Kiểm kê đất định cư: tính năng

Việc kiểm kê các khu đất của các khu định cư được thực hiện trong đơn vị hành chính - lãnh thổ, trong phần xây dựng của nó hoặc ở các biên giới khác, đã thỏa thuận với các cơ quan có thẩm quyền. Người thực hiện công việc là doanh nghiệp, tổ chức, công dân đã nhận được giấy phép theo quy định của pháp luật. Chúng ta hãy xem xét chi tiết hơn cách thức kiểm kê đất của thành phố.

Mục tiêu và mục tiêu

Mục đích của việc kiểm kê đất là:

Tạo cơ sở để duy trì địa chính nhà nước.
Đảm bảo đăng ký nhiệm kỳ, quyền sở hữu, cho thuê và sử dụng.
Tổ chức giám sát liên tục việc sử dụng lãnh thổ.
Sự hình thành của cơ sở dữ liệu.

Các nhiệm vụ chính của thủ tục là:

Xác định tất cả chủ sở hữu, người dùng, chủ sở hữu và người thuê trang web.
Thiết lập các ranh giới của lãnh thổ, loại bỏ và sửa chữa các tính năng trên mặt đất.
Xác định các giao dịch chưa được khai thác và sử dụng phi lý.

Kiểm kê đất

Nó được thực hiện trong ba giai đoạn. Đầu tiên, chuẩn bị, vật liệu kiểm kê đất được thu thập và phân tích. Trong cùng một giai đoạn, câu hỏi về biên giới của lãnh thổ được giải quyết, một nghiên cứu về mạng lưới trắc địa của khu vực được thực hiện. Là một phần của giai đoạn chuẩn bị, việc thu thập và nghiên cứu các tài liệu liên quan đến phục hồi / thiết lập các tính năng của đơn vị hành chính được thực hiện và các điều khoản tham chiếu được soạn thảo. kiểm kê đất định cư

Thông tin bắt buộc

Các dữ liệu sau đây có thể được thu thập, nghiên cứu và phân tích:

Thu được từ các kết quả khảo sát địa hình và công trình trắc địa được thực hiện trên mặt đất. Chúng có thể thu được trong các bộ phận lãnh thổ của Giám sát Nhà nước, các sở kiến trúc và quy hoạch đô thị, cũng như trong các tổ chức có quỹ riêng.
Kế hoạch chung và các tài liệu khác.
Hàng tồn kho trước đó.
Phân bổ phân bổ.
Để thực hiện bằng hiện vật, phục hồi / thiết lập biên giới của các trang web và giải quyết.
Kiểm tra các khu vực xây dựng cá nhân.
Khảo sát điều hành có chứa thông tin về quyền sở hữu, sử dụng, quyền sở hữu, cho thuê lô.

Điều khoản tham chiếu

Nó được hình thành theo thông tin thu thập và phân tích. Trong điều khoản tham chiếu nên được chỉ định:

Căn cứ để kiểm kê đất.
Tên của khách hàng và người thực hiện công việc.
Mục tiêu của thủ tục.
Một danh sách các tài liệu về phương pháp và quy định theo đó kiểm kê đất được thực hiện.
Tên của người điều phối và giám sát công việc.
Dữ liệu về sự sẵn có của dữ liệu từ các cuộc khảo sát trước.
Sự cần thiết phải khôi phục / thiết lập các tính năng của làng.
Phạm vi và loại hình công việc.
Hệ tọa độ
Yêu cầu đặc biệt và bổ sung cho việc thực hiện công việc.
Thuật ngữ và thủ tục cung cấp vật liệu tồn kho.

Giai đoạn sản xuất

Trong thời gian thực hiện:

Tất cả các loại khảo sát. Chúng là cần thiết để có được dữ liệu địa chính về vị trí của các ô.
Khảo sát ranh giới sử dụng trên mặt đất.
Phối hợp giới hạn trang web với các chủ sở hữu liên quan.
Phát hiện sự thật của việc sử dụng bất hợp lý, chiếm đóng trái phép, cũng như xác định các ranh giới tranh chấp, gánh nặng.
Thu thập thông tin địa chính ngữ nghĩa.

Công trình trắc địa

Chúng bao gồm:

Xây dựng mạng lưới cốt lõi.
Vẽ lên một lý do chụp.
Khảo sát địa hình.
Phối hợp các dấu hiệu khảo sát đất liên quan đến các điểm của mạng lưới trắc địa cơ sở.Điều này là cần thiết để xác định khu vực sử dụng một cách phân tích.

Sân khấu

Kiểm kê đất kết thúc bằng việc xử lý dữ liệu thu thập và đăng ký của họ. Tóm tắt là các phép đo được thực hiện để xác định thông tin địa chính và ngữ nghĩa học thu được ở giai đoạn sản xuất. Trong giai đoạn chôn cất:

Kiểm tra nhật ký hiện trường.
Hình thành kế hoạch địa chính. Nó được biên soạn theo thang điểm mà độ chính xác và tính đầy đủ của màn hình hiển thị dữ liệu sẽ được cung cấp.
Cân bằng các mạng lưới biện minh kế hoạch khảo sát và mạng trắc địa cơ bản.
Tính toán tọa độ của các phần quay của biên giới của các lãnh thổ.
Xác định diện tích bằng phương pháp phân tích.
Hình thành các danh mục tọa độ với các điểm xoay của ranh giới của các ô, cũng như một đường kiểm kê của đối tượng.
Lập kế hoạch cho các giới hạn của lãnh thổ, khu phố.
Hình thành một bản vẽ hàng tồn kho.
Đăng ký thông tin địa chính.
Hình thành một báo cáo kỹ thuật.
Tạo cơ sở dữ liệu.

Kế hoạch địa chính

Tài liệu này chứa các yếu tố của lãnh thổ, cấu trúc và tòa nhà nằm trên đó, bao gồm các mạng kỹ thuật (mặt đất và ngầm). Tất cả những dữ liệu này được sử dụng để xác định ranh giới của các khu vực trở ngại. Theo kế hoạch địa chính, một bản vẽ được thực hiện. Nó hiển thị:

Đường dây của đơn vị hành chính - lãnh thổ hoặc biên giới trong đó kiểm kê đất được thực hiện.
Dòng của khu, khu, mảng, phần và số của họ.
Biên giới lãnh thổ với chế độ sử dụng đất đặc biệt.

Đặc điểm của quy mô

Với diện tích kế hoạch địa chính dưới 20 km² đánh dấu vuông được sử dụng. Nó bao gồm các khung 40x40 cm cho các trang theo tỷ lệ 1: 5000. Chúng được lấy làm cơ sở, và danh pháp của chúng được biểu thị bằng chữ số Ả Rập. Mỗi trang tương ứng với 4 trang với tỷ lệ 1: 2000. Danh pháp của họ được biên soạn bằng cách đính kèm một trong những chữ in hoa đầu tiên của bảng chữ cái tiếng Nga vào số bảng kế hoạch địa chính theo tỷ lệ 1: 5000. Khung 50x50 cm được sử dụng cho các tờ 1: 500, 1: 2000, 1: 1000. Một trang theo tỷ lệ 1: 2000 tương ứng với 4 tờ theo tỷ lệ 1: 1000. Chúng được chỉ định bằng chữ số La Mã. Bố cục của các kế hoạch theo tỷ lệ 1: 5000 và 1: 2000 dựa trên các ô có diện tích hơn 20 km², sử dụng một sơ đồ duy nhất, trong đó sơ đồ chính là một tờ theo tỷ lệ 1: 100000. Bản vẽ được tạo thành trên giấy đặc biệt dán vào vật liệu cứng.

Giai đoạn cuối

Vào cuối công việc, tài liệu kiểm kê được biên soạn. Chúng phải bao gồm:

Ghi chú giải thích.
Thư mục tọa độ của tất cả các bước ngoặt của lãnh thổ trong một hệ thống có điều kiện hoặc địa phương.
Giải thích về thành phần đất bằng khối lượng, khu vực, đối tượng hoặc bằng cách giải quyết nói chung.

Lỗi và lỗi

Các đường viền và tình huống sẽ được hiển thị trên kế hoạch được phản ánh bằng các dấu hiệu thông thường theo các quy tắc của tài liệu kỹ thuật quy phạm. Các lỗi trung bình trong việc sắp xếp các đường có đường viền rõ ràng liên quan đến các phần gần nhất của biện minh chụp trên phần chưa phát triển có thể vượt quá 0,5 mm. Trong lãnh thổ bị chiếm giữ bởi các cấu trúc và các đối tượng khác, sai số biên của sự sắp xếp lẫn nhau của các điểm đường viền (điểm rẽ của ranh giới sử dụng, trung tâm thoát hiểm giao tiếp, góc của tòa nhà thủ đô, tháp truyền tải điện, vòi nước) không được vượt quá 0,4 mm. Độ chính xác của kế hoạch được ước tính bằng chênh lệch trung bình ở vị trí của các đường viền và đối tượng với dữ liệu từ các phép đo trường. Chênh lệch biên không được nhiều hơn hai lần giá trị của các lỗi trung bình. Số lượng của chúng không thể vượt quá 10% tổng số phép đo.