Hàng năm, lũ lụt và các thảm họa thiên nhiên khác dẫn đến việc hàng trăm đồng bào của chúng ta bị bỏ lại không có mái che trên đầu. Do đó, gần đây, một dịch vụ như bảo hiểm bất động sản đã trở nên ngày càng phổ biến. Sau khi đọc bài viết này, bạn sẽ tìm hiểu về các sắc thái quan trọng nhất mà bạn cần chú ý khi soạn thảo hợp đồng.
Tiểu ban bảo hiểm bất động sản ngoại thành
Mặc dù nhận dạng gần như đầy đủ các rủi ro mà nhà ở và căn hộ thành phố được bảo hiểm, trong trường hợp đầu tiên, có một số tính năng quan trọng được tính đến khi soạn thảo hợp đồng.
Trước hết, nên hiểu rằng ngôi nhà là một tòa nhà riêng biệt với các yếu tố của cơ sở hạ tầng kỹ thuật. Do đó, bảo hiểm tài sản không chỉ bao gồm chính tòa nhà mà còn cả các thông tin liên lạc được mang đến.
Khi soạn thảo hợp đồng, thực tế là những nguy cơ đối với bất động sản ngoại thành ngày càng lan rộng, và đôi khi là thảm họa, cũng được tính đến. Ngoài ra, không giống như một căn hộ thành phố có giá dễ dàng, việc đánh giá cư trú mùa hè thường biến thành một thủ tục rườm rà, bao gồm cả việc thu thập một lượng lớn tài liệu và yêu cầu xem xét bắt buộc các sắc thái theo quy định của pháp luật hiện hành. Vì vậy, theo luật được thông qua, bảo hiểm của một ngôi nhà nông thôn được thực hiện tách biệt với đất, vì đây là hai đối tượng hoàn toàn khác nhau.
Điều gì quyết định chi phí của chính sách?
Giá bảo hiểm bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm:
- gần vị trí của các tòa nhà lân cận;
- sự hiện diện hay vắng mặt của sàn gỗ;
- sự hiện diện của một báo động;
- tội phạm hình sự của tình hình;
- nguy cơ hỏa hoạn của khu vực mà ngôi nhà được đặt.
Ngoài ra, mỗi công ty có danh sách các yếu tố riêng ảnh hưởng đến chi phí của chính sách. Ví dụ, tòa nhà càng cũ, bảo hiểm nhà sẽ càng đắt. Chi phí của chính sách với một bộ rủi ro tiêu chuẩn được ban hành cho việc xây dựng, mức giá từ 3 đến 5 triệu rúp, sẽ nằm trong khoảng 36-50 nghìn rúp mỗi năm.
Tùy chọn bảo hiểm có thể
Hợp đồng của hầu hết các công ty hiện đại đánh vần những rủi ro cơ bản như bảo hiểm nhà chống lại:
- lửa;
- hành động phi pháp (trộm cắp);
- thiệt hại cơ học do rơi trên tòa nhà của cần cẩu, cây cối và các vật thể khác, cũng như là kết quả của một vụ nổ khí đốt trong nước;
- thiên tai (động đất, lở đất, sóng thần, lũ lụt).
Khi ký hợp đồng, khách hàng có quyền lựa chọn các rủi ro riêng lẻ có khả năng nhất cho một trường hợp cụ thể. Ví dụ, thật thiếu kinh nghiệm để đảm bảo một ngôi nhà nông thôn nằm trong một khu vực bằng phẳng trong đó không có ao từ lũ lụt. Do đó, điều khoản này có thể được loại trừ một cách an toàn khỏi hợp đồng, thay thế nó bằng một số điều khoản khác.
Khi ký kết hợp đồng, bạn có thể xem xét một số lựa chọn khác nhau. Trong hầu hết các trường hợp, các công ty cung cấp:
- bảo hiểm tài sản đầy đủ;
- bảo hiểm một phần của các yếu tố cá nhân (thiết bị kỹ thuật, hệ thống nội bộ, trang trí bên ngoài, tầng hầm, nhà để xe tích hợp hoặc phòng tiện ích).
Các công ty bảo hiểm vô cùng miễn cưỡng đồng ý bảo hiểm tài sản của các vật thể di chuyển được đặt trong nhà. Điều này đặc biệt đúng đối với các ngôi nhà, trong mùa đông được để lại mà không có sự giám sát thích hợp.
Những tài liệu cần thiết để hoàn thành hợp đồng?
Bảo hiểm nhà tranh mùa hè trở nên khả thi trên cơ sở đơn đăng ký của chủ sở hữu. Ngoài ra, cần phải cung cấp một giấy chứng nhận xác nhận quyền sở hữu của ngôi nhà và đất liền kề. Trong một số trường hợp, các công ty bảo hiểm yêu cầu hộ chiếu kỹ thuật của tòa nhà.
Những người muốn bảo hiểm một ngôi nhà nông thôn nằm trên lãnh thổ của hợp tác làm vườn, sẽ phải đối mặt với một số khó khăn. Chỉ có sự sẵn có của các chứng khoán cần thiết đảm bảo bồi thường thiệt hại khi xảy ra các sự kiện được bảo hiểm theo quy định của hợp đồng.
Làm thế nào để áp dụng cho một chính sách?
Trước khi bảo hiểm nhà ở nông thôn, bạn nên đọc kỹ nội dung của hợp đồng và kiểm tra tính đúng đắn của việc thực hiện.
Nó cần chỉ rõ các quyền và nghĩa vụ của cả hai bên. Điều quan trọng là nghiên cứu các điểm nêu trong các điều kiện thanh toán sẽ được thực hiện và trong tình huống nào công ty có quyền từ chối bồi thường thiệt hại.
Ngoài ra, cần phải chú ý đến sự tồn tại của thời hạn hiệu lực hợp đồng và không có dòng trống. Điều này rất quan trọng, vì các dòng bị thiếu có thể được hiểu là mong muốn của người bảo hiểm để che giấu thông tin cần thiết từ khách hàng. Hợp đồng phải ghi rõ số tiền bảo hiểm tính toán có tính đến định giá tài sản.
Nếu khách hàng không hài lòng với bất kỳ mục nào, anh ta có quyền không chỉ thay thế chúng bằng các điều kiện dễ chấp nhận hơn mà còn loại trừ chúng khỏi hợp đồng hoàn toàn. Theo quy định, bất đồng nảy sinh do không đồng ý với phạm vi bảo hiểm hoặc với danh sách các sự kiện được bảo hiểm.
Bảo hiểm tài sản thế chấp
Dịch vụ này được bao gồm trong danh sách các yêu cầu bắt buộc do ngân hàng đưa ra cho người vay tiềm năng. Bảo hiểm của một ngôi nhà nông thôn được mua bằng quỹ tín dụng thực tế không khác gì chính sách bảo hiểm tự nguyện. Theo quy định, hợp đồng cung cấp cho một tập hợp rủi ro tiêu chuẩn. Sự hiện diện của bảo hiểm như vậy cho phép các ngân hàng giảm thiểu tổn thất của chính họ trong trường hợp không lường trước được. Theo quy định, một thế chấp chỉ được ban hành cho nhà ở đất nước gạch vốn. Thông thường, các ngân hàng hợp tác với các công ty bảo hiểm đáng tin cậy. Do đó, mỗi bên đều thắng từ một thỏa thuận như vậy. Bằng cách ký một thỏa thuận như vậy, cần hiểu rằng thời hạn hiệu lực của nó trùng với các điều khoản cho vay.
Các tính năng của bảo hiểm nhà chưa hoàn thành
Những người quyết định ban hành chính sách cho một tòa nhà ở giai đoạn xây dựng cuối cùng sẽ phải thực hiện một số yêu cầu bắt buộc được đưa ra bởi các công ty bảo hiểm. Thứ nhất, một ngôi nhà dang dở không chỉ có tường và mái mà còn có cửa đóng và cửa sổ mở. Thứ hai, tòa nhà nên được dựng lên trên một trang web được đăng ký trong tài sản hoặc sử dụng hợp pháp. Nhiều công ty bảo hiểm thích giao dịch với bất động sản ngoại thành đã thông qua thủ tục đăng ký nhà nước. Một ngoại lệ chỉ được thực hiện cho các ngôi nhà mùa hè rẻ tiền nằm trên lãnh thổ của quan hệ đối tác vườn.
Thông thường, các tính năng thiết kế của các tòa nhà chưa hoàn thành được giảm xuống để tăng tỷ lệ bảo hiểm. Trong hầu hết các trường hợp, những ngôi nhà như vậy chỉ được bảo hiểm chống lại hỏa hoạn.
Điều khoản thanh toán
Tất cả các công ty bảo hiểm đều có các quy tắc để thực hiện thanh toán, mà không biết điều đó, một người sẽ không thể nhận được bồi thường do anh ta ngay cả sau khi xảy ra một sự kiện được bảo hiểm. Trước hết, cần chú ý đến các tài liệu cần thiết để xác nhận quyền nhận thanh toán, cũng như khoảng thời gian phải cung cấp cho các công ty bảo hiểm. Ví dụ, trong trường hợp hỏa hoạn, cần phải gọi cho đại diện của dịch vụ chữa cháy, và khi kẻ trộm vào nhà, bạn cần liên hệ với cơ quan thực thi pháp luật, nơi sẽ ghi lại vụ việc.
Trước khi đại lý bảo hiểm đến, nghiêm cấm thực hiện sửa chữa làm phức tạp đáng kể quá trình đánh giá thiệt hại gây ra. Thanh toán sẽ được thực hiện chỉ sau khi công ty bảo hiểm nhận được tất cả các giấy tờ cần thiết và ước tính số tiền tổn thất phát sinh. Điều này thường xảy ra trong vòng một đến hai tuần.
Để tránh những hiểu lầm có thể xảy ra, cần lưu ý rằng việc đánh giá tài sản nên được thực hiện bởi các chuyên gia độc lập. Ngoài ra, cần hiểu rằng chính sách này cung cấp quyền bồi thường thiệt hại do các trường hợp được quy định trong đó. Do đó, nên sử dụng một gói bảo hiểm đầy đủ.
Đề án đánh giá thiệt hại
Mất một tòa nhà có nghĩa là điều kiện của nó trong đó chi phí phục hồi làm việc vượt quá đáng kể chi phí của chính cơ sở. Trong những trường hợp như vậy, công ty bảo hiểm phải bồi hoàn giá trị cố định tại thời điểm ký hợp đồng. Số tiền thanh toán sẽ không bao gồm giá trị của tài sản còn sống, phù hợp cho hoạt động tiếp theo. Các công ty bảo hiểm không phải bồi thường cho các chi phí liên quan đến việc hiện đại hóa tòa nhà. Danh sách các chi phí phục hồi sẽ bao gồm chi phí làm việc và vật liệu xây dựng (bao gồm cả giao hàng).
Bảo hiểm tài sản: đánh giá
Những người đã sử dụng dịch vụ này đã bị thuyết phục về mức độ cho phép bảo vệ bản thân và gia đình của họ khỏi những rắc rối có thể xảy ra nhất. Đồng thời, họ khuyên bạn nên đọc kỹ hợp đồng và tuân thủ nghiêm ngặt tất cả các điểm trong đó. Đặc biệt là những người liên quan đến thời gian liên hệ với công ty trong trường hợp sự kiện được bảo hiểm. Điều này sẽ tránh được rất nhiều hiểu lầm với đại diện của các công ty bảo hiểm.
