơi) là một đảm bảo an ninh trong tương lai. Để chuyển tài sản trên một đóng góp, bạn sẽ cần một số gói tài liệu.
Chúng bao gồm:
- quà tặng;
- nhận nhiệm vụ được trả lương;
- hộ chiếu của các bên;
- tài liệu chỉ ra quyền sở hữu tài sản;
- hộ chiếu địa chính (đối với bất động sản);
- sự đồng ý của tất cả các chủ sở hữu tài sản để hoạt động;
- sự cho phép của cơ quan giám hộ (trong một giao dịch liên quan đến trẻ vị thành niên).
Cần lưu ý rằng không thể đòi hỏi tiền cho một món quà. Nếu thực tế chuyển nhượng tài sản trên cơ sở hoàn trả được chứng minh, giao dịch bị hủy bỏ. Nó chỉ đơn giản là vô hiệu.
Kết luận
Tôi có phải công chứng một hành động tặng quà không? Từ giờ câu hỏi này sẽ không còn gây ra bất kỳ khó khăn nào nữa. Có điều là sự hiện diện của một công chứng viên khi ký các khoản đóng góp giúp đơn giản hóa rất nhiều cuộc sống. Đặc biệt là nếu công dân yêu cầu một người được ủy quyền giúp họ soạn thảo hợp đồng.
Quan trọng: thỏa thuận chuyển nhượng tài sản làm quà tặng trong trường hợp này được lập thành 3 bản. Một cho mỗi bên và một cho công chứng viên.
Các chủ đề nghiên cứu không cung cấp thêm tính năng. Sau khi ký thỏa thuận tặng quà, người nhận tài sản sẽ phải rút ra quyền sở hữu đối với quà tặng và nộp thuế với số tiền được thiết lập (13%, thuế thu nhập cá nhân). Chỉ người thân mới được miễn thuế.
Đó là thông lệ liên quan đến người thân ở Nga:
- trẻ em
- bố mẹ
- ông bà;
- cháu;
- Vợ chồng.
Tuy nhiên, bạn nên hành động thông qua một công chứng viên ngay cả khi đăng ký nhận quà tặng của người thân. Nghiêm cấm trong thỏa thuận chuyển tài sản sang tài sản sau cái chết của nhà tài trợ. Trong trường hợp như vậy, hợp đồng sẽ bị hủy, ngay cả khi một công chứng viên tham gia giao dịch.