Một cuộc khảo sát của các nền tảng, đặc biệt là phần ngầm của nó, được thực hiện trong quá trình tái thiết, đại tu hoặc xây dựng tòa nhà. Để thực hiện, có các cơ quan đặc biệt và các công cụ đặc biệt. Các phương pháp như vậy được sử dụng sẽ không dẫn đến sự phá hủy căn cứ trong lĩnh vực nghiên cứu. Ngoài ra, lấy mẫu cho các mẫu phòng thí nghiệm là có thể. Kết quả của cuộc kiểm toán là kết luận của chuyên gia về tình trạng của nền tảng, cũng như một số khuyến nghị để giải quyết các thiếu sót.
Trong những trường hợp kiểm tra được thực hiện?
Một khảo sát nền tảng là bắt buộc nếu:
- Nó được lên kế hoạch để mua một mảnh đất mà một tòa nhà được xây dựng một phần trong một thời gian dài.
- Có một nhu cầu cho các tầng bổ sung.
- Các vết nứt xuất hiện trên các bức tường, và các cửa ra vào hoặc cửa sổ bị cong vênh.
- Hiện tượng giảm thị giác có mặt, mặc dù các biến dạng của các cấu trúc hỗ trợ không nhìn thấy được.
- Có nghi ngờ rằng việc xây dựng cơ sở của tòa nhà được thực hiện chính xác và chính xác theo công nghệ.
- Tải trọng trên nền tảng đã được tăng lên rất nhiều.
- Cần phải xây dựng lại cấu trúc cũ.
- Các cơ sở bị hao mòn về thể chất.
- Trong tầng hầm của tòa nhà liên tục có nước.
- Nó là cần thiết để ra tòa để giải quyết khiếu nại tranh chấp.
Một khảo sát thích hợp về nền tảng cho phép xác định liệu có thể sử dụng tòa nhà cũ trong tương lai và dựng lên những phần còn dang dở hay không. Ngoài ra, kiểm tra cho phép bạn có được thông tin về các khiếm khuyết vô hình hiện có và loại bỏ chúng kịp thời.
Lý do mất sức
Nền tảng là nền tảng của toàn bộ tòa nhà. Nếu nó sụp đổ, thì tính toàn vẹn và độ tin cậy của toàn bộ tòa nhà đang bị đe dọa. Một cuộc khảo sát về nền tảng cho phép bạn xác định lý do mất sức mạnh của nó:
- Subflooding của cơ sở, có thể xảy ra do rò rỉ từ một đường ống ngầm hoặc lượng mưa quá mức.
- Tải không đều hoặc rất nặng.
- Rửa sạch đất từ dưới đế móng.
- Thực hiện công việc xây dựng gần cơ sở, đi kèm với rung động mạnh hoặc rung động mặt đất.
- Không tuân thủ công nghệ lắp đặt của cơ sở.
- Động đất.
Khảo sát được thực hiện để làm gì?
Vì vậy, một cuộc khảo sát về nền tảng của tòa nhà bao hàm các mục tiêu như vậy:
- Xác định trạng thái thực của tất cả các cấu trúc mà cơ sở được xây dựng, cũng như đất.
- Tìm ra mức độ thiệt hại cho các bộ phận kim loại của nền tảng.
- Thiết lập biên độ an toàn hiện tại của căn cứ.
- Đánh giá tính toàn vẹn và tình trạng chung của chống thấm.
- Xác định tính chất hoạt động.
- Tìm ra những lý do dẫn đến việc phá hủy hoặc giải quyết tòa nhà.
- Làm rõ các thông số hình học của cơ sở, cũng như xác định vị trí của các lồng cốt thép.
- Kiểm tra các khoảng trống bên trong nền tảng.
- Sự lựa chọn của các phương pháp hiệu quả nhất để loại bỏ những thiếu sót.
Đặc điểm của khảo sát
Vì vậy, một cuộc khảo sát về các nền tảng và nền tảng được thực hiện bởi một tổ chức đặc biệt, trong kho vũ khí có nhiều phương pháp kiểm tra cấu trúc khác nhau. Trong một số trường hợp, chỉ cần kiểm tra trực quan là đủ. Mặc dù nó là mong muốn cho độ tin cậy cao hơn để thực hiện toàn bộ các nghiên cứu sử dụng các mẫu công cụ và phòng thí nghiệm.
Do kết quả của các tính toán khá phức tạp, các chuyên gia có thể tìm ra lề an toàn của cấu trúc, được đặt dưới lòng đất.
Ví dụ, nếu các vết nứt hình thành trên tường, điều này cho thấy sự thay đổi trong nền móng hoặc nền móng bắt đầu vỡ vụn. Trong trường hợp này, cần phải tiến hành kiểm tra kỹ thuật nền móng. Điều này sẽ giúp có thể loại bỏ vấn đề kịp thời và tránh hậu quả sụp đổ và bi thảm.
Thông thường việc kiểm tra được thực hiện khi chấp nhận chu kỳ 0 của việc xây dựng cơ sở. Thông tin trên cơ sở có thể được sử dụng để giải quyết tranh chấp tại tòa án.
Tính năng kiểm tra trực quan
Kiểm tra nền móng của các tòa nhà và cấu trúc được thực hiện chủ yếu bằng kiểm tra trực quan. Với sự giúp đỡ của nó, video hoặc chụp ảnh các khiếm khuyết được thực hiện, một hành động thực hiện được tạo ra trong đó các khuyến nghị được viết về cách loại bỏ các vấn đề hiện có. Kiểm tra như vậy chỉ cần 1 ngày, mặc dù kết quả của nó có thể không đủ và không chính xác.
Thông thường, phương pháp này được sử dụng trong các khu vực có thể nhìn thấy, mặc dù trong một số trường hợp, cơ sở phải được đào lên. Phương pháp này được sử dụng để kiểm tra phần trên của nền móng, tầng hầm, hố và vỉ nướng.
Trong quá trình khảo sát, đặc biệt chú ý đến:
- Những nơi bị phá hủy trong khối xây.
- Vi phạm tính toàn vẹn của một cấu trúc nguyên khối.
- Ăn mòn bê tông.
- Gia cố trần (điều này xảy ra như là kết quả của sự phân tách của nền tảng).
- Những đốm gỉ.
- Các vết nứt và khoảng trống xuất hiện trong quá trình sử dụng cấu trúc.
Đặc điểm của nghiên cứu công cụ
Một cuộc khảo sát về nền tảng của ngôi nhà bằng các thiết bị đặc biệt được sử dụng nếu:
- Một sự thay đổi, dự thảo hoặc xáo trộn không gian khác của cấu trúc đã xảy ra.
- Có những con chip có kích thước vượt quá 1,5 cm.
- Tổng diện tích của các trang web bị phá hủy vượt quá 10%.
Có những phương pháp nghiên cứu công cụ như vậy:
- Siêu âm
- Ép dưới báo chí.
- Sốc-sốc.
- Xé, với sứt mẻ.
- Đàn hồi phục hồi.
Trong quá trình kiểm tra, khả năng chống băng giá và tính thấm nước của cơ sở cũng được kiểm tra. Vì bê tông cốt thép được gia cố bằng kim loại, mức độ cốt thép cũng được kiểm tra. Chú ý đến lớp bảo vệ.
Cần lưu ý rằng chi phí của thủ tục trình bày không thể thấp. Việc kiểm tra dụng cụ mất 5-10 ngày. Nếu xét nghiệm trong phòng thí nghiệm cũng có mặt, quá trình có thể bị trì hoãn.
Đặc điểm của nghiên cứu
Vì vậy, một cuộc khảo sát về nền móng và nền móng của các tòa nhà được thực hiện dọc theo các bức tường, gần các cực ngầm và tại các góc. Để làm điều này, các chuyên gia đào hố, độ sâu của nó phải lớn hơn nền móng. Đó là dưới độ sâu của đế của mình.
Tiếp theo, một kiểm tra trực quan của cấu trúc được thực hiện, trong đó ghi lại tài liệu về tất cả các khiếm khuyết hiện có, cũng như ghi lại video hoặc hình ảnh về thiệt hại.
Trong thủ tục, các phép đo tuyến tính của nền tảng cũng được thực hiện để xác định tính chính xác của các tham số hình học của nó. Đương nhiên, ngoài ra, cần phải lấy mẫu đất và cơ sở để nghiên cứu trong phòng thí nghiệm. Nên sử dụng các phương pháp cho việc này sẽ không gây hại cho tính toàn vẹn của cấu trúc.
Trong quá trình kiểm tra, các thông số sau đây được tính đến:
- Sự hiện diện và tình trạng chống thấm.
- Tính chất đất.
- Sức mạnh của tất cả các bộ phận của cơ sở.
- Trạng thái hiện tại của khung gia cố.
- Các thông số hình học của nền tảng.
- Điều kiện tầng hầm.
Các khuyến nghị sau khi nghiên cứu dựa trên là gì?
Vì vậy, sau khi kiểm tra căn cứ đã xảy ra, các chuyên gia đưa ra kết luận chi tiết với một mô tả về tất cả các khiếm khuyết hiện có. Đạo luật cũng nên chứa những khuyến nghị đó sẽ giúp loại bỏ các khiếm khuyết và củng cố nền tảng. Chúng được đưa ra dựa trên:
- Hành vi kiểm tra trực quan và dụng cụ.
- Tài liệu lưu trữ chứa thông tin về phần ngầm của căn cứ, cũng như dữ liệu thủy văn.
- Kết quả đánh giá của chuyên gia.
- Giao thức nghiên cứu trong phòng thí nghiệm mẫu lấy.
- Tính toán kỹ thuật nhất định.
Điều gì quyết định giá của nghiên cứu?
Đương nhiên, thủ tục kiểm tra nền tảng không miễn phí. Tuy nhiên, chi phí của nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố:
- Khối lượng xây dựng để được kiểm tra.
- Loại nền tảng, cũng như một loạt các thiết kế của nó.
- Mức độ trách nhiệm của cấu trúc và xây dựng.
- Sự phức tạp của công việc.
- Hình thức và thiết kế phức tạp.
- Sự hiện diện của các tài liệu có chứa tất cả các thông tin về độ sâu của nước ngầm, khả năng chịu lực của đất, đặc điểm địa chất của khu vực.
Chi phí khảo sát là từ 12.000 rúp trở lên cho mỗi đối tượng. Đó là tất cả các tính năng của quy trình, có thể giúp duy trì cấu trúc tòa nhà trong nhiều năm. Chúc may mắn
